Приложение к Приказу от 05.04.2012 г № 8/1 Рекомендация
Методические рекомендации по расчету размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования
1.Методические рекомендации по расчету размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования разработана на основании Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2009 N 78 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма", и определяет порядок расчета размера платы за наем при сдаче жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в наем гражданам.
2.Расчет размера платы за наем по договору найма производится по следующей формуле:
Ап = Сап x Sобщ x Кп x Кз x J x Киз x Кi, где:
Ап - размер платы за наем жилого помещения по договору найма за месяц в расчетном году, руб.;
Сап - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный Методическими рекомендациями по расчету размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
Sобщ - общая площадь предоставляемого в наем жилого помещения;
Кп - коэффициент комфортности жилого помещения определяется в соответствии с приложением N 1 ;
Кз - коэффициент зон месторасположения жилого помещения определяется в соответствии с приложением N 2 ;
J - среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги Нижегородской области на текущий период, установленный в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области;
Киз - коэффициент, учитывающий износ здания, Киз = (100% - % износа дома) / 100%;
Кi - понижающий коэффициент в соответствии с приложением N 3 .
3.Общая площадь предоставляемого в наем жилого помещения, передаваемого по договору найма, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, веранд и террас.
4.Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования зачисляется в доход городского бюджета в полном объеме.