Закон Нижегородской области от 03.03.2020 № 16-З

 

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

от 3 марта 2020 г. № 16-З

 

О внесении изменений в ЗаконНижегородской области

"Об организациипроведения капитального ремонта

общего имущества вмногоквартирных домах,

расположенных на территории

Нижегородской области"

 

 

Принят Законодательным Собранием

27 февраля 2020 года

 

Статья 1

 

Внести в ЗаконНижегородской области от 28ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области" (с изменениями, внесенными законами области от 30апреля 2014 года № 61-З, от 4 сентября 2014 года № 111-З, от 23 декабря 2014года № 195-З, от 24 декабря 2015 года № 205-З, от 6 апреля 2016 года № 42-З, от6 апреля 2016 года № 43-З, от 30 августа 2016 года № 122-З, от 30 августа 2016года № 124-З, от 30 ноября 2016 года № 166-З, от 6 апреля 2017 года № 30-З, от3 мая 2017 года № 46-З, от 31 июля 2017 года № 91-З, от 10 октября 2017 года №133-З, от 11 октября 2017 года № 136-З, от 8 ноября 2017 года № 150-З, от 25декабря 2017 года № 176-З, от 3 июля 2018 года № 54-З, от 31 июля 2018 года №65-З, от 3 октября 2018 года № 107-З, от 24 декабря 2018 года № 147-З, от 7февраля 2019 года № 6-З, от 5 июня 2019 года № 57-З, от 4 сентября 2019 года №100-З) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 4дополнить пунктами 17 и 17 следующего содержания:

"17) определениеразмера стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивныхэлементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имуществав многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилыхпомещений, при превышении которого многоквартирный дом исключается из программыНижегородской области по капитальному ремонту в соответствии с пунктом 1 части2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;

17) определение порядка,сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сносамногоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов(крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или)многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ покапитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерныхсистем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчетена один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость,определенную нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области,либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации иобеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма в этих домах;";

2) в части 6 статьи 5слово "восьми" заменить словом "трех";

3) в части 7 статьи 6 слова"пять лет" заменить словами "три года";

4) статью 13 дополнить частью 2 следующегосодержания:

"2. Исключение из программыНижегородской области по капитальному ремонту многоквартирных домов, в которыхимеется менее чем пять квартир, не распространяется на многоквартирные дома, вкоторых имеется менее чем пять квартир, в случае, если объем начисленныхвзносов на капитальный ремонт в данных многоквартирных домах, собственникипомещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете региональногооператора, меньше размера средств регионального оператора, использованных всвязи с оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонтуданных многоквартирных домов. В случае, если объем начисленных взносов накапитальный ремонт в данных многоквартирных домах достигнет размера средств,использованных региональным оператором на оказание услуг и (или) выполнениеработ по капитальному ремонту общего имущества данных многоквартирных домов,эти многоквартирные дома исключаются из программы Нижегородской области покапитальному ремонту.";

5) часть 2 статьи 16дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6)продолжительность эксплуатации конструктивных элементов и инженерных системмногоквартирного дома.";

6) часть 6 статьи 18после слов "орган местного самоуправления" дополнить словами "втечение месяца со дня истечения указанного срока";

7) в части 1 статьи20:

а) пункт 3 изложить вследующей редакции:

"3) ремонткрыши;";

б) пункт 6 признатьутратившим силу;

в) в пункте 8 слово"документации" заменить словами "и (или) сметнойдокументации";

г) пункт 8 изложить вследующей редакции:

"8) проведение экспертизыпроектной, научно-проектной (применительно к объектам культурного наследия(памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации) и (или) сметнойдокументации, проверки достоверности определения сметной стоимости работ и(или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации;";

д) пункты 9, 11-13признать утратившими силу;

8) часть 3 статьи 22признать утратившей силу;

9) часть 2 статьи 25дополнить пунктом 1 следующего содержания:

"1) учет средств,поступивших на счет, счета регионального оператора, включая пени в связи сненадлежащим исполнением собственниками помещений в многоквартирном домеобязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;";

10) дополнить статьей 25 следующегосодержания:    

"Статья 25. Взаимодействиепри организации и проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах

 

Взаимодействиерегионального оператора с органами государственной власти, органами местногосамоуправления и иными организациями при организации и проведении капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется на основаниирегламента взаимодействия, утвержденного уполномоченным органом.";

11) часть 4 статьи 28изложить в следующей редакции:

"4. Региональныйоператор применяет установленные законодательством меры, включая начислениепеней, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме,формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вслучае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальныйремонт, в том числе меры по взысканию задолженности с неплательщиков взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пеней в связи сненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Предоставлениерегиональному оператору при осуществлении им деятельности по взысканиюзадолженности по уплате взносов на капитальный ремонт сведений о собственникахпомещений в многоквартирных домах осуществляется уполномоченным органом всоответствии с законодательством Российской Федерации в области персональныхданных.";

12) в части 2 статьи29:

а) пункт 5 после слов"уполномоченного органа" дополнить словами "и (или) органовместного самоуправления", слова "помещений в многоквартирномдоме;" заменить словами "помещений в многоквартирном доме. Порядокработы комиссии, порядок проведения осмотров, подготовки и подписания актовприемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитальногоремонта в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта насчете, счетах регионального оператора, устанавливаются региональнымоператором;";

б) дополнить пунктом8 следующегосодержания:

"8) обеспечить формирование иактуализацию информационной базы многоквартирных домов, расположенных натерритории Нижегородской области и включенных в программу Нижегородской областипо капитальному ремонту, а также сведений о реализации программы Нижегородскойобласти по капитальному ремонту с разбивкой по многоквартирным домам, а такжевидам услуг и (или) работ по капитальному ремонту;".

 

Статья 2

 

Настоящий Законвступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернаторобласти                    Г.С. Никитин

 

 

 

Нижний Новгород

3 марта 2020 года

№ 16-З