Распоряжение от 26.08.2015 г № 1581-Р
Об утверждении проекта планировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде
ПЛОЩАДИ МИНИНА И ПОЖАРСКОГО, УЛИЦ АЛЕКСЕЕВСКОЙ,
ПИСКУНОВА, ВАРВАРСКОЙ В ГОРОДЕ НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 27 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 года N 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 25 ноября 2013 года N 2435-р "О разработке проекта планировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде":
1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде.
2.Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:
2.1.В течение семи дней со дня утверждения направить проект планировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде главе города Нижнего Новгорода.
2.2.Обеспечить опубликование настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:
3.1.Обеспечить опубликование проекта планировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.
3.2.Обеспечить размещение информации о проекте планировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Губернатор
В.П.ШАНЦЕВ
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ПЛОЩАДИ МИНИНА
И ПОЖАРСКОГО, УЛИЦ АЛЕКСЕЕВСКОЙ, ПИСКУНОВА,
ВАРВАРСКОЙ В ГОРОДЕ НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ
I.Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения
1.Общие положения
Проект планировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде разработан на территорию площадью 3,4 га.
2.Цели и задачи
Проект планировки территории в границах площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Пискунова, Варварской в городе Нижнем Новгороде подготовлен обществом с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Архитектоника" по заказу департамента градостроительного развития территории Нижегородской области в целях обеспечения устойчивого развития территории, изменения элементов планировочной структуры (кварталов) с учетом предложений по размещению объектов капитального строительства, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения).
3.Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89, с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки, инженерных коммуникаций и ранее утвержденной документации по планировке территории.
Проектом предусмотрено:
- строительство многофункционального здания с отделением связи, музеем почты, информационным центром Президентской библиотеки имени Б.Н. Ельцина и подземной автостоянкой на пересечении улицы Варварская и площади Минина и Пожарского (на месте, где в 18 - 19 веках располагалось здание почтамта), что позволит завершить формирование облика площади Минина и Пожарского и воссоздать историко-культурную составляющую территории;
- реконструкция существующего административного здания N 1 по улице Варварская и размещение на указанной территории филиала Президентской библиотеки имени Б.Н. Ельцина;
- реставрация объекта культурного наследия регионального значения "Дом преподавателей Александровского дворянского института, в котором в 1863 году жил Ульянов Илья Николаевич" по улице Варварская, 3Б (литер Б) со сменой функционального назначения и расселением существующих квартир в целях обеспечения беспрепятственного доступа к экспозиции, представляющей культурно-историческую ценность;
- строительство административных зданий со встроенными подземными автостоянками на месте ветхих домов N 18, 18Б, 18В, 18Г по улице Пискунова;
- строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой на пересечении улиц Алексеевская и Пискунова в соответствии с ранее разработанной проектной документацией.
Проектируемые объекты капитального строительства решены в классическом стиле, присущем исторической застройке, и органично интегрированы в существующую застройку квартала.
4.Улично-дорожная сеть, транспортное обслуживание и благоустройство
В составе проекта планировки территории даны предложения по оптимизации транспортного и пешеходного движения по территории. Подъезд транспорта к территории квартала осуществляется с нескольких сторон, в том числе сохраняется возможность подъезда с улицы Алексеевская и Пискунова. В целях организации беспрепятственного пешеходного движения по территории квартала, в том числе от улицы Ошарская до площади Минина и Пожарского, во вновь проектируемых объектах предусмотрены арочные проходы в уровне 1 - 2 этажей, на территории квартала предусмотрена озелененная благоустроенная площадка, пригодная для проведения культурных мероприятий на открытом воздухе.
В составе проекта выполнен расчет стоянок в соответствии с нормативами, разработанными в составе комплексной схемы развития и размещения гаражей и стоянок автотранспортных средств в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933. Общее количество требуемых парковочных мест составляет 65 м/мест. Проектом предусмотрено размещение объектов капитального строительства с подземными автостоянками общей вместимостью 102 м/места и открытой автостоянки на 8 м/мест. Учитывая стесненные условия временное хранение автотранспортных средств предусмотрено преимущественно в подземных автостоянках.
В настоящее время озеленение в границах проекта представлено преимущественно самосевными деревьями малоценных пород, многие из которых находятся в аварийном состоянии. Проектом предусмотрено максимально возможное сохранение зеленых насаждений, находящихся в хорошем состоянии.
5.Инженерная инфраструктура
5.1.Водоснабжение
Водоснабжение вновь проектируемых и реконструируемых объектов капитального строительства обеспечивается от существующей водопроводной сети диаметром 500 мм по площади Минина и Пожарского, от водопроводных сетей диаметром 300 мм по улицам Алексеевская и Ошарская.
5.2.Водоотведение
Сточные воды от застройки территории по канализационной сети отводятся в существующий канализационный коллектор по улице Варварская. Часть канализационных выпусков предусмотрена с подключением к канализационному коллектору диаметром 200 мм по улице Алексеевская, в связи с невозможность их прокладки к канализационному коллектору по улице Варварская из-за повышения отметок рельефа в данном направлении.
5.3.Водоотведение дождевых сточных вод
Отвод дождевых сточных вод осуществляется в существующую закрытую сеть диаметром 650 мм по улице Алексеевская и диаметром 500 мм по улице Варварская.
5.4.Электроснабжение
Электроснабжение территории осуществляется от проектируемой ТП, встроенной в административное здание N 6 (по генплану).
5.5.Теплоснабжение
Теплоснабжение территории предусмотрено от Нагорной теплоцентрали. Проектом предусмотрена двухтрубная система теплоснабжения. Температура воды на ГВС принята 60 °C. В связи со стесненными условиями прокладка внутриплощадочной тепловой сети для проектируемых зданий предусмотрена через техподполье проектируемого многофункционального здания N 1 (по генплану). Во вновь проектируемых зданиях предусмотрено размещение индивидуальных тепловых пунктов с узлами управления, приборами учета тепла, узлами приготовления воды на отопление и ГВС.
5.6.Телефонизация
Проектируемые сети телефонизации отображены на чертеже планировки территории.
II.Характеристики планируемого развития территории
| Площадь территории в границах проекта планировки территории | - 3,4 га |
| Этажность проектируемых зданий | - 3-5 этажей |
| Площадь проектируемых зданий общественного назначения, | - 17800 кв. м |
| в том числе площадь проектируемых подземных автостоянок | - 3800 кв. м |
| Площадь озеленения | - 0,36 га |
| Вместимость проектируемых подземных автостоянок | - 102 м/места |
| Вместимость проектируемой открытой автостоянки | - 8 м/мест |
| Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории | |
| Водоснабжение | - 5,08 куб. м/час |
| Водоотведение | - 5,08 куб. м/час |
| Электроснабжение | - 570 кВт |
| Теплоснабжение | - 4,17 Гкал/час |
III.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
IV.Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.