Приложение к Постановлению от 27.09.2016 г № 657 Положение
Положение о территориальном планировании сельского поселения белкинский сельсовет княгининского муниципального района нижегородской области
Проект генерального плана сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Белкинского сельсовета Княгининского района Нижегородской области от 16 апреля 2013 года N 10 "О разработке генерального плана сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского района Нижегородской области".
Генеральный план сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).
Глава 1.Показатели генерального плана
В соответствии с целями и задачами территориального планирования, с учетом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Белкинский сельсовет, с использованием соответствующих расчетов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели/представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".
Таблица 1
Показатели генерального плана
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | На первую очередь до 2021 г. | На расчетный срок до 2036 г. | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 1 | Территория сельского поселения Белкинский сельсовет | |||||
| 1.1 | Общая площадь земель в установленных границах | га | 19664,21 | 19664,21 | 19664,21 | |
| %% | 100 | 100 | 100 | |||
| 1.2 | Общая площадь земель в границах населенных пунктов | га | 621,08 | 621,08 | 648,66 | |
| %% | 3,16 | 3,16 | 3,17 | |||
| 2 | Численность населения | |||||
| 2.1 | Общая численность постоянного населения | Чел. | 852 | 865 | 880 | |
| %% роста (падения) от существующей численности постоянно го населения | - | 1,5 | 3,3 | |||
| 3 | Возрастная структура населения | |||||
| 3.1 | Население младше трудоспособного возраста | Чел. | 113 | - | - | |
| %% от общей численности населения | 13,5 | - | - | |||
| 3.2 | Население в трудоспособном возрасте | Чел. | 537 | - | - | |
| %% от общей численности населения | 63,0 | - | - | |||
| 3.3 | Население старше трудоспособного возраста | Чел. | 202 | - | - | |
| %% от общей численности населения | 23,5 | - | - | |||
| 4 | Жилищный фонд | |||||
| 4.1 | Общий объем жилищного фонда | тыс. м 2 общей площади квартир | 13,75 | 21,63 | 22,0 | |
| Количество домов | 856 | - | - | |||
| 4.2 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | м 2/чел. | 17 | 25 | 25 | |
| 5 | Объекты соцкультбыта | |||||
| 5.1 | Объекты учебно-образовательного назначения | |||||
| 5.1.1 | Детский сад | Объект (мест) | 1(20) | 2(45) | 3(70) | |
| 5.1.2 | Общеобразовательные школы | Объект (мест) | - | - | 1(60) | |
| 5.2 | Объекты здравоохранения | |||||
| 5.2.1 | ФАП | Объект | 2 | 2 | 2 | |
| 5.2.2 | Поликлиника | Объект | - | - | - | |
| 5.2.3 | Детский оздоровительный лагерь | Объект | 1 | 1 | 1 | |
| 5.3 | Объекты культурно-досугового назначения | |||||
| 5.3.1 | Клуб | Объект (мест) | 2(350) | 2(350) | 2(350) | |
| 5.3.2 | Библиотека | Объект | 2 | 2 | 2 | |
| 5.3.3 | Отделение связи | Объект | 1 | 1 | 1 | |
| 5.3.4 | Открытый спортивный комплекс | Объект | 1 | - | 3 | |
| 5.4 | Объекты административно-делового назначения | |||||
| 5.4.1 | Администрация | Объект | 1 | 1 | 1 | |
| 5.5 | Объекты жилищно-коммунального хозяйства | |||||
| 5.5.1 | Пожарная часть | Объект | 2/2 | 2/2 | 2/2 | |
| 5.6 | Объекты общественного питания | |||||
| 5.6.1 | Столовая | Объект | 1 | 1 | 1 | |
| 5.7 | Объекты торгового назначения | |||||
| 5.7.1 | Магазин | Объект | 2 | 2 | 2 | |
| 5.8 | Объекты специального назначения | |||||
| 5.8.1 | Кладбища | га | 10,43 | 10,43 | 10,43 | |
| 6 | Транспортная инфраструктура | |||||
| 6.1 | Протяженность улично-дорожной сети - всего | км | 45,128 | 47,628 | 47,628 | |
| 7 | Инженерная инфраструктура | |||||
| 7.1 | Водоснабжение | |||||
| 7.1.1 | Водопотребление - всего, В том числе: | м 3/в сутки | 327,45 | 397,91 | 425,62 | |
| - на хозяйственно-питьевые нужды | м 3/в сутки | 95,45 | 153,62 | 175,96 | ||
| 7.1.2 | Протяженность сетей | км | 11,36 | 11,36 | 13,23 | |
| 7.2 | Водоотведение | |||||
| 7.2.1 | Общее поступление сточных вод | м 3/в сутки | 76,74 | 883,40 | 1467,78 | |
| 7.3 | Электроснабжение | |||||
| 7.3.1 | Потребление электроэнергии на 1 чел. в год | кВт | - | 447205 | 454960 | |
| 7.3.2 | Протяженность сетей: | км | 113,2 | 119,07 | 119,07 | |
| 7.4 | Газоснабжение | |||||
| 7.4.1 | Потребление газа - всего В том числе: | м 3/год | - | 259500 | 264000 | |
| 7.4.2 | Источники подачи газа | Газопровода-отвода Пермь-Горький 2 (dy273, P=5,4 МПа) | ||||
| 7.4.3 | Протяженность сетей, В том числе: | км | 39,69 | 49,61 | 49,61 | |
| 7.4.4 | Магистральный газопровод | км | 4,09 | 4,09 | 4,09 | |
| 7.4.5 | Газопровод высокого давления | км | 35,6 | 45,52 | 45,52 | |
| 7.5 | Телефонизация | |||||
| 7.5.1 | Охват населения телевизионным вещанием | %% от населения | - | 100 | 100 | |
| 7.5.2 | Обеспеченность населения телефонной связью общего пользования | Номеров | - | 36 | 36 | |
Глава 2.Положения по реализации функционального зонирования генерального плана
Таблица 2
Сведения и параметры функциональных зон
| N п/п | Наименование функциональной зоны | Площадь зоны, га | Параметры функциональной зоны | Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 497,12 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 15 - 45 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков 400 - 1000 м 2 | Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры |
| 2 | Зона многоквартирной жилой застройки | 4,44 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; рекомендуемая плотность населения 50 - 250 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м 2 | Среднеэтажные многоквартирные дома до 4 этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3 этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры |
| 3 | Зона административно-делового назначения | 3,35 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м | Объекты розничной торговли; торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе; кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны); рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические, салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; аптеки; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; фотосалоны; общественные туалеты; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты инженерной инфраструктуры |
| 4 | Зона учебно-образовательного назначения | 0,78 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м | Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры |
| 5 | Зона объектов спортивного назначения | 1,05 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м | Стадионы открытые и площадки спортивного назначения; спортивные залы, спортивные площадки |
| 6 | Зона культового назначения | 0,27 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства 40 м | Культовые объекты |
| 7 | Зона размещения производственных объектов | 50,72 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м | Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей |
| 8 | Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры | 49,39 | Максимально, допустимый коэффициент застройки зоны - 40%%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства 40 м | Размещение коммунальных объектов и объектов инженерно-технического обеспечения |
| 9 | Зона сельскохозяйственных угодий | 16353,72 | Не установлены | Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями |
| 10 | Зона сельских природных территорий | 50,35 | Не установлены | Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы |
| 11 | Зона зеленых насаждений общего пользования | 2,52 | Не установлены | Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки; набережные; искусственные водоемы и водные устройства; малые архитектурные формы; декоративные бассейны, водные сооружения; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивно го инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); тир; пляжи |
| 12 | Зона древесно-кустарниковой растительности | 2644,09 | Не установлены | Древесно-кустарниковая растительность; лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов |
| 13 | Зона объектов рекреационного назначения | 2,86 | Не установлены | Детские оздоровительные лагеря, пансионаты, санатории. Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы |
| 14 | Зона ритуального назначения | 12,8 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%%; максимальная этажность 2; максимальная высота объектов капитального строительства 9 м | Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей |
Глава 3.Предложения и мероприятия по территориальному планированию
Таблица 3
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых
для размещения объектов поселения, их основные
характеристики, их местоположение
| N п/п | Наименование мероприятий, предложений, зона планируемого размещения объектов, проведения мероприятий | Для каких целей предлагается | Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 Развитие транспортной инфраструктуры | |||
| Строительство объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры | |||
| 1.1 | Строительство а/д общего пользования, соединяющей с. Белка - д. Б.Колковицы от а/д Подъезд N 1 к с. Белка, протяженностью 0,5 км | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.2 | Улучшение транспортно-эксплуатационного состояния существующей сети автомобильных дорог местного значения; в первую очередь, повышение качества дорожного полотна | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.3 | Обеспечение устойчивого автобусного сообщения | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.4 | Реконструкция покрытия существующих улиц и проездов в жилых зонах | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.5 | Реконструкция участка автомобильной дороги общего пользования регионального значения 22 ОП РЗ 22К-0162 Работки - Порецкое (перспективная категория автомобильной дороги - II) | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.6 | Реконструкция участка а/д "Подъезд к д. Слотино от а/д Работки - Порецкое" | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.7 | Реконструкция участка а/д "Подъезд к животноводческому комплексу в д. Слотино" | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 2 Развитие инженерной инфраструктуры | |||
| А. Водоснабжение | |||
| 2.1 | Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.2 | Реконструкция и техническое перевооружение водозаборных и водоочистных сооружений подземных вод | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.3 | Обустройство новых и приведение в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 существующих зон санитарной охраны водозаборов и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.4 | Оснащение водопотребителей приборами индивидуального учета воды | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.5 | Проведение инвентаризации и анкетирования водного хозяйства промышленных предприятий и всех водопользователей | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.6 | Строительство хозяйственно-бытовых водопроводов диаметром 100 - 159 мм в целях подключения части существующей и планируемой застройки к централизованным системам водоснабжения в следующих населенных пунктах - с. Белка, с. Урга | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| Б. Водоотведение | |||
| 2.7 | Замена изношенных самотечно-напорных канализационных сетей в с. Белка и с. Урга | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | |
| 2.8. | Строительство очистных сооружений полной биологической очистки производительностью не менее 100 м 2/сут. с установкой механического обезвоживания осадка в с. Белка | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | Зона производственных и коммунально-складских объектов и объектов инженерной инфраструктуры |
| 2.9 | Строительство очистных сооружений полной биологической очистки производительностью не менее 50 м 3/сут. с установкой механического обезвоживания осадка в с. Урга | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | Зона производственных и коммунально-складских объектов и объектов инженерной инфраструктуры |
| В. Газоснабжение | |||
| 2.10 | Строительство распределительного газопровода до д. Оселок | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.11 | Установка газораспределительного пункта д. Оселок | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.12 | Строительство распределительного газопровода до д. Слотино | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.13 | Установка газораспределительного пункта д. Слотино | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.14 | Строительство распределительного газопровода до д. Вадская | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.15 | Установка газораспределительного пункта д. Вадская | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.16 | Строительство распределительного газопровода до д. Бажулино | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.17 | Установка газораспределительного пункта д. Бажулино | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.18 | Строительство распределительного газопровода до д. Большие Колковицы | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.19 | Установка газораспределительного пункта д. Большие Колковицы | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.20 | Строительство распределительного газопровода до с. Потапово | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.21 | Установка газораспределительного пункта с. Потапово | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.22 | Строительство распределительных газопроводов низкого давления в целях подключения части существующей застройки к системе газоснабжения в следующих населенных пунктах - д. Оселок, д. Слотино, д. Вадская, д. Большие Колковицы, с. Потапово, д. Бажулино | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| Г. Гидротехнические сооружения | |||
| 2.23 | Реконструкция существующих гидротехнических сооружений в с. Бел ка и с. Урга | Обеспечение безопасности проживания населения и защиты объектов капитального строительства | Зона производственных и коммунально-складских объектов и объектов инженерной инфраструктуры |
| Д. Электроснабжение | |||
| 2.24 | Замена устаревшего оборудования ПС и ТП, линий электропередач и кабелей | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 3 Размещение объектов капитального строительства социального назначения и обслуживания населения | |||
| А. Объекты физкультуры и спорта | |||
| 3.1 | Строительство открытого спортивного комплекса (футбольное/хоккейное поле) в с. Белка | 1) Развитие инфраструктуры спорта и отдыха; 2) обеспечение условий занятий спортом жителей каждого населенного пункта района Зона объектов спортивного назначения | Зона учебно-образовательного назначения |
| 3.2 | Строительство открытого спортивного комплекса (футбольное/хоккейное поле) в с. Урга | 1) Развитие инфраструктуры спорта и отдыха; 2) обеспечение условий занятий спортом жителей каждого населенного пункта района | Зона объектов спортивного назначения |
| Б. Объекты образования | |||
| 3.3 | Реконструкция детского сада в с. Белка | Обеспечение условий образования населения | Зона учебно-образовательного назначения |
| 3.4 | Организация семейного детского сада в с. Урга на 25 мест | Обеспечение условий образования населения | Зона учебно-образовательного назначения |
| 3.5 | Организация семейного детского сада в с. Белка на 25 мест (зона объектов образования) | Обеспечение условий образования населения | |
| 3.6 | Строительство общеобразовательной школы на 60 мест в с. Белка (зона объектов образования) | Обеспечение условий образования населения | |
| В. Объекты здравоохранения | |||
| 3.7 | Капитальная реконструкция ветхих лечебно-профилактических учреждений | 1) Повышение уровня здравоохранения; 2) повышение уровня оказания квалифицированной медицинской помощи населению | |
| 4 Размещение объектов капитального строительства производственного назначения | |||
| 4.1 | Вынос производственной площадки мастерских сельскохозяйственной техники из селитебной территории с. Белка | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования |