АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

27.08.2020

№ 3004

 

 

+		+
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, ул.Елецкая, дом № 19, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

 

В соответствии со статьей 448 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, на основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Провести 02.10.2020 аукцион по продаже земельногоучастка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, вСоветском районе, ул.Елецкая, дом № 19, (категория – земли населенныхпунктов, кадастровый номер 52:18:0070005:107, площадь 691 кв.метр), с видомразрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее– аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (стоимость земельногоучастка) в размере 6000000 (шесть миллионов) рублей, определенную порезультатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Департаменту строительства и капитального ремонтаадминистрации города Нижнего Новгорода (Горбунов Д.А.) от имени администрациигорода Нижнего Новгорода:

2.1. Выступить организатором аукциона в порядке,установленном статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

       2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайтеадминистрации города Нижнего Новгорода – нижнийновгород.рфи на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации дляразмещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

3. Комитету по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.) по результатам аукциона от имениадминистрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажиземельного участка (приложение) с победителем или единственным участникомаукциона.

4. Управлению по связям соСМИ администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить размещение настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. НижнийНовгород».

4.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона в официальном печатном средстве массовой информации – газете «Деньгорода. Нижний Новгород» не позднее 28.08.2020.

5. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6. Контроль за исполнениемпостановления возложить на первого заместителя главы администрации городаНижнего Новгорода Сивохина Д.Г.

 

 

 

Исполняющий полномочия главы города

Ю.В.Шалабаев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Д.А.Горбунов

439 12 24

Приложение

кпостановлению администрации

города

от27.08.2020  № 3004

 

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город Нижний Новгород                                         «____» _______ 202__  г.

 

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая вдальнейшем «Продавец», в лице ____________________________, действующего наосновании ___________________, с одной стороны, и_________________________, именуем(ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице____________________, действующего на основании _________________________, сдругой стороны, заключили договор о нижеследующем.

 

1.Предмет договора

 

1.1. На основании заявки и протокола заседания аукционнойкомиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___»_________ 202__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а«Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договораземельный участок, находящийся в муниципальной собственности (далее - земельныйучасток).

1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:

кадастровый номер: 52:18:0070005:107;

адрес (описание местоположения): Нижегородскаяобласть, город Нижний Новгород, Советский район,ул.Елецкая, дом № 19;

площадь: 691 кв.м;

категория земель: земли населенныхпунктов;

вид разрешенного использования: дляиндивидуального жилищного строительства.

1.3. Земельный участок расположен в границах:

санитарногоразрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ«Сокол») – зона «А»;

санитарногоразрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО«Международный аэропорт Нижний Новгород») – зона «А»;

зоны ограничений, создаваемыхметеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С;

зоны санитарной охраныводозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого ихозяйственно-бытового водоснабжения - Чебоксарское водохранилище: р.Ока,р.Волга);

зоны ограничений от комплексапередающих радиотехнических объектов Филиала ФГУП РТРС "НижегородскийОРТПЦ";

зоны объектов искусственныхсооружений и сооружений инженерной защиты города:

территорияВолго-Окских откосов в нагорной части города;

зона внутригородскиховрагов;

исторической территорииг. Нижнего Новгорода "Старый Нижний Новгород";

охраннойзоны газораспределительных сетей (газопровод) .

 

2. Оплата по договору

 

2.1. Цена земельного участка установлена порезультатам аукциона и составляет: ______________________ (___________________)рублей.

2.2. Внесенный «Покупателем»задаток в сумме ______________________ руб. засчитывается в оплатуприобретаемого в собственность земельного участка.

2.3. За вычетом суммы соответствующегозадатка, «Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписаниянастоящего договора.

2.4. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа перечисляется на счет №40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетнойклассификации - КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430.

Получатель: Управление Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области (комитет по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок в собственность поадресу: город Нижний Новгород, ______________ район, _________________».

2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате ценыземельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средствна счет «Продавца».

2.6. Государственная регистрация перехода правасобственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты ценыземельного участка.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства заземельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.

3.2. «Продавец» обязуется передать «Покупателю»земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение 14 днейс момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправе получить земельныйучасток в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки ив порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

3.4.2. Принять земельный участок по актуприема-передачи в течение 14 дней после полной оплаты земельного участка понастоящему договору.

3.4.3. Выполнять требования,вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлять информацию о состоянииземельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти иорганов местного управления, создавать необходимые условия для контроля занадлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использованияземельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход наземельный участок их представителей.

3.4.5. Использоватьземельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.

3.4.6. Соблюдать прииспользовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовымиактами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местногосамоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользованияи застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими,противопожарными правилами и нормативами.

3.4.7. Не допускатьухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения,истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.

3.4.8. Не нарушать правдругих собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.

3.4.9. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.

 

4. Ответственность сторон

 

4.1. «Стороны» несут ответственность заневыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа,указанного в пункте 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени израсчета 0,1 % от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетный счет управленияФедерального казначейства РФ по Нижегородской области, указанный в пункте 2.4договора.

4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условийдоговора купли-продажи, предусмотренных в подпунктах 3.4.1, 3.4.2, настоящийдоговор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ.

 

5. Прочие условия

 

5.1. В случае отчуждения земельногоучастка «Покупателем» иным лицам, условия (обязанности) по использованиюземельного участка, установленные настоящим договором являются обязательными ипереходят на нового приобретателя земельного участка.

5.2. Все изменения и дополнения кдоговору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.

5.3. Неотъемлемой частью договораявляются приложения №№ 1, 2.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, одиниз которых остается у «Покупателя», два у «Продавца» – в том числе одинэкземпляр «Продавца» - для уполномоченного органа регистрации прав.

 

6. Приложения к настоящему договору

 

6.1. Приложение № 1 – выписка из ЕГРН.

6.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельногоучастка.

 

7. Реквизиты сторон

             

«Покупатель»: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________	«Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001
_____________________________ /______________________/   м.п.	КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000   ___________________________________ /______________________/   м.п.

 

Приложение № 2

к договору купли-продажи

от ________  № _______

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г.НижнийНовгород                                                       «____»____________202_ г.

 

«Продавец» передает, а «Покупатель»принимает в собственность земельный участок, находящийся в муниципальнойсобственности (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:

кадастровый номер: _________________;

адрес (описание местоположения):____________________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: земли населенныхпунктов;

разрешенное использование:_____________________________.

На момент подписания актапередаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодномдля использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договоракупли-продажи земельного участка № ___________ от «      »                             202__г.

 

«Покупатель»   ___________________________ /__________________________/   м.п.

«Продавец»   ____________________________ /___________________________/   м.п.