Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 26.04.2019 № 1378
О согласовании проекта концессионного соглашения с внесенными изменениями
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26.04.2019 № 1378
| О согласовании проекта концессионного соглашения с внесенными изменениями |
В соответствии с частью 4.8 статьи 37 Федеральногозакона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»,постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.02.2019 № 302 «Овозможности заключения концессионного соглашения на иных условиях» порезультатам проведения переговоров с обществом с ограниченной ответственностью«Городские инженерные системы» (далее – ООО «Городские инженерные системы») пообсуждению условий концессионного соглашения, а также рассмотрения проектаконцессионного соглашения с внесенными изменениями, администрация городаНижнего Новгорода постановляет:
1. Согласовать проект концессионного соглашения вотношении реконструкции и эксплуатации фонтанов города Нижнего Новгорода свнесенными изменениями (далее – концессионное соглашение) согласно приложению кнастоящему постановлению.
2. Департаменту инвестиционной политики ивнешнеэкономических связей администрации города Нижнего Новгорода (СолдатенковС.А.) разместить предложение о заключении концессионного соглашения вдесятидневный срок со дня принятия предложения о заключении концессионногосоглашения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенномПравительством Российской Федерации, в целях принятия заявок о готовности кучастию в конкурсе на заключение концессионного соглашения на условиях,предусмотренных в проекте концессионного соглашения.
3. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Контроль за исполнением постановления возложить напервого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.
| Глава города | В.А.Панов |
С.А.Солдатенков
433 45 66
Приложение
к постановлению администрации
города
от 26.04.2019 №1378
КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
вотношении реконструкции и эксплуатации фонтанов города Нижнего Новгорода
| г. Нижний Новгород |
| «____» _______________ 201_ г. |
| | |
|
Муниципальноеобразование город Нижний Новгород, от имени которого выступает администрациягорода Нижнего Новгорода, в лице главы города Нижнего Новгорода Панова Владимира Александровича,действующего на основании Устава города Нижнего Новгорода, решения городскойДумы города Нижнего Новгорода от 17.01.2018 № 1 «Об избрании Панова ВладимираАлександровича на должность главы города Нижнего Новгорода», постановленияглавы города Нижнего Новгорода от 17.01.2018 № 1-П «О вступлении в должность», именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны, и
Общество сограниченной ответственностью «Городские инженерные системы» в лицегенерального директора Сидляревича Александра Васильевича, действующего наосновании Устава, именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой стороны,совместно именуемые «Стороны»,
руководствуясь положениями статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005№115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее – Закон о концессионных соглашениях),Бюджетным кодексом Российской Федерации и постановления администрации городаНижнего Новгорода от 06.05.2014 №1623 «Об утверждении Правил принятия решений озаключении муниципальных контрактов на поставку товаров, выполнение работ,оказание услуг для обеспечения муниципальных нужд города Нижнего Новгорода,соглашений о муниципально-частном партнерстве и концессионных соглашений насрок, превышающий срок действия утвержденных лимитов бюджетных обязательств»,принимая во внимание следующие обстоятельства
- Концессионером было представлено в администрацию города Нижнего Новгородапредложение о заключении концессионного соглашения;
- Концедентом принято Постановление администрации города Нижнего Новгорода№____ от ___________ 2019 года «О________________________________________»,
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем
1. ПредметСоглашения
1.1. Концессионер обязуется в порядке и на условиях, установленных настоящимСоглашением:
- реконструироватьнедвижимое и движимое имущество, технологически связанные между собой ипредназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной настоящимСоглашением, состав и описание которого приведены в разделе 2 настоящегоСоглашения (далее – Объект соглашения, Объект), право собственности на котороепринадлежит Концеденту, в сроки, установленные в п.9.3 Соглашения;
- осуществлять деятельностьс использованием (эксплуатацией) Объекта соглашения (в том числе деятельностьпо благоустройству территорий) с момента окончания работ по реконструкцииОбъекта соглашения в соответствии с эскизными проектами, разрабатываемымиКонцессионером
в порядке, предусмотренномп.4.2.1 настоящего Соглашения, до момента подписания Сторонами акта передачи(возврата) Объекта соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеруна срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользованияОбъектом соглашения для осуществления указанной деятельности.
1.2. Цельиспользования (эксплуатации) Объекта соглашения – улучшение эксплуатационныххарактеристик и обеспечениебесперебойной сезонной работы фонтанов на территории города Нижнего Новгорода.
1.3. В рамках настоящего Соглашения под реконструкциейОбъекта соглашения понимаются мероприятия по его переустройству на основевнедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства,модернизации и замене морально устаревшего и физически изношенного оборудованияновым более производительным оборудованием, изменению технологического илифункционального назначения Объекта соглашения или его отдельных частей, иные мероприятияпо улучшению характеристик и эксплуатационных свойств Объекта соглашения. Указанныемероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности ибезопасности Объекта соглашения.
2.Объект соглашения
2.1. Объектом соглашения являются сооружения – фонтаны города НижнегоНовгорода.
Сведения о составе и описание Объекта Соглашения, в том числетехнико-экономические показатели, приведены в Приложении №1 к Соглашению.
2.2. Концедент гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения,Объект соглашения свободен от прав третьих лиц и иных ограничений правсобственности Концедента.
3. Порядокпередачи Концедентом Концессионеру
Объектасоглашения
3.1. Концедентобязуется передать Концессионеру во владение и пользование на срок действиянастоящего Соглашения, а Концессионер обязуется принять объекты, указанные вп.2.1 настоящего Соглашения в срок, установленный в разделе 9 настоящегоСоглашения.
3.2. ПередачаКонцедентом Концессионеру объектов, указанных в п.2.1 настоящего Соглашения, атакже документов, относящихся к указанным объектам, осуществляется по актуприема-передачи, подписываемому Сторонами. Форма акта приема-передачи приведенав Приложении №4 к настоящему Соглашению.
Объекты, входящие в состав Объекта соглашения, подлежат передаче Концессионерув срок, установленный в разделе 9 настоящего Соглашения.
Обязанность Концедента по передаче Объекта соглашения, а также прав владенияи пользования на Объект Соглашения считается исполненной при принятии этогоимущества Концессионером и подписании Сторонами акта/актов приема-передачи всехобъектов имущества в составе Объекта соглашения.
3.3. Концедентпередает Концессионеру копии документов, относящихся к объектам имущества всоставе Объекта соглашения, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременнос передачей соответствующих объектов, включая, но не ограничиваясь:
- документы, устанавливающие основание приобретения имущества (правоустанавливающиедокументы);
- иные документы, в том числе необходимые для государственнойрегистрации прав владения и пользования Концессионером недвижимым имуществом всоставе Объекта Соглашения.
Наименование и реквизиты передаваемых документов в соответствии с настоящимпунктом указываются в акте приема-передачи.
3.4. Концессионер отимени Концедента обязуется за свой счет осуществить действия, необходимые длягосударственной регистрации прав Концессионера на владение и пользованиеобъектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, в течениетрех месяцев с момента их передачи Концессионеру.
3.5. Концедент гарантирует, что существующие объектынедвижимого имущества в составе Объекта соглашения созданы в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и не являются самовольными постройками,не обременены правами третьих лиц, препятствующими в соответствии сзаконодательством Российской Федерации исполнению Соглашения, а также пригодныдля осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением. В случае нарушенияКонцедентом гарантии, указанной в настоящем пункте, Концессионер не несетответственность за негативные последствия в отношении данных объектовимущества, если они вызваны указанными обстоятельствами, также Концедент обязанбудет возместить Концессионеру все понесенные им убытки, возникшие в результатенарушения/неисполнения гарантии Концедента.
4. Реконструкция и эксплуатация Объекта соглашения
4.1. Концессионеробязан приступить к осуществлению деятельности, предусмотренной п.1.1настоящего Соглашения, в отношении конкретного фонтана смомента исполнения Концедентом обязанности по передаче каждого из видов имуществаили имущества в целом, входящего в состав Объекта соглашения, в соответствии сусловиями настоящего Соглашения.
4.2. Концессионер обязан за счет собственных и/илипривлеченных средств осуществить реконструкцию и эксплуатацию Объектасоглашения в соответствии с мероприятиями, указанными в Приложении №2.
4.2.1. Концессионер:
- на стадии проектирования выполняетработы по эскизному проектированию в отношении объектов недвижимого имущества всоставе Объекта соглашения, определяет объем документации, необходимой дляпроведения реконструкции, в том числе осуществляет подготовку рабочих чертежей,ведомостей объемов работ и локальных сметных расчетов на основании эскизов и рабочихчертежей;
- на стадии реконструкции – выполняетреконструкцию Объекта соглашения в соответствии с согласованным с департаментомградостроительного развития и архитектуры администрации города НижнегоНовгорода эскизным проектом и перечнем мероприятий, предусмотренных Приложением№2 к настоящему Соглашению;
- на стадии эксплуатации – поддерживаетОбъект соглашения в исправном состоянии, проводит текущий и капитальный ремонтыобъектов, несет расходы на содержание Объекта соглашения.
4.2.2. Реконструкция Объекта соглашенияосуществляется с момента исполнения Концедентом обязанности по передаче имущества, входящего всостав Объекта соглашения, в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
4.3. Концессионер вправе исполнять настоящее Соглашениесвоими силами и (или) с привлечением в соответствии с условиями настоящегоСоглашения других лиц, за действия которых Концессионер отвечает как за своисобственные.
Концессионер в течение 10 календарныхдней с момента заключения соответствующих договоров с третьими лицами обязануведомить об этом Концедента.
4.4. В случаеосуществления Концессионером эскизного проектирования в соответствии с п.4.2.1настоящего Соглашения, Концессионер обязан разработать и согласовать сдепартаментом градостроительного развития и архитектуры администрации городаНижнего Новгорода эскизные проекты в отношении соответствующих объектовнедвижимого имущества в составе Объекта соглашения.
В случае если Концессионер обращаетсяза согласованием эскизного проекта департамент градостроительного развития иархитектуры администрации города Нижнего Новгорода должен производить такоесогласование в сроки, установленные действующим законодательством РоссийскойФедерации и иными нормативными правовыми актами. В том случае, если такие срокинормативно не установлены, согласования должны производиться в разумные сроки,но не превышающие 30 (тридцати) календарных дней с момента получения указанныхв настоящем пункте документов.
4.5. Концедент обязуется оказывать Концессионерусодействие при выполнении работ по реконструкции, эксплуатации Объектасоглашения путем осуществления следующих действий: принятие соответствующихрешений и выдача необходимых разрешений и (или) согласований; своевременнаяпередача необходимой документации и информации.
4.6. Обязательства Концессионера и Концедента поподготовке территории, необходимой для реконструкции Объекта соглашения,распределяются следующим образом:
Концедент:
а) в течение 10 (десяти) календарныхдней с момента получения соответствующего запроса Концессионера оказываетсодействие в рамках своих полномочий по подготовке необходимых документов дляоформления подъездов к земельным участкам, на которых предполагаетсяреконструкция объектов в составе Объекта соглашения;
б) оказывает содействие в получениитехнических условий на присоеди-нение/увеличение ранее присоединенноймощности/нагрузки по воде и электроэнергии в объемах, необходимых дляэксплуатации и/или реконструкции Объекта соглашения, а также в получении всехнеобходимых разрешений на производство работ (в случае, если действующимзаконодательством предусмотрено получение таких разрешений).
Концессионер:
а) освобождает территорию от подлежащихсносу строений и лесонасаждений (при условии получения необходимых разрешений,в случае, если действующим законодательством предусмотрено получение такихразрешений);
б) осуществляет подведение к объектуреконструкции необходимых временных инженерных сетей и коммуникаций,переустройство сетей и коммуникаций, необходимых для реконструкции объектовимущества в составе Объекта Соглашения;
в) заключает договор на вывозстроительного мусора и грунта в соответствии с законодательством и обеспечиваетего исполнение;
4.7. Концессионер обязан привлечь инвестиции вреконструкцию Объекта соглашения в размере определенном в Приложении №3 кнастоящему Соглашению (показатель «Реконструкция (модернизация) существующихобъектов»).
Объем инвестиций Концессионера в реконструкцию Объекта соглашения подлежиткорректировке с учетом фактически понесенных Концессионером расходов иокончательно определяется по завершении реконструкции на основании подписанныхпервичных документов, подтверждающих исполнение обязательств Концессионера пореконструкции Объекта соглашения.
4.8. Способы,порядок и сроки окупаемости инвестиций Концессионера установлены разделом 10Соглашения.
4.9. Для осуществления Концедентом строительного(технического) контроля при реконструкции Объекта соглашения до началапроведения работ Концессионер направляет Концеденту на согласование графикпроведения работ и обеспечивает доступ к объекту полномочным представителямКонцедента, осуществляющим строительный (технический) контроль, а такженеобходимую для проверки документацию.
4.10. НастоящимСоглашением Стороны устанавливают, что изменение стоимости работ (в случаенеобходимости проведения дополнительных работ по проектированию (в том числе,но не исключая, в результате указаний Концедента при согласовании эскизнойдокументации, проведении строительно-монтажных работ, которые могут возникнутьв ходе выполнения работ по реконструкции Объекта соглашения и являютсянеобходимыми для достижения целей, установленных Приложением №2 к настоящемуСоглашению)) в процессе проведения реконструкции Объекта более, чем на 10(десять) процентов, является Особым обстоятельством по смыслу настоящегоСоглашения. Стороны установили, что наступление данного Особого обстоятельствавлечет за собой последствия, предусмотренные подпунктом «в» пункта 14.2.2настоящего Соглашения.
4.11. Концессионережеквартально в срок не позднее 15 календарных дней с момента составлениябухгалтерской отчетности за квартал, в котором произошло подписание актов сдачиприемки выполненных работ по реконструкции объектов недвижимого имущества в составеОбъекта соглашения, обязан представить Концеденту отчет о расходах, понесенныхв связи с реконструкцией объектов недвижимого имущества в составе Объектасоглашения, с приложением копий подтверждающих документов.
4.12. По завершенииКонцессионером всех работ по реконструкции Объекта Соглашения Концедентунаправляется уведомление об исполнении Концессионером своих обязательств пореконструкции Объекта соглашения с приложением следующих документов:
- документации, указанной в абзаце 2п.4.2.1 настоящего Соглашения;
- исполнительной документации, в томчисле акты выполненных работ по унифицированным формам КС.
4.13. Стороны соглашаются, чтоесли Концессионером осуществлено направление уведомления об исполненииКонцессионером своих обязательств по реконструкции Объекта соглашения сприложением документов, указанных в п.4.12 настоящего Соглашения, и Концедентомв течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения такого уведомленияне направлен в адрес Концессионера запрос об уточнении положений уведомления, Концессионерсчитается надлежащим образом выполнившим свои обязательства по реконструкцииОбъекта соглашения.
4.14. При обнаруженииКонцессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможнымреконструкцию в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование(эксплуатацию) Объекта соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомитьКонцедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейшихдействий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.
4.15. Концедентобязуется обеспечить реализацию комплекса мероприятий для достиженияКонцессионером значения показателя «Выручка от основной деятельности(оплаченная)» в размере не менее установленного в Приложении №3 к настоящемуСоглашению.
Настоящим Соглашением Концедент принятькомплекс мер, необходимых для внесения изменений в муниципальные правовые актыгорода Нижнего Новгорода в части включения бюджетных расходных обязательствмуниципального образования, связанных с выделением бюджетных ассигнований,направленных на исполнение Концедентом настоящего Соглашения.
Неисполнение Концедентом любого извышеуказанных обязательств, принятых в соответствии с настоящим пунктомСоглашения, рассматривается Сторонами как Особое обстоятельство по смыслуСоглашения.
5. Порядок предоставления Концессионеру земельныхучастков, лесных участков, водных объектов, участков недр
5.1. Земельные участки, на которых располагается Объектсоглашения и (или) которые необходимы для осуществления Концессионеромдеятельности, предусмотренной Соглашением, предоставляются Концессионеру варенду (субаренду) или на ином законном основании в соответствии с земельнымзаконодательством (ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) на срокдействия настоящего Соглашения.
Договоры аренды земельных участков должны быть заключены Концедентом иКонцессионером не позднее чем через 60 (шестьдесят) рабочих дней со дня подписаниянастоящего Соглашения.
В целях заключения договоров аренды Концедент предоставляет Концессионерупроекты договоров аренды земельных участков не позднее, чем через 45 (сорокпять) рабочих дней с момента заключения настоящего Соглашения.
5.2. Размер арендной платы запередаваемые Концессионеру земельные участки определяется в соответствии сдействующим законодательством.
Для расчета размера платы за земельныеучастки применяется постановление Правительства Нижегородской области от04.05.2016г. №247 «Об утверждении Методикирасчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территориигородского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородскойобласти и государственная собственность на которые не разграничена».
Базовые ставки арендной платы за землюпо видам деятельности и категориям арендаторов определены в приложении №2 кпостановлению администрации города Нижнего Новгорода от 04.02.2016 №270 «Опорядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся всобственности муниципального образования городской округ город НижнийНовгород».
Концедент предоставляет Концессионерукопии документов, удостоверяющих право собственности либо иное право вотношении земельных участков, предоставленных Концессионеру по договору аренды(субаренды).
5.3. Концедент гарантирует, что к моменту передачиКонцессионеру земельных участков в соответствии с Соглашением:
- земельные участки принадлежат Концедентуна праве собственности и в отношении Концедент вправе распоряжаться земельнымиучастками для целей реализации Соглашения;
- земельные участки не заложены, в споре ипод арестом не состоят, свободны от прав и притязаний третьих лиц;
- в отношении земельных участковотсутствуют любые обременения, как зарегистрированные, так и незарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществои сделок с ним;
- правовой режим земельных участков, в томчисле его разрешенный вид использования, позволяет осуществлять деятельность врамках Соглашения без дополнительных обязательств, ограничений и расходовКонцессионера, кроме прямо установленных Соглашением;
- к земельным участкам имеется свободныйдоступ, достаточный для исполнения Концессионером обязательств по Соглашению;
- отсутствуют факты резервированияземельных участков для любых публичных нужд.
5.4. Лесной участок, водный объект, участок недр, необходимые для реконструкцииОбъекта соглашения и (или) для осуществления деятельности, предусмотреннойнастоящим Соглашением, предоставляются Концессионеру в аренду (субаренду) илина ином законном основании в соответствии с лесным, водным законодательствомРФ, законодательством о недрах на срок действия настоящего Соглашения.
5.5. Прекращение настоящего Соглашенияявляется основанием для прекращения предоставленных Концессионеру прав вотношении земельного участка, лесного участка, водного объекта, участка недр.
6. Владение,пользование и распоряжение Объектом соглашения
6.1. Концессионер обязан использовать(эксплуатировать) Объект соглашения и земельные участки в соответствии с видомразрешенного использования и условиями договоров аренды в установленномнастоящим Соглашением порядке осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1настоящего Соглашения.
Концессионер обязан поддерживать Объектсоглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий икапитальный ремонт, нести расходы на содержание Объекта Соглашения.
6.2. Настоящим Соглашением, Концедентпо смыслу ст.8 Закона о концессионных соглашениях дает согласие Концессионерупередавать Объект соглашения в пользование третьим лицам на срок, непревышающий срока действия настоящего Соглашения, при условии соблюдения такимлицами обязательств Концессионера, предусмотренных настоящим Соглашением.
Концессионер в течение 10 календарныхдней с момента заключения соответствующих договоров с третьими лицами обязануведомить об этом Концедента.
Прекращение настоящего Соглашенияявляется основанием для прекращения прав пользования третьих лиц Объектомсоглашения.
6.3. Передача Концессионером в залогили отчуждение Объекта соглашения не допускается.
6.4. Продукция и доходы, полученныеКонцессионером в результате осуществления деятельности по настоящемуСоглашению, являются собственностью Концессионера.
6.5. Недвижимое имущество, котороесоздано Концессионером с согласия Концедента при осуществлении деятельности,предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к Объекту Соглашения,является собственностью Концессионера.
Концессионер вправе с согласияКонцедента создавать на земельных участках, предоставляемых в рамкахСоглашения, объекты недвижимого имущества и строения, не входящие в состав и неотносящиеся к Объекту соглашения, но необходимые для реализации настоящегоСоглашения.
Движимое имущество, которое создано и(или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности,предусмотренной настоящим Соглашением, относящееся к Объекту соглашения,является собственностью Концедента.
Движимое имущество, которое создано и(или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности,предусмотренной Соглашением, и не входит в состав Объекта Соглашения или иногопередаваемого Концедентом Концессионеру имущества, является собственностьюКонцессионера.
6.6. Объект соглашения отражается набалансе Концессионера, обособляется от его имущества. В отношении Объектасоглашения Концессионером ведется самостоятельный учет, осуществляемый им всвязи с исполнением обязательств по Соглашению, и производится начисление амортизации.
Риск случайной гибели или случайногоповреждения Объекта Соглашения в период действия Соглашения несет Концессионер.
6.7. Концессионер вправе обратиться кКонцеденту с целью списания имущества, входящего в состав Объекта Соглашения,при условии, что данные действия не приведут к возникновению обстоятельств, врезультате которых Концессионер не сможет исполнять свои обязательства, предусмотренныенастоящим Соглашением.
Списание объектов муниципального имущества, входящих в состав Объекта соглашения,и исключение их из реестра муниципального имущества, производится всоответствии с порядком списания муниципального имущества, действующим на датуобращения Концессионера о списании.
6.8. Финансово-экономические показателидеятельности Концессионера в период действия Соглашения определены Приложением№3 к настоящему Соглашению.
7. Порядоквозврата Концессионером Концеденту Объекта соглашения
7.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принятьОбъект соглашения в срок, указанный в разделе 9 настоящего Соглашения. ПередаваемыйКонцессионером Объект соглашения должен находиться в состоянии, соответствующемтребованиям настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьихлиц.
7.2. Передача Концессионером Концеденту Объекта соглашения, а также документациина него, осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
7.3. Обязанность Концессионера по передаче объектов имущества в составеОбъекта соглашения считается исполненной и Концессионер освобождается от бременисодержания указанных объектов, если Концессионер осуществил все необходимыедействия по передаче указанных объектов, включая действия по подготовкедокументов для государственной регистрации прекращения прав Концессионеравладения и пользования этими объектами:
а) составил акт приема-передачи Объекта Соглашения;
б) явился для его подписания по месту нахождения Концедента не позднеесроков передачи и в порядке, установленных Соглашением;
в) при неявке Концедента для подписания актов приема-передачи направилКонцеденту указанный документ по почте в двух экземплярах ценным письмом сописью вложения с уведомлением о вручении.
7.4. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование Объектом соглашенияподлежит государственной регистрации в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанныхправ осуществляется Концессионером от имени Концедента за счет собственныхсредств. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственнойрегистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 (тридцати)календарных дней со дня прекращения настоящего Соглашения.
8. Порядокосуществления Концессионером
деятельности,предусмотренной Соглашением
8.1. Концессионер обязан на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением,осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения, и непрекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, заисключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
8.2. Концессионер обязан осуществлять деятельность по эксплуатацииОбъекта соглашения в соответствии с требованиями, установленнымизаконодательством Российской Федерации.
8.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте1.1 настоящего Соглашения, смомента исполнения Концедентом обязанности по передачеимущества, входящего в состав Объекта соглашения, в соответствии с условияминастоящего Соглашения и до окончания срока действия Соглашения,указанного в разделе 9 настоящего Соглашения.
8.4. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, своими силамии (или) с привлечением третьих лиц, при этом Концессионер несет ответственностьза действия таких лиц как за свои собственные.
Настоящим Соглашением Концедент в соответствии с положениями ст.8 Законао концессионных соглашениях дает согласие Концессионеру на привлечение третьихлиц для исполнения Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению.
Концессионер в течение 10 календарныхдней с момента заключения соответствующих договоров с третьими лицами обязануведомить об этом Концедента.
8.5. Обеспечение исполненияКонцессионером своих обязательств по настоящему Соглашению осуществляется путемзаключения договора страхования риска ответственности Концессионера поСоглашению, который оформляется ежегодно в течение всего срока действиянастоящего Соглашения.
Договоры страхованияответственности на этапе реконструкции Объекта соглашения, заключаемыеКонцессионером в целях обеспечения исполнения обязательств по реконструкцииОбъекта соглашения, должны предусматривать суммы страхового возмещения вразмере объема инвестиций Концессионера в реконструкцию Объекта соглашения,указанного в Приложении №3 к настоящему Соглашению (показатель «Реконструкция(модернизация) существующих объектов»).
Договоры страхованияответственности на стадии эксплуатации Объекта соглашения, заключаемыйКонцессионером в целях обеспечения исполнения обязательств на стадииэксплуатации, должен предусматривать сумму страхового возмещения в размереежегодных эксплуатационных затрат Концессионера (показатель «Эксплуатационныезатраты»).
Концессионер обязуетсясвоевременно продлевать срок действия договора страхования ответственностиКонцессионера по настоящему Соглашению. При любых обстоятельствах, в том числев случае продления срока действия Соглашения, Концессионер обязан, не позднее,чем за 10 (десять) рабочих дней до истечения срока действия договорастрахования ответственности Концессионера по Соглашению предоставить Концедентуновый договор страхования, по условиям и сроку действия соответствующемуусловиям Соглашения.
Концессионер обязан осуществить выбор страховой организации, с которойон может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательствпо настоящему Соглашению, в соответствии с Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 15.06.2009 №495 «Об установлении требований кконцессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии,банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) концессионера,права по которому могут передаваться концессионером концеденту в залог, и вотношении страховых организаций, с которыми концессионер может заключитьдоговор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионномусоглашению».
9. Сроки, предусмотренные настоящим Соглашением
9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня егоподписания Сторонами и действует до 31 декабря 2025 года.
9.2. Срок передачи Концедентом Концессионеру объектовимущества в составе Объекта Соглашения – не более 30 (тридцати) календарныхдней с даты заключения настоящего Соглашения.
9.3. Срок реконструкции Объекта соглашения – не более 6месяцев с момента исполнения Концедентом обязанности по передаче всегоимущества, входящего в состав Объекта соглашения, в соответствии с условияминастоящего Соглашения, в том числе срок выполнения работ по эскизномупроектированию в отношении объектов недвижимого имущества в составе Объектасоглашения, подготовке рабочих чертежей, ведомостей объемов работ, локальныхсметных расчетов – не более 2 (двух) календарных месяцев.
9.4. Срок эксплуатации Концессионером Объекта соглашения– с даты окончанияработ по реконструкции Объекта соглашения доокончания срока действия настоящего Соглашения.
9.5. Срок передачи Концессионером Концеденту Объектасоглашения – не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента окончания действиянастоящего Соглашения.
10. Привлечение ипорядок финансирования обязательств по Соглашению.
Платежи поСоглашению.
Привлечение финансирования по Соглашению.
10.1. Призаключении настоящего Соглашения Стороны, руководствуясь частью 4 статьи 5Закона о концессионных соглашениях, исходили из того, что Концессионер дляисполнения своих обязательств по Соглашению (обязательств по реконструкцииОбъекта соглашения), привлекает средства кредиторов (далее – Финансирующаяорганизация).
Существеннымобстоятельством для Концессионера, из которого Концессионер исходил призаключении настоящего Концессионного соглашения, является заключение договора(договоров) о предоставлении заемного финансирования (кредитные договоры, договоры опредоставлении займов) в целях исполнения Концессионером обязательств поСоглашению, которые заключаются между Концессионером и Финансирующейорганизацией.
Стороны соглашаются с тем,что в случае если в срок не позднее 90 (девяноста) календарных дней с датызаключения настоящего Соглашения между Концессионером и Финансирующей организациейне будет заключен договор о финансировании (кредитный договор, договор о предоставлениизайма), то настоящее Соглашение может быть расторгнуто по требованию Концессионера,что является в соответствии с частью 1 статьи 15 Закона о концессионныхсоглашениях самостоятельным основанием для расторженияСоглашения по требованию Концессионера.
10.2. Призаключении настоящего Соглашения Стороны исходят из того, что междуКонцедентом, Концессионером и Финансирующей организацией в соответствии счастью 4 статьи 5 Закона о концессионных соглашениях по инициативе Концессионераможет быть заключено соглашение о порядке взаимодействия с Финансирующейорганизацией (далее – Прямое соглашение).
Основные условия Прямогосоглашения указаны в Приложении №6 к настоящему Соглашению.
10.3 Концедентобязуется в срок не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с датызаключения Соглашения:
- осуществить комплекс мер по принятиюправовых актов, предусматривающих порядок и сроки предоставления бюджетныхассигнований для обеспечения концессионной деятельности с использованиемОбъекта соглашения;
- осуществитькомплекс мероприятий, не противоречащих действующему законодательству,направленный на обеспечение концессионной деятельности с использованием Объектасоглашения и учитывающий экономические интересы Концессионера по получениювыручки (доходов) от реализации услуг на Объекте соглашения в размере, не менееопределенного в Приложении №5 к настоящему Соглашения.
10.4. Концессионер в срок непозднее 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения настоящего Соглашениязаключает с Финансирующей организацией договор о финансировании (кредитныйдоговор, договор о предоставлении займа) с учетом обязательств Концедента по выполнениювсех условий, предусмотренных п.4.15 настоящего Соглашения.
Платежи по Соглашению.
10.5. Концессионная плата за использованиеОбъекта соглашения устанавливается в размере 10 000 (десять тысяч) рублейбез учета НДС.
Концессионнаяплата уплачивается Концессионером Концеденту единовременно в течение 30(тридцати) календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения.Концессионная плата уплачивается Концессионером по реквизитам, представленнымКонцедентом. Концессионер принимает на себя функцию налогового агента порасчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость.
10.6. Возвратинвестиций Концессионера на осуществление реконструкции Объекта соглашения, атакже расходов Концессионера на эксплуатацию Объекта производится путем:
- внесенияКонцедентом Концессионеру платы Концедента;
- полученияКонцессионером прочих доходов от деятельности сиспользованием Объекта соглашения, в том числе от сдачи Объекта соглашенияв аренду.
При заключениинастоящего Соглашения стороны исходят из того, что вышеуказанные способывозврата инвестиций Концессионера позволят Концессионеру достигнуть финансово-экономическихпоказателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении №3 к настоящемуСоглашению.
10.7.Плата Концедента.
10.7.1.На момент заключения Соглашения размер платы Концедента устанавливается вразмере 78 900 000 (Семьдесят восемь миллионов девятьсот тысяч) рублей (не признается объектом налогообложения НДС всоответствии с п. 1 ст. 146 НК). Размер платы Концедента по годам срокадействия Соглашения указан в Приложении №3 к Соглашению (показатель «ПлатаКонцедента») (далее – Плата Концедента»).
Ежегодныйразмер Платы Концедента для соответствующего года реализации Соглашенияформируется с учетом размера расходов Концессионера и необходимости достиженияКонцессионером финансово-экономических показателей деятельности, указанных вПриложении №3 к настоящему Соглашению.
ПлатаКонцедента выплачивается из бюджета города Нижнего Новгорода ежеквартально, всрок не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала в течение срокадействия Соглашения.
10.7.2.Размер ПлатыКонцедента может быть изменен в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством, в том числе в случае наступления обстоятельств, указанных вразделах 10 и 14 настоящего Соглашения.
В случае изменения размера Платы Концедента Концедент обязуется внестисоответствующие изменения в муниципальные правовые акты города Нижнего Новгородав части изменения (увеличения/уменьшения) бюджетных расходных обязательствмуниципального образования, связанных с выделением бюджетных ассигнований,направленных на исполнение Концедентом настоящего Соглашения.
10.7.3.Настоящим Концессионер дает согласие на осуществление уполномоченными органамиКонцедента проверок соблюдения Концессионером условий, целей, порядка полученияи расходования Платы Концедента.
10.8. Доходыот деятельности с использованием Объекта соглашения.
10.8.1. Размер дохода Концессионера отдеятельности с использованием Объекта соглашения по годам срока действияСоглашения указан в Приложении №3 к настоящему Соглашению (далее –Гарантированный доход) и формируется за счет получения арендной платы от сдачиОбъекта в аренду.
Ежегодный размер Гарантированного доходадля соответствующего года реализации настоящего Соглашения формируется с учетомразмера расходов Концессионера и необходимости достижения Концессионеромфинансово-экономических показателей деятельности, указанных в Приложении №3 кнастоящему Соглашению.
ПолучениеГарантированного дохода Концессионера обеспечивается Концедентом путем принятиясоответствующих актов и решений, указанных в п.4.15 Соглашения.
Финансовая модель Соглашения
10.9. Финансово-экономические показатели деятельностиКонцессионера при исполнении Соглашения указаны в Приложении №3 к настоящему Соглашению.
НастоящимСоглашением Концедент предпринимает комплекс мероприятий, необходимых длядостижения Концессионером по итогам каждого года действия Соглашения величиныпоказателя «Выручка от основной деятельности (оплаченная)», указанного вПриложении №3. Достижение величины указанного показателя является существеннымобстоятельством, из которого Стороны исходили при заключении Соглашения.
НедостижениеКонцессионером значения показателя «Выручка от основной деятельности(оплаченная)» в размере, определенном Приложением №3 к Соглашению, по итогамлюбого календарного года в течение срока действия Соглашения является Особымобстоятельством по смыслу Соглашения.
10.10. Вслучаях, когда Концессионер имеет основания полагать, что условия настоящегоСоглашения о достижении Концессионером величины показателя «Выручка от основнойдеятельности (оплаченная)» в размере, определенном в Приложении №3 кСоглашению, выполнены не будут, Концессионер вправе без дополнительногописьменного согласия Концедента в целях предотвращения возникновения убыткови/или неисполнения своих финансовых обязательств перед кредиторами, нестиэкономически обоснованные расходы путем привлечения заемного (долгового)финансирования.
Размер такихзаймов (кредитов) не должен превышать разницу между фактически полученнойКонцессионером величиной выручки от основной деятельности с НДС и ее величиной,определенной в Приложении №3 Соглашения. Процентная ставка при привлеченииКонцессионером указанных займов (кредитов) не может более чем на 5 процентовпревышать максимальной процентной ставки по займам и кредитам, по заключеннымКонцессионером договорам в целях исполнения своих обязательств по Соглашению.
10.11. Финансово-экономические показателидеятельности Концессионера при исполнении Соглашения, указанные в Приложении №3к Соглашению, подлежат изменению в следующих случаях:
- по итогампроверки достоверности определения сметной стоимости реконструкции Объектовсоглашения (в случае ее проведения) в части изменения сметной стоимостиреконструкции Объекта соглашения (в том числе проведение дополнительных работпо подключению объектов в составе Объекта соглашения к внутренним и внешнимсетям инженерной инфраструктуры);
- измененияпорядка и размеров налогообложения, взимания обязательных сборов и платежей втечение действия Соглашения, по сравнению с порядком и размерами,действовавшими на момент заключения Соглашения;
- привлеченияКонцессионером заемного (долгового) финансирования в соответствии с пунктом10.10 Соглашения;
- в случае отклонениябалансовой стоимости передаваемых объектов, входящих в состав Объектасоглашения, от ее значения, указанного в Приложении №3 к Соглашению;
- в иных случаях,предусмотренных Соглашением.
Финансово-экономические показатели,содержащиеся в Приложении №3 к Соглашению, могут быть пересмотрены Сторонами поитогам каждого года эксплуатации Объекта соглашения в случае отклоненияпрогнозного значения индекса потребительских цен на товары и услуги (инфляции),указанного в Приложении №3 к Соглашению, от фактического значения,опубликованного Федеральной службой государственной статистики (или инымуполномоченным государственным органом) за предшествующий календарный год, атакже в случае отклонения фактически понесенных эксплуатационных затрат отсоответствующих прогнозных значений, более чем на 5%.
10.12. В случаекорректировки/изменения финансово-экономических показателей деятельностиКонцессионера Концессионер предоставляет Концедентуоткорректированное/измененное Приложение №3 к Соглашению в срок не позднее 30 апрелякаждого календарного года в течение срока действия Соглашения.
Концедентобязан осуществить проверку корректировки/изменения финансово-экономическихпоказателей деятельности Концессионера в течение 30 календарных дней с даты ееполучения и направить Концессионеру уведомление о согласии или несогласии срасчетами. В случае неполучения от Концедента обоснованных и мотивированныхписьменных возражений в отношении представленных изменений, изменения вПриложение №3 к Соглашению считаются согласованными Сторонами.
В случаеполучения Концессионером от Концедента уведомления о несогласии скорректировкой/изменениями финансово-экономических показателей деятельностиКонцессионера, Концессионер в течение 15 календарных дней осуществляет еекорректировку и направляет Концеденту откорректированную редакцию Приложения №3к Соглашению. В случае несогласия Концессионера с необходимостью осуществлениятакой корректировки или в случае повторного направления КонцедентомКонцессионеру уведомления о несогласии с расчетом, Концессионер инициирует спорс Концедентом в порядке, предусмотренном Соглашением.
10.13. РасходыКонцессионера, подлежащие возмещению в соответствии с условиями Соглашения и невозмещенныеему в случае досрочного расторжения Соглашения, подлежат возмещениюКонцессионеру в порядке, предусмотренном Приложением №5 к Соглашению.
11.Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности
Концедентупринадлежат исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности,полученные или приобретенные при исполнении Соглашения.
12. Порядок осуществления Концедентом контроля
12.1. Концедент осуществляет контроль засоблюдением Концессионером условий Соглашения, в том числе за исполнениемобязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. Соглашения.
12.2. Права и обязанностиКонцедента по осуществлению контроля реализуются уполномоченными им органами июридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации,законодательством Нижегородской области и нормативными правовыми актами органовместного самоуправления.
Концедент и(или) представителиуполномоченных Концедентом органов или юридических лиц не вправе вмешиваться восуществление хозяйственной деятельности Концессионера, не вправе разглашатьсведения, отнесенные Соглашением к сведениям конфиденциального характера, илиявляющиеся коммерческой тайной.
2.3. Концедентписьменно уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченныхосуществлять от его имени контроль за соблюдением Концессионером условийСоглашения, не позднее 10 (десяти) календарных дней, до начала осуществленияуказанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий,предусмотренных Соглашением. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера,а Концессионер обязан предоставить документы и информацию об исполненииКонцессионером обязательств, предусмотренных Соглашением.
В случаеполучения Концедентом информации, свидетельствующей о нарушении Концессионеромсроков выполнения предусмотренных Соглашением мероприятий либо об осуществленииКонцессионером указанных мероприятий с существенным нарушением условийСоглашения, Концедент вправе осуществить внеплановую проверку деятельностиКонцессионера, а также проверку на предмет достоверности информации. В случаенеобходимости проведения внеплановой проверки Концедент уведомляетКонцессионера об этом за 15 (пятнадцать) календарных дней, а в случае проверкина предмет достоверности информации – не позднее чем за 3 (три) рабочих дня доее начала. Уведомление должно содержать сведения об основаниях и предметепроверки, источнике получения информации, информацию о времени, месте, срокахпроведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку. Проверкаосуществляется в отношении того объекта, информация о котором поступила.Результаты проверки, проведенной с нарушением порядка уведомления, являютсянедействительными.
12.4. Концедентвправе предпринимать следующие действия с целью контроля за реализациейСоглашения:
а) осуществлять проверки,включающие осмотр Объекта Соглашения; график проведения плановых проверокподлежит согласованию Концедентоми Концессионером в течение 1 (одного) месяца с датызаключения Соглашения на текущий год. Плановые проверки производятся с периодичностьюне чаще, чем 1 (один) раз в квартал;
б) запрашивать уКонцессионера документы иинформацию, связанную с исполнением Концессионеромсвоих обязательств по Соглашению;
в) привлекать специалистови иных экспертов для проведения соответствующих проверок (осмотров, опросов ипр.).
12.5. Концессионер обязанобеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридическихлиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий Соглашения,беспрепятственный доступ на Объект Соглашения, а также к документации,связанной с осуществлением деятельности, указанной в пункте 1.1. Соглашения, иотносящейся к предмету проверки.
12.6. Порезультатам осуществления контроля Концедентом, предусмотренного пунктом 12.1Соглашения, составляется соответствующий акт о результатах, подписываетсяпредставителями Концедента и Концессионера в срок не позднее 1 мая года,следующего за годом, по результатам которого Концедент осуществлял контроль.
Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 5(пяти) рабочих дней с даты составления указанного акта на официальном сайтеКонцедента в сети Интернет. Доступ к указанному акту обеспечивается в течениесрока действия Соглашения и после дня окончания его срока действия в течение 3 (трех)лет.
Концессионервправе указать свои возражения к акту о результатах контроля, а также отказатьсяот подписания и представить письменные возражения в течение 15 (пятнадцати)рабочих дней. В таком случае акт о результатах контроля подписывается Концедентомс указанием причин составления одностороннего акта. Указанный односторонний актдолжен быть незамедлительно предоставлен Концессионеру.
12.7.Если Концессионер не оспаривает результаты проверки, проведенной Концедентом,он обязан устранить все нарушения, выявленные в результате проверки, в течение15 (пятнадцати) рабочих дней и уведомить Концедента об окончании работ поустранению нарушений.
12.8.Вслучае выявления несоответствий технико-экономических показателей Объекта Соглашения,предусмотренных в Приложении №2, фактическим показателям, акт должен содержать указания на причины указанныхнесоответствий.
Еслипричиной указанных несоответствий является действие (бездействие) Концедента либо обстоятельстванепреодолимой силы, Концессионер не несет ответственности за нарушение обязанности,установленной пунктом 4.2 Соглашения.
13.Ответственность Сторон
13.1. За неисполнениеили ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несутответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящимСоглашением.
13.2. Концессионернесет ответственность перед Концедентом за допущенное при реконструкции ОбъектаСоглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением,требований технических регламентов, проектной документации (при наличиитаковой), иных требований к качеству и техническим характеристикам ОбъектаСоглашения.
В случае нарушения требований,указанных в первом абзаце настоящего пункта Соглашения, Концедент обязан втечение 5 (пяти) календарных дней с даты обнаружения нарушения направитьКонцессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженныенарушения с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа,требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляетне менее 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения Концессионеромвышеуказанного требования Концедента.
Концедент вправе потребовать отКонцессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушениемКонцессионером вышеуказанных требований, если эти нарушения не были устраненыКонцессионером в определенный абзацем вторым настоящего пункта Соглашения срок,или являются существенными и неустранимыми.
13.3. Концедент имеетправо на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения илиненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.Возмещение убытков производится в порядке и сроки, установленные действующимзаконодательством.
13.4. Концессионеробязан уплатить Концеденту неустойку в виде штрафа в случае неисполнения илиненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, установленных настоящимСоглашением, в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ по реконструкцииОбъекта Соглашения за каждый день просрочки.
Концессионер освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что неисполнениеили ненадлежащее исполнение указанных обязательств произошло вследствие особыхобстоятельств, обстоятельств непреодолимой силы или по вине Концедента.
13.5. Концессионеримеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения илиненадлежащего исполнения Концедентом обязательств по настоящему Соглашению.Возмещение убытков производится в порядке и сроки, установленные действующимзаконодательством.
13.6. Концессионервправе требовать от Концедента уплатить неустойку в случае неисполнения илиненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных настоящимСоглашением, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанныхобязательств, в размере 0,01% от размера инвестиций в реконструкцию ОбъектаСоглашения, указанного в Приложении №3 к Соглашению (показатель «Реконструкция(модернизация) существующих объектов»).
13.7. Сторона вправе не приступать к исполнению своихобязанностей по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение суведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своихобязательств по настоящему Соглашению препятствует исполнению указанныхобязанностей.
14. Порядок взаимодействия Сторон при наступленииособых обстоятельств или обстоятельств непреодолимой силы
14.1. Стороны освобождаются от ответственности в случае,если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашениювызвано Обстоятельствами непреодолимой силы и (или) Особыми обстоятельствами.
14.2. Сторона, не исполнившая или исполнившаяненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные Соглашением, несётответственность согласно действующему законодательству и настоящему Соглашению,если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств, предусмотренныхнастоящим Соглашением, оказалось невозможным вследствие наступления особыхобстоятельств или обстоятельств непреодолимой силы (далее соответственно –Особые обстоятельства и Обстоятельства непреодолимой силы).
14.2.1. К Особым обстоятельствам относятся:
- нарушениеКонцедентом своих обязательств по предоставлению прав на земельные участки,предусмотренные разделом 5 Соглашения, включая, но не ограничиваясь:несвоевременное предоставление или непредоставление по причинам, не связанным сдействием (бездействием) Концессионера, на срок более 30 (тридцати) календарныхдней; наличие прав третьих лиц, ограничений и (или) обременений в отношенииземельных участков или прав Концессионера на такие земельные участки, неуказанных в подписанном Концессионером договоре аренды земельного участка, иныхдоговорах или актах, на основании которых земельные участки переданыКонцессионеру; предоставление земельного участка, на котором невозможно реконструкцияи (или) эксплуатация Объекта соглашения; прекращение по обстоятельствам, независящим от Концессионера, какого-либо договора аренды земельных участков(иного договора или утрата силы акта, на основании которых земельные участкипереданы Концессионеру) или иных прав наземельный участок, предоставленных Концессионеру, если предусмотренныенастоящим абзацем нарушения препятствуют надлежащему исполнению Концессионеромсвоих обязательств по Соглашению.
- обнаружение на участках (включаяобнаружение в почве или грунтовых водах) археологических объектов или опасныхвеществ, любых других объектов, препятствующих осуществлению строительства, атакже выявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которые небыли известны Концессионеру до даты заключения Соглашения, в случаях, когда врезультате такого обнаружения Концессионер не может надлежащим образомисполнить свои обязательства по реконструкции Объекта Соглашения в соответствиис Соглашением;
- запреты наисполнение Концессионером обязательств по настоящему Соглашению на земельныхучастках, на которых расположены объекты имущества в составе ОбъектаСоглашения, со стороны ресурсоснабжающих организаций, природоохранных и иныхорганов исполнительной власти, произошедшие не по вине Концессионера, если врезультате такого запрета Концессионер не может надлежащим образом исполнитьсвои обязательства по настоящему Соглашению;
- осуществлениеорганами исполнительной власти национализации, реквизиции или экспроприацииимущества Концессионера;
- утратаКонцедентом права собственности на любое имущество, входящее в состав ОбъектаСоглашения;
- любаянеобоснованная и неправомерная невыдача, существенная задержка в выдаче Концедентомили иным уполномоченным органом исполнительной власти разрешений, необходимых дляосуществления реконструкции Объекта соглашения;
- противоречащиедействующему законодательству действия (бездействие) органов исполнительнойвласти или третьих лиц, повлекшие за собой причинение убытков Концессионеру, врезультате чего Концессионер лишился возможности получитьто, на что вправе был рассчитывать при заключении настоящего Соглашения;
- вступление всилу нормативных правовых актов, в связи с которыми Концессионер оказываетсянеспособными исполнить принятые на себя обязательства по настоящему Соглашению;
- вступление взаконную силу решения суда или антимонопольного органа, которым установленаневозможность исполнения Концессионером и(или) Концедентом установленных настоящимСоглашением обязательств;
- любаянеобоснованная и неправомерная задержка более чем на 10 (десять) календарныхдней или несогласование эскизных проектов и иных документов (при необходимости),которые должны быть согласованы Концедентом в соответствии с условияминастоящего Соглашения;
- отказ вгосударственной регистрации права собственности Концедента на любой из входящихв состав Объекта Соглашения объектов недвижимого имущества, а равно отказ вгосударственной регистрации прав владения и пользования Концессионером ОбъектомСоглашения в случае, если это не позволяет какой-либо из Сторон надлежащимобразом исполнять обязательства по Соглашению;
- установлениеКонцедентом арендной платы, влекущее увеличение величины показателя «Плата запользование земельными участками», по отношению к величине данного показателя,предусмотренной Приложением №3 к Соглашению;
- непривлечениеКонцессионером финансирования в объеме, необходимом для исполнения Концессионеромсвоих обязательств по настоящему Соглашению;
- непринятиенормативного правового или иного акта Концедента, регламентирующего порядоквыплаты Концессионеру Платы Концедента;
-противоречащие законодательству действия (бездействия) государственных органовили третьих лиц, повлекшие за собой причинение убытков Стороне, в результатечего Сторона лишилась возможности получить то, на что вправе была рассчитыватьпри заключении Соглашения;
- изменениезаконодательства Российской Федерации или иных нормативных правовых актов,ухудшающее положение Концессионера таким образом, что он в значительной степенилишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения;
- вступление всилу нормативных правовых актов Российской Федерации, Нижегородской области и(или) органов местного самоуправления (внесение изменений в нормативныеправовые акты Российской Федерации, Нижегородской области и (или) органовместного самоуправления), в связи с которыми Стороны Соглашения оказываютсянеспособными выполнить принятые на себя обязательства;
- выявление втечение одного года с момента подписания Сторонами акта/актов приема-передачиобъектов имущества в составе Объекта Соглашения Концессионеру несоответствияпоказателей таких объектов технико-экономическим показателям, установленным вПриложении №1 Соглашению;
- иныеобстоятельства, признаваемые в соответствии настоящим Соглашением Особыми обстоятельствами.
14.2.2. При наступлении Особых обстоятельств Сторона вправетребовать:
а) досрочногорасторжения Соглашения по решению суда.
При этомКонцессионер также вправе требовать выплаты возмещения расходов Концессионера всоответствии с Приложением №3 к Соглашению.
б) внесениясоответствующих необходимых изменений в Соглашение, включая его существенныеусловия в порядке, предусмотренном Соглашением и законодательством;
в) выплатыкомпенсации последствий наступления особых обстоятельств возникших по винеКонцедента и/или являющихся следствием действий/бездействий Концедента(уполномоченных органов Концедента).
Размер компенсацииопределяется в виде расходов, которые Концессионер произвел в связи снаступлением Особого обстоятельства, и (или) в виде разницы между доходами,которые Концессионер должен был получить в соответствии с условиями Соглашения,и доходами, которые он фактически получил в связи с наступлением Особогообстоятельства, в срок не позднее 2 (двух) месяцев с даты получения Уведомленияоб Особом обстоятельстве.
14.3. Узнав о наступлении Особого обстоятельства, Сторонанаправляет другой Стороне уведомление об Особом обстоятельстве (далее –«Уведомление об Особом Обстоятельстве»).
Уведомление обОсобом обстоятельстве должно содержать:
а) описаниеОсобого обстоятельства;
б) последствиянаступления Особого обстоятельства;
в) расчетразмера компенсации последствий наступления Особых обстоятельств (если необходимо).
Уведомление обОсобом Обстоятельстве может также содержать и иные сведения.
При полученииУведомления об Особом обстоятельстве Сторона обязана рассмотреть его и втечение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения Уведомления об Особомобстоятельстве должна предоставить другой Стороне уведомление об одном изследующих своих решений в отношении Уведомления об Особом обстоятельстве:
а) о согласии сУведомлением об Особом Обстоятельстве;
б) об отказепринять Уведомление об Особом Обстоятельстве.
Каждое изуказанных решений должно быть мотивировано и обосновано Стороной в Позиции поОсобому обстоятельству.
До истеченияуказанного в настоящем пункте срока Сторона, получившая Уведомление об Особомобстоятельстве, вправе потребовать от другой Стороны предоставлениядополнительной информации и (или) расчетов для уточнения содержания Уведомленияоб Особом обстоятельстве. Во избежание сомнений, предъявление указанноготребования не влияет каким-либо образом на срок, указанный в настоящем пункте.
14.4. Обстоятельство непреодолимой силы означает любоесобытие вне разумного контроля или влияния пострадавшей Стороны, имеющеехарактеристики чрезвычайности и непредотвратимости.
Обстоятельствопризнается обстоятельством непреодолимой силы при условии, что соответствующееобстоятельство:
- наноситсущественный и неизбежный физический вред Объекту Соглашения или влечет егоразрушение; и (или)
- приводит ксущественной задержке сроков (более чем на 30 (тридцать) календарных дней) выполненияобязательств по настоящему Соглашению или делает невозможным их завершение.
14.5.Взаимодействия Сторон при наступлении Обстоятельств непреодолимой силы:
Пострадавшаясторона обязана незамедлительно проинформировать о наступлении Обстоятельстванепреодолимой силы другую Сторону, но в любом случае не позднее 5 (пяти)рабочих дней с даты наступления соответствующего Обстоятельства непреодолимойсилы, путем направления письменного уведомления об Обстоятельстве непреодолимойсилы.
Уведомление обОбстоятельстве непреодолимой силы должно содержать:
- наименование«Уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы»;
- сведения обОбстоятельстве непреодолимой силы и его предполагаемой длительности (в тоймере, в какой это возможно оценить);
- сведения овлиянии Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение пострадавшей Сторонойсвоих обязательств по настоящему Соглашению (в той мере, в какой это возможнооценить);
- сведения одействиях, предпринимаемых пострадавшей Стороной для устранения последствийОбстоятельств непреодолимой силы;
- сведения опредлагаемых пострадавшей Стороной действиях, включая изменение условийнастоящего Соглашения, необходимое в связи с наступлением Обстоятельстванепреодолимой силы для продолжения исполнения обязательств согласно Соглашению,или досрочное прекращение Соглашения.
14.6. В течение15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения Сторонами уведомления обОбстоятельстве непреодолимой силы Стороны должны провести встречи и (или)переговоры для обсуждения Обстоятельства непреодолимой силы и его последствий ив той мере, в какой это возможно, для определения наиболее эффективного порядкадействий, включая необходимые разумные усилия для уменьшения влиянияОбстоятельства непреодолимой силы на исполнение Соглашения, а также длясогласования (в случае необходимости) изменений условий Соглашения, необходимыхв связи с наступлением Обстоятельства непреодолимой силы.
При наступленииОбстоятельства непреодолимой силы пострадавшая Сторона не несет ответственностиза неисполнение, ненадлежащее исполнение или просрочку исполнения своихобязательств по Соглашению в той мере, в которой такие неисполнение илипросрочка в исполнении вызваны непосредственно наступлением Обстоятельстванепреодолимой силы. В этом случае сроки по Соглашению должны быть продлены посоглашению Сторон на срок действия соответствующей просрочки, вызваннойнаступлением Обстоятельства непреодолимой силы (включая срок, необходимый дляреализации любого согласованного изменения к Соглашению).
Пострадавшаясторона должна передавать другой Стороне любые сведения относительноОбстоятельства непреодолимой силы, которые должны были быть включены вуведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы, но которые проявились послетого, как пострадавшая сторона направила уведомление об Обстоятельственепреодолимой силы.
Пострадавшаясторона обязана принять все разумные меры для сведения к минимуму воздействияОбстоятельства непреодолимой силы на исполнение Соглашения, а такженезамедлительно возобновить исполнение всех своих обязательств по Соглашениюпосле прекращения действия Обстоятельства непреодолимой силы.
ПострадавшаяСторона обязуется незамедлительно, однако в любом случае не позднее 10 (десяти)рабочих дней, уведомить в письменной форме другую Сторону о прекращениидействия Обстоятельства непреодолимой силы и (или) о прекращении влияния такогоОбстоятельства непреодолимой силы на исполнение Стороной обязательств поСоглашению.
15. ИзменениеСоглашения
15.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон. Изменениенастоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.
15.2. Основанием для изменения условий настоящего Соглашения является существенноеизменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящегоСоглашения.
В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна изСторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованиемпредлагаемых изменений. Другая Сторона в течение 30 (тридцати) календарных днейс даты получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение осогласии или об отказе внесения изменений в условия настоящего Соглашения.
15.3. Настоящее Соглашение может быть изменено на основании решения судапо требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством Российской Федерации.
15.4. Изменение условий Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольныморганом в случаях и порядке, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации.
16. ПрекращениеСоглашения
16.1. Настоящее Соглашение прекращается:
а) по истечении срока действия;
б) по соглашению Сторон;
в) на основании судебного акта о его досрочном расторжении Соглашения.
16.2. Соглашение может быть расторгнуто до даты истечения срока Соглашенияпо соглашению Сторон, совершенному в письменной форме.
16.3. Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда:
- по требованию одной из Сторон, в случае существенного нарушения другойСтороной условий Соглашения,
- по требованию одной из Сторон, в случае существенного изменения обстоятельств,из которых Стороны исходили при его заключении,
- по требованию Концессионера в случае наступления любого из Особых обстоятельствв соответствии с условиями, предусмотренными в разделе 14 Соглашения,
- по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и Соглашением.
16.4. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашенияотносятся:
а) нарушение по вине Концессионера сроков, установленных пунктом 9.3 настоящегоСоглашения;
б) эксплуатация Объекта Соглашения и (или) земельных участков в целях,не установленных настоящим Соглашением;
в) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств,указанных в п.7.1, 7.2 настоящего Соглашения;
г) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств,указанных в п.6.1, 6.2 настоящего Соглашения, в том числе прекращение или приостановлениеКонцессионером соответствующей деятельности без согласия Концедента.
16.5. Ксущественным нарушениям условий Соглашения Концедентом относятся следующие действия(бездействие) Концедента:
а) невыполнениеобязательств, предусмотренных пунктом 4.15 Соглашения.
б) досрочноепрекращение договоров аренды (субаренды) земельных участков по причинам, несвязанным с нарушением Концессионером условий таких договоров и вызванное виновнымидействиями (бездействием) Концедента;
в) нарушениепредусмотренных Соглашением обязательств по предоставлению Концессионерудокументов и совершению действий (принятие решений и т. п.), необходимых дляобеспечения возможности осуществления Концессионером деятельности в рамкахнастоящего Соглашения;
г) невнесение изменений в Соглашение в случае,предусмотренном пунктом 14.2.2. Соглашения в течение более чем 3 (трех) месяцевс даты получения Концедентом от Концессионера требования о внесении изменений вСоглашение.
16.6. Сторона,намеревающаяся расторгнуть Соглашение, направляет другой Стороне заявление орасторжении, которое должно содержать указание на основание расторжения Соглашения.
В заявлении орасторжении должен быть указан разумный срок для устранения виновной Сторонойоснования для прекращения. Такой разумный срок определяется Стороной, исходя изконкретных обстоятельств, но не может составлять менее 30 (тридцати) рабочихдней.
Если основаниепрекращения Соглашения устранено в течение срока, указанного в заявлении орасторжении, заявление о расторжении отзывается заявившей его Стороной. Еслиоснование прекращения Соглашения не устранено заявившая о расторжении Сторонавправе обратиться в суд с требованием о расторжении Соглашения.
Виновнаясторона вправе в течение 20 (двадцати) рабочих дней после получения заявления орасторжении, предоставить другой Стороне план устранения соответствующихнарушений для изучения, который подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати)рабочих дней со дня получения плана устранения нарушений. Сторона, заявившая орасторжении, должна уведомить другую Сторону об утверждении или отклонениипредложенного ею плана либо предложить внести изменения в указанный план, вином случае по истечении указанного срока такой план считается согласованным.
Если Сторонареализует план устранения нарушений, то заявление о расторжении считаетсяотозванным и исполнение Соглашения должно быть продолжено в связи с устранениемоснования прекращения Соглашения.
Еслисогласованный план устранения нарушений не осуществлен в установленный срок, тоСторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Соглашения.
16.7.Убытки (за исключением упущенной выгоды), причиненные Стороне в результатерасторжения настоящего Соглашения по причине нарушения условий настоящегоСоглашения другой Стороной, подлежат возмещению виновной Стороной всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
16.8. В случае досрочного расторжения Соглашения Стороны при передачеобъектов имущества в составе Объекта Соглашения от Концессионера Концедентудействуют в порядке, предусмотренном разделом 7 Соглашения.
17. Гарантииосуществления Концессионером деятельности,
предусмотреннойСоглашением
17.1. В случае, если в течение срокадействия настоящего Соглашения законодательством РФ, законодательствомНижегородской области, нормативными правовыми актами Концедента устанавливаютсянормы, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительнойстепени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящегоСоглашения, в целях обеспечения имущественных интересов Концессионера,существовавших на день подписания настоящего Соглашения, по требованиюКонцессионера должны быть внесены изменения в условия настоящего Соглашения, аименно:
- в части увеличения (сокращения) срокадействия настоящего Соглашения;
- в части увеличения (уменьшения)объема инвестиций Концессионера, предусмотренного пунктом 4.7 настоящегоСоглашения;
- в части изменения иных положенийнастоящего Соглашения, определяемых по усмотрению Концессионера.
17.2. В случае досрочного прекращениядействия настоящего Соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедентавозмещения расходов на создание Объекта Соглашения, исходя из размера расходовКонцессионера, подлежащих возмещению в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.
В случае досрочного прекращения настоящегоСоглашения Концедент обязан выплатить Концессионеру сумму возмещения в порядке,размере и на условиях, установленных Приложением №5 к настоящему Соглашению.
18. Разрешениеспоров
18.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонамипо настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
18.2. В случае недостижения согласия в результате проведенныхпереговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий понастоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ накоторую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарныхдней с даты ее получения.
Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о врученииили иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.
В претензии должны быть указаны:
- требования, на которых основана претензия;
- (если применимо) сумма требований и ее обоснованный расчет;
- обоснование предъявляемых требований;
- обстоятельства, подтверждающие предъявляемые требования;
- (если применимо) перечень прилагаемых к претензии документов;
- действия, предпринятые Стороной в целях досудебного урегулирования спора;
- иные сведения, необходимые для урегулирования спора.
18.3. В случае недостижения согласия споры, возникшие между Сторонами,разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Нижегородской области.
19.Конфиденциальность
19.1. Стороны обязуются сохранять в тайне все коммерческие, финансовые итехнические данные, полученные ими при заключении Соглашения и в рамках егоисполнения, а также обязуются не раскрывать и не использовать такие данные в целях,не связанных с исполнением Соглашения. Во избежание сомнений, указанные внастоящем пункте ограничения не распространяются на информацию и иные данные,обязательное предоставление, опубликование и (или) раскрытие которых предусмотренозаконодательством, данные государственной статистической отчетности, информациюи иные данные о Соглашении, размещение и использование которых необходимоКонцеденту для исполнения возложенных на его органы функции.
19.2. Каждая из Сторон обязуется обеспечить сохранение в тайне указанныхв пункте 19.1. Соглашения данных со стороны своих должностных лиц, работников,представителей, подрядчиков, консультантов, дочерних обществ и иных аффилированныхлиц, равно как и любых других лиц, которым такая Сторона правомерно передаласоответствующие данные.
19.3. Предусмотренные в пункте 19.1. Соглашения данные могут быть предоставлены(раскрыты):
- третьим лицам в той степени, в какой такое предоставление (раскрытие)информации и иных данных требуется в соответствии с законодательством (включаяпредоставление информации судам и иным уполномоченным органам государственнойвласти);
- работникам, консультантам, контрагентам по договорам, заключениекоторых необходимо для исполнения Соглашения и (или) аффилированным лицамСторон;
- если такая информация и иные данные являлись общеизвестными до моментаих предоставления (раскрытия) Стороной;
- при предоставлении информации и иных данных арбитражному суду, еслиспор передан на рассмотрение в порядке разрешения споров. При этом Сторона обязуетсяпредпринять все возможные в соответствии с законодательством меры, чтобы такоепредоставление информации и иных данных осуществлялось на конфиденциальнойоснове;
- когда информация и иные данные стали известны Стороне на законном основаниидо того, как они были предоставлены другой Стороной;
- по требованию любого уполномоченного органа и иного органа власти;
- если Сторона предоставляет часть информации и иных данных, котораябыла самостоятельно разработана такой Стороной или получена ею от третьего лицас разрешением на ее передачу (раскрытие).
20.Обмен информацией
20.1. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно информировать другуюСторону о любых ставших известными Стороне обстоятельствах, которые могут неблагоприятноотразиться на возможности другой Стороны исполнить свои обязательства поСоглашению, или ограничивать осуществление ее прав по Соглашению, или привестик прекращению Соглашения.
20.2. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно информировать другуюСторону о каком-либо фактическом неисполнении либо ненадлежащем исполнении такойСтороной или другой Стороной обязательств по Соглашению, при этом соответствующееуведомление должно содержать описание такого неисполнения (ненадлежащегоисполнения), а также, насколько это известно такой Стороне, его причин,возможных последствий и мер, необходимых для его устранения.
20.3. Информирование Концедента в соответствии с настоящим разделом осуществляетсяпутем направления письменных уведомлений в адрес Концедента, если Концедент ненаправил письменного требования об ином разумном порядке информирования.
20.4. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты,обязана сообщить об этом другой Стороне в письменной форме в течение 5 (пяти)календарных дней со дня такого изменения.
21.Заключительные положения
21.1. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 4 (четырех) подлинныхэкземплярах, имеющих равную юридическую силу, 2 (два) экземпляра дляКонцедента, 1 (один) экземпляр для Концессионера и один для регистрирующегооргана.
21.2. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению,как заключенные при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления всилу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанныеприложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителямиСторон.
21.3. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственнуюи коммерческую тайну, подлежит размещению Концедентом в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет».
22. Приложенияк Соглашению
Приложение №1 – Состав, описание, в том числе технико-экономические показателиобъектов, входящих в состав Объекта Соглашения, подлежащие реконструкции иэксплуатации.
Приложение №2 – Перечень мероприятий по реконструкции Объекта соглашения.
Приложение №3 – Основные показатели финансово-хозяйственной деятельностиКонцессионера.
Приложение №4 –Форма акта приема-передачи.
Приложение №5 –Порядок возмещения расходов в случае досрочного расторжения концессионногосоглашения.
Приложения №6 – Основныеусловия Прямого соглашения.
23. Адреса,реквизиты и подписи Сторон
| Концедент | Концессионер |
| Администрация города Нижнего Новгорода Юридический адрес: Кремль, корпус 5, ОГРН 1025203032579 ИНН 5253001036 КПП 526001001 ______________/В.А. Панов/ м.п. | ООО «Городские инженерные системы» ИНН/КПП 5257183997/525701001 р/с 40702810700010000142 Ф-Л Банка ГПБ (АО) «Приволжский» корр. счет 30101810700000000764 БИК 042202764 ОГРН 1185275051862 _______________/А.В. Сидляревич/ м.п. |
Приложение№ 1
к концессионному соглашению
от «____»____________ 201_ года
Состав, описание, в том числе технико-экономическиепоказатели объектов, входящих в состав Объекта cоглашения,подлежащих реконструкции и эксплуатации
| № п/п | Полное наименование имущества. Правоустанавливающий документ | Дата ввода в э ксплуатацию | Адрес местонахождения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Фонтан, площадь 46,7 кв.м, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, на ул. Бекетова (в сквере им.65 лет Победы), кадастровый номер 52:18:0070225:21, собственность 52:18:0070225:21-52/127/2018-2 от 19.06.2018, решение Советского районного суда по делу №2-1590/18 от 05.03.2018 | 2007 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, на ул. Бекетова (в сквере им.65 лет Победы) |
| 2 | Фонтан, площадь 73,5 кв.м, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, на ул. Маршала Рокоссовского (аллея Памяти и Славы), кадастровый номер 52:18:0000000:13878, собственность 52:18:0000000:13878-52/127/2018-2 от 19.06.2018, решение Советского районного суда по делу №2-1590/18 от 05.03.2018 | 2008 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, на ул. Маршала Рокоссовского (аллея Памяти и Славы) |
| 3 | Фонтан | До 1991 | пер. Чернопрудский (сквер) |
| 4 | Фонтан, площадь 201,1 кв.м, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Ленинский район, пр-кт Ленина, (Ленина проспект, фонтан в сквере перед гостиницей «Заречная», у д.№36), кадастровый номер 52:18:0050230:60, собственность 52-52-01/270/2011-365 от 22.08.2011 | 1989 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Ленинский район, пр-кт Ленина, (Ленина проспект, фонтан в сквере перед гостиницей «Заречная», у д.№36) |
| 5 | Фонтан, площадь 201,1 кв.м, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, на ул. Есенина, напротив д.10, кадастровый номер 52:18:0030015:1978, собственность 52:18:0030015:1978-52/125/2017-2 от 10.10.2017, решение Канавинского районного суда по делу №2-1817/2017 от 18.04.2017 | 1988 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, на ул. Есенина, напротив д.10 |
| 6 | Фонтан | До 1991 | Московское шоссе, 177 |
| 7 | Фонтан, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова, кадастровый номер 52:18:0010052:1619, собственность 52-52-01/623/2011-126 от 18.01.2012 Примечание: входит в комплекс из 5 фонтанов | 1989 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова |
| 8 | Фонтан, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова, кадастровый номер 52:18:0010052:1620, собственность 52-52-01/623/2011-124 от 18.01.2012 Примечание: входит в комплекс из 5 фонтанов | 1989 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова |
| 9 | Фонтан, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова, кадастровый номер 52:18:0010052:1621, собственность 52-52-01/623/2011-125 от 18.01.2012 Примечание: входит в комплекс из 5 фонтанов | 1989 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова |
| 10 | Фонтан, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова, кадастровый номер 52:18:0010052:1622, собственность 52-52-01/623/2011-123 от 18.01.2012 Примечание: входит в комплекс из 5 фонтанов | 1989 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова |
| 11 | Фонтан, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова, кадастровый номер 52:18:0010052:1618, собственность 52-52-01/623/2011-122 от 18.01.2012 Примечание: входит в комплекс из 5 фонтанов | 1989 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Никиты Рыбакова, в сквере на ул. Никиты Рыбакова |
| 12 | Фонтан, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. Буревестника, сквер (ул. Энгельса, у «Метеора»), кадастровый номер 52:18:0010036:314, собственность №52:18:0010036:314-52/127/2019-1 от 05.04.2019 | 1960 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. Буревестника, сквер (ул. Энгельса, у «Метеора») |
| 13 | Фонтан, площадь 62 кв.м, адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Лоскутова, в сквере от остановки проспект Октября до ул. Лоскутова, кадастровый номер 52:18:0000000:6053, собственность №52-52-01/443/2011-116 от 27.10.2011 | 1957 | Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Лоскутова, в сквере от остановки проспект Октября до ул. Лоскутова |
Приложение № 2
к концессионному соглашению
от «____»____________ 201_ года
Перечень мероприятий по реконструкции фонтанов
Наименование работ:выполнение работ по реконструкции фонтана, включая замену морально устаревшегои физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованиеми иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойствобъекта.
Адрес и район строительства: в соответствиис Приложением №1 к концессионному соглашению.
Исходные данные: техническое состояниефонтана приведено в акте (актах) приема-передачи фонтанов.
Цель работ по реконструкции: улучшение эксплуатационных характеристик и обеспечениебесперебойной сезонной работы фонтанов на территории города Нижнего Новгорода.
Планируемыйобъем работ: Концессионер выполняет и согласовывает с департаментомградостроительного развития и архитектуры администрации города НижнегоНовгорода эскизный проект, осуществляет подготовку ведомостей объемов работ,локальных сметных расчетов, определяет объем документации, необходимой дляпроведения реконструкции, проходит проверку достоверности сметной стоимости вГБУ НО «Нижегородсмета».
Реконструкция,включая ремонт чаши и технического помещения, оборудования в чаше и насосногооборудования, электрической части, автоматики, подводного и наружногоосвещения, восстановление благоустройства вокруг чаши.
Технологический процесс: выполнениеобщестроительных, сантехнических и электромонтажных работ, устройство и монтажоборудования.
Фонтан оборудуется современнымтехнологическим оборудованием, выполняется создание условий для организациицентра массового отдыха – подсветка фонтана, наружное освещение.
Планируемый объем инвестиций: в соответствиисо сметнымрасчетом.
Приложение№ 3
кконцессионному соглашению
от«____»____________ 201_ года
Основные показателифинансово-хозяйственной деятельности Концессионера
Исходные допущенияфинансовой модели:
| Наименование показателя | Значение |
| Балансовая стоимость передаваемого имущества, тыс. руб. | 10 499 |
| Процентная ставка по кредитам и займам | 10% |
| Ставка налога на имущество | 2,2% |
| Ставка НДС | 20,0% |
| Ставка налога на прибыль | 20% |
| Прогнозный индекс потребительских цен на товары и услуги, % в год | 4,0% ( |
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности Концессионера по Соглашению(бюджет движения денежных средств):
Приложение№ 4
к концессионному соглашению
от «____»____________ 201_ года
Форма акта приема-передачи
| г. Нижний Новгород | | «____» _______________ 201_ г. |
| | |
|
Концедент передает, аКонцессионер принимает следующие фонтаны, подлежащие реконструкции, и документыпо ним:
| № п/п | Полное наименование имущества. Правоустанавливающий документ | Дата ввода в эксплуатацию | Адрес местонахождения | Балансовая стоимость | Износ | Остаточная стоимость на __.__.201_ | Реестровый номер | Передаваемая документация по объекту | Описание технического состояния |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
От имени Концедента От имени Концессионера
___________________ ______________________
М. П. М. П.
33
Приложение№ 5
к концессионному соглашению
от «____»____________ 201_ года
Порядок
возмещениярасходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения
1. Общие положения
1.1 Настоящее Приложениедополняет положения п.10.13 концессионного соглашения (далее – Соглашения).
2. Размер Суммы возмещения
2.1 В случае досрочногопрекращения Соглашения по соглашению Сторон Сумма возмещения определяетсясоглашением Сторон и при этом не может быть меньше затрат Концессионера в связис исполнением своих обязательств по Соглашению.
2.2 В случае досрочногопрекращения Соглашения в связи с существенным нарушением условий СоглашенияКонцедентом или Концессионером размер Суммы возмещения определяется последующей формуле:
СВ = Зрекон + Зфин+ Зналог
где:
СВ – Сумма возмещения;
Зрекон – затраты Концессионера в связи с реконструкциейОбъекта соглашения, указанные в пункте 2.33 настоящего Приложения;
Зфин – затраты Концессионера на уплату процентов по договорамо финансировании (кредитным договорам, договорам о предоставлении займов) (заисключением затрат, включенных в состав Зрекон и затрат, возмещенныхКонцессионеру на момент досрочного прекращения Соглашения);
Зналог – затраты Концессионера на уплату налога на имуществоорганизаций, подлежащего уплате Концессионером в отношении Объекта соглашения,после даты прекращения соглашения и до подписания Сторонами акта передачи(возврата) Объекта соглашения.
2.3 Затраты Концессионера всвязи с реконструкцией Объекта соглашения определяются на основании данныхбухгалтерского учета Концессионера.
2.4 Вне зависимости от выплатыСуммы возмещения все финансовые (денежные) обязательства Концедента (включаяобязательства по возмещению дополнительных расходов и (или) стоимостидополнительных работ, и обязательства по выплате денежных обязательств Концедента),которые возникли до даты прекращения Соглашения и не были надлежащим образомисполнены, не прекращают свое действие после даты прекращения Соглашения иподлежат исполнению в полном объеме.
3. Порядок выплаты Суммы возмещения
3.1 Концессионер обязан предоставитьКонцеденту расчет Суммы возмещения и документов, подтверждающих такой расчет, вследующие сроки:
а) одновременно с требованиемо досрочном прекращении Соглашения в случае его направления Концессионером;
б) в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения требованияо досрочном прекращении Соглашения в случае его направления Концедентом.
3.2 Концедент обязан в течение60 (шестидесяти) календарных дней со дня получения расчета Суммы возмещения идокументов, подтверждающих такой расчет:
а) согласовать расчет Суммывозмещения полностью в случае полного согласия Концедента с расчетом Суммывозмещения (при этом непредоставление Концедентом ответа в течение 60(шестидесяти) календарных дней считается его согласием с расчетом Суммывозмещения);
б) согласовать расчет Суммывозмещения частично в случае частичного согласия Концедента с расчетом Суммывозмещения, а по не согласованным статьям затрат Концессионера предоставитьмотивированный отказ, включающий, в том числе, обоснование такого отказа иальтернативный расчет несогласованных Концедентом затрат;
в) предоставить мотивированныйотказ в согласовании расчета Суммы возмещения полностью в случае полногонесогласия Концедента с расчетом Суммы возмещения, включающий в том числеобоснование такого отказа и альтернативный расчет Суммы Возмещения.
3.3 В случае согласияКонцессионера с указанным в пункте 3.2 настоящего Приложения мотивированнымотказом последний в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получениятакого отказа обеспечивает внесение необходимых изменений и направляетскорректированный расчет Суммы возмещения Концеденту.
3.4 В случае несогласияКонцессионера с указанным в пункте 3.2 настоящего Приложения мотивированнымотказом считается, что между Сторонами возник спор, подлежащий разрешению впорядке, предусмотренном в Соглашении.
3.5 Концедент обязан выплатитьСумму возмещения в течение 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с моментанаступления наиболее ранней из следующих дат:
а) дата подписания Сторонамисоглашения о досрочном прекращении Соглашения;
б) дата вступления в законнуюсилу решения суда о досрочном прекращении Соглашения.
3.6 Прямым Соглашением может быть предусмотрена обязанность Концедентауплачивать проценты, начисленные на Сумму Возмещения или ее часть, до моментавыплаты Суммы Возмещения или ее части в порядке и на условиях, предусмотренныхПрямым Соглашением.
Приложение № 6
к концессионному соглашению
от «____»____________ 201_ года
Основныеусловия Прямого соглашения
1. Общие положения.
1.1 Настоящее приложениедополняет положения п.10.2 концессионного соглашения (далее – Соглашения).
2. Предмет Прямого соглашения.
2.1 Предметом Прямогосоглашения являются отношения Концессионера, Концедента и Финансирующей организации в случае наступленияпредусмотренных договором о финансировании (кредитным договором, договором опредоставлении займа) обстоятельств, которые являются основаниями дляпредъявления Финансирующей организацией требования о досрочном возврате кредита(займа), и в иных предусмотренных Прямым соглашением случаях.
2.2 Правила, установленныеПрямым соглашением, применяются исключительно к случаям наступленияпредусмотренных договором о финансировании (кредитным договором, договором опредоставлении займа) и согласованных с Концедентом обстоятельств, которыеявляются основаниями для предъявления Финансирующей организацией требования одосрочном возврате кредита (займа).
3. Требования Финансирующейорганизации в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Концессионеромдоговора о финансировании (кредитного договора, договора о предоставлениизайма).
3.1 В случае наступленияпредусмотренных договором о финансировании (кредитным договором, договором опредоставлении займа) обстоятельств, которые являются основанием дляпредъявления Финансирующей организацией требования о досрочном возврате кредита(займа), Финансирующая организация в течение 30 (тридцати) календарных днейнаправляет Концессионеру и Концеденту уведомление о необходимости проведениясогласительных процедур для обсуждения возможности устранения таких нарушений.
3.2 В случае если в течение 60(шестидесяти) календарных дней с момента получения указанного в пункте 3.1настоящего Приложения уведомления Концедентом стороны Прямого соглашения непридут к соглашению относительно способов устранения последствий наступленияпредусмотренных договором о финансировании (кредитным договором, договором опредоставлении займа) обстоятельств, Финансирующая организация имеет право:
а) направить Концедентутребование о необходимости досрочного расторжения Соглашения в связи ссущественным нарушением Соглашения Концессионером (предъявление Финансирующейорганизацией требования о досрочном возврате кредита (займа));
б) направить Сторонамуведомление о необходимости передачи контроля над Проектом путем заменыКонцессионера по Соглашению.
3.3 В случае получения отФинансирующей организации требования, указанного в подпункте а) пункта 3.2настоящего Приложения, Концедент обязан направить в суд требование о досрочномрасторжении Соглашения в связи с существенным нарушением СоглашенияКонцессионером (предъявлением Финансирующей организацией требования о досрочномвозврате кредита (займа)) в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с моментаполучения такого требования Финансирующей организации.
3.4 В случае получения отФинансирующей организации уведомления, указанного в подпункте б) пункта 3.2 настоящегоПриложения, Концессионер и Концедент обязаны предпринять все действия,необходимые с их стороны для передачи контроля над проектом, Финансирующейорганизации или иному указанному Финансирующей организацией лицу (еслиприменимо – в случае его соответствия требованиям Законодательства кконцессионеру).
Приэтом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любой из Сторон порядкапередачи контроля над проектом Финансирующая организация имеет право предъявитьтребование, указанное в подпункте а) пункта 3.2 настоящего Приложения.
3.5 В течение 60 (шестидесяти)календарных дней с момента получения уведомления, указанного в подпункте б)пункта 3.2 настоящего Приложения, Концедент, Финансирующая организация и (приналичии) лицо, которому будет передан контроль над Проектом согласуют план устранениянарушений.
4. Обмен информацией.
4.1 Концедент и Концессионеробязаны уведомлять Финансирующую организацию о любых нарушениях Соглашения втечение 30 (тридцати) календарных дней с момента такого нарушения Соглашения.
4.2 Финансирующая организацияобязана уведомлять Концедента о любых нарушениях Концессионером договора офинансировании (кредитного договора, договора о предоставлении займа) в течение10 (десяти) календарных дней с момента такого нарушения.
5. Изменение Соглашения.
5.1 Приложения к Прямомусоглашению могут включать, в том числе, актуальные на дату подписания Прямогосоглашения положения концессионного соглашения суммы возмещения, выплачиваемые Концессионеру либоФинансирующей организации в связи с досрочным прекращением Соглашения (далее –Сумма возмещения).
5.2 Концессионер и Концедентобязуются без предварительного согласования Финансирующей организации невносить в Соглашение, а также не предъявлять в суд требования о внесении вСоглашение изменений в случае, если указанные в настоящем пункте изменениямогут привести к изменению структуры пассивов Концессионера в связи сувеличение размера обязательств Концессионера на сумму, превышающую 1 (одного)миллиона рублей, в том числе в связи с принятием на себя Концессионером любыхдополнительных к предусмотренным Соглашением обязательств.
6. Сумма возмещения.
6.1 По истечении 60(шестидесяти) календарных дней с момента досрочного прекращения Соглашения домомента выплаты Суммы возмещения на остаток долга Концессионера по кредиту (займу)Финансирующей организации начисляются проценты по ставке, предусмотреннойдоговором о финансировании (кредитным договором, договором о предоставлениизайма).