Постановление Городская Дума г. Нижнего Новгорода от 17.10.2007 г № 110
О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде
В соответствии со статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода Городская Дума постановляет:
1.Внести в Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденные постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 N 89 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде", следующие изменения:
1.1.В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону малоэтажной смешанной жилой застройки (2 - 4 этажа) Ж-4 на пересечении улиц Новая и Короленко (на месте домов N 18а/22 по улице Короленко, N 18 по улице Новая) в Нижегородском районе на зону обслуживания и деловой активности городского центра Ц-1 согласно приложению 1 (не приводится).
1.2.В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (5 - 10 этажей) Ж-5 в границах улиц Штеменко, Ванеева, бульвара им. 60 лет Октября в Советском районе на зону многоэтажной жилой застройки (более 10 этажей) Ж-6 согласно приложению 2 (не приводится).
1.3.В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону рекреационно-природных территорий Р-4 по улице Козицкого у дома N 1а в Советском районе на зону производственно-коммунальных объектов V класса вредности ПК-4 согласно приложению 3 (не приводится).
1.4.В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону среднеэтажной и многоэтажной застройки (5 - 10 этажей) Ж-5, зону многоэтажной жилой застройки (более 10 этажей) Ж-6 в границах улиц Бориса Панина, Полтавская, Гаражный переулок в Советском районе на зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 согласно приложению 4 (не приводится).
1.5.В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону смешанной индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2 по переулку Полтавский в Советском районе на зону многоэтажной жилой застройки (более 10 этажей) Ж-6 согласно приложению 5 (не приводится).
1.6.В статьях 42 и 42.3 изменить зону учреждений здравоохранения ЦС-1 и (частично) зону индивидуальной усадебной жилой застройки Ж-1А по улице Ижевская, 76 в Ленинском районе на зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 согласно приложению 6 (не приводится).
1.7.В статьях 42 и 42.2 изменить (частично) зону многоэтажной жилой застройки (более 10 этажей) Ж-6 по улице Карла Маркса, 7а в Канавинском районе на зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 согласно приложению 7 (не приводится).
1.8.В статьях 42 и 42.2 изменить (частично) зону среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (5 - 10 этажей) Ж-5 по Московскому шоссе, 294а, г в Канавинском районе на зону оптовой торговли и мелкого производства Ц-6 согласно приложению 8 (не приводится).
1.9.В статьях 42 и 42.2 изменить (частично) зону рекреационно-природных территорий Р-4 по улице С. Акимова напротив домов N 2, 3, 3а до перекрестка с Мещерским бульваром в Канавинском районе на зону производственно-коммунальных объектов V класса вредности ПК-4 согласно приложению 9 (не приводится).
1.10.В статьях 42 и 42.2 изменить (частично) зону производственно-коммунальных объектов V класса вредности ПК-4 по улице Федосеенко в Сормовском промузле в Московском районе на зону производственно-коммунальных объектов I - II класса вредности ПК-1 согласно приложению 10 (не приводится).
1.11.В статьях 42 и 42.4 изменить (частично) зону парков, набережных Р-2 по Нижне-Волжской набережной от Канавинского моста до переулка Кожевенный (справа и слева от Речного вокзала) в Нижегородском районе на зону центральной обслуживающей деловой и производственной активности при транспортных узлах Ц-3 согласно приложению 11 (не приводится).
2.Рекомендовать комиссии по землепользованию и застройке подготовку проекта изменений границ территориальных зон Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде осуществлять при представлении заявителем (инвестором) следующих обосновывающих материалов:
2.1.Копия решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области (при наличии).
2.2.Схема объемно-планировочного решения территории с предложениями по организации рельефа и параметрам нового строительства.
2.3.Демонстрационные материалы по проектным предложениям, в т.ч. фотографии, иллюстрирующие существующее состояние земельного участка и прилегающей территории.
2.4.Технико-экономические показатели по территории и объектам:
2.4.1.Для жилых зданий:
этажность/подземная этажность;
площадь застройки;
общая площадь/жилых помещений (квартир);
площадь встроенных нежилых помещений (при наличии);
количество жителей (чел.) при предполагаемой обеспеченности общей площади на 1 человека (кв. м);
сведения о благоустройстве;
количество расчетных парковочных мест.
2.4.2.Для объектов общественного назначения и социального обслуживания:
функциональное назначение;
площадь застройки;
этажность/подземная этажность;
общая площадь помещений;
количество расчетных парковочных мест.
2.4.3.Для коммунальных и промышленных объектов:
функциональное назначение;
этажность;
площадь застройки;
общая площадь помещений, в т.ч. производственная площадь;
санитарная классификация объекта согласно СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" N 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 10.04.2003.
2.5.Общая информация о предполагаемом воздействии объекта на окружающую среду (атмосферный воздух, поверхностные и подземные воды, земельные ресурсы).
2.6.Экологическое заключение о целесообразности размещения объектов в территориальной зоне Р-2, а также зонах Р-3, Р-4, Р-5, если эти территории являются ценным природным ландшафтом и на них размещено значительное количество зеленых насаждений.
2.7.Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации на право собственности, договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о формировании границ земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования, иные предусмотренные действующим законодательством правоустанавливающие документы) (при наличии).
3.Контроль за исполнением постановления возложить на постоянную комиссию Городской Думы города Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре (Сорокин О.В.).
4.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Городской Думы
И.Н.КАРНИЛИН
Глава администрации города
В.Е.БУЛАВИНОВ