Приложение к Постановлению от 31.08.2016 г № 596 Положение
Положение о территориальном планировании сельского поселения ананьевский сельсовет княгининского муниципального района нижегородской области
Проект генерального плана сельского поселения Ананьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области от 22 апреля 2013 года N 162 "О разработке проекта генерального плана сельского поселения Ананьевский сельсовет Княгининского района Нижегородской области".
Генеральный план сельского поселения Ананьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).
Глава 1.Показатели генерального плана
В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учетом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Ананьевский сельсовет, с использованием соответствующих расчетов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".
Таблица 1
Показатели генерального плана
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | На первую очередь до 2021 г. | На расчетный срок до 2036 г. | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 1 | Территория сельского поселения Ананьевский сельсовет | |||||
| 1.1 | Общая площадь земель в установленных границах | га | 19829,35 | 19829,35 | 19829,35 | |
| %% | 100 | 100 | 100 | |||
| 1.2 | Общая площадь земель в границах населенных пунктов | га | 1031,14 | 1031,14 | 1031,14 | |
| %% | 5,2 | 5,2 | 5,2 | |||
| 2 | Численность населения | |||||
| 2.1 | Общая численность постоянного населения | чел. | 1444 | 1506 | 1710 | |
| %% роста (падения) от существующей численности постоянного населения | - | 4,3 | 18,4 | |||
| 2.2 | Возрастная структура населения | |||||
| 2.2.1 | население младше трудоспособного возраста | чел. | 186 | - | - | |
| %% от общей численности населения | 12,9 | - | - | |||
| 2.2.2 | население в трудоспособном возрасте | чел. | 896 | - | - | |
| %% от общей численности населения | 62,0 | - | - | |||
| 2.2.3 | население старше трудоспособного возраста | чел. | 362 | - | - | |
| %% от общей численности населения | 25,1 | - | - | |||
| 3 | Жилищный фонд | |||||
| 3.1 | Общий объем жилищного фонда | тыс. м 2 общей площади квартир | 49,53 | 51,66 | 58,65 | |
| количество домов | 1005 | - | - | |||
| 3.2 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | м 2/чел. | 34,3 | 34,3 | 34,3 | |
| 4 | ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА | |||||
| 4.1 | Объекты учебно-образовательного назначения | |||||
| 4.1.1 | Детский сад | объект (мест) | 3 (49) | 3 (49) | 4 (124) | |
| 4.1.2 | Общеобразовательные школы | объект (мест) | - | - | 1(60) | |
| 4.2 | Объекты здравоохранения | |||||
| 4.2.1 | ФАП | объект | 4 | 4 | 4 | |
| 4.2.2. | Врачебная амбулатория | объект | - | - | - | |
| 4.3 | Объекты культурно-досугового назначения | |||||
| 4.3.1 | Клуб | объект (мест) | 4 (800) | 4 (800) | 4 (800) | |
| 4.3.2 | Отделение связи | объект | 3 | 3 | 3 | |
| 4.4 | Объекты административно-делового назначения | |||||
| 4.4.1 | Администрация | объект | 1 | 1 | 1 | |
| 4.4.2 | Объекты торгового назначения | площадь | 247 | 247 | 247 | |
| 4.5 | Объекты жилищно-коммунального хозяйства | |||||
| 4.5.1 | Пожарная часть | объект (а/машин) | 4 (4) | 4 (4) | 4 (4) | |
| 4.6 | Объекты специального назначения | |||||
| 4.6.1 | Кладбища | площадь | 6,04 | 6,04 | 6,04 | |
| 5 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | |||||
| 5.1 | Протяженность улично-дорожной сети - всего | км | 52,132 | 52,132 | 58,022 | |
| 6 | ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | |||||
| 6.1 | Водоснабжение | |||||
| 6.1.1 | Водопотребление - всего, в том числе: | м 3/в сутки | - | 379,51 | 516,96 | |
| 6.1.2 | на хозяйственно-питьевые нужды | м 3/в сутки | - | 240,96 | 307,8 | |
| 6.1.3 | Протяженность сетей | км | 22,97 | 22,97 | 22,97 | |
| 6.2 | Водоотведение | |||||
| 6.2.1 | Общее поступление сточных вод | м 3/в сутки | - | 30,31 | 35,91 | |
| 6.3 | Электроснабжение | |||||
| 6.3.1 | Потребление электроэнергии на 1 чел. в год | кВт | - | 1430,7 | 1624,5 | |
| 6.3.2 | Протяженность сетей: | км | 72,56 | 72,56 | 72,56 | |
| 6.4 | Газоснабжение | |||||
| 6.4.1 | Потребление газа - всего, в том числе: | нм 3/год | - | 451,8 | 513,0 | |
| 6.4.2 | Источники подачи газа | магистрального газопровода-отвода Пермь - Горький 1 | ||||
| 6.4.3 | Протяженность сетей, в том числе: | км | 41,36 | 90,23 | 90,23 | |
| 6.4.4 | магистральный газопровод | км | - | - | - | |
| 6.4.5 | газопровод низкого давления | км | 17,14 | 43,35 | 43,35 | |
| 6.4.6 | количество ГРП (ШРП) | объект | 7 | 21 | 21 | |
| 6.5 | Связь | |||||
| 6.5.1 | Охват населением телевизионным вещанием | %% от населения | 100 | 100 | 100 | |
| 6.5.2 | АТС | объект | 3 | 3 | 3 | |
| 6.5.3 | Протяженность сетей | км | 5,83 | 5,83 | 5,83 | |
Глава 2.Положения по реализации функционального зонирования генерального плана
Таблица 2
Сведения и параметры функциональных зон
| N п/п | Наименование функциональной зоны | Площадь зоны, га | Параметры функциональной зоны | Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 771,58 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства - 14 м; рекомендуемая плотность населения - 15 - 45 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков - 400 - 1000 м 2 | Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры |
| 2. | Зона многоквартирной жилой застройки | 2,05 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м; рекомендуемая плотность населения - 50 - 250 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м 2 | Среднеэтажные многоквартирные дома до 4 этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3 этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры |
| 3. | Зона административно-делового назначения | 5,68 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Объекты розничной торговли; торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; центры по предоставлению полиграфических услуг; магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты инженерной инфраструктуры |
| 4. | Зона учебно-образовательного назначения | 6,28 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры |
| 5. | Зона культового назначения | 0,47 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства - 40 м | Культовые объекты |
| 6. | Зона объектов спортивного назначения | 0,9 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Стадионы открытые и площадки спортивного назначения; спортивные залы, спортивные площадки |
| 7. | Зона размещения производственных объектов | 71,92 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Производственные и коммунально-складские объекты; теплицы; объекты транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции |
| 8. | Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры | 2,05 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства - 20 м | Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции |
| 9. | Зона сельскохозяйственных угодий | 10754,62 | Не установлены | Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями |
| 10. | Зона древесно-кустарниковой растительности | 3485,26 | Не установлены | Древесно-кустарниковая растительность |
| 11. | Зона сельских природных территорий | 179,43 | Не установлены | Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы |
| 12. | Зона ритуального назначения | 6,04 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%%; максимальная этажность - 2; максимальная высота объектов капитального строительства - 9 м | Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей |
Глава 3.Предложения и мероприятия по территориальному планированию
Таблица 3
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых
для размещения объектов поселения, их основные
характеристики, их местоположение
| N п/п | Наименование мероприятий, предложений, зона планируемого размещения объектов, проведения мероприятий | Для каких целей предлагается | Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Развитие транспортной инфраструктуры | |||
| А. Строительство объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры | |||
| 1.1 | Строительство автомобильной дороги Подъезд к д. Парково протяженностью 1,44 км | 1) Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте. 2) Повышение социальной защищенности жителей и привлекательности территории для частных застройщиков | |
| 1.2 | Строительство автомобильной дороги Подъезд к д. Редриково протяженностью в границах сельского поселения Ананьевский сельсовет 2,57 км | ||
| 1.3 | Строительство автомобильной дороги Подъезд к д. Рогово протяженностью в границах сельского поселения Ананьевский сельсовет 1,88 км | ||
| 1.4 | Строительство подъезда к очистным сооружениям в с. Троицкое протяженностью 0,6 км | ||
| 1.5 | Строительство автодороги Подъезд к д. Новогорьевское от а/д Егорьевское - Новоселье (протяженность 1,6 км) | ||
| 2. Развитие инженерной инфраструктуры | |||
| А. Водоснабжение | |||
| 2.1 | Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.2 | Реконструкция и техническое перевооружение водозаборных и водоочистных сооружений подземных вод | ||
| 2.3 | Обустройство новых и приведение в соответствие СанПиН 2.1.4.1110-02 существующих зон санитарной охраны водозаборов и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения | ||
| 2.4 | Произвести инвентаризацию и анкетирование водного хозяйства промышленных предприятий и всех водопользователей | ||
| Б. Водоотведение | |||
| 2.5 | Строительство очистных сооружений производительностью не менее 40 м 3/сут. в с. Троицкое | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | |
| В. Газоснабжение | |||
| 2.6 | Строительство распределительного газопровода до д. Долгая протяженностью 0,17 км | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.7 | Строительство распределительного газопровода до д. Драчиха и д. Оселок (Белкинский сельсовет) протяженностью в границах сельского поселения 4,0 км | ||
| 2.8 | Строительство распределительного газопровода до д. Рогово протяженностью 2,34 км | ||
| 2.9 | Строительство распределительного газопровода до д. Редриково протяженностью 2,75 км | ||
| 2.10 | Строительство распределительного газопровода до д. Воля протяженностью 1,79 км | ||
| 2.11 | Строительство распределительного газопровода до д. Золотуха протяженностью 1,08 км | ||
| 2.12 | Строительство распределительного газопровода до д. Парково протяженностью 1,59 км | ||
| 2.13 | Строительство распределительного газопровода до д. Юрьевка протяженностью 1,42 км | ||
| 2.14 | Строительство распределительного газопровода до д. Новоегорьевское протяженностью 1,65 км | ||
| 2.15 | Строительство распределительного газопровода до д. Новоселье протяженностью 0,4 км | ||
| 2.16 | Строительство распределительного газопровода до д. Большое Корево протяженностью 1,41 км | ||
| 2.17 | Строительство распределительного газопровода до д. Малое Корево протяженностью 1,15 км | ||
| 2.18 | Строительство распределительного газопровода до д. Карандашка протяженностью 0,37 км | ||
| 2.19 | Строительство распределительного газопровода до д. Домашняя протяженностью 2,54 км | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.20 | Строительство газораспределительных пунктов в д. Долгая, д. Драчиха, д. Рогово, д. Редриково, д. Воля, д. Золотуха, д. Парково, д. Юрьевка, д. Новоегорьевское, д. Новоселье, д. Большое Корево, д. Малое Корево, д. Карандашка, д. Домашняя | ||
| 2.21 | Строительство газопровода низкого давления д. Долгая протяженностью 2,52 км | ||
| 2.22 | Строительство газопровода низкого давления д. Драчиха протяженностью 3,24 км | ||
| 2.23 | Строительство газопровода низкого давления д. Рогово протяженностью 1,76 км | ||
| 2.24 | Строительство газопровода низкого давления д. Редриково протяженностью 1,76 км | ||
| 2.25 | Строительство газопровода низкого давления с. Ананье протяженностью 1,71 км | ||
| 2.26 | Строительство газопровода низкого давления с. Троицкое протяженностью 1,01 км | ||
| 2.27 | Строительство газопровода низкого давления д. Парково протяженностью 1,44 км | ||
| 2.28 | Строительство газопровода низкого давления д. Воля протяженностью 0,7 км | ||
| 2.29 | Строительство газопровода низкого давления д. Золотуха протяженностью 2,05 км | ||
| 2.30 | Строительство газопровода низкого давления д. Новоселье протяженностью 1,48 км | ||
| 2.31 | Строительство газопровода низкого давления д. Новоегорьевское протяженностью 1,14 км | ||
| 2.32 | Строительство газопровода низкого давления д. Юрьевка протяженностью 1,2 км | ||
| 2.33 | Строительство газопровода низкого давления с. Егорьевское протяженностью 1,04 км | ||
| 2.34 | Строительство газопровода низкого давления д. Малое Корево протяженностью 0,93 км | ||
| 2.35 | Строительство газопровода низкого давления д. Большое Корево протяженностью 1,63 км | ||
| 2.36 | Строительство газопровода низкого давления д. Карандашка протяженностью 0,25 км | ||
| 2.37 | Строительство газопровода низкого давления д. Домашняя протяженностью 2,35 км | ||
| 3. Развитие объектов капитального строительства социального назначения и обслуживания населения | |||
| А. Объекты здравоохранения | |||
| 3.1 | Капитальная реконструкция ветхих лечебно-профилактических учреждений | 1) Повышение уровня здравоохранения; 2) повышение уровня оказания квалифицированной медицинской помощи населению | |
| В. Объекты образования | |||
| 3.2 | Реконструкция детского сада в с. Ананье с увеличением количества мест в нем на 75 (зона административно-делового назначения) | Повышение уровня образования | Зона административно-делового назначения |
| 3.3 | Строительство общеобразовательной школы в с. Ананье на 60 мест | Зона учебно-образовательного назначения | |
| 4. Развитие объектов капитального строительства промышленного и сельскохозяйственного назначения | |||
| 4.1 | с. Ананье - вынос фермы крупного рогатого скота на существующую площадку западнее от существующей застройки на расстояние 300 м | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности; 2) улучшение экологической обстановки | Зона производственных и коммунально-складских объектов объектов инженерной инфраструктуры |
| 4.2 | с. Егорьевское - вынос мастерской по ремонту техники на существующую производственную площадку на расстояние от жилой застройки 300 м |