АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

27.02.2019                                                                                №568

 

 

 

О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014 № 3089

 

В соответствии состатьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации,  статьей 19 Федеральногозакона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрациинедвижимости», статьями 43 и 52 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести в постановлениеадминистрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2014№ 3089 «Об утверждении типовых форм договоров» (далее – постановление)следующие изменения:

1.1. В приложении № 10:

1.1.1. В пункте 1.2 слова «в кадастровом паспорте» заменить словами «ввыписке из Единого государственного реестра недвижимости об основныххарактеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношенииУчастка (далее – ЕГРН)».

1.1.2. В пункте 2.2 слова «в уполномоченном органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области» заменить словами «в уполномоченном органе регистрацииправ по Нижегородской области».

1.1.3. Подпункт 3.3.2 исключить.

1.1.4. Подпункты 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7,3.3.8, 3.3.9, 3.3.10 считать подпунктами 3.3.2, 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6,3.3.7, 3.3.8, 3.3.9.

1.1.5. Изложить подпункт 3.3.8 в следующей редакции:

«3.3.8. Передать земельный участок либо его часть всубаренду в пределах срока договора аренды, заключенному на срок более 5 лет, собязательным уведомлением АРЕНДОДАТЕЛЯ. АРЕНДАТОР вправе передать земельныйучасток либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды,заключенному на срок до 5 лет, с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.Субарендатор в этом случае обязан использовать Участок в соответствии с егоцелевым назначением и видом разрешенного использования.».

1.1.6. Подпункт 3.4.2 и подпункт 3.4.12 исключить.

1.1.7. Подпункты 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7,3.4.8, 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11, 3.4.13, 3.4.14, 3.4.15, 3.4.16 считатьподпунктами 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10,3.4.11, 3.4.12, 3.4.13, 3.4.14.

1.1.8. В пункте 4.3 слова «п.2.2 договора» заменитьсловами «пункта 2.3 договора».

1.1.9. Изложить пункт 4.4 в следующей редакции:

«4.4. АРЕНДАТОР своевременно, не позднее 20 числатекущего месяца перечисляет арендную плату за месяц на счет УправленияФедерального Казначейства по Нижегородской области (УФК) согласно приложению № 3.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счетУФК на соответствующий кодбюджетной классификации.

АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за неправильноеоформление АРЕНДАТОРОМ платежных документов и неверные действия УФК поНижегородской области.».

1.1.10. В пункте 5.6 слова «подпунктами 3.4.8, 3.4.10,3.4.15» заменить словами «подпунктами 3.4.7, 3.4.9, 3.4.13».

1.1.11. В пункте 8.1 слова «для уполномоченногооргана, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним по Нижегородской области» заменить словами «дляуполномоченного органа регистрации прав по Нижегородской области.».

1.1.12. Пункт 9.1 изложить в следующей редакции:

«9.1. Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН».

1.1.13. Пункт 2 приложения № 3 к договору арендыприложения № 10 к постановлению изложить в следующей редакции:

«2. Расчет годовой арендной платы:

с   _____/________/_________

 

Вид разрешенного использования земельного участка	КСЗ (кадастровая стоимость земельного участка, руб.)	КВРИ (коэффициент вида разрешенного использования земельных участков)	КИ (коэффициент индексации)	Арендная плата (руб.)
				ежегодно	ежемесячно
ИТОГО:

 

Арендная плата начисляется с даты подписания актаприема-передачи и прекращается с даты, указанной в соглашении о прекращениидоговора.

АРЕНДАТОР в добровольном порядке ежемесячно не позднее20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за месяц на счет:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода,л/с 04323024880)

ИНН 5253000265

КПП 526001001

Банк Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

расч. счет 40101810400000010002

код ОКТМО22701000

код бюджетной классификации (КБК) ________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю города подоговору ________

Примечания :

1. В «Назначении платежа» обязательно указать видплатежа (основной платеж, пени).

2. При заполнении платежного поручения необходимоуказывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.

В случае неуплаты с АРЕНДАТОРА взимается пени вразмере 0.1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендная плата за месяц, в котором подписан актприема-передачи земельного участка, перечисляется в срок до "___"________ г.

3.Расчет арендной платы за земельный участок на время строительства объектакапитального строительства и завершения строительства объекта незавершенногостроительства осуществляется с учетом пункта 6 и пункта 6.1 Методики,утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 №247.

Данное приложение является неотъемлемой частьюдоговора.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________ (подпись) М.П.

АРЕНДАТОР _______________________ (подпись) М.П.                                                           ».

1.1.14. Приложение № 5 к договору аренды приложения №10 к постановлению изложить в редакции приложения № 1 к настоящемупостановлению.

1.2. В приложении № 11:

1.2.1. В пункте 1.2 слова «в кадастровом паспорте» заменить словами «ввыписке из Единого государственного реестра недвижимости об основныххарактеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношенииУчастка (далее – ЕГРН)».

1.2.2. В пункте 2.2 слова «в уполномоченном органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области» заменить словами «в уполномоченном органе регистрацииправ по Нижегородской области».

1.2.3. Подпункт 3.3.2 исключить.

1.2.4. Подпункты 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7,3.3.8 считать подпунктами 3.3.2, 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7.

1.2.5. Подпункт 3.3.6 изложить в следующей редакции:

«3.3.6. Передавать земельный участок либо его часть всубаренду в пределах срока договора аренды, заключенному на срок более 5 лет, собязательным уведомлением АРЕНДОДАТЕЛЯ. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) вправе передатьземельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды,заключенному на срок до 5 лет, с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.Субарендатор в этом случае обязан использовать Участок в соответствии с егоцелевым назначением и видом разрешенного использования.».

1.2.6. Подпункт 3.4.2 и подпункт 3.4.10 исключить.

1.2.7. Подпункты 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7,3.4.8, 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11, 3.4.12, 3.4.13, 3.4.14 считать подпунктами 3.4.2,3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11, 3.4.12.

1.2.8. В пункте 4.4 слова «п.2.2 договора» заменитьсловами «пункта 2.3 договора».

1.2.9. Изложить пункт 4.6 в следующей редакции:

«4.6. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) своевременно, не позднее20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за месяц на счет УправленияФедерального Казначейства по Нижегородской области (УФК) согласно приложению № 3.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счетУФК на соответствующий кодбюджетной классификации.

АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за неправильноеоформление АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРОМ) платежных документов и неверные действияУФК по Нижегородской области.».

1.2.10. В пункте 5.5 слова «подпунктами 3.4.8, 3.4.13»заменить словами «подпунктами 3.4.7, 3.4.11».

1.2.11. В пункте 8.1 слова «для уполномоченногооргана, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним по Нижегородской области» заменить словами «дляуполномоченного органа регистрации прав по Нижегородской области.».

1.2.12. Пункт 9.1 изложить в следующей редакции:

 «9.1. Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН».

1.2.13. Пункт 2 приложения № 3 к договору арендыприложения № 11 к постановлению изложить в следующей редакции:

«2. Расчет годовой арендной платы:

с   _____/________/_________

 

Вид разрешенного использования земельного участка	КСЗ (кадастровая стоимость земельного участка, руб.)	КВРИ (коэффициент вида разрешенного использования земельных участков)	КИ (коэффициент индексации)	Арендная плата (руб.)
				ежегодно	ежемесячно
ИТОГО:

 

Арендная плата начисляется с даты подписания актаприема-передачи и прекращается с даты, указанной в соглашении о прекращениидоговора.

АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) в добровольном порядкеежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату замесяц на счет:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлениюгородским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода,л/с 04323024880)

ИНН 5253000265

КПП 526001001

Банк Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

расч. счет 40101810400000010002

код ОКТМО22701000

код бюджетной классификации (КБК) ________________________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю города подоговору ________

Примечания :

1. В «Назначении платежа» обязательно указать видплатежа (основной платеж, пени).

2. При заполнении платежного поручения необходимоуказывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.

В случае неуплаты с АРЕНДАТОРА взимается пени вразмере 0.1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендная плата за месяц, в котором подписан актприема-передачи земельного участка, перечисляется в срок до "___"________ г.

3.Примечание: расчет арендной платы за земельный участок на время строительстваобъекта капитального строительства и завершения строительства объектанезавершенного строительства осуществляется с учетом пункта 6 и пункта 6.1Методики, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от04.05.2016 № 247.

Данное приложение является неотъемлемой частьюдоговора.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________ (подпись) М.П.

АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) _______________________ (подпись) М.П.»                                                            ».

1.2.14. Приложение № 5 к договору аренды приложения №11 к постановлению изложить в редакции приложения № 2 к настоящемупостановлению.

1.3. В приложении № 12:

1.3.1. По всему тексту приложения слова«АДМИНИСТРАЦИЯ» заменить словами «ССУДОДАТЕЛЬ». 

1.3.2. В пункте 1.2 слова «в кадастровом паспорте»заменить словами «в выписке из Единого государственного реестра недвижимости обосновных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости вотношении Участка (далее – ЕГРН)».

1.3.3. В пункте 2.2 слова «в уполномоченном органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области» заменить словами «в уполномоченном органе регистрацииправ по Нижегородской области».

1.3.4. Пункт 8.1 изложить в следующей редакции:

 «8.1. Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН».

1.4. В приложении № 13:

1.4.1. В пункте 1.1 слова «На основании постановления администрациигорода Нижнего Новгорода от ________ № ______» исключить.

1.4.2. Подпункт 3.4.6 исключить.

1.4.3. Подпункты 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10, 3.4.11считать подпунктами 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9, 3.4.10.

1.4.4. В пункте 4.4 слова «предусмотренных п. 3.2.1,3.2.2» заменить словами «предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2».

1.4.5. Пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

«6.2. Приложением к договору является выписка изЕдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках изарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении Участка (далее –ЕГРН), выданная уполномоченным органом регистрации прав по Нижегородскойобласти.».

1.4.6. Пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

«6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах,один из которых остается у «Покупателя», два у «Продавца» – в том числе одинэкземпляр «Продавца» - для уполномоченного органа регистрации прав поНижегородской области.».

2. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (КвашнинаН.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатномсредстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение постановления наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Настоящее постановление вступает в силу после егоофициального опубликования.

5. Контроль за исполнением постановления возложить напервого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.

 

 

 

Глава города

В.А.Панов

 

 

 

 

 

С.Н.Помпаева

43522 50

7

Приложение№ 1

кпостановлению

 администрации

города

от27.02.2019  № 568

 

Дополнительноесоглашение
к договору аренды земельного участка

 

г. Н.Новгород

"____" _______ 20__г.

 

 

Администрациягорода Нижнего Новгорода в лице ___________________

________________________________________________________

действующего на основании __________________________________________

именуемая в дальнейшемАРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны,

и ____________________________,место жительства:______________________

____________________________________________________________________

Паспорт: серия ________ №_________, выдан ___________________________

___________________________________________________________________

в лице ______________________________________________________________

действующего на основании ___________________________________________

____________________________________________________________________

именуемоев дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили соглашение о размере ипорядке внесения арендной платы за период фактического использования Участка.

Начисления арендной платы производить с"___"_________ г. на основании

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

подату, предшествующую дате подписания акта приема-передачи земельного участка.

Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка

 

С"___ " ______________ г. по "____ " ___________________ г.

 

Вид разрешенного использования земельного участка	КСЗ (кадастровая стоимость земельного участка, руб.)	КВРИ (коэффициент вида разрешенного использования земельных участков)	КИ (коэффициент индексации)	Арендная плата (руб.)
				ежегодно	ежемесячно

 

Итого начислено за период:__________________________________________

Платеж в размере__________________________________________________

вносится АРЕНДАТОРОМ до ____________ на счет: УФК поНижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)

ИНН 5253000265

КПП 526001001

Банк Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

расч. счет. 40101810400000010002

код ОКТМО.22701000

код бюджетнойклассификации (КБК)_______________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю города подоговору

№ ______________________ от_____________________________

Примечания:

1. В «Назначении платежа» обязательно указать видплатежа (основной платеж, пени).

2. При заполнении платежного поручения необходимоуказывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.

3.Расчет арендной платы за земельный участок на время строительства объектакапитального строительства и завершения строительства объекта незавершенногостроительства осуществляется с учетом пункта 6 и пункта 6.1 Методики,утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 №247.

Данное приложение является неотъемлемой частьюдоговора.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________________ (подпись) М.П.

АРЕНДАТОР _______________________________ (подпись) М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                   Приложение № 2

к постановлению администрации

города

от27.02.2019  № 568

 

Дополнительноесоглашение
к договору аренды земельного участка

 

г. Н.Новгород

"____" _______ 20__г.

 

Администрация города Нижнего Новгорода в лице_________________________

________________________________________________________________________

действующегона основании ________________________________________________

именуемаяв дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны,

и____________________________, место жительства:__________________________

________________________________________________________________________

Паспорт:серия ________ № _________, выдан ________________________________

________________________________________________________________________

влице __________________________________________________________________

действующегона основании _______________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

именуемоев дальнейшем АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР), с другой стороны, заключили соглашение оразмере и порядке внесения арендной платы за период фактического использованияУчастка.

Начисления арендной платы производить с"___"_________ г. на основании

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

подату, предшествующую дате подписания акта приема-передачи земельного участка.

Расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка

 

С"___ " ______________ г. по "____ " ___________________ г.

 

Вид разрешенного использования земельного участка	КСЗ (кадастровая стоимость земельного участка, руб.)	КВРИ (Коэффициент вида разрешенного использования земельных участков)	КИ (коэффициент индексации)	Арендная плата (руб.)
				ежегодно	ежемесячно

Итого начислено за период:__________________________________________

Платеж в размере__________________________________________________

вносится АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРОМ)  до ____________на счет: УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, л/с04323024880)

ИНН 5253000265

КПП 526001001

Банк Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород

БИК 042202001

расч. счет. 40101810400000010002

код ОКТМО.22701000

код бюджетнойклассификации (КБК)_______________________

Назначение платежа: Арендная плата за землю города подоговору

№ ______________________ от_____________________________

Примечания:

1. В «Назначении платежа» обязательно указать видплатежа (основной платеж, пени).

2. При заполнении платежного поручения необходимоуказывать код показателя статуса плательщика, оформившего документ, - 08.

3.Примечание: расчет арендной платы за земельный участок на время строительстваобъекта капитального строительства и завершения строительства объектанезавершенного строительства осуществляется с учетом пункта 6 и пункта 6.1Методики, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от04.05.2016 № 247.

 

 

Данное приложение является неотъемлемой частьюдоговора.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________________                   (подпись) М.П.

АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОР) _______________________________ (подпись)                                             М.П.