Постановление от 03.03.2008 г № 879
О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города от 08.02.2006 N 251
В связи с принятием Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 13.07.2007) и утверждением Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) 20.07.2007 Федеральных стандартов оценки внести в Положение, утвержденное постановлением исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 08.02.2006 N 251 "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору лиц, привлекаемых комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к выполнению оценочных работ для нужд города Нижнего Новгорода", следующие изменения:
1.В наименовании постановления, в пункте 2 постановления, в наименовании Положения о порядке проведения конкурса по отбору лиц, привлекаемых комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к выполнению оценочных работ для нужд города Нижнего Новгорода, утвержденного указанным постановлением (далее - Положение), в пункте 1.1 раздела 1 Положения после слов "привлекаемых комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами" дополнить словами "и другими структурными подразделениями".
2.Пункт 1.3 раздела 1 Положения изложить в новой редакции:
"1.3. По результатам конкурса определяется перечень прошедших отбор юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, занимающихся профессиональной оценочной деятельностью, привлекаемых к выполнению оценочных работ, связанных как с имущественными, так и неимущественными интересами администрации города Нижнего Новгорода (далее - Уполномоченные оценщики). Данное Положение не распространяется на оказание услуг по оценке, оплата за которые будет производиться из средств бюджета города Нижнего Новгорода.".
3.В пункте 2.2 раздела 2 Положения исключить слова:
"Заместителем председателя комиссии является представитель департамента финансов и налоговой политики администрации города Нижнего Новгорода".
4.Слова "оценочная организация" по всему тексту Положения заменить словами "Уполномоченный оценщик" в соответствующем падеже.
5.Пункт 3.1 раздела 3 Положения изложить в следующей редакции:
"3.1. В конкурсе могут принять участие физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели (далее - претенденты), отвечающие требованиям, указанным в подп. 3.1.1 и 3.1.2:
3.1.1. Претенденты на участие в конкурсе должны отвечать следующим требованиям:
наличие регистрации претендента на участие в конкурсе в реестре членов одной из саморегулируемых организаций оценщиков, объединяющей в своем составе не менее 300 физических лиц;
наличие страхования ответственности претендента на участие в конкурсе в соответствии с требованиями Федерального законодательства об оценочной деятельности;
наличие регистрации саморегулируемой организации, членом которой является претендент на участие в конкурсе, в едином государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков;
отсутствие в отношении претендента на участие в конкурсе санкций за нарушение условий и требований действующего законодательства в профессиональной деятельности;
наличие у претендента на участие в конкурсе опыта работы в области оценочной деятельности, включая данные о продолжительности работы в области оценочной деятельности (продолжительность работы претендента - физического лица, индивидуального предпринимателя в области оценочной деятельности не менее 5 лет; для претендента - юридического лица: хотя бы один штатный работник с опытом работы в области оценки не менее 5 лет);
наличие опыта работы претендента в оценке государственного и муниципального имущества;
отсутствие у претендента на участие в конкурсе задолженности по начисленным налогам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.
3.1.2. Юридические лица-претенденты на участие в конкурсе должны отвечать также следующим требованиям:
наличие трудовых договоров с физическими лицами, отвечающими требованиям, указанным в подп. 3.1.1.
Число физических лиц, с которыми у юридического лица заключены трудовые договоры, должно быть не менее 3.".
6.Пункт 4.1 раздела 4 изложить в следующей редакции:
"4.1. Для участия в конкурсе претенденты: физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица - направляют организатору конкурса в срок, указанный в информационном извещении, заявку на участие в конкурсе (приложение 1) с приложением к ней документов:
выписка из реестра саморегулируемой организации о регистрации оценщика - претендента на участие в конкурсе в качестве члена данной организации;
выписка из Единого государственного реестра саморегулируемых организаций о регистрации в нем саморегулируемой организации, членом которой является оценщик - претендент на участие в конкурсе;
страховой полис и договор о страховании ответственности оценщика - претендента на участие в конкурсе;
оригинал (нотариально заверенная копия) справки из инспекции МНС РФ об отсутствии у оценщика - претендента на участие в конкурсе задолженности по обязательным платежам перед бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами;
сведения о наличии у оценщика - претендента на участие в конкурсе опыта работы в области оценочной деятельности, включая данные о продолжительности работы в области оценочной деятельности (в годах), перечень подготовленных отчетов об оценке за последний год (в том числе по оценке государственного и муниципального имущества);
сведения об участии претендента на участие в конкурсе в судебных разбирательствах в качестве ответчиков о признании отчетов об оценке претендентов на участие в конкурсе недостоверными;
конкурсное предложение, включающее следующие документы:
а) макет отчета об оценке рыночной стоимости предприятия (бизнеса);
б) макет отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости;
в) макет отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка;
г) макет отчета об оценке рыночной стоимости ценных бумаг;
д) предложения по стоимости выполнения работ об оценке одного объекта оценки каждого из видов объектов оценки и продолжительности выполнения работ по проведению оценки и подготовки отчета (далее - ценовое предложение).
4.1.1. Физические лица - претенденты на участие в конкурсе кроме документов, указанных в п. 4.1, представляют организаторам конкурса:
документ, удостоверяющий личность, - нотариально заверенную копию паспорта;
нотариально заверенные копии документов, подтверждающих профессиональную подготовку оценщика - претендента на участие в конкурсе (диплом оценщика и документы, подтверждающие повышение квалификации в области оценочной деятельности не реже 1 раза в 3 года с момента получения диплома).
4.1.2. Индивидуальные предприниматели - претенденты на участие в конкурсе кроме документов, указанных в п. 4.1, представляют организаторам конкурса также следующие документы:
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
выписку из Книги доходов и расходов за последний отчетный год, заверенную налоговой инспекцией;
нотариально заверенные копии документов, подтверждающих профессиональную подготовку оценщика - претендента на участие в конкурсе (диплом оценщика и документы, подтверждающие повышение квалификации в области оценочной деятельности не реже 1 раза в 3 года с момента получения диплома).
4.1.3. Юридические лица - претенденты на участие в конкурсе представляют:
нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, учредительных документов оценочной организации;
копии документов, подтверждающих наличие у претендента на участие в конкурсе - юридического лица трудовых отношений с оценщиками (общее количество штатных работников, в том числе количество оценщиков, зарегистрированных в саморегулируемой организации оценщиков, - не менее 3);
документы, указанные в п. 4.1, подп. 4.1.1 настоящего постановления, по каждому штатному работнику, который имеет регистрацию в саморегулируемой организации оценщиков.
К документам, представленным в составе заявки на участие в конкурсе, прилагаются два экземпляра описи представленных документов.".
7.Дополнить раздел 4 пунктом 4.7 следующего содержания:
"4.7. Конкурсная комиссия определяет возможный уровень цен по оплате услуг за проведение оценки каждого вида объектов оценки (бизнеса, объектов нежилого фонда, жилых помещений, оборудования, транспорта) - лотов.
Запрос публикуется в еженедельной газете "День города. Нижний Новгород" в составе информационного бюллетеня о проведении конкурса.
Запрос о ценовом предложении содержит следующую информацию:
лот, по которому запрашивается ценовое предложение;
уровень цен, определенный конкурсной комиссией по соответствующему лоту;
сроки выполнения работ по проведению оценки и подготовке отчета об оценке по соответствующему лоту.".
8.Дополнить раздел 4 пунктом 4.8 следующего содержания:
"4.8. Ценовое предложение претендента на участие в конкурсе должно содержать:
цену работ по подготовке отчета (отчетов) об определении рыночной стоимости объекта (объектов) оценки с указанием на способ ее расчета или выражения и обоснование стоимости работ, исходя из количества специалистов и почасовых ставок на оплату их работы, а также статей затрат и нормы прибыли;
продолжительность (в днях) выполнения работ по проведению оценки и подготовки отчета.
Каждый претендент на участие в конкурсе вправе представить только одно ценовое предложение.
Ценовые предложения не могут быть изменены после их регистрации конкурсной комиссией.".
9.Пункт 5.7 раздела 5 после третьего абзаца дополнить следующими абзацами:
"соответствие макета отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка требованиям ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным стандартам оценки, другим нормативно-правовым актам, регулирующим оценочную деятельность;
соответствие макета отчета об оценке рыночной стоимости ценных бумаг требованиям ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным стандартам оценки, другим нормативно-правовым актам, регулирующим оценочную деятельность.".
10.В пункте 5.7 раздела 5 исключить абзац следующего содержания:
"опыт работы в области оценки активов и недвижимости;".
11.Пункт 5.7 раздела 5 дополнить следующими абзацами:
"Конкурсная комиссия рассматривает, сопоставляет и оценивает ценовые предложения на основе составляемой ею таблицы ценовых предложений, в которой указываются перечень Уполномоченных оценщиков, представивших ценовые предложения в установленный срок и предлагаемые цены и сроки выполнения работ (победителем конкурса по соответствующему лоту признается Уполномоченный оценщик, в ценовом предложении которого указаны наименьшая цена работ по подготовке отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки и наименьший срок выполнения оценочных работ).
При определении победителей конкурсного отбора Уполномоченных оценщиков конкурсная комиссия вправе учитывать дополнительные сведения, представленные в составе конкурсной документации, указанные в п. 4.1 настоящего Положения, и другие сведения, подтверждающие деловую репутацию Уполномоченного оценщика.".
12.Пункт 6.1 раздела 6 изложить в следующей редакции:
"6.1. Победители конкурса, с одной стороны, комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, с другой стороны, заключают договор на оказание услуг по оценке сроком на один год с момента его подписания сторонами.".
13.Пункт 6.2 раздела 6 изложить в следующей редакции:
"6.2. В договоре на оказание услуг по оценке определяются общие условия проведения оценки в интересах администрации города Нижнего Новгорода.".
14.Приложение 1 к Положению изложить в следующей редакции:
Приложения
2008-03-03 Приложение к Постановлению от 03 марта 2008 года № 879