Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 20.12.2019 № 5057

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

20.12.2019                                                                                         №5057

 

 

О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода  от 07.08.2014 № 3089

 

В соответствии со статьями 43 и 52 Устава городаНижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести в постановление администрации города НижнегоНовгорода от07.08.2014 № 3089 «Об утверждении типовых форм договоров» (далее -постановление) следующие изменения:

1.1. Дополнить постановление пунктом 9¹следующего содержания:

«9¹.Утвердить типовую форму договора безвозмездногопользования объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностьюгорода Нижнего Новгорода (объект закреплен за муниципальным учреждениемна праве оперативного управления и предоставляется в безвозмездное пользованиев целях создания необходимых условий для организации питания обучающихся иработников организаций, осуществляющих образовательную деятельность)(приложение № 9¹).».

1.2. Руководителяммуниципальных учреждений города Нижнего Новгорода при заключении договоровбезвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фондаруководствоваться утвержденными формами, приведенными в приложениях №№ 8, 9, 9¹.».

1.3. Дополнить постановление приложением № 9¹в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению по связям со СМИ администрации городаНижнего Новгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликование настоящегопостановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете «Деньгорода. Нижний Новгород».

 

3. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением постановления возложить напервого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.

 

 

Глава города

В.А.Панов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С.Б.Киселева   

43912 99

 

Приложение

к постановлению администрации города

от 20.12.2019  № 5057

 

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

БЕЗВОЗМЕЗДНОГОПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ

НЕЖИЛОГО ФОНДА,ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДАНИЖНЕГО НОВГОРОДА

(ОБЪЕКТ ЗАКРЕПЛЕН ЗАМУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ

НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГОУПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ В ЦЕЛЯХ СОЗДАНИЯНЕОБХОДИМЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПИТАНИЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ И РАБОТНИКОВОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ)

 

г. НижнийНовгород                                                       «__»___________20__ г.

________________________________________________________________________

___________________________, именуемый вдальнейшем Ссудодатель, в лице________________________________________________________________________

действующего на основании_______________________________________________

________________________________________________________________________

и ______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, влице____________________________

________________________________________________________________________

действующего на основании_______________________________________________

________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________,

а вместе именуемые Стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает поакту приема - передачи (приложение № 1 к договору) в безвозмездное пользованиенежилое (ые)_______________________________________________________________________

_________________________________________________(далее - Объект) с кадастровым номером (здания) ______________________общейплощадью _______ кв. м, в томчисле:____________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

_________,расположенное (ые) по адресу:___________________________________

_______________________________________________________________________,

дляиспользования под: ________________________________________________

_______________________________________________________________________.

1.2. В целях индивидуализации Объекта какту приема – передачи прилагается: копия поэтажного плана с обозначениемОбъекта передаваемого по договору, копия выписки из ЕГРН Объекта (при наличии).

В случае предоставления в безвозмездноепользование части помещения и (или) здания, на плане указывается часть Объектапредоставляемая по договору который согласовывается сторонами договора.

1.3. Характеристика Объекта, а также еготехническое состояние определены в приложении № 2, являющемся неотъемлемойчастью договора.

1.4. Передаваемый в безвозмездноепользование Объект принадлежит на праве собственности муниципальномуобразованию город Нижний Новгород, что подтверждается____________________________, и закреплен за Ссудодателем на праве оперативногоуправления, что подтверждается __________________________.

1.5. При заключении договора Объект незаложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц, не является предметомисков третьих лиц.

1.6. Настоящий договорзаключен на основании_________________________

________________________________________,прилагаемого к договору.

1.7. Предоставление Объекта вбезвозмездное пользование не влечет перехода права собственности кСсудополучателю.

 

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

2.1. Срок действия договора устанавливается___________________________

_______________________________________________________________________.

 

3. ПРАВА СТОРОН

 

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Не заключать с Ссудополучателемдоговор безвозмездного пользования Объектом на новый срок (в случае заключениясрочного договора).

3.1.2. Досрочно расторгнуть договор впорядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством.

3.1.3. Контролировать целевоеиспользование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования.

3.1.4. На возмещение убытков, связанных снеисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств понастоящему договору.

3.1.5. Иметь иные права, вытекающие издействующего законодательства и настоящего договора.

3.2. Ссудополучатель имеет право:

3.2.1. Производить улучшения используемогоОбъекта в период действия договора в порядке, установленном настоящимдоговором.

3.2.2. Иметь иные права, вытекающие издействующего законодательства и настоящего договора.

 

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Ссудодатель обязуется:

4.1.1. Передать указанный ОбъектСсудополучателю по акту приема-передачи по форме согласно приложению №1 кнастоящему договору.

4.1.2. Не совершать действий,препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с настоящимдоговором.

4.1.3. Производить необходимый капитальныйремонт Объекта, занимаемого Ссудополучателем.

4.1.4. Своевременно информироватьСсудополучателя о плановых сроках капитального ремонта Объекта, занимаемогоСсудополучателем.

4.1.5. Оказывать необходимое содействие поустранению аварий и их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя.

4.1.6. Производить оплату коммунальныхплатежей.

4.2. Ссудополучатель обязуется:

4.2.1. Принять Объект по актуприема-передачи.

4.2.2. Использовать Объект исключительнопо целевому назначению, указанному в п. 1.1 договора.

4.2.3. Не совершать действий, способныхвызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в неминженерных коммуникаций.

4.2.4. Обеспечить выполнение требований,содержащихся в охранном обязательстве, в случае, если Объект является объектомкультурного наследия.  

4.2.5. Осуществлять неотделимые улучшенияиспользуемого Объекта только с письменного разрешения собственника Объекта.        

4.2.6. Возместить Ссудодателю ущерб,причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, вкотором Ссудополучатель его получил.

4.2.7. Не передавать используемый Объект(часть Объекта), а также права на него по гражданско-правовым договорам третьимлицам.

4.2.8. Не производить перепланировки,переустройство и (или) реконструкции Объекта без письменного согласиясобственника Объекта.

Проводить перепланировку, реконструкцию и(или) переустройство используемого Объекта только под контролем Ссудодателя.

4.2.9. Допускать в используемый Объект ина прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, службгосударственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдениеправил и норм эксплуатации здания.

4.2.10. В случае возникновения аварийныхситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.)незамедлительно сообщать о случившемся Ссудодателю, соответствующим аварийнымслужбам для принятия необходимых мер по устранению аварий.

4.2.11. Сообщить Ссудодателю в письменнойформе в 10-дневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своихреквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона,расчетного (текущего) счета.

4.2.12. При прекращении договорабезвозмездного пользования Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект втом состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в порядкеи сроки, определенные в настоящем договоре.

4.2.13. Нести ответственность за вред,причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненныйимуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объектас момента подписания акта приема-передачи Объекта.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественнуюответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ссудодатель не отвечает за недостаткипереданного по договору Объекта, которые были им оговорены при заключениидоговора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были бытьобнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении договораили передаче Объекта в безвозмездное пользование.

5.3. Ответственность Ссудополучателя:

5.3.1. В случае если Ссудополучатель припрекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает егонесвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытковза весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере,установленных действующим законодательством.

5.3.2. Ссудодатель имеет право вустановленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных снеисполнением иных условий настоящего договора.

5.4. Уплата санкций не освобождаетСсудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору илиустранения допущенных им нарушений.

5.5. Риск случайной гибели или случайнойпорчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи емуОбъекта.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ,ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Условия договора могут быть измененыпо соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящимдоговором.

6.2. Договор может быть расторгнут посоглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативеСсудодателя, в иных случаях, предусмотренных договором и гражданскимзаконодательством.

 

6.3. Каждая из Сторон договора вправе вовсякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенногобез указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

В этом случае Ссудополучатель обязанвернуть Объект Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении.

6.4. Ссудодатель вправе обратиться в судза досрочным расторжением договора если Ссудополучатель:

6.4.1. Использует Объект не в соответствиис настоящим договором или его назначением.

6.4.2. Не выполняет обязанностей поподдержанию Объекта в исправном состоянии или его содержания.

6.4.3. Существенно ухудшает состояниеимущества.

6.4.4. Фактически передает Объект илиправа на него третьим лицам без согласия Ссудодателя.

6.5. По требованию Ссудополучателянастоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях,предусмотренных действующим законодательством.

6.6. Споры, возникающие при исполнениинастоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахожденияСсудодателя.

6.7. Настоящий договор прекращается:

по истечении срока действия договора приотсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения;

в случае досрочного расторжения договорапо соглашению сторон;

по инициативе одной из сторон пооснованиям и в порядке, определенном в настоящем договоре;

в случае одностороннего отказа от договорав случаях, установленных действующим законодательством и договором;

в случае смерти гражданина, ликвидацииюридического лица - Ссудополучателя, использовавшего Объект. Утрата лицомстатуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящегодоговора;

в иных случаях предусмотренных действующимзаконодательством.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированныенастоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу.

 

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

 

9.1. Приложение № 1. Акт приема-передачи Объекта.

9.2. Приложение № 2. Характеристика Объекта.

9.3. Приложение № 3. Документ, подтверждающийоснования заключения договора.

 

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

ССУДОДАТЕЛЬ:_______________________________________________________

Адрес:________________________________________________________________

Банк:_________________________________________________________________

БИК__________________________________________________________________

Расчетныйсчет ________________________________________________________

ИНН_________________________________________________________________

КПП_________________________________________________________________

ОКАТО_______________________________________________________________

 

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:_____________________________________________________

Адрес:__________________________________________________________________

Банк:____________________________________________________________________

БИК_____________________________________________________________________

Кор.счет _________________________________________________________________

Расч.счет ________________________________________________________________

ИНН____________________________________________________________________

КПП_____________________________________________________________________

ОКАТО________________________________________________________________

 

 

Ссудодатель              ___________________           (подпись)                    ___________________            (Ф.И.О.)                                   М.П.

Ссудополучатель        ____________________                    (подпись)         ____________________                      (Ф.И.О.)                            М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору

от «__» _________ 20_ № _____

 

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

 

г. НижнийНовгород                                                       «__»___________20__ г.

 

В  соответствии сдоговором безвозмездного пользования нежилым Объектом

от«___» _______________ 20__ г. № _________ Ссудодатель ___________________

________________________________________________________________________

(полное наименование)

сдает,а Ссудополучатель __________________________________________________

________________________________________________________________________

(полное наименование)

принимаетв безвозмездное пользование Объект общей площадью _____ кв. метров,

втом числе по помещениям: _______________________________________________

поадресу: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________

дляиспользования под ____________________________________________________

________________________________________________________________________

в момент  подписания  акта  передаваемый  в безвозмездное пользование Объект иинженерные коммуникации в нем находятся в ________________________________

______________________________________________________________состоянии.

                     (удовлетворительном, неудовлетворительном)

  Настоящий  акт  является  неотъемлемой  частью  договора безвозмездного

пользования.

Недостатки Объекта___________________________________________________

________________________________________________________________________

 

 

Ссудодатель              ___________________           (подпись)                    ___________________            (Ф.И.О.)                                   М.П.

Ссудополучатель        ____________________                    (подпись)         ____________________                      (Ф.И.О.)                            М.П.

 

Приложение № 2

к договору

от «__» _________ 20_ № _____

 

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА,

ПЕРЕДАВАЕМОГО ВБЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

 

1.Инвентарный (кадастровый) номер объекта градостроительной деятельности_______________________________________________________________________

2.Кадастровый номер здания _____________________________________________

3.Район________________________________________________________________

4.Улица ______________________________________________________________

5.Дом _________________ литера _________________ (по данным БТИ)

6.Год постройки _______________________________________________________

7.Этажность ___________________________________________________________

8.Материал стен _______________________________________________________

9.Тип Объекта _________________________________________________________

(отдельно стоящее,встроенное, пристроенное,

______________________________________________________________________

встроенно-пристроенное)

 

10.Общая площадь ____________________________________________ кв. метров,

втом числе по помещениям:

_____________________________________________________________кв.метров

11.Благоустройство (да, нет):

водопровод           ______________

канализация          ______________

центральноеотопление ______________

горячееводоснабжение ______________

газ                  ______________

  

 

Ссудодатель              ___________________           (подпись)                    ___________________            (Ф.И.О.)                                   М.П.

Ссудополучатель        ____________________                    (подпись)         ____________________                      (Ф.И.О.)                            М.П.