Приложение к Постановлению от 28.09.2016 г № 658 Положение
Положение о территориальном планировании сельского поселения возрожденский сельсовет княгининского муниципального района нижегородской области
Проект генерального плана сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Возрожденского сельсовета Княгининского района Нижегородской области от 2 апреля 2013 года N 154 "О разработке генерального плана сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского района Нижегородской области".
Генеральный план сельского поселения Возрожденский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).
Глава 1.Показатели генерального плана
В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учетом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Возрожденский сельсовет, с использованием соответствующих расчетов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".
Таблица 1
Показатели генерального плана
| N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние | На первую очередь до 2021 г. | На расчетный срок до 2036 г. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Территория сельского поселения Возрожденский сельсовет | ||||
| 1.1 | Общая площадь земель в установленных границах | га | 17597,79 | 17597,79 | 17597,79 |
| %% | 100 | 100 | 100 | ||
| 1.2 | Общая площадь земель в границах населенных пунктов | га | 731,3 | 731,3 | 775,23 |
| %% | 4,16 | 4,16 | 4,40 | ||
| 2 | Численность населения | ||||
| 2.1 | Общая численность постоянного населения | чел. | 1192 | 1154 | 1208 |
| %% роста (падения) от существующей численности постоянного населения | - | 3,19 | 0,85 | ||
| 3 | Возрастная структура населения | ||||
| 3.1 | население младше трудоспособного возраста | чел. | 206 | - | - |
| %% от общей численности населения | 17,28 | - | - | ||
| 3.2 | население в трудоспособном возрасте | чел. | 735 | - | - |
| %% от общей численности населения | 61,66 | - | - | ||
| 3.3 | население старше трудоспособного возраста | чел. | 251 | - | - |
| %% от общей численности населения | 21,06 | - | - | ||
| 4 | Жилищный фонд | ||||
| 4.1 | Общий объем жилищного фонда | тыс. м общей площади квартир | 23,8 | 28,9 | 30,2 |
| количество домов | 243 | - | - | ||
| 4.2 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | м 2/чел. | 20 | 25 | 25 |
| 5 | Объекты соцкультбыта | ||||
| 5.1 | Объекты учебно-образовательного назначения | ||||
| 5.1.1 | Детский сад | объект (мест) | 2(65) | 3 (95) | 4(115) |
| 5.1.2 | Общеобразовательные школы | объект (мест) | 2 (570) | 2 (570) | 2 (570) |
| 5.2 | Объекты здравоохранения | ||||
| 5.2.1 | ФАП | объект | 3 | 3 | 3 |
| 5.2.2 | Поликлиника | объект | - | - | - |
| 5.2.3 | Социально-реабилитационный центр | объект | 1 | 1 | 1 |
| 5.3 | Объекты культурно-досугового назначения | ||||
| 5.3.1 | Клуб | объект (мест) | 2 (550) | 2 (550) | 2 (550) |
| 5.3.2 | Библиотека | объект | 3 | 3 | 3 |
| 5.3.3 | Отделение связи | объект | 2 | 2 | 2 |
| 5.3.4 | Открытый спортивный комплекс | объект | 0 | 0 | 6 |
| 5.4 | Объекты торгового назначения | ||||
| 5.4.1 | Магазины | объект | 62 | 62 | 62 |
| 5.5 | Объекты социального обеспечения | ||||
| 5.5.1 | Банки | объект | 2 | 2 | 2 |
| 5.5.2 | Баня | объект | 1 | 1 | 1 |
| 5.5.3 | Почта | объект | 2 | 2 | 2 |
| 5.6 | Объекты общественного питания | ||||
| 5.6.1 | Столовая | объект | 1 | 1 | 1 |
| 5.7 | Объекты специального назначения | ||||
| 5.7.1 | Кладбища | га | 2,87 | 2,87 | 2,87 |
| 5.8 | Объекты административно-делового назначения | ||||
| 5.8.1 | Администрация | объект | 1 | 1 | 1 |
| 5.9 | Объекты жилищно-коммунального хозяйства | ||||
| 5.9.1 | Пожарная часть | объект (а/машин) | 3/3 | 3/3 | 3/3 |
| 6 | Транспортная инфраструктура | ||||
| 6.1 | Протяженность улично-дорожной сети - всего | км | 46,905 | 47,405 | 47,405 |
| 7 | Инженерная инфраструктура | ||||
| 7.1 | Водоснабжение | ||||
| 7.1.1 | Водопотребление - всего, в том числе: | м 3/в сутки | 832,19 | 881,75 | 926,34 |
| - на хозяйственно-питьевые нужды | м 3/в сутки | 140,05 | 186,34 | 221,25 | |
| 7.1.2 | Протяженность сетей | км | 9,82 | 9,82 | 12,92 |
| 7.2 | Водоотведение | ||||
| 7.2.1 | Общее поступление сточных вод | м 3/в сутки | 112,09 | 147,62 | 181,90 |
| 7.2.2 | Протяженность сетей канализации | км | 760,0 | 760,0 | 760,0 |
| 7.3 | Электроснабжение | ||||
| 7.3.1 | Потребление электроэнергии на 1 чел. в год | кВт | - | 596618 | 624536 |
| 7.3.2 | Протяженность сетей: | км | 62,04 | 62,04 | 62,04 |
| 7.4 | Газоснабжение | ||||
| 7.4.1 | Потребление газа - всего в том числе: | м 3/год | - | 346200 | 362400 |
| 7.4.2 | Источники подачи газа | газопровода-отвода Пермь-Горький 2 (dy273, Р=5,4 МПа) | |||
| 7.4.3 | Протяженность сетей, в том числе: | км | 20,97 | 37,32 | 45,24 |
| 7.4.4 | магистральный газопровод | км | - | - | |
| 7.4.5 | газопровод высокого давления | км | 20,97 | 37,32 | 45,24 |
| 7.5 | Телефонизация | ||||
| 7.5.1 | Охват населения телевизионным вещанием | %% от населения | - | 100 | 100 |
| 7.5.2 | Обеспеченность населения телефонной связью общего пользования | номеров | - | - | - |
Глава 2.Положения по реализации функционального зонирования генерального плана
Таблица 2
Сведения и параметры функциональных зон
| N п/п | Наименование функциональной зоны | Площадь зоны, га | Параметры функциональной зоны | Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 526,41 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства 14 м; рекомендуемая плотность населения 15 - 45 чел./га; рекомендуемые размеры земельных участков 400 - 1000 м 2 | Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры |
| 2. | Зона многоквартирной жилой застройки | 3,44 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%. максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; рекомендуемая плотность населения 50 - 250 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м 2 | Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры |
| 3. | Зона административно-делового назначения | 4,97 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м | Объекты розничной торговли; торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе; кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны) рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; аптеки; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; фотосалоны; общественные туалеты; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты инженерной инфраструктуры |
| 4. | Зона учебно-образовательного назначения | 6,01 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м | Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры |
| 5. | Зона культового назначения | 0,75 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства 40 м | Культовые объекты |
| 6. | Зона размещения производственных объектов | 61,67 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м | Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей |
| 7. | Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры | 25,22 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства 40 м | Размещение коммунальных объектов и объектов инженерно-технического обеспечения |
| 8. | Зона сельскохозяйственных угодий | 15490,82 | Не установлены | Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями |
| 9. | Озелененные территории общего пользования | 2,52 | Не установлены | Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки; набережные; искусственные водоемы и водные устройства; малые архитектурные формы; декоративные бассейны, водные сооружения; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); тир; пляжи |
| 10. | Зона древесно-кустарниковой растительности | 1849,59 | Не установлены | Древесно-кустарниковая растительность |
| 11. | Зона сельских природных территорий | 240,39 | Не установлены | Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы |
| 12. | Зона ритуального назначения | 3,2 | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%%; максимальная этажность 2; максимальная высота объектов капитального строительства 9 м | Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей |
Глава 3.Предложения и мероприятия по территориальному планированию
Таблица 3
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых
для размещения объектов поселения, их основные
характеристики, их местоположение
| N п/п | Наименование мероприятий, предложений, зона планируемого размещения объектов, проведения мероприятий | Для каких целей предлагается | Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 Развитие транспортной инфраструктуры | |||
| Строительство объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры | |||
| 1.1 | Строительство а/д общего пользования, Подъезд к д. Николаевка от а/д Подъезд к с. Шишковердь от а/д Лысково - Леньково - Троицкое - а/д Работки - Порецкое, протяженностью 0,5 км | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.2 | Строительство а/д общего пользования, Подъезд к д. Новая Березовка от а/д Работки - Порецкое, протяженностью 3,475 км | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.3 | Обеспечение устойчивого автобусного сообщения | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.4 | Реконструкция покрытия существующих улиц и проездов в жилых зонах | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 1.5 | Реконструкция участка автомобильной дороги общего пользования регионального значения 22 ОП РЗ 22К-0162 Работки - Порецкое (перспективная категория автомобильной дороги - 11) | Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте | |
| 2 Развитие инженерной инфраструктуры | |||
| А. Водоснабжение | |||
| 2.1 | Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.2 | Реконструкция и техническое перевооружение водозаборных и водоочистных сооружений подземных вод | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.3 | Обустройство новых и приведение в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 существующих зон санитарной охраны водозаборов и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.4 | Оснащение водопотребителей приборами индивидуального учета воды | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.5 | Проведение инвентаризации и анкетирования водного хозяйства промышленных предприятий и всех водопользователей | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.6 | Строительство хозяйственно-бытовых водопроводов диаметром 100 - 159 мм в целях подключения части существующей и планируемой застройки к централизованным системам водоснабжения в следующих населенных пунктах - п. Возрождение, с. Покров, с. Шишковердь | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| Б. Водоотведение | |||
| 2.7 | Замена изношенных самотечно-напорных канализационных сетей в п. Возрождение | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | |
| 2.8 | Строительство очистных сооружений полной биологической очистки производительностью не менее 100 м 3/сут. с установкой механического обезвоживания осадка в п. Возрождение | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры |
| В. Газоснабжение | |||
| 2.9 | Строительство распределительного газопровода до п. Михайловка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.10 | Установка газораспределительного пункта п. Михайловка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.11 | Строительство распределительного газопровода до д. Ивановка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.12 | Установка газораспределительного пункта д. Ивановка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.13 | Строительство распределительного газопровода до д. Фоминка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.14 | Установка газораспределительного пункта д. Фоминка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.15 | Строительство распределительного газопровода до д. Мокруша | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.16 | Установка газораспределительного пункта д. Мокруша | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.17 | Строительство распределительного газопровода до д. Николаевка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.18 | Установка газораспределительного пункта д. Николаевка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.19 | Строительство распределительного газопровода до д. Новая Березовка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.20 | Установка газораспределительного пункта д. Новая Березовка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.21 | Строительство распределительного газопровода до д. Старая Березовка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.22 | Установка газораспределительного пункта д. Старая Березовка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.23 | Строительство распределительного газопровода до д. Сергиевка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.24 | Установка газораспределительного пункта д. Сергиевка | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 2.25 | Строительство распределительных газопроводов низкого давления в целях подключения части существующей застройки к системе газоснабжения в следующих населенных пунктах - п. Михайловка, д. Ивановка, д. Фоминка, с. Шишковердь, д. Константиновка, д. Николаевка, д. Мокруша | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| Г. Гидротехнические сооружения | |||
| 2.26 | Реконструкция существующих гидротехнических сооружений в п. Возрождение, с. Покров, с. Шишковердь | Обеспечение безопасности проживания населения и защиты объектов капитального строительства | |
| Д. Электроснабжение | |||
| 2.27 | Замена устаревшего оборудования ПС и ТП, линий электропередач и кабелей | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| Е. Теплоснабжение | |||
| 2.28 | Модернизация тепловых сетей - замена ветхих стальных труб теплотрасс на трубы в пенополиуретановой изоляции в п. Возрождение и с. Покров | Создание комфортных условий жизнедеятельности | |
| 3 Размещение объектов капитального строительства социального назначения и обслуживания населения | |||
| А. Объекты образования | |||
| 3.1 | Реконструкция детского сада в п. Возрождение | Обеспечение условий образования населения | Зона учебно-образовательного назначения |
| 3.2 | Организация детского сада в п. Возрождение на 30 мест | Обеспечение условий образования населения | Зона учебно-образовательного назначения |
| 3.3 | Организация детского сада в с. Покров на 20 мест | Обеспечение условий образования населения | Зона учебно-образовательного назначения |
| Б. Объекты здравоохранения | |||
| 3.4 | Капитальная реконструкция ветхих лечебно-профилактических учреждений | 1) Повышение уровня здравоохранения; 2) повышение уровня оказания квалифицированной медицинской помощи населению | Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания |
| 4 Размещение объектов капитального строительства производственного назначения | |||
| 4.1 | Вынос производственной площадки мастерских сельскохозяйственной техники из селитебной территории с. Покров | 1) Создание комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства; 2) улучшение экологической обстановки и условий природопользования | Зона размещения производственных объектов |