Решение от 25.04.2011 г № 183
Об утверждении методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, являющимися муниципальной собственностью муниципального района «Нерчинско-Заводский район»
На основании Устава муниципального района "Нерчинско-Заводский район", Совет муниципального района "Нерчинско-Заводский район" решил:
1.Утвердить методику расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, являющимися муниципальной собственностью.
2.Настоящее Решение вступает в силу с 01.05.2011.
3.Опубликовать настоящее решение в газете "Советское Приаргунье".
Глава муниципального района
А.Г.ГОЛЯТИН
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"НЕРЧИНСКО-ЗАВОДСКИЙ РАЙОН"
1.Настоящая Методика расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, являющимися муниципальной собственностью муниципального района "Нерчинско-Заводский район" (далее - Расчет), применяется при определении арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества - зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Нерчинско-Заводский район".
2.Расчет арендной платы за пользование объектами муниципального недвижимого имущества - зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями - производится в соответствии с приложением N 1 к настоящему Расчету.
3.При передаче в аренду части зданий (отдельных помещений), строений, сооружений для расчета в состав арендуемой площади, кроме основных помещений, непосредственно используемых арендатором, включаются вспомогательные площади (коридоры, подсобные помещения и т.д.).
2.Размер вспомогательных площадей устанавливается в зависимости от возможности использования их арендатором и расположения основной площади:
1) полностью - если они используются только одним арендатором;
2\} пропорционально занимаемой площади - при использовании совместно с балансодержателем и (или) другими арендаторами.
4.Величина арендной платы по соглашению сторон может быть установлена в сумме больше расчетной.
5.Сумма ежемесячных платежей определяется как 1 /12 от размера годовой арендной платы, при этом расчетная сумма округляется до рублей в большую сторону.
6.Устанавливаемая в договоре аренды муниципального имущества величина арендной платы может быть определена как по расчету произведенному в соответствии с настоящим Порядком, так и на основании результата торгов на право аренды муниципального имущества.
7.Налог на добавленную стоимость (НДС) в состав арендной платы не входит и оплачивается арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством.
8.Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества (в том числе необходимые эксплуатационные расходы, административно-хозяйственные услуги, коммунальные услуги и т.д.) в состав арендной платы не входят и оплачиваются арендатором отдельно.
9.При использовании арендуемых помещений совместно с балансодержателем или другими арендаторами и не более четырех часов в сутки одним арендатором арендная плата устанавливается за время, в которое арендатор фактически будет использовать арендуемое помещение, на основании графика работы, согласованного с балансодержателем объекта, и нормы рабочего времени (по расчетному графику пятидневной рабочей недели с двумя выходными днями) на текущий год в соответствии с производственным календарем, утвержденным Минтрудом.
10.Пересмотр (перерасчет) арендной платы производится в следующих случаях:
1) при частичном изменении состава арендуемого имущества;
2) при изменении настоящего Расчета;
3) при изменении расчетных коэффициентов, если арендная плата установлена на основании расчета;
4) при изменении размера базовой величины стоимости строительства 1 кв. м.
5) если арендная плата была установлена по результатам торгов, пересмотр ее производится в порядке, определенном договором аренды.