Постановление Правительства Нижегородской области от 21.01.2021 № 38
О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2021 г. № 38
О внесении изменений впостановление Правительства
Нижегородской области от 15марта 2016 г. № 134
ПравительствоНижегородской области постановляет:
1. Внести в постановлениеПравительства Нижегородской области от 15марта 2016 г. № 134 "Об утверждении Порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Нижегородской области" следующие изменения:
1.1. Пункты 2 и 3постановления изложить в следующей редакции:
"2.Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов, городскихи муниципальных округов Нижегородской области руководствоваться настоящимпостановлением.
3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя ГубернатораНижегородской области Морозова С.Э.".
1.2. В Порядкеустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области,утвержденном постановлением:
1.2.1. В пункте 2:
1) подпункт 3изложить в следующей редакции:
"3) признаниямногоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонтаобщего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся кобщему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональнойпрограммой капитального ремонта;";
2) дополнитьподпунктами 6 и 7 следующего содержания:
"6) установленияфакта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша,стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов;
7) установления фактапревышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонтуконструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в составобщего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метробщей площади жилых помещений над стоимостью, определенной нормативным правовымактом Правительства Нижегородской области.".
1.2.2. Подпункт 2пункта 3 признать утратившим силу.
1.2.3. В пункте 4:
1) подпункт 4изложить в следующей редакции:
"4) органаместного самоуправления муниципального района, городского или муниципальногоокруга Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления);";
2) абзацы седьмой -одиннадцатый признать утратившими силу.
1.2.4. Пункт 6-1изложить в следующей редакции:
"6-1. Заседаниякомиссии проводятся не реже одного раза в месяц.".
1.2.5. Абзац второйпункта 11 изложить в следующей редакции:
"Комиссия вправепроводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества вмногоквартирном доме. По результатам выездной проверки составляется актпроверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме,рекомендуемая форма которого приведена в приложении 3 к настоящемуПорядку.".
1.2.6. Пункт 12-1изложить в следующей редакции:
"12-1. Дляпринятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам,установленным региональной программой капитального ремонта, информация осформированном фонде капитального ремонта в отношении многоквартирного дома и вотношении муниципального района, городского или муниципального округаНижегородской области, на территории которого расположен многоквартирный дом,содержащая заключение о достаточности финансовых средств фонда капитальногоремонта для финансирования капитального ремонта, предоставляется региональнымоператором в комиссию в случае формирования фонда капитального ремонта данногомногоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора.
Под достаточностьюсредств фонда капитального ремонта понимается:
- в отношениимногоквартирного дома - размер фактических поступлений взносов на капитальныйремонт составляет более чем пятьдесят процентов от размера представленных коплате счетов;
- в отношениимуниципального района, городского или муниципального округа Нижегородскойобласти - размер средств, необходимых для проведения капитального ремонтамногоквартирного дома в более ранний срок, не превышающий разницу междупрогнозируемым объемом поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем годуи последующих годах, с учетом остатка средств, не использованных региональнымоператором в предыдущем периоде, и объемом средств, запланированных напроведение капитального ремонта в текущем году и последующих годах, включаягод, на который планируется перенос срока проведения капитальногоремонта.".
1.2.7. Пункт 13изложить в следующей редакции:
"13. Не менеечем за 5 рабочих дней до заседания секретарь комиссии уведомляет членовкомиссии о дате, времени и месте рассмотрения заявления и направляет имматериалы в электронном виде и (или) на бумажном носителе, включая информацию,предусмотренную пунктом 12
настоящего Порядка.".
1.2.8. В пункте 14:
1) подпункт 14.5изложить в следующей редакции:
"14.5. Опризнании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитальногоремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов,относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленныерегиональной программой капитального ремонта.
Данное решениепринимается на основании того, что запланированный вид услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранеесроков, установленных региональной программой капитального ремонта, а такжеисходя из нормативных сроков службы конструктивных элементов до проведенияочередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общегоимущества в многоквартирном доме, иной информации, сведений и документов,поступивших в комиссию.
Данное решение должносодержать указание на вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту,определенный в региональной программе капитального ремонта, рекомендуемые срокидля проведения капитального ремонта и указание на то, что повторное оказаниетаких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональнойпрограммой капитального ремонта, не требуется.";
2) абзац третийподпункта 14.9 изложить в следующей редакции:
"1) достиженияфизического износа общего имущества установленного законодательством РоссийскойФедерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристикнадежности и безопасности, не обеспечивающих безопасность жизни и здоровьяграждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;";
3) дополнитьподпунктами 14.10 и 14.11 следующего содержания:
"14.10. Обустановлении факта превышения физического износа основных конструктивныхэлементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесятипроцентов.
Данное решениепринимается исходя из наличия подтвержденных сведений о достижении физическогоизноса основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент)многоквартирного дома более семидесяти процентов.
Данное решение должносодержать информацию об адресе многоквартирного дома и установленном процентефизического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент)рассматриваемого многоквартирного дома.
14.11. Обустановлении факта превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ покапитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерныхсистем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете наодин квадратный метр общей площади жилых помещений над стоимостью, определеннойнормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.
Данное решениепринимается при наличии подтвержденных сведений о превышении совокупнойстоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементови внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества вмногоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилыхпомещений, стоимости, определенной нормативным правовым актом ПравительстваНижегородской области.
Данное решение должносодержать информацию:
- об адресемногоквартирного дома;
- о совокупнойстоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементови внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества вмногоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилыхпомещений;
- об общей площадижилых помещений многоквартирного дома;
- о размереустановленной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской областистоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементови внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества вмногоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилыхпомещений с указанием реквизитов этого нормативного правового актаПравительства Нижегородской области на дату рассмотрения документов.".
1.2.9. Подпункты 3, 4пункта 18 изложить в следующей редакции:
"3) формированияи актуализации краткосрочных планов реализации региональной программыкапитального ремонта муниципальных образований Нижегородской области икраткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта;
4) актуализациирегиональной программы капитального ремонта в порядке, установленномнормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.".
1.2.10. Приложение 1к Порядку изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящемупостановлению.
1.2.11. Приложение 2к Порядку изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящемупостановлению.
1.2.12. В приложении3 к Порядку слова "Акт технического состояния общего имущества вмногоквартирном доме" заменить словами "Акт проверки техническогосостояния общего имущества в многоквартирном доме".
2. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора Д.Г.Краснов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 21 января 2021 г. № 38
"ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Порядку установлениянеобходимости
проведения капитального ремонтаобщего
имущества в многоквартирныхдомах,
расположенных на территории
Нижегородской области
| Рекомендуемая форма
Генеральному директору некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" ________________________________________________ (Ф.И.О.) от ______________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________ (должность, наименование организации) ________________________________________________ Адрес: __________________________________________ ________________________________________________ Тел. раб.: ________________________________________ Тел. моб.: ________________________________________ E-mail: __________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу организовать работу комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - комиссия), по установлению необходимости проведения __________________________________________________________ (наименование вида услуг и (или) работ) в многоквартирном доме по адресу: ___________________________________________________________ (адрес многоквартирного дома) в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134, с целью принятия решения
|
|
|
О необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее - региональная программа капитального ремонта), оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и статьей 31 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области).
--------------------------------
отметить "V"нужное и подчеркнуть (обвести) один из вариантов.
В соответствии сустановленным порядком прилагаю следующие документы:
Обязательныедокументы:
| п/п | Наименование документа | Оригинал/ копия (указать нужное) | Количество листов | Количество экземпляров |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дополнительныедокументы:
| п/п | Наименование документа | Оригинал /копия (указать нужное) | Количество листов | Количество экземпляров |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заявление составленов ____ экз. на _______ листах.
| "__" _______ 20__ г. (дата) | ___________ (подпись) | ________________ (Ф.И.О.) |
Отметка о получении:
| "__" _______ 20__ г. (дата) | ___________ (подпись) | ________________ (Ф.И.О.) |
".
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 21 января 2021 г. № 38
"ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Порядку установлениянеобходимости
проведения капитального ремонтаобщего
имущества в многоквартирныхдомах,
расположенных на территории
Нижегородской области
Перечень
документов, предоставляемыхрегиональным оператором
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа, (городского округа) Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления) решения о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор) в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса | - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134 (далее - Порядок № 134), проценте износа конструктивных элементов, и подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы. В случае если работы относятся к работам по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, предоставление заключения специализированной организации обязательно. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
|
| О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества | - копия акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной порядком принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. № 846 | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее - региональная программа капитального ремонта) | - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы. В случае переноса работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, предоставление заключения специализированной организации обязательно. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
|
| Об установления факта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов | - заключение специализированной организации, содержащее выводы о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа или копия технического паспорта (выписка из технического паспорта) многоквартирного дома, содержащего сведения о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа по итогам технической инвентаризации, проведенной не более чем за шесть месяцев до даты обращения в комиссию; - выписка из реестра саморегулируемых организаций в отношении организации, подготовившей заключение (при предоставлении копии технического паспорта (выписки из технического паспорта) многоквартирного дома выписка из реестра саморегулируемых организаций не предоставляется). | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
| Об установлении факта превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, над стоимостью, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области
| - расчет совокупной стоимости работ и (или) услуг на 1 кв. м общей площади жилых помещений (расчет оформляется в произвольной форме за подписью заявителя и должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, о конструктивных элементах и внутридомовых инженерных системах, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, общей площади жилых помещений); - документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома (копия технического паспорта многоквартирного дома или выписка из технического паспорта многоквартирного дома или выписка из Единого государственного реестра недвижимости); - сметный расчет на услуги и работы по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме с положительным заключением о достоверности определения сметной стоимости, выданное уполномоченным органом (или положительным заключением экспертизы сметной документации), или сметный расчет по объекту-аналогу, имеющий положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости, выданное уполномоченным органом (или положительным заключением экспертизы сметной документации), с приложением положительного заключения. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
| О признании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта | - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком № 134, проценте износа конструктивных элементов, и подтверждающий отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта; - документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
|
Перечень
документов, предоставляемыхлицом, осуществляющим
управление многоквартирнымдомом
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее - региональная программа капитального ремонта), оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 31 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области) | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества, или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества; - документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
|
| О признании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта
| - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком № 134, проценте износа конструктивных элементов, и подтверждающий отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта; - документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
|
| О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется: - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса, установленный Правительством Нижегородской области, либо документы, подтверждающие иные источники финансирования работ в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
|
| Об установления факта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - заключение специализированной организации, содержащее выводы о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа или копия технического паспорта (выписка из технического паспорта) многоквартирного дома, содержащего сведения о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа по итогам технической инвентаризации, проведенной не более чем за шесть месяцев до даты обращения в комиссию; - выписка из реестра саморегулируемых организаций в отношении организации, подготовившей заключение (при предоставлении копии технического паспорта (выписки из технического паспорта) многоквартирного дома выписка из реестра саморегулируемых организаций не предоставляется). | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан.
|
| Об установлении факта превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, над стоимостью, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области
| - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - расчет совокупной стоимости работ и (или) услуг на 1 кв. м общей площади жилых помещений (расчет оформляется в произвольной форме за подписью заявителя и должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, о конструктивных элементах и внутридомовых инженерных системах, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, общей площади жилых помещений); - документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома (копия технического паспорта многоквартирного дома или выписка из технического паспорта многоквартирного дома или выписка из Единого государственного реестра недвижимости); - сметный расчет на услуги и работы по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме с положительным заключением о достоверности определения сметной стоимости, выданное уполномоченным органом (или положительным заключением экспертизы сметной документации), или сметный расчет по объекту-аналогу, имеющий положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости, выданное уполномоченным органом (или положительным заключением экспертизы сметной документации), с приложением положительного заключения. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
Перечень
документов, предоставляемыхлицом,
уполномоченным общимсобранием собственников помещений
в многоквартирном доме
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 31 Закона Нижегородской области | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества, или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта; - документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений.
|
| О признании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта
| - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком № 134, проценте износа конструктивных элементов, и подтверждающий отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта; - документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений.
|
| О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной порядком принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. № 846. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта в более ранние сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса, установленный Правительством Нижегородской области, либо документы, подтверждающие иные источники финансирования работ в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
|
| Об установления факта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов | - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - заключение специализированной организации, содержащее выводы о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа или копия технического паспорта (выписка из технического паспорта) многоквартирного дома, содержащего сведения о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа по итогам технической инвентаризации, проведенной не более чем за шесть месяцев до даты обращения в комиссию; - выписка из реестра саморегулируемых организаций в отношении организации, подготовившей заключение (при предоставлении копии технического паспорта (выписки из технического паспорта) многоквартирного дома выписка из реестра саморегулируемых организаций не предоставляется). | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
| Об установлении факта превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, над стоимостью, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области
| - копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - расчет совокупной стоимости работ и (или) услуг на 1 кв. м общей площади жилых помещений (расчет оформляется в произвольной форме за подписью заявителя и должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, о конструктивных элементах и внутридомовых инженерных системах, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, общей площади жилых помещений); - документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома (копия технического паспорта многоквартирного дома или выписка из технического паспорта многоквартирного дома или выписка из Единого государственного реестра недвижимости); - сметный расчет на услуги и работы по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме с положительным заключением о достоверности определения сметной стоимости, выданное уполномоченным органом (или положительным заключением экспертизы сметной документации), или сметный расчет по объекту-аналогу, имеющий положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости, выданное уполномоченным органом (или положительным заключением экспертизы сметной документации), с приложением положительного заключения. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
Перечень
документов, предоставляемыхорганом местного самоуправления
муниципального района(муниципального, городского округа)
Нижегородской области
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации | - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком № 134, проценте износа конструктивных элементов, и подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы. В случае если работы относятся к работам по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, предоставление заключения специализированной организации обязательно. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
|
| О признании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта | - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком № 134, проценте износа конструктивных элементов, и подтверждающий отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта; - документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан |
| О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется: - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта В случае переноса работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, предоставление заключения специализированной организации обязательно. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений |
| Об установления факта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов | - заключение специализированной организации, содержащее выводы о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа или копия технического паспорта (выписка из технического паспорта) многоквартирного дома, содержащего сведения о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа по итогам технической инвентаризации, проведенной не более чем за шесть месяцев до даты обращения в комиссию; - выписка из реестра саморегулируемых организаций в отношении организации, подготовившей заключение (при предоставлении копии технического паспорта (выписки из технического паспорта) многоквартирного дома выписка из реестра саморегулируемых организаций не предоставляется). | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
| Об установлении факта превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, над стоимостью, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области
| - расчет совокупной стоимости работ и (или) услуг на 1 кв. м общей площади жилых помещений (расчет оформляется в произвольной форме за подписью заявителя и должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, о конструктивных элементах и внутридомовых инженерных системах, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, общей площади жилых помещений); - документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома (копия технического паспорта многоквартирного дома или выписка из технического паспорта многоквартирного дома или выписка из Единого государственного реестра недвижимости); - сметный расчет на услуги и работы по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме с положительным заключением о достоверности определения сметной стоимости, выданное уполномоченным органом (или положительным заключением экспертизы сметной документации), или сметный расчет по объекту-аналогу, имеющий положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости, выданное уполномоченным органом (или положительным заключением экспертизы сметной документации), с приложением положительного заключения. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
|
Перечень
документов, предоставляемыхорганом государственного
жилищного надзораНижегородской области
| Вопрос для рассмотрения | Обязательные документы | Дополнительные документы (при наличии) |
| О признании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта в части отдельных конструктивных элементов в сроки, установленные в региональной программе капитального ремонта | - акт проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя (акт инспекционного обследования (осмотра), систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа документов (сведений), информации) или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости (необходимость) проведения капитального ремонта общего имущества; - документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении нарушений |
| О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта | - акт проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя (акт инспекционного обследования (осмотра), систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа документов (сведений), информации) или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой. В случае переноса работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, предоставление заключения специализированной организации обязательно. | - фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении нарушений |
".