Распоряжение Правительства Нижегородской области от 21.05.2020 № 510-р
Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 мая 2020 г. № 510-р
Об изъятии земельныхучастков для
государственных нуждНижегородской области
(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской областиот29.09.2020 г. № 1081-р)
В соответствии состатьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 29апреля 2010 г. № 254 "Об утверждении схемы территориальногопланирования Нижегородской области", генеральным планом города НижнегоНовгорода, утвержденным постановлением Городской думы города Нижнего Новгорода от17 марта 2010 г. № 22, приказом департамента градостроительной деятельности иразвития агломераций Нижегородской области от 5 марта 2020 г. № 06-01-03/9 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной по ул.Циолковского, ул. Кузьмина, ул. Светлоярская в Сормовском районе города НижнегоНовгорода", на основании ходатайства государственного казенного учрежденияНижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее- ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственныхнужд Нижегородской области в целях реконструкции автомобильных дорог по ул.Циолковского, ул. Кузьмина, ул. Светлоярская со строительством транспортнойразвязки в разных уровнях в Сормовском районе города Нижнего Новгорода:
1. Изъять для государственных нужд Нижегородской областипутем прекращения права собственности, аренды и постоянного (бессрочного)пользования земельными участками и расположенными на них объектами недвижимогоимущества с предоставлением правообладателям возмещения в порядке,установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельныеучастки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, иного имущества:(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
1.1. Земельныйучасток площадью 538 кв. м, который будет образован путем раздела земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0010560:6, площадью 880 +/- 10 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - подпроизводственное здание с магазином, адрес: установлено ориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородскаяобл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Кузьмина, 1 (литеры А, А1, А2,А3) (участок 2), предоставленного в аренду закрытому акционерному обществу"КАРС", ИНН: 5257039270, Демьяненко АлексеюВалерьевичу по договору аренды земельного участка с множественностью лицна стороне арендатора от 11 марта 2014 г. № 18-3809 г на срок с 11 марта 2014 г. по 15 мая 2018 г., государственная регистрация аренды от 1 апреля 2014 г., регистрационная запись № 52-52-01/333/2014-193, правоудостоверяющий документ - выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках ирегистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. № 99/2020/321097393.
(Подпункт в редакции Распоряжения ПравительстваНижегородской области от11.08.2020 г. № 855-р)
1.2. Земельныйучасток площадью 35 кв. м, который будет образован путем раздела земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0010045:6, площадью 562 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - подоздоровительный комплекс, адрес: установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородскаяобл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Циолковского, д. 11,предоставленного в аренду обществу с ограниченной ответственностью"Таргет", ИНН: 5256030765, по договору аренды земельного участка от11 февраля 2000 г. № 02503/01 на неопределённый срок с даты государственнойрегистрации (дополнительное соглашение от 6 июня 2003 г., примечание к названию: об изменении площади земельного участка и расчета арендной платы подоговору аренды от 11 февраля 2000 г. № 02503/01), государственная регистрацияаренды от 29 августа 2005 г., регистрационная запись № 52-52-01/424/2005-147,ипотека в пользу публичного акционерного общества "Ханты-Мансийский банкОткрытие", ИНН: 8601000666, договор залога недвижимого имущества от 11июля 2011 г. № Р/13/11/1/9976/5/01 на срок с 22 июля 2011 г. по 26 июля 2016 г., государственная регистрация ипотеки от 22 июля 2011 г., регистрационная запись № 52-52-01/357/2011-148, правоудостоверяющий документ - выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках ирегистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. № 99/2020/321097400.
1.3. Земельныеучастки площадью 1236 кв. м, 23 кв. м и 374 кв. м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером52:18:0010560:7, площадью 6830 +/- 29 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - подпроизводственно-складскую базу, адрес: установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородскаяобл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Кузьмина, 1 (литеры Б, Б1, Д,Е, Е1, Е2, Е3, И) (участок 1), предоставленного в аренду закрытому акционерномуобществу "КАРС", ИНН: 5257039270, по договору аренды земельногоучастка от 11 марта 2014 г. № 18-3808 г на срок с 11 марта 2014 г. по 15 мая 2018 г., государственная регистрация права от 1 апреля 2014 г., регистрационная запись № 52-52-01/333/2014-198, правоудостоверяющий документ - выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках ирегистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. № 99/2020/321097263.
1.4. Земельныйучасток площадью 12 кв. м, который будет образован путем раздела земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0010558:29, площадью 2074 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - подздание гаража с прилегающей территорией, адрес: установлено относительноориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Кузьмина, № 1"А", находящегося в муниципальной собственности города НижнегоНовгорода, государственная регистрация права собственности от 11 апреля 2007 г., регистрационная запись № 52-52-01/664/2006-121, имеющего прочие ограничения (обременения): особыйрежим использования земли. Третья зона округа санитарной охраны Сормовскогоместорождения минеральных вод, решение Исполнительного комитета Горьковскогообластного Совета народных Депутатов от 28 августа 1989 г. № 334, заявление о регистрации обременения от 21 ноября 2006 г. № 01/664/2006-122, государственная регистрация обременения от 11 апреля 2007 г., регистрационная запись № 52-52-01/664/2006-122, предоставленного в аренду Митиной ТатьянеЕвгеньевне и Корниловой Юлии Сергеевне по договору аренды земельного участка смножественностью лиц на стороне арендатора от 8 мая 2018 г. № 17779/01 на срок с 24 мая 2018 г. по 8 мая 2028 г., государственная регистрация аренды от24 мая 2018 г., регистрационная запись № 52:18:0010558:29-52/125/2018-2,правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестранедвижимости об основных характеристиках и регистрированных правах на объектнедвижимости от 20 марта 2020 г. № 99/2020/321097086.
1.5. Земельныйучасток площадью 1612 +/- 14 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0010505:14, изкатегории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- под автозаправочную станцию, адрес: установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородскаяобл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Светлоярская, 4А,предоставленный в аренду обществу с ограниченной ответственностью"Газпромнефть-Центр", ИНН: 7709359770, по договору аренды земельногоучастка от 10 декабря 2019 г. на срок с 23 декабря 2019 г. по 10 декабря 2024 г., государственная регистрация аренды от 23 декабря 2019 г., регистрационная запись № 52:18:0010505:14-52/124/2019-5, правоудостоверяющий документ -выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристикахи регистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. № 99/2020/321097223.
сооружение - автозаправочная станция № 15 (1 эт. Здание АЗС,4 резервуара, 4 островка для ТЗК, АСФ. ТЕР, метал и м/каркас ограждения, рез-рд/ст-х вод), с кадастровым номером 52:18:0010505:22, площадью 1427,2 кв.м,адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Светлоярская, д. 4а, принадлежащее на праве собственности обществу сограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр", ИНН: 7709359770,государственная регистрация права собственности от 17 октября 2016 г., регистрационная запись № 52-52/124-52/012/705/2016-7313/2, правоудостоверяющий документ -выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основныххарактеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31августа 2020 г. № 99/2020/345415773. (Дополнен - Распоряжение ПравительстваНижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
1.6. Земельныйучасток площадью 335 кв. м, который будет образован путем раздела земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0010518:27, площадью 3114 +/-20 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - подкомплекс зданий подстанции скорой помощи с прилегающей территорией, адрес:установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовыйадрес ориентира: обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул.Светлоярская, 1 и 1А, находящегося в собственности Нижегородской области,государственная регистрация права собственности от 10 сентября 2012 г., регистрационная запись № 52-52-01/350/2012-154, предоставленного в постоянное (бессрочное)пользование государственному бюджетному учреждению здравоохраненияНижегородской области "Станция скорой медицинской помощи города НижнегоНовгорода", ИНН: 5262092086, государственная регистрация права от 29 мая 2008 г., регистрационная запись № 52-52-01/153/2008-77, правоудостоверяющий документ - выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках ирегистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. № 99/2020/321117053.
1.7. Земельныйучасток площадью 190 кв. м, который будет образован путем раздела земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0010047:314, площадью 2340 +/-17 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - подзданием поликлиники с прилегающей территорией, адрес: установлено относительноориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Циолковского, 9,находящегося в собственности Нижегородской области, государственная регистрацияправа собственности от 4 августа 2014 г., регистрационная запись №52-52-01/349/2014-349, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользованиегосударственному бюджетному учреждению здравоохранения Нижегородской области"Городская клиническая больница № 12 Сормовского района г. НижнегоНовгорода", ИНН: 5263013200, государственная регистрация права от 16 июля 2015 г., регистрационная запись № 52-52/126-52/126/111/2015-4649/1, правоудостоверяющий документ -выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основныххарактеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 г. № 99/2020/321097014.
2. Министерствуимущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти днейсо дня принятия настоящего распоряжения:
2.1. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
2.2. Обеспечитьопубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официальногоопубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом городаНижнего Новгорода, утвержденным постановлением Городской Думы города НижнегоНовгорода от 23 ноября 2005 г. № 91.
2.3. Направить копиюнастоящего распоряжения:
- правообладателямземельных участков и объектов недвижимости,указанных в пункте 1 настоящего распоряжения; (Вредакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
- в УправлениеФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поНижегородской области;
- ГКУ НО"ГУАД".
3. Рекомендовать ГКУНО "ГУАД":
3.1. Определитьразмер возмещения за изымаемые земельные участки иобъекты недвижимости, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, всоответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
3.2. Провестипереговоры с правообладателями изымаемых земельных участков и объектов недвижимости, указанных в пункте 1настоящего распоряжения. (В редакции РаспоряженияПравительства Нижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
3.3. Совместно сминистерством имущественных и земельных отношений Нижегородской областиподготовить проекты соглашений об изъятии земельных участков и объектов недвижимости, указанных в пункте 1настоящего распоряжения. (В редакции РаспоряженияПравительства Нижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
3.4. Направитьпроекты соглашений об изъятии земельных участков иобъектов недвижимости, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения,стороне соглашения для подписания. (В редакцииРаспоряжения Правительства Нижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
3.5. Обратиться в судс иском о принудительном изъятии земельных участков иобъектов недвижимости, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, вслучае отказа правообладателей изымаемых участков от подписания соглашения обизъятии. (В редакции Распоряжения ПравительстваНижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
3.6. Предоставитьправообладателям возмещение за изымаемые земельные участки и объекты недвижимости, указанные в пункте 1настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившимив законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета,предусмотренных в рамках плана реализации государственной программы"Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2020 год иплановый период 2021 и 2022 годов", утвержденного приказом министерстватранспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 16 января 2020 г. № 7/од, в целях реконструкции автомобильных дорог по ул. Циолковского, ул. Кузьмина, ул.Светлоярская со строительством транспортной развязки в разных уровнях вСормовском районе города Нижнего Новгорода. (Вредакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
3.7. Обратиться вУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрацииперехода права собственности на изымаемые земельные участки и объекты недвижимости, указанные в пункте 1настоящего распоряжения. (В редакции РаспоряженияПравительства Нижегородской области от29.09.2020 г. № 1081-р)
4. Принять ксведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодексаРоссийской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков, указанных впункте 1 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемымземельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
5. Настоящеераспоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трехлет.
6. Контроль заисполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта иавтомобильных дорог Нижегородской области.
И.о.Губернатора Е.Б.Люлин