Постановление от 04.09.2013 г № 609
О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области
Правительство Нижегородской области постановляет:
1.Внести в Порядок формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 4 мая 2011 года N 52-З "О случаях предоставления земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно на территории Нижегородской области", утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года N 542, следующие изменения:
1) пункт 4.4 изложить в следующей редакции:
"4.4. Строительство Объекта возможно осуществить с получением необходимых разрешений и без нарушений законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов.
В целях установления возможности или невозможности завершения строительства Объекта без нарушения законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов министерством строительства Нижегородской области привлекается за счет бюджетных средств специализированная организация для проведения строительно-технической экспертизы.";
2) абзац шестой пункта 7.7 изложить в следующей редакции:
"сведения об обязательстве по окончательной оплате участником строительства стоимости помещения, определенной договором, заключенным с застройщиком, не выполнившим свои обязательства по достройке Объекта, которая производится до даты подписания договора об осуществлении достройки Объекта, заключаемого между Правительством Нижегородской области, победителем конкурсного отбора и юридическим лицом, в случае если данная оплата произведена им не полностью.";
3) дополнить пунктом 7.8 следующего содержания:
"7.8. Помещения, в отношении которых у юридического лица отсутствуют сведения о наличии прав на долю (помещение) в Объекте, по завершении строительства и ввода Объекта в эксплуатацию передаются юридическим лицом в собственность Нижегородской области.";
4) пункт 8.8 изложить в следующей редакции:
"8.8. Сведения об общем размере затрат на достройку Объекта с учетом проведенной ГБУ НО "Нижегородсмета" экспертизы сметной документации и переданной застройщиком министерству строительства Нижегородской области проектной документации.
ГБУ НО "Нижегородсмета" осуществляет экспертизу сметной документации путем проверки расчета общего размера затрат на достройку Объекта и определения их сметной стоимости на соответствие ведомостям объемов работ, утвержденным юридическим лицом, и правильности применения сметных норм, расценок и начислений на соответствие действующей сметно-нормативной базе (сборник ТЕР-2001 с изменениями).";
5) в пункте 9:
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"- заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия расчета общего размера затрат на достройку и ввода Объекта в эксплуатацию, составленного с применением действующей сметно-нормативной базы;";
после абзаца седьмого дополнить абзацем следующего содержания:
"- заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия результатов экспертизы сметной документации, выполненной ГБУ НО "Нижегородсмета".
".
2.Внести в Порядок проведения конкурсного отбора по определению юридического лица, которое будет осуществлять за счет собственных (привлеченных) средств достройку объекта незавершенного жилищного строительства на территории Нижегородской области, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 августа 2012 года N 543, следующие изменения:
1) в пункте 13:
абзац третий изложить в следующей редакции:
"- сведения о размере затрат на достройку Объекта в объеме, обеспечивающем ввод Объекта в эксплуатацию, за исключением затрат на достройку нежилых помещений;";
после абзаца третьего дополнить абзацем следующего содержания:
"- сведения об общем размере затрат на достройку Объекта с учетом проведенной ГБУ НО "Нижегородсмета" экспертизы сметной документации путем проверки расчета общего размера затрат на достройку Объекта и определения их сметной стоимости на соответствие ведомостям объемов работ, утвержденным юридическим лицом, и правильности применения сметных норм, расценок и начислений на соответствие действующей сметно-нормативной базе (сборник ТЕР-2001 с изменениями);";
2) абзацы второй и третий пункта 30 изложить в следующей редакции:
"- наличие объектов жилищного строительства - многоквартирных домов (каждый с общей площадью не менее 4 тыс. кв. м) и социально значимых объектов капитального строительства, возведенных участником конкурсного отбора за последние пять календарных лет, предшествующие году проведения конкурсного отбора;
- соблюдение установленных сроков строительства при возведении объектов жилищного строительства и социально значимых объектов капитального строительства;".
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
4.Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
И.о. Губернатора
В.А.ИВАНОВ