Приложение к Распоряжению от 01.07.2009 г № 1446-Р Регламент
Регламент организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (далее — регламент)
Настоящий Регламент предусматривает порядок организации работы по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении в целях упорядочения правоотношений по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.
Устанавливаемый настоящим Регламентом порядок является рекомендательным.
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия:
- внутридомовое газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа;
- индивидуальное домовладение - жилой дом или жилой дом и отдельно стоящие надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад) и иные капитальные строения), расположенные на общем с жилым домом земельном участке;
- специализированная организация - газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы.
1.2.Настоящий Регламент распространяется на правоотношения по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении в отношении следующего внутридомового газового оборудования:
- принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме и не входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- принадлежащего нанимателям жилых помещений по договорам найма (социального найма) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматели);
- принадлежащего собственникам индивидуальных домовладений.
1.3.Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (далее - Договор) заключается лицами, указанными в пункте 1.2 настоящего Регламента (примерная форма Договора приведена в приложении 1 к настоящему Регламенту).
2.ПРИМЕРНЫЙ ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВ
2.1.Порядок организации работы по заключению Договоров с собственниками помещений (нанимателями) в многоквартирном доме, которые выбрали способ управления - управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом или управление управляющей организацией:
2.1.1.Управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному или иному специализированному потребительскому кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом (далее - Организация), целесообразно направлять собственнику помещения (нанимателю) в многоквартирном доме размещенную на лицевой стороне платежного документа форму заявления о заключении Договора со специализированной организацией, осуществляющей обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме (далее - специализированная организация).
2.1.2.Собственник помещения (наниматель) в многоквартирном доме заполняет форму заявления о заключении Договора, указывая в ней принадлежащее ему внутридомовое газовое оборудование, подлежащее обслуживанию по Договору.
2.1.3.Организация, получив заполненное и подписанное собственником помещения (нанимателем) в многоквартирном доме заявление о заключении Договора, направляет его в специализированную организацию.
2.1.4.Дальнейшая работа по заключению Договора с собственником помещения (нанимателем) в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией в порядке, установленном подпунктами 2.2.2 - 2.2.3 пункта 2.2 настоящего Регламента.
2.1.5.Специализированная организация вправе уполномочить Организацию (или иное лицо) на основании агентского договора заключить от имени и за счет специализированной организации Договор с собственником помещения (нанимателем) в многоквартирном доме, а также осуществлять сбор средств за оказание услуг (выполнение работ) по Договору.
2.1.6.Специализированная организация вправе по своей инициативе заключать Договоры с собственником помещения (нанимателем) в многоквартирном доме в порядке, установленном подпунктами 2.2.2 - 2.2.3 пункта 2.2 настоящего Регламента.
2.2.Порядок организации работы по заключению Договоров собственниками помещений (нанимателями) в многоквартирном доме, которые выбрали в качестве способа управления непосредственное управление, а также собственниками индивидуальных домовладений:
2.2.1.Собственник помещения (наниматель) в многоквартирном доме или собственник индивидуального домовладения заключает Договор со специализированной организацией или с лицом, уполномоченным ею на основании агентского договора или иным способом на заключение Договора.
2.2.2.Специализированная организация (уполномоченное лицо) направляет собственнику помещения (нанимателю) в многоквартирном доме или собственнику индивидуального домовладения подписанный со своей стороны Договор и квитанцию на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения. При этом в Договоре необходимо указать, что Договор считается заключенным посредством его акцептирования с момента оплаты собственником помещения (нанимателем) или собственником индивидуального домовладения квитанции на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения.
2.2.3.Собственник помещения (наниматель) в многоквартирном доме или собственник индивидуального домовладения в случае согласия с условиями Договора оплачивает квитанцию на оплату технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения, что является подтверждением заключения Договора.
2.2.4.В случае самостоятельного обращения собственника помещения (нанимателя) в многоквартирном доме или собственника индивидуального домовладения в специализированную организацию в целях заключения Договора специализированная организация на основании заявления собственника помещения (нанимателя) в многоквартирном доме или собственника индивидуального домовладения предоставляет ему проект Договора в установленные сроки.
2.2.5.Собственник помещения (наниматель) в многоквартирном доме или собственник индивидуального домовладения в случае согласия с условиями Договора подписывает его лично или через представителя, надлежащим образом уполномоченного на заключение Договора, и представляет один экземпляр в специализированную организацию.
3.ПРИМЕРНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
3.1.Условия Договора устанавливаются равными для всех потребителей.
3.2.В Договоре рекомендуется предусмотреть следующие условия:
- предмет Договора (виды и объемы работ и услуг). Перечень и объемы работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования определяются в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 года N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации;
- цену Договора (стоимость работ и услуг, порядок их оплаты). Цена договора определяется исходя из перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по ценам, установленным в соответствии с действующим законодательством. В случае возникновения разногласий по цене договора потребитель вправе обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора. В случае невозможности разрешения спора путем переговоров стороны передают его на рассмотрение соответствующего суда;
- периодичность выполнения работ в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 года N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации";
абзацы пятый - шестой исключены
- права и обязанности сторон;
- срок действия Договора;
- гарантии качества выполненных работ (оказанных услуг);
- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение обязательств по Договору;
- порядок и основания изменения и расторжения Договора.
3.3.Сторонами Договора определяется один из следующих порядков оплаты выполненных работ (оказанных услуг):
- ежемесячно равными долями в течение срока действия Договора;
- по факту выполнения работ (оказанных услуг);
- путем внесения авансового платежа.
3.4.Срок действия Договора рекомендуется устанавливать три года с последующей ежегодной его пролонгацией при отсутствии возражений сторон.
4.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.В соответствии с пунктом 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549, отсутствие Договора является основанием для отказа от заключения договора газоснабжения, а также для приостановления исполнения обязательств по поставке газа газоснабжающей организацией.