Приложение к Решению от 29.04.2011 г № 262-Д Программа
Программа «Развитие застроенной территории муниципального образования город ноябрьск на 2011 — 2013 годы»
1.Общие положения
Настоящая Программа "Развитие застроенной территории муниципального образования город Ноябрьск на 2011 - 2013 годы" (далее по тексту - Программа) разработана в целях реализации на территории муниципального образования город Ноябрьск Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.11.2010 N 383-П "Об утверждении окружной долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 гг.", генерального плана муниципального образования город Ноябрьск, утвержденного решением Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск от 25.04.2008 N 352-Д.
2.Содержание проблемы
Острейшей проблемой в городе Ноябрьске является наличие значительного объема ветхого и аварийного жилищного фонда.
Ветхий и аварийный жилой фонд составляет более 246904,68 кв. м, или 13,0% от общего жилищного фонда. В ветхом и аварийном жилищном фонде проживает 16579 человек (4695 семей), что составляет 15,2% от общей численности граждан, проживающих на территории города Ноябрьска.
Кроме того, на территории города Ноябрьска имеется деревянный жилищный фонд общей площадью 508081,4 кв. м, в котором нецелесообразно проводить капитальный ремонт.
3.Цели, задачи Программы
Цели Программы:
- реализация градостроительной политики в отношении застроенных территорий, подлежащих реконструкции, приведение в соответствие требованиям градостроительного регламента, повышение инвестиционной привлекательности территорий;
- ликвидация непригодного и аварийного жилья на территории города и снижение затрат на его содержание;
- формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания граждан города Ноябрьска: комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающих доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем;
- реконструкция значительной селитебной части города со сносом ветхого жилья;
- увеличение темпов жилищного строительства с учетом привлечения различных внебюджетных источников, в том числе привлечения средств граждан.
Такой подход позволит значительно улучшить жилую среду, оптимизировать затраты на создание полноценной социальной и инженерной инфраструктуры города.
Для достижения Цели должны быть решены основные задачи Программы:
- формирование нормативной правовой базы в жилищной сфере;
- создание условий для реализации инвестиционных проектов, связанных с развитием застроенных территорий (далее по тексту - РЗТ);
- комплексное решение проблемы перехода к устойчивому развитию застроенных территорий муниципального образования город Ноябрьск;
- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с нормами и требованиями действующего законодательства, обеспечивающими комфортное проживание населения;
- создание условий для развития жилищного сектора и повышения уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья;
- развитие эффективного рынка жилья;
- обеспечение роста темпов жилищного строительства и реконструкции жилья, приведение структуры и технических характеристик жилья в соответствие со спросом и потребностями населения, повышение качества и эффективности жилищного строительства.
Решение данных задач будет обеспечено путем реализации комплекса нормативно-правовых, организационных мероприятий, предусмотренных Программой.
4.Система мероприятий
Настоящая Программа признана определить в рамках Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и жилищного законодательства общие принципы в решении проблемы реконструкции территорий с ветхим, аварийным и непригодным жилым фондом на территории города Ноябрьска.
Исходя из данных обстоятельств были сформированы основные мероприятия Программы:
| N п/п | Наименование мероприятия | Исполнители | Срок исполнения |
| 1. | Разработка нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы развития застроенных территорий | УАиГ | 2011 год |
| 2. | Определение перечня застроенных территорий в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей, подлежащих развитию (согласно Приложениям 1, 2 к настоящей Программе) | УАиГ | 2011 год |
| 3. | Принятие решений о развитии застроенных территорий | Администрация города Ноябрьска | 2011 год |
| 4. | Проведение аукциона на право РЗТ | Администрация города Ноябрьска | 2012 год |
| 5. | Заключение договора о РЗТ | Администрация города Ноябрьска | 2012 год |
5.Оценка эффективности и социально-экономических последствий от реализации Программы
Реализация настоящей Программы направлена на решение жилищной проблемы и улучшения жилищных условий жителей города, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде.
Реализация настоящей Программы должна обеспечить:
- оказание государственной поддержки в обеспечении жильем граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье;
- ежегодный рост объемов ввода жилья;
- компенсацию ежегодного прироста непригодного и аварийного жилищного фонда новым жилищным строительством;
- привлечение инвестиций в строительство со стороны всех заинтересованных лиц.
В результате реализации Программы (к концу 2013 года) должны быть заключены договоры о развитии застроенных территорий на площадь земельных участков не менее 20 га.
Реализация Программы создаст условия для ликвидации более 109,82 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда.