Постановление от 10.10.2005 г № 47
О внесении изменений и дополнений в Регламент предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов и об утверждении временной формы договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов
До утверждения Правительством Российской Федерации Типового договора найма специализированного жилого помещения и до установления федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области порядка и условий предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями, руководствуясь главой 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 37 Устава города Нижнего Новгорода:
1.Утвердить временную форму договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов (прилагается).
2.Внести следующие изменения и дополнения в Регламент предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов, утвержденный постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.06.2000 N 50 (с изменениями от 25.01.2005) (далее - Регламент):
2.1.В пункте 1.1 Регламента слова "Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" заменить словами "Жилищным кодексом Российской Федерации".
2.2.Пункт 1.2 Регламента изложить в следующей редакции:
"1.2. Муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов (далее - муниципальный жилищный фонд социального использования) формируется из жилых домов и отдельных жилых помещений.".
2.3.В названии, по всему тексту постановления и Регламента слова "жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов" и "жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования" заменить словами "специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов" и "специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования" в соответствующих падежах.
2.4.Дополнить Регламент новым пунктом 1.6 следующего содержания:
"1.6. Во внеочередном порядке специализированные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются:
1.6.1. Гражданам, чье жилье в установленном законом порядке признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции.
1.6.2. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, в соответствии с перечнем, установленным Правительством РФ, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, за исключением граждан, имеющих противопоказания к проживанию в муниципальном жилищном фонде социального использования, предусмотренные пунктом 2.3 Регламента.
1.6.3. Инвалидам и участникам Великой Отечественной войны.
1.6.4. Иным категориям граждан по решению городской жилищной комиссии.".
2.5.Прежний пункт 1.6 считать пунктом 1.7.
2.6.В пункте 2.1 Регламента слова "состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий" заменить словами "состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях".
2.7.Пункт 2.9 Регламента изложить в следующей редакции:
"2.9. На основании распоряжения главы администрации города гражданин заключает с организацией, уполномоченной администрацией города, договор найма специализированного жилого помещения.".
2.8.Пункт 2.11 Регламента изложить в следующей редакции:
"2.11. Гражданам, перечисленным в пункте 2.1 настоящего Регламента, проживающим в специализированных жилых помещениях муниципального жилищного фонда социального использования, не разрешается раздел занимаемой жилой площади, регистрация по месту жительства других лиц. Вселение временных жильцов допускается с разрешения администрации города Нижнего Новгорода.".
2.9.Пункт 4.1 Регламента изложить в следующей редакции:
"4.1. Администрация города Нижнего Новгорода вправе требовать расторжения договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов по основаниям, установленным законом, и в судебном порядке в случаях:
4.1.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев.
4.1.2. Ухудшения состояния жилого помещения в результате систематического разрушения или повреждения жилого помещения и мест общего пользования Нанимателем и (или) другими гражданами, за действия которых он отвечает.
4.1.3. Использования Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и законных интересов соседей, если такие действия делают невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
4.1.4. Неисполнения Нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.
4.1.5. Иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.".
2.10.В пункте 4.2 Регламента слова "договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования" заменить словами "договором найма специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов".
3.Признать утратившим силу приложение к Регламенту предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов, утвержденному постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.06.2000 N 50 (с изменениями от 25.01.2005).
И.о. главы администрации города
С.В.ГЛАДЫШЕВ