Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 30.08.2019 № 3013
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, ул. Елецкая, 16, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
30.08.2019 № 3013
| + |
| + |
| О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, ул. Елецкая, 16, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства | ||
В соответствии со статьей 448 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, на основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:
1. Провести 11.10.2019 аукцион по продаже земельногоучастка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, ул.Елецкая, 16 (категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер52:18:0070005:88, площадь 628 кв.метров), с видом разрешенного использования:для индивидуального жилищного строительства (далее – аукцион), установивначальную цену предмета аукциона (стоимость земельного участка) в размере5220000 (пять миллионов двести двадцать тысяч) рублей, определенную порезультатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. Департаменту строительства и капитального ремонтаадминистрации города Нижнего Новгорода (Саватеев П.Н.) от имени администрациигорода Нижнего Новгорода:
2.1. Выступить организатором аукциона в порядке,установленном статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода – www. нижнийновгород.рф и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации дляразмещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.
3. Комитету по управлению городским имуществом иземельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.) по результатам аукциона от имениадминистрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажи земельногоучастка (приложение) с победителем или единственным участником аукциона.
4. Управлению по связям соСМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.):
4.1. Обеспечить размещение настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. НижнийНовгород».
4.2. Обеспечить размещение извещения о проведенииаукциона в официальном печатном средстве массовой информации – газете «Деньгорода. Нижний Новгород» не позднее 06.09.2019.
5. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
6. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Самухина Л.С.
| Глава города | В.А.Панов
|
П.Н.Саватеев
43912 24
Приложение
кпостановлению
администрации
города
от30.08.2019 № 3013
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Нижний Новгород «____» _______ 201__ г.
Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая вдальнейшем «Продавец», в лице ____________________________, действующего наосновании ___________________, с одной стороны, и_________________________, именуем(ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице____________________, действующего на основании _________________________, сдругой стороны, заключили договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. На основании заявки и протокола заседания аукционнойкомиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___»_________ 201__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а«Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договораземельный участок, находящийся в муниципальной собственности (далее - земельныйучасток).
1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:
кадастровый номер: 52:18:0070005:88;
адрес (описание местоположения): Нижегородскаяобласть, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Елецкая, 16;
площадь: 628 кв.м;
категория земель:земли населенных пунктов;
вид разрешенногоиспользования: для индивидуального жилищного строительства.
1.3.Земельный участок расположен в границах:
санитарного разрыва вдоль стандартныхмаршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол») – зона «А»;
санитарного разрыва вдольстандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международныйаэропорт Нижний Новгород») – зона «А»;
зона ограничений, создаваемых метеорологическимрадиолокатором ДМРЛ-С;
зона санитарной охраны водозаборов (3пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого ихозяйственно-бытового водоснабжения-Чебоксарское водохранилище: р.Ока,р.Волга);
зона ограничений от комплекса передающихрадиотехнических объектов Филиала ФГУП РТРС «Нижегородский ОРТПЦ;
историческая территория г.Нижнего Новгорода «СтарыйНижний Новгород».
1.4. Земельный участокчастично расположен в границах:
зон объектов искусственных сооружений инженернойзащиты города: территория Волго-Окских откосов в нагорной части города, зонавнутригородских оврагов;
охранной зоны объектовэлектросетевого хозяйства – вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ, А10(кадастровый номер 52:18:0070005:91).
2. Оплата по договору
2.1. Цена земельного участка установлена порезультатам аукциона и составляет: ______________________ (___________________)рублей.
2.2.Внесенный «Покупателем» задаток в сумме ______________________ руб.засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.3. За вычетом суммы соответствующегозадатка, «Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписаниянастоящего договора.
2.4. Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет №40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетнойклассификации - КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430.
Получатель:Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородской области (комитет поуправлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации городаНижнего Новгорода, л/с 04323024880).
Назначение платежа:
«Оплата за земельный участок в собственность поадресу: город Нижний Новгород, ______________ район, _________________».
2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате ценыземельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средствна счет «Продавца».
2.6. Государственная регистрация перехода правасобственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты ценыземельного участка.
3. Права и обязанности сторон
3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства заземельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.
3.2. «Продавец» обязуется передать «Покупателю»земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение 14 днейс момента полной оплаты объекта.
3.3. «Покупатель» вправе получить земельныйучасток в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.4. «Покупатель» обязуется:
3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки ив порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.
3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачив течение 14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящемудоговору.
3.4.3. Выполнять требования,вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
3.4.4. Представлять информацию о состоянииземельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти иорганов местного управления, создавать необходимые условия для контроля занадлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использованияземельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход наземельный участок их представителей.
3.4.5. Использоватьземельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенногоиспользования.
3.4.6. Соблюдать прииспользовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовымиактами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местногосамоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользованияи застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими,противопожарными правилами и нормативами.
3.4.7. Не допускатьухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения,истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.
3.4.8. Не нарушать правдругих собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.
3.4.9. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.
4. Ответственность сторон
4.1. «Стороны» несут ответственность заневыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа,указанного в пункте 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени израсчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются на расчетный счет управленияФедерального казначейства РФ по Нижегородской области, указанный в пункте 2.4договора.
4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условийдоговора купли-продажи, предусмотренных в подпунктах 3.4.1, 3.4.2, настоящийдоговор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленномзаконодательством РФ.
5. Прочие условия
5.1. В случае отчуждения земельногоучастка «Покупателем» иным лицам, условия (обязанности) по использованию земельногоучастка, установленные настоящим договором являются обязательными и переходятна нового приобретателя земельного участка.
5.2. Все изменения и дополнения к договорудействительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.
5.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения№№ 1, 2.
5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, одиниз которых остается у «Покупателя», два у «Продавца» – в том числе одинэкземпляр «Продавца» - для уполномоченного органа регистрации прав.
6. Приложения к настоящему договору
6.1.Приложение № 1 – выписка из ЕГРН.
6.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.
7. Реквизиты сторон
| «Покупатель»: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________ | «Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001 |
|
_____________________________ /______________________/
м.п. | КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000
___________________________________ /______________________/
м.п. |
Приложение № 2
к договору купли-продажи
№______ от «____» ________20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г.НижнийНовгород «____»____________ 20__ г.
«Продавец» передает, а «Покупатель» принимаетв собственность земельный участок, находящийся в муниципальной собственности(далее - земельный участок), со следующими характеристиками:
кадастровый номер: _________________;
адрес (описание местоположения):____________________________________;
площадь: ________________ кв.м;
категория земель: землинаселенных пунктов;
разрешенноеиспользование: _____________________________.
На момент подписания акта передаваемый в собственностьземельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его поцелевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договоракупли-продажи земельного участка № ___________ от « » 20___г.
|
«Покупатель»
___________________________ /__________________________/
м.п.
|
«Продавец»
____________________________ /___________________________/
м.п.
|