Постановление от 07.03.2008 г № 984
О формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории города Нижнего Новгорода
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":
1.Определить департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (Шуров Д.Ю.) координирующим органом по вопросам, связанным с управлением многоквартирными домами, образованием и деятельностью товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), в рамках своей компетенции.
2.В целях формирования благоприятных условий для образования ТСЖ на территории города Нижнего Новгорода:
2.1.Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода:
2.1.1.Организовывать семинары для специалистов администраций районов города Нижнего Новгорода, председателей жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее - ЖК) по вопросам организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления такими домами посредством создания ТСЖ как наиболее эффективного способа управления многоквартирным домом.
2.1.2.Организовывать работу по разъяснению вопросов выбора способа управления многоквартирным домом и по распространению положительного опыта деятельности ТСЖ в средствах массовой информации.
2.1.3.Размещать информационные материалы по образованию и деятельности ТСЖ на интернет-сайте администрации города Нижнего Новгорода.
2.1.4.Разработать методические рекомендации по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом посредством создания ТСЖ и по вопросам заключения договоров с организациями коммунального комплекса.
2.2.Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
2.2.1.Инициировать общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеется доля муниципальной собственности, по выбору способа управления многоквартирным домом посредством образования ТСЖ.
2.2.2.Оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах консультативную помощь по выбору способа управления многоквартирным домом посредством образования ТСЖ, а также практическую помощь в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по данному вопросу.
2.2.3.Оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах помощь в подготовке документов для образования ТСЖ.
3.Для формирования благоприятных условий, способствующих деятельности ТСЖ на территории города Нижнего Новгорода:
3.1.Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода:
3.1.1.Проводить "круглые столы" по обсуждению актуальных вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, с участием управляющих организаций, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций, представителей средств массовой информации.
3.1.2.Проводить тематические семинары по вопросам, указанным в пункте 3.1.1, с участием представителей администраций районов города Нижнего Новгорода, ТСЖ и ЖК, инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах.
3.1.3.Обеспечивать повышение уровня квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров ТСЖ путем приглашения указанных лиц для участия в специализированных семинарах по вопросам управления многоквартирным домом.
3.2.Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
3.2.1.Оказывать консультационно-методическую помощь ТСЖ по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности.
3.2.2.Обеспечить контроль за передачей ТСЖ технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации, предусмотренной пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
3.2.3.Оказывать консультативную помощь правлениям ТСЖ в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.2.4.Организовать ведение реестра ЖК и ТСЖ, находящихся на территории соответствующего района города Нижнего Новгорода.
3.2.5.Представлять по запросам ТСЖ сведения, касающиеся нанимателей, арендаторов помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, где созданы ТСЖ, а также сведения, касающиеся организаций, которым переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление или безвозмездное пользование помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в многоквартирных домах, где созданы ТСЖ.
3.2.6.Обеспечивать размещение информационных материалов по образованию и деятельности ТСЖ в районных средствах массовой информации и доведение до ТСЖ методических рекомендаций, разработанных департаментом жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода.
4.Рекомендовать проектным и строительным организациям при проектировании и строительстве многоквартирных домов на территории города Нижнего Новгорода предусматривать во вновь строящихся многоквартирных домах нежилые помещения, предназначенные для административно-хозяйственной деятельности ТСЖ.
5.Департаменту финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода (Утросина С.И.):
5.1.Выделить департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода и администрациям районов города Нижнего Новгорода денежные средства в сумме 500 (Пятьсот) тысяч рублей на реализацию мероприятий, предусмотренных подпунктами 2.1.4, 2.2.3 пункта 2 постановления и подпунктами 3.1.2, 3.1.3 пункта 3 постановления.
5.2.Выделить департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода денежные средства в сумме 150 (Сто пятьдесят) тысяч рублей для информационного обеспечения мероприятий, проводимых в рамках постановления.
5.3.Источником финансирования мероприятий по исполнению подпунктов 5.1 и 5.2 пункта 5 постановления определить резервный фонд администрации города Нижнего Новгорода с последующим восстановлением его расходов.
6.Отменить постановление администрации города Нижнего Новгорода от 15.11.2007 N 5381 "О формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья".
7.Управлению по обеспечению деятельности главы города Нижнего Новгорода (Павлова В.В.) обеспечить опубликование в средствах массовой информации данного постановления.
8.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города, вице-мэра Гладышева С.В.
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ