Постановление от 20.06.2014 г № 409
Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных (2 календарных года) планов реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области
В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок утверждения краткосрочных (2 календарных года) планов реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.
2.Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
Врио Губернатора
В.П.ШАНЦЕВ
ПОРЯДОК
УТВЕРЖДЕНИЯ КРАТКОСРОЧНЫХ (2 КАЛЕНДАРНЫХ ГОДА) ПЛАНОВ
РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(далее - Порядок)
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон), определяет процедуру утверждения краткосрочных планов реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, (далее - государственная программа).
2.Краткосрочные планы реализации государственной программы (далее - краткосрочный план) разрабатываются сроком на 2 календарных года, за исключением краткосрочного плана на 2014 - 2016 годы, разрабатываемого на 3 года.
3.Краткосрочные планы разрабатываются и утверждаются в целях:
1) обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) достижения планируемых показателей выполнения государственной программы;
3) конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
4) уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
5) уточнения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
6) определения объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного и (или) местного бюджетов (далее - поддержка);
7) своевременного внесения изменений в государственную программу.
Краткосрочный план должен быть утвержден до начала финансового года, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4.Подготовка и утверждение краткосрочных планов включает в себя следующие этапы:
1) разработку краткосрочных планов органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующих муниципальных районов, городских округов Нижегородской области (далее - краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области);
2) согласование краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области министерством жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области (далее - министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области);
3) утверждение краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области;
4) разработку министерством ЖКХ и ТЭК Нижегородской области краткосрочного плана на основании утвержденных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области;
5) утверждение краткосрочного плана нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.
5.Краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области утверждаются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области ежегодно до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду, и содержат информацию по форме согласно приложениям 1 - 3 к настоящему Порядку.
6.Краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области формируются органами местного самоуправления в соответствии с государственной программой, с учетом установленного на соответствующий год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, планируемого уровня (процента) сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, мер государственной поддержки.
7.В краткосрочных планах (в том числе краткосрочных планах муниципальных образований Нижегородской области) определяется плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с указанием следующих данных:
1) наименование муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом;
2) адрес многоквартирного дома;
3) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
4) год завершения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
5) плановый период (год) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
6) общая площадь помещений многоквартирного дома, площадь помещений всего, в том числе жилых помещений находящихся в собственности граждан;
7) вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием конструктивных элементов и (или) инженерных сетей многоквартирного дома;
8) источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - объем взносов собственников помещений, за счет которых планируется оплата капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствующем году, размер государственной (в том числе за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйств), муниципальной поддержки на софинансирование капитального ремонта общего имущества по каждому многоквартирному дому в случае, если соответствующие средства предусмотрены в областном и местном бюджетах.
9) информация о формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
10) стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в разрезе - строительно-монтажных работ (далее - СМР), проектно-изыскательных работ (далее - ПИР), строительного контроля (технического надзора).
8.Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете некоммерческой организации - "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор), не должна превышать размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной Правительством Нижегородской области.
9.В целях формирования краткосрочного плана в отношении многоквартирного дома, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете, сведения предусмотренные подпунктами 1 - 10 пункта 7 настоящего Порядка, предоставляются в органы местного самоуправления, лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Указанные сведения направляются в орган местного самоуправления в течение одного месяца после опубликования в установленном порядке государственной программы либо изменений в государственную программу.
10.Краткосрочные планы (в том числе краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области) формируются на основании государственной программы и информации о многоквартирных домах и их техническом состоянии.
Краткосрочные планы (в том числе краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области) разрабатываются на основании дефектных ведомостей и локальных сметных расчетов на каждый вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанных для каждого многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план.
11.В целях формирования краткосрочного плана муниципального образования Нижегородской области, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения объема муниципальной поддержки, орган местного самоуправления формирует комиссию с участием представителей органа местного самоуправления, а также представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, представителя совета многоквартирного дома или иного лица, уполномоченного собственниками многоквартирного дома (по согласованию), регионального оператора (по согласованию) (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора), представителей специализированных и проектно - изыскательских организаций (при необходимости), с обязательным участием представителей органа государственного жилищного надзора Нижегородской области.
Порядок работы комиссии устанавливается органом местного самоуправления.
12.Включение в краткосрочные планы необходимости проведения работ по замене или ремонту лифтового оборудования, ремонту лифтовых шахт, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, утеплению фасадов, устройству выходов на кровлю, ремонту фундаментов должны подтверждаться актами специализированных (проектных) организаций.
13.Утвержденные краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области в срок до 1 апреля года, предшествующего планируемому, направляются в министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области на бумажном носителе и в электронной форме.
Муниципальные районы и городские округа Нижегородской области одновременно с краткосрочными планами муниципальных образований Нижегородской области направляют в министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области на бумажном носителе дефектные ведомости и локальные сметные расчеты по каждому виду услуг и (или) работ, согласованные органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области.
14.Министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области в срок до 1 июня года, предшествующего планируемому, обобщает поступившие краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области и формирует проект краткосрочного плана, который утверждается Правительством Нижегородской области.
15.Утвержденный краткосрочный план размещается на официальном сайте министерства ЖКХ и ТЭК Нижегородской области (http://mingkh.government-nnov.ru) и на официальном сайте Правительства Нижегородской области (http://www.government-nnov.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
16.Краткосрочные планы (в том числе краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области) подлежат актуализации не реже одного раза в год.
17.Краткосрочные планы (в том числе краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области) должны учитывать следующие изменения:
1) выбытие (появление) многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из государственной программы (в государственную программу);
2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в государственную программу;
3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в государственную программу;
4) изменение видов работ и объемов финансирования;
5) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в краткосрочный план и краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области.
18.Органы местного самоуправления Нижегородской области в срок до 1 июля 2014 года направляют в министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области утвержденные в соответствии с настоящим Порядком краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области на 2014 - 2016 годы.
19.Министерство ЖКХ и ТЭК Нижегородской области после получения утвержденных краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области на 2014 - 2016 годы в срок до 15 августа 2014 года обобщает их и формирует проект краткосрочного плана, который направляется на утверждение в Правительство Нижегородской области.
20.Краткосрочный план в течение 10 дней со дня утверждения Правительством Нижегородской области направляется региональному оператору.