Приложение к Постановлению от 31.10.2011 г № 886 Документ
Особенности выбора земельных участков под строительство зданий и сооружений на закарстованных территориях в нижегородской области
1.Отвод земельных участков для строительства, расположенных на закарстованных территориях, осуществляется в соответствии с земельным и градостроительным законодательством с учетом специфики закарстованных территорий (опасность деформаций зданий и сооружений, особая чувствительность к техногенным воздействиям, необходимость проведения на участке специальных инженерных изысканий, инженерной подготовки, конструктивной противокарстовой защиты и т.д.).
2.Отвод земель на закарстованных территориях должен осуществляться в соответствии с градостроительным регламентом и другой утвержденной градостроительной документацией.
3.Особенностью отвода земель на закарстованной территории для зданий и сооружений повышенного и нормального уровней ответственности является необходимость предварительного согласования размещения объекта строительства с точки зрения карстоопасности на основании действующих карт закарстованности и данных карстологического мониторинга (для территорий, где такой мониторинг ведется). Такое согласование заключается в получении предварительных заключений от организаций, обладающих соответствующей инженерно-геологической информацией по данной территории.
4.При выносе в натуру границ земельного участка исполнителями наносятся на план все зафиксированные деформации земной поверхности (воронки, просадки, оседания и т.п.). Об этом информируются заказчик и при необходимости специализированные организации для уточнения характера и степени опасности выявленных деформаций и разработки рекомендаций по противокарстовой защите.
5.В выдаваемом застройщику документе, удостоверяющем право на земельный участок, следует устанавливать соответствующие обязательства застройщика (землепользователя) в отношении проведения специальных изысканий по оценке карстоопасности и противокарстовой защиты, ограничения характера и степени техногенных воздействий на геологическую среду, возможных ограничений по конструкциям фундаментов, производству работ нулевого цикла и т.п.