Постановление Правительства Нижегородской области от 14.10.2020 № 850

Об утверждении генерального плана сельского поселения Кудеяровский сельсовет Лукояновского муниципального района Нижегородской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 октября 2020 г. № 850

 

Об утверждении генеральногоплана

сельского поселенияКудеяровский сельсовет

Лукояновского муниципальногорайона

Нижегородской области

 

 

В соответствии состатьями 8, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочиймежду органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородскойобласти и органами государственной власти Нижегородской области", наосновании протокола о результатах публичных слушаний от 24 января 2020 г., заключения о результатах публичных слушаний от 24 января 2020 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Кудеяровскийсельсовет Лукояновского муниципального района Нижегородской областиПравительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьгенеральный план сельского поселения Кудеяровский сельсовет Лукояновскогомуниципального района Нижегородской области (далее - генеральный планКудеяровского сельсовета) в следующем составе:

- Положение отерриториальном планировании сельского поселения Кудеяровский сельсоветЛукояновского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1к настоящему постановлению;

- "Карта 1.Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенныхпунктов)" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2.Карта функциональных зон поселения" согласно приложению 3 к настоящемупостановлению;

- "Карта 3.Карта планируемого размещения объектов" согласно приложению 4 к настоящемупостановлению;

- "Карта 4.Карта размещения и пешеходной доступности объектов социального обслуживания натерритории муниципального образования" согласно приложению 5 к настоящемупостановлению;

- "Карта 5.Карта транспортной инфраструктуры" согласно приложению 6 к настоящемупостановлению;

- "Карта 6.Карта инженерной инфраструктуры" согласно приложению 7 к настоящемупостановлению.

2. Министерствуградостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1. Направитьнастоящее постановление главе местного самоуправления сельского поселенияКудеяровский сельсовет Лукояновского муниципального района Нижегородскойобласти.

2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации сельского поселения Кудеяровский сельсовет Лукояновского муниципальногорайона Нижегородской области:

3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана Кудеяровского сельсовета на официальном сайтеоргана местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана Кудеяровского сельсовета в Федеральнойгосударственной информационной системе территориального планирования не позднеедесяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шестимесяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программукомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программукомплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексногоразвития социальной инфраструктуры поселения и направить в министерствоградостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области всоответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.

4. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

И.о.Губернатора                            А.Н.Гнеушев

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 октября 2020 г. № 850

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ ОТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯКУДЕЯРОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ЛУКОЯНОВСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Проект генеральногоплана сельского поселения Кудеяровский сельсовет Лукояновского муниципальногорайона Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен наосновании распоряжения администрации Кудеяровского сельсовета Лукояновскогомуниципального района Нижегородской области от 12 декабря 2015 г. № 35 "О подготовке проекта генерального плана сельского поселения Кудеяровскогосельсовет Лукояновского района Нижегородской области".

 

ГЛАВА 1. Положения пореализации

функциональногозонирования

генерального плана

 

Параметры функциональныхзон, а также сведения

 о планируемых дляразмещения в них объектов

федерального значения,объектов регионального значения,

объектов местного значенияза исключение линейных объектов

 

п/п

Наименование функциональной зоны

Площадь зоны, га

Параметры функциональной зоны

Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

1

зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками

639,82

Максимально

допустимый

коэффициент

застройки зоны - 0,2;

максимальная этажность - 3;

максимальная высота объектов капитального строительства 14 м;

рекомендуемая плотность населения 15 чел/га;

рекомендуемые размеры земельных участков 1000-1500 м 

индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса;

отдельно стоящие, встроенно- пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м;

отделения почтовой связи;

амбулаторно- поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения;

клубы, библиотеки, музеи;

спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

административные здания для размещения органов управления;

объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка;

объекты пожарной охраны;

объекты инженерной инфраструктуры

2

Зона объектов делового,

общественного и коммерческого назначения;

объектов социального и коммунально- бытового назначения

3,1

максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1;

максимальная этажность - 4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м

объекты розничной торговли, торговые центры, объекты общественного питания;

объекты мелкого бытового ремонта;

строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида;

административные здания, офисы;

общественные организации;

банки, отделения банков, страховые компании;

адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.;

отделения и участковые пункты милиции;

отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства;

музеи, выставочные залы, художественные салоны;

залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки;

спортивные клубы, спортивные залы и площадки;

дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания;

жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно- эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры;

среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения;

автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

центры по предоставлению полиграфических услуг;

общественные туалеты;

стационарные и амбулаторно- поликлинические учреждения;

аптечные учреждения;

медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи

3

Зона объектов образовательного и воспитательного назначения

3,8

Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1;

максимальная этажность - 4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные школы;

учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования;

спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны;

предприятия общественного питания (столовые);

пункты оказания первой медицинской помощи;

автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

объекты инженерной инфраструктуры

4

Зона объектов здравоохранения

0,1

максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1;

максимальная этажность - 4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20 м

объекты медицинского обслуживания, больницы, поликлиники, аптеки

5

Зона объектов культового назначения

0,4

максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 1; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м

организация и благоустройство мест захоронения; благоустройство территории; объекты, связанные с отправлением культа действующие кладбища; кладбища, закрытые на период консервации; крематории; объекты, связанные с отправлением культа; аллеи, скверы; мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; аптеки; отделения, участковые пункты милиции; киоски, временные павильоны розничной торговли; оранжереи; хозяйственные корпуса; резервуары для хранения воды; объекты пожарной охраны; общественные туалеты; парковки

6

Зона производственных,

коммунально- складских, транспортных, и прочих объектов

85,0

максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%;

максимальная этажность - 4;

максимальная высота объектов капитального строительства 20м

производственные и коммунально-складские объекты;

объекты транспортной инфраструктуры;

объекты розничной и оптовой торговли;

пожарные депо и посты;

ветеринарные клиники;

автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции

7

Зона общего пользования

3,2

не установлены

скверы, бульвары, парки

8

Зона сельских природных территорий

4,8

не установлены

лесные массивы;

лесопарки, лугопарки;

лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно- монументального искусства, малые архитектурные формы

9

Зона кладбища

6,68

не установлены

кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии;

организации похоронного обслуживания;

предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;

дома траурных обрядов;

дома поминальных обедов;

склепы;

аптечные учреждения;

культовые объекты;

магазины по продаже ритуальных принадлежностей

10

Зона скотомогильников

152,0

не установлены

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

11

Зона полосы отвода железной дороги

6649,0

максимальная этажность - 2

Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

12

Зона сельскохозяйственных угодий

2596,0

не установлены

пашни, сенокосы, пастбища;

земли, занятые многолетними насаждениями

13

Природные ландшафты (Разинское участковое лесничество Разинского районного лесничества)

19,4

не установлены

древесно-кустарниковая растительность

14

Водные объекты (водоемы, водотоки)

19,4

не установлены

водоёмы, водотоки

 

ГЛАВА 2. Планируемые дляразмещения объекты местного значения

сельского поселения ихосновные характеристики,

их местоположение

 

Наименование планируемого для размещения объекта

Основные характеристики объекта (вместимость/ мощность/ площадь/ длина)

Местоположение объекта (адрес/ ориентировочное положение относительного границ населенного пункта)

Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)

1

2

3

4

5

1. Учреждения образования

1.1

Дошкольное учреждение

35 мест

с. Иванцево

Зона объектов образовательного и воспитательного назначения

2.

Предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства

2.1

Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины

200,0 м торговой площади

с. Иванцево

Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения; объекты социального и коммунально-бытового назначения

2.2

Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины

400,0 м торговой площади

с. Кудеярово

Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения; объекты социального и коммунально-бытового назначения

2.3

Предприятие общественного питания

20 мест

с. Иванцево

Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения; объекты социального и коммунально-бытового назначения

2.4

Предприятие общественного питания

90 мест

с. Кудеярово

Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения; объекты социального и коммунально-бытового назначения

2.5

Предприятие бытового обслуживания

2 рабочих места

с. Иванцево

Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения; объекты социального и коммунально-бытового назначения

2.6

Предприятие бытового обслуживания

9 рабочих мест

с. Кудеярово

Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения; объекты социального и коммунально-бытового назначения

3

Объекты инженерной инфраструктуры

3.1

водоснабжение и водоотведение

3.1.1

Водопроводные сети

23,9 км

с. Кудеярово

 

3.1.2

Водопроводные сети

6,6 км

с. Иванцево

 

3.1.3

Реконструкция артскважины

1 шт.

с. Кудеярово

Зона инженерной инфраструктуры

3.1.4

Реконструкция артскважины

1 шт.

с. Иванцево

Зона инженерной инфраструктуры

3.1.5

Очистные сооружения хоз-бытовой канализации

264 м/сут.

с. Кудеярово

Зона инженерной инфраструктуры

3.1.6

Очистные сооружения хоз-бытовой канализации

72 м/сут.

с. Иванцево

Зона инженерной инфраструктуры

3.1.7

Канализационные сети

9,8 км

с. Кудеярово

 

3.1.8

Канализационные сети

5,5 км

с. Иванцево

 

3.1.9

Сливная станция

1 объект

с. Кудеярово

Зона инженерной инфраструктуры

3.1.10

Снегохранилище

1

с. Кудеярово

Зона инженерной инфраструктуры

3.2

Электрообеспечение

 

3.2.1

ТП

400 кВА

Проектируемые объекты СКБ в центральной части с. Кудеярово

Зона инженерной инфраструктуры

3.2.2

ТП

250 кВА

Проектируемые объекты СКБ в центральной части с. Иванцево

Зона инженерной инфраструктуры

3.3 связь

 

-

-

-

-

3.4

газоснабжение

3.4.1

-

-

-

Зона инженерной инфраструктуры

3.5

теплоснабжение

3.5.1

Котельная для дошкольного учреждения

0,14 МВт

с. Иванцево

Зона инженерной инфраструктуры

3.5.2

Котельная для магазина

0,06 МВт

с. Иванцево

Зона инженерной инфраструктуры

3.5.3

Котельная для предприятия общественного питания

0,11 МВт

с. Иванцево

Зона инженерной инфраструктуры

3.5.4

Котельная для предприятия бытового обслуживания

0,03 МВт

с. Иванцево

Зона инженерной инфраструктуры

3.5.5

Котельная для магазина

0,09 МВт

с. Кудеярово

Зона инженерной инфраструктуры

3.5.6

Котельная для предприятия общественного питания

0,37 МВт

с. Кудеярово

Зона инженерной инфраструктуры

3.5.7

Котельная для предприятия бытового обслуживания

0,044 МВт

с. Кудеярово

Зона инженерной инфраструктуры

4,0

объекты транспортной инфраструктуры

4.1

Строительство автодороги

5,6 км

Проезды по с. Кудеярово

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

4.2

Строительство автодороги

2,9 км

Проезды по с. Иванцево

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

4.3

Строительство автодороги

3,70 км

Подъезд к д. Веселейка

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

4.4.

Строительство автодороги

5,10 км

Подъезд к д. Григорьевка

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

4.5

Строительство автодороги

1,5 км

Подъезд к д. Кузнецкий

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

5.0

Производственные объекты

5.1

Производственный объект с СЗЗ 50 м

8,1 га

Юго-восток с. Иванцево

Производственные зоны

5.2

Производственный объект с СЗЗ 50 м

3,1 га

Юго-восток с. Иванево

Производственные зоны

 

ГЛАВА 3.Технико-экономические показатели

 

п/п

Наименование

Единица измерения

Существующее положение

I очередь реализации

Расчетный срок

1.

Общая площадь земель в границах проектирования, в том числе:

га

10152,0

10152,0

10152,0

 

 

%

100,0

100,0

100,0

1.1

Земли населенных пунктов

га

726,4

726,4

726,4

 

 

%

7,2

7,2

7,2

1.2

Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли обороны и т.д.

га

180,6

191,8

191,8

 

 

%

1,8

2,0

2,0

1.3

Земли лесного фонда

га

2596,0

2596,0

2596,0

 

 

%

25,6

25,6

25,6

1.4

Земли сельскохозяйственного назначения

га

6640,9

6637,8

6637,8

 

 

%

65,4

65,4

65,4

1.5

Земли запаса

га

8,1

-

-

 

 

%

0,1

-

-

2.

Население

 

 

 

 

2.1

Общая численность населения

чел

2631

2650

2700

2.2

Количество населенных пунктов

единиц

7

7

7

3.

Жилищный фонд

 

 

 

 

3.1

Общий объем жилого фонда, в том числе:

тыс.м общ. площ.

55,8

55,8

55,8

 

 

%

100,0

100,0

100,0

-

существующий сохраняемый

тыс.м общ. площ.

55,8

55,8

55,8

 

 

%

100,0

100,0

100,0

-

новое строительство

тыс.м общ. площ.

-

-

-

 

 

%

-

-

-

4.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

 

 

 

 

4.1

Объекты дошкольного учреждения

мест

65

110

110

 

Обеспеченность на 1000 чел.

факт

25

40

40

 

 

норма

30

40

40

4.2

Объекты учебно- общеобразовательного учреждения

мест

225

225

225

 

Обеспеченность на 1000 чел.

факт

86

85

83

 

 

норма

75

75

80

4.3

Объекты торгового назначения

м торговой площ.

215,6

815,6

815,6

 

Обеспеченность на 1000 чел.

факт

81,9

308,0

302,0

 

 

норма

300,0

300,0

300,0

4.4

Объекты общественного питания

посадочных мест

-

110

110

 

Обеспеченность на 1000 чел.

факт

-

41

41

 

 

норма

-

40

40

4.5

Объекты бытового обслуживания

рабочих мест

-

11

11

 

Обеспеченность на 1000 чел.

факт

-

4

4

 

 

норма

-

4

4

4.6

Объекты культурно-досугового назначения

мест

300

300

300

4.7

Учреждения жилищно-коммунального хозяйствования:

 

 

 

 

 

- Пожарное депо

машины

2

2

2

5.

Ритуальное обслуживание

 

 

 

 

 

Кладбище

га

5,61

5,32

5,32

6.

Зона мест общего пользования (зеленые насаждения общего пользования)

га

-

3,2

16,4

 

 

м на 1 тыс. чел.

-

-

-

7.

Инженерное оборудование

 

 

 

 

7.1.

Электроснабжение

 

 

 

 

 

- Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ

шт.

-

2

2

 

- Вновь подключаемая электрическая нагрузка

кВт

-

336

336

7.2.

Связь

 

 

 

 

 

- Вновь подключаемое количество телефонов

шт.

-

28

28

 

- Вновь подключаемое количество радиоприёмников

шт.

 

 

 

 

- Количество АТС

шт.

2

2

2

7.1.

Теплоснабжение

 

 

 

 

 

- Общий расход тепла

МВт

Гкал/ч

0,307

0,26

1,147

0,99

1,147

0,99

 

- Количество проектируемых котельных

Шт.

-

7

7

-

Протяженность тепловых сетей

км

-

-

-

7.2.

Газоснабжение

 

 

 

 

 

- Расход природного газа

тыс.м/год

5500,9

5771,4

5771,4

 

- Протяженность газовых сетей высокого давления Р=1,2 МПа

(в границах проектирования)

км

24,5

24,5

24,5

 

- Протяженность газовых сетей среднего давления Р=0,3 МПа

(в границах проектирования)

км

4,5

4,5

4,5

7.3

Водоснабжение

 

 

 

 

 

- Водопотребление

тыс.м/сут

0,2

0,338

0,338

 

- Протяженность сетей

км

29,1

30,5

30,5

7.4

Канализация

 

 

 

 

 

- Общее поступление сточных вод

тыс.м/сут

0,12

0,292

0,292

 

- Протяженность сетей

км

-

3,6

15,3

 

- Сливная станция

шт

-

1

1

 

- Количество канализационных насосных станций

шт

-

1

4

 

- Количество канализационных очистных сооружений

шт

-

1

2

8.0

Транспортная инфраструктура

 

 

 

 

8.1

Улично-дорожная сеть

 

 

 

 

-

Автомобильные дороги общего пользования регионального значения/ основные улицы сельского поселения в границах населенных пунктов

км

14,500

14,500

14,500

-

Автомобильные дороги общего пользования межмуниципального значения/ основные улицы сельского поселения в границах населенных пунктов

км

5,620

5,620

5,620

-

Автомобильные дороги общего пользования местного значения/ основные улицы сельского поселения в границах населенных пунктов

 

19,600

38,400

38,400

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 октября 2020 г. № 850

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 октября 2020 г. № 850

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 октября 2020 г. № 850

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 октября 2020 г. № 850

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 октября 2020 г. № 850

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 14 октября 2020 г. № 850