Приложение к Распоряжению от 09.02.2016 г № 118-Р


Проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской революции, григорьева, витебская в канавинском районе города нижнего Новгорода I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения 1. Общие положения
Проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 декабря 2012 года N 5401 "О разрешении ООО "ВЕРЕСК" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроенной территории от 19 ноября 2012 года N 074/03 на территорию площадью 3,28 га.
2.Цели и задачи
Проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен проектной организацией "Архитектурное бюро Малковых, ИП Малкова А.Г." по заказу общества с ограниченной ответственностью "ВЕРЕСК" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.
3.Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.
Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: жилого комплекса, состоящего из трех 6-, 14-, 27-этажных жилых домов с помещениями общественного назначения и 2-этажной стилобатной части, в которой расположена 3-уровневая подземно-надземная автостоянка на 390 м/мест.
4.Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.
Подъезды к группе жилых домов предусматриваются со стороны улицы районного значения Октябрьской Революции и местного значения Витебская с устройством внутриквартальных проездов. Улица Григорьева расширяется до улицы городского значения с регулируемым движением. Все подъезды к жилым домам предусматриваются шириной 7,0 м для проезда пожарных машин.
Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.
Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".
Проектом предусмотрено 410 м/мест, в том числе 390 м/мест в подземной автостоянке.
5.Инженерная подготовка территории
Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.
6.Инженерная инфраструктура
6.1.Водоснабжение
Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D=500 мм по улице Октябрьской Революции.
6.2.Канализация
Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии D=1200 мм, проходящей по улице Витебская.
Отвод дождевых вод с территории осуществляется поверхностным стоком.
6.3.Электроснабжение
Электроснабжение предусматривается от новой трансформаторной подстанции на 2 трансформатора.
6.4.Теплоснабжение
Теплоснабжение предусматривается от котельной ОАО "Теплоэнерго" по улице Вольская, 15.
6.5.Телефонизация и радиофикация
Телефонизация и радиофикация осуществляется по существующей и проектируемой кабельной канализации по улице Менделеева, Октябрьской Революции и Витебской.
II.Характеристики планируемого развития территории
Площадь территории в границах разработки проекта 3,28 га
Этажность 1, 6, 14, 27
Коэффициент застройки 0,21
Коэффициент плотности 0,82
Площадь, занятая под зданиями и сооружениями на проектируемой территории 43971 м 2
Общая площадь жилого фонда 90478 м 2
Общая площадь всех этажей зданий, сооружений, строений 173226 м 2
Численность населения 4651 чел.
Вместимость подземной автостоянки 390 м/мест
Площадь зеленых насаждений 65332 м 2

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
Ливневая канализация 95 м 3/сут.
Водоснабжение 34,31 м 3/час
Канализация 34,31 м 3/час
Электроснабжение 1266 кВт
Теплоснабжение 4,72 Гкал/ч
Телефонизация 485 штук
Радиофикация 437 штук

III.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
IV.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
V.Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.
VI.Чертеж межевания территории
Рисунок не приводится.