Постановление от 17.08.2010 г № 4659
О внесении изменений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 N 4615
Руководствуясь статьей 52 Устава города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1.Внести в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 N 4615 "Об утверждении примерной формы договора" следующие изменения:
1.1.В подпункте 5.2 примерного договора купли-продажи жилого помещения (далее - Примерный договор) слова "управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (далее - УФРСНО)" заменить словами "органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области (далее - регистрирующий орган)" и слова "в редакции постановления Городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.06.2008 N 106)" заменить словами "(с изменениями и дополнениями)".
1.2.По всему тексту Примерного договора слово "УФРСНО" заменить словами "регистрирующий орган" в соответствующем падеже.
1.3.Пункт 6 Примерного договора изложить в следующей редакции:
"6. ПРОДАВЕЦ обязуется:
6.1. Передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в состоянии, пригодном для постоянного проживания, при наличии на момент передачи квартиры исправного и неповрежденного санитарно-технического, электро- и иного оборудования, не обремененную задолженностями по оплате за электроэнергию, коммунальные платежи.
6.2. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий орган о регистрации настоящего договора в течение трех рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора и нести расходы по его регистрации.
6.3. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности на квартиру в течение четырнадцати календарных дней с момента подписания ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи квартиры.
6.4. Оплачивать коммунальные платежи на квартиру до перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ, снятия ПРОДАВЦА и зарегистрированных в квартире граждан с регистрационного учета и освобождения квартиры, в том числе от имущества, и передачи ПОКУПАТЕЛЮ всех ключей от входных дверей в квартиру, тамбур и подъезд дома.
6.5. Устранять за свой счет скрытые недостатки, обнаруженные в течение одного года с момента передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ по акту приема-передачи. (Срок устранения недостатков устанавливается по соглашению сторон, который не должен превышать более 30 календарных дней.)".
1.4.Пункт 8 Примерного договора дополнить абзацем 3 следующего содержания:
"При нарушении срока, предусмотренного абзацем 2 настоящего пункта, ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства.".
1.5.В пункте 10 Примерного договора исключить абзац 2.
1.6.Пункт 13 Примерного договора изложить в следующей редакции:
"13. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
13.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по акту приема-передачи в срок, предусмотренный подпунктом 6.2 договора.
13.2. Подать одновременно с ПРОДАВЦОМ заявление в регистрирующий орган о регистрации настоящего договора в срок, предусмотренный подпунктом 6.3 договора, и нести расходы по его регистрации.
13.3. Подать одновременно с ПРОДАВЦОМ заявление в регистрирующий орган о регистрации права собственности на квартиру в срок, предусмотренный подпунктом 6.4 договора, и нести расходы по его регистрации.".
1.7.Дополнить Примерный договор новыми пунктами 15 и 16 следующего содержания:
"15. При нарушении сроков, предусмотренных подпунктами 6.2 - 6.4, 6.6 договора, ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства.
16. При нарушении сроков, предусмотренных подпунктами 13.1 - 13.3 договора, ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства.".
1.8.Пункты 15 - 20 Примерного договора считать соответственно пунктами 17 - 22.
2.Управлению по обеспечению деятельности главы города (Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления и постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 N 4615 (с изменениями от 24.10.2008 N 4908) "Об утверждении формы договора" в средствах массовой информации.
И.о. главы администрации города
С.В.ГЛАДЫШЕВ