Постановление Правительства Нижегородской области от 17.10.2018 № 691

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 октября 2018 г. № 691

 

Об утверждении границ зонохраны объектов культурного

наследия региональногозначения в г.Нижнем Новгороде,

особых режимов использованияземель и требований к

градостроительнымрегламентам в утвержденных границах

 

 (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области

 от29.12.2018 г. № 932)

 

В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия регионального значения в г. НижнемНовгороде в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 г. № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границызон охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Жилой дом сторговым помещением Н.А.Мочалова" (на пересечении улиц Октябрьской иАлексеевской, 15/17 (литеры А, А1));

2) "Доходный домторгового дома "Чесноков и Кудряшев" (ул. Большая Покровская, 10(литеры А, А1));

3) "Комплексдоходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" (ул.Большая Покровская, 10в (литера Б));

4) "Флигельусадьбы А.В. Мичуриной" (ул. Большая Покровская, 12 (литер И));

5) "Дом А.С.Остатошникова с магазином" (ул. Большая Покровская, 12 (литер К));

6) "Дом, вкотором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев МаксимПетрович" (ул. Пискунова, 9 (литеры А, Б)) в г.Нижнем Новгороде согласноприложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объектов культурного наследия регионального значения, названных впункте 1 настоящего постановления, согласно приложениям 2, 3 к настоящемупостановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

И.о.Губернатора                                                 Е.Б.Люлин

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17октября 2018 г. № 691

 

 

1. Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Жилой дом с торговымпомещением Н.А.Мочалова" (на пересечении

улиц Октябрьской иАлексеевской, 15/17 (литеры А, А1))

в г. Нижнем Новгороде

   

 

 

	объект культурного наследия регионального значения: "Жилой дом с торговым помещением Н.А.Мочалова"
	граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия регионального значения" Жилой дом с торговым помещением Н.А.Мочалова"
	граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом с торговым помещением Н.А.Мочалова"
	исторически ценный градоформирующий объект
	характерная точка границ зон охраны

 

 

Описание границ зон охраныобъекта культурного наследия

регионального значения"Жилой дом с торговым помещением

Н.А.Мочалова" (напересечении улиц Октябрьской и Алексеевской,

15/17 (литеры А, А1)) в г.Нижнем Новгороде

 

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

 

№№ точек	Описание прохождения границы
1-3	по красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060066:51
3-5	в створе и по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060066:51
5-9	по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060066:51 и в створе с ней до красной линии четной стороны ул. Алексеевской
9-1	по красной линии четной стороны ул. Алексеевской вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060066:51

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	2056,40	1195,62
2	2057,24	1205,55
3	2059,17	1228,04
4	2041,96	1229,53
5	2031,73	1230,41
6	2029,74	1210,50
7	2036,63	1204,94
8	2039,27	1199,35
9	2042,64	1192,46
1	2056,40	1195,62

 

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2:

 

№№ точек	Описание прохождения границы
10-12	по красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060060:466
12-13	по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060060:466
13-26	по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060060:466
26-10	по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060060:466 и в створе с ней до красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
10	2042,83	1069,49
11	2048,96	1125,60
12	2051,48	1150,24
13	2032,21	1148,25
14	2033,17	1144,18
15	2028,04	1143,77
16	2027,69	1135,70
17	2023,01	1135,32
18	2020,44	1109,53
19	2023,95	1108,99
20	2020,56	1093,07
21	2020,23	1093,14
22	2019,90	1091,68
23	2021,29	1091,38
24	2019,17	1082,12
25	2017,81	1082,41
26	2017,07	1074,74
10	2042,83	1069,49

 

 

2. Граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследиярегионального значения

"Доходный дом торговогодома "Чесноков и Кудряшев"

(ул. Большая Покровская, 10(литеры А, А1))

в г. Нижнем Новгороде

 

 

	объект культурного наследия регионального значения: "Доходный дом торгового дома "Чесноков и Кудряшев"
	граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом торгового дома "Чесноков и Кудряшев"
	характерная точка границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

 

Описание границы зонырегулирования застройки и

хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия

регионального значения"Доходный дом торгового дома "Чесноков

и Кудряшев" (ул. БольшаяПокровская, 10 (литеры А, А1))

в г. Нижнем Новгороде

 

№№ точек	Описание прохождения границы
1-10	по южной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом торгового дома "Чесноков и Кудряшев"  от границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов" в восточном направлении до границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"
10-12	по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" и в створе с ней в южном направлении  на расстоянии 7 м от южного фасада указанного объекта культурного наследия
12-13	перпендикулярно створу западной границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"  в западном направлении до границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов"
13-1	по границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов"

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	2188,35	1056,45
2	2191,98	1058,21
3	2191,24	1061,55
4	2193,37	1062,32
5	2192,99	1063,91
6	2195,40	1064,44
7	2196,09	1064,57
8	2191,59	1087,48
9	2193,77	1087,99
10	2189,33	1109,38
11	2181,05	1107,85
12	2172,69	1106,30
13	2182,82	1054,73
1	2188,35	1056,45

 

    

3. Граница охранной зоны

объекта культурного наследиярегионального значения "Комплекс

доходных домов торговой фирмыКудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"

(ул. Большая Покровская, 10в(литера Б)) в г. Нижнем Новгороде

 

 

	объект культурного наследия регионального значения: "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"
	граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель"
	характерная точка границы охранной зоны

 

 

Описание границы охраннойзоны "Комплекс доходных домов

торговой фирмы Кудряшова иЧеснокова. Жилой флигель" (ул. Большая Покровская,

10в (литера Б)) в г. НижнемНовгороде

    

№№ точек	Описание прохождения границы
1-6	по южной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" с запада на восток
6-7	по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:443 в южном направлении
7-8	от западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:443 в западном направлении до створа западной границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" на расстоянии 7 м от южного фасада данного объекта культурного наследия
8-1	по створу западной границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс доходных домов торговой фирмы Кудряшова и Чеснокова. Жилой флигель" в северном направлении до пересечения с данной западной границей

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	2181,04	1107,84
2	2180,07	1128,21
3	2179,58	1128,12
4	2178,40	1145,67
5	2177,71	1150,65
6	2176,61	1158,54
7	2171,25	1156,92
8	2174,17	1106,58
1	2181,04	1107,84

 

 

4. Граница охранной зоны

объекта культурного наследиярегионального значения "Флигель

усадьбы А.В.Мичуриной"(ул. Большая Покровская, 12 (литер И))

в г. Нижнем Новгороде

 

 

	объект культурного наследия регионального значения: "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"
	граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"
	характерная точка границ зон охраны

 

 

Описание границы охраннойзоны объекта культурного

наследия региональногозначения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"

(ул. Большая Покровская, 12(литер И)) в г. Нижнем Новгороде

 

№№ точек	Описание прохождения границы
1-2	от створа северного фасада дома № 14 по ул.Большой Покровской по оси ул. Большой Покровской в северо-восточном направлении до перпендикуляра западного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"
2-3	по перпендикуляру западного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной" от оси ул. Большой Покровской до северного угла данного объекта культурного наследия в юго-восточном направлении
3-6	по западной и южной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"; далее по границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов" до северного фасада дома № 14 по ул. Большой Покровской
6-11-1	по северному фасаду дома № 14 по ул. Большой Покровской и в створе с ним в северо-западном направлении до оси ул. Большой Покровской

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	2154,37	1006,79
2	2167,70	1013,25
3	2163,52	1021,29
4	2153,50	1015,42
5	2135,29	1051,83
6	2131,22	1049,80
7	2132,87	1046,52
8	2130,93	1045,53
9	2142,29	1024,13
10	2143,80	1024,97
11	2150,44	1013,55
1	2154,37	1006,79

 

 

   

5. Граница охранной зоны

объекта культурного наследиярегионального значения "Дом

А.С.Остатошникова смагазином" (ул. Большая Покровская, 12 (литер К))

в г. Нижнем Новгороде

 

 

	объект культурного наследия регионального значения: "Дом А.С.Остатошникова с магазином"
	граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошникова с магазином"
	характерная точка границы охранной зоны

 

 

Описание границы охраннойзоны объекта культурного наследия

 регионального значения"Дом А.С.Остатошникова с магазином"

(ул. Большая Покровская, 12(литер К)) в г. Нижнем Новгороде

 

№№ точек	Описание прохождения границы
1-2	по оси ул. Большой Покровской в северо-восточном направлении от перпендикуляра западному фасаду объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошникова с магазином" до створа границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:7
2-7	от оси ул. Большой Покровской по границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060061:7 в восточном направлении до пересечения с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ В объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов"
7-8	по западной границе ЗРЗ В объекта культурного наследия федерального значения  "Здание Дворянского собрания, 1826 г., арх. Н.Е.Ефимов" в южном направлении до пересечения с северной границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной"
8-17-1	по северным границам территорий объектов культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной" и "Дом А.С.Остатошникова с магазином" в северо-западном направлении; далее по западной границе территории объекта культурного наследия в юго-западном направлении до пересечения с перпендикуляром западного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошникова с магазином" от северного угла объекта культурного наследия регионального значения "Флигель усадьбы А.В.Мичуриной" и по перпендикуляру в северо-западном направлении до оси ул. Большой Покровской

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	2167,70	1013,25
2	2194,73	1028,58
3	2190,52	1045,80
4	2192,38	1047,39
5	2189,79	1053,27
6	2189,17	1053,09
7	2188,35	1056,45
8	2156,23	1046,45
9	2155,50	1045,93
10	2156,71	1044,21
11	2156,97	1043,85
12	2158,40	1044,87
13	2162,00	1039,59
14	2168,86	1043,19
15	2170,95	1038,21
16	2176,44	1028,79
17	2163,52	1021,29
1	2167,70	1013,25

 

 

   

 

6. Граница охранной зоны

объекта культурного наследиярегионального значения "Дом,

в котором в 1886-1940 гг. жили работал фотограф-публицист Дмитриев

Максим Петрович" (ул.Пискунова, 9 (литеры А, Б)) в г. Нижнем Новгороде

 

 

	объект культурного наследия регионального значения: "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович"
	граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович"
	характерная точка границы охранной зоны

 

 

Описание границы охраннойзоны объекта культурного наследия

регионального значения"Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал

фотограф-публицист ДмитриевМаксим Петрович"

(ул. Пискунова, 9 (литеры А,Б)) в г. Нижнем Новгороде

 

№№ точек	Описание прохождения границы
1-3	по внешней границе тротуара вдоль северного фасада объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович"
3-4	от тротуара по створу восточной границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович" в южном направлении до северо-восточного угла данного объекта
4-8	по северной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович"
8-1	перпендикулярно северной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1886-1940 гг. жил и работал фотограф-публицист Дмитриев Максим Петрович" в северном направлении до внешней границы тротуара

 

Координаты характерных точекграницы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода
	X	Y
1	2264,40	1107,52
2	2265,78	1123,84
3	2267,70	1147,38
4	2262,93	1147,89
5	2260,90	1125,48
6	2260,62	1121,79
7	2260,40	1118,58
8	2259,45	1107,90
9	2261,36	1107,77
1	2264,40	1107,52

    

    

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 октября 2018 г. № 691

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах охранных зонобъектов культурного наследия

регионального значения,расположенных в г. Нижнем Новгороде

 (далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

- проведениеземляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условииосуществления мероприятий по обеспечению сохранности объекта археологическогонаследия "Культурный слой города";

- в охранной зонеобъекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошниковас магазином": капитальный ремонт, реконструкция и существующих объектовкапитального строительства с применением типологических, планировочных,композиционных, масштабных, высотных, силуэтных параметров и стилистики, характерныхдля историко-градостроительной среды памятника; использование в отделке фасадовзданий, формирующих территории общего пользования, традиционных или имитирующихнатуральные, отделочных материалов с использованием историческойколористической гаммы;

- регенерация(восстановление) историко-градостроительной и природной среды по результатамисторико-культурных исследований;

- сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды;

- сохранение линийзастройки исторически сложившейся планировочной структуры;

- применение отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

- установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикамэлементов исторической среды;

- капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- понижениедирективного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовыхтерриторий;

- установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв.м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами историческойстилизации не выше 2,5 м;

- размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

- возведение новыхобъектов капитального строительства, за исключением подземных сооружений (линийметрополитена; транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземныхпарковок);

- прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.)наземным и надземным способом;

- установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий,строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

- установкатранспарантов-перетяжек;

- в охранной зонеобъекта культурного наследия регионального значения "Дом А.С.Остатошниковас магазином": расширение существующих промышленных и коммунально-складскихпредприятий, строительство новых; установка рекламных конструкций на крышахзданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектовкультурного наследия устанавливаются Правилами землепользования и застройкигорода Нижнего Новгорода, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 октября 2018 г. № 691

 

 

1. Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности объектакультурного наследия регионального значения

 "Жилой дом сторговым помещением Н.А.Мочалова" (на пересечении

улиц Октябрьской иАлексеевской, 15/17 (литеры А, А1)) в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

1.1. ЗРЗ-1

а) проведениеземляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведениядо начала земляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающихсохранение объекта археологического наследия - "Культурный слойгорода";

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранениемархитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объекта,расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, на пересечении ул. Алексеевской иул. Октябрьской, д. 14/17.

Допустимо локальноеизменение лицевых фасадов на уровне первых этажей. При неудовлетворительномтехническом состоянии исторически ценного градоформирующего объекта,подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационноестроительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов ивидов отделки, характерных для данного участка исторической застройки посленаучной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полноепредставление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре,фотофиксация);

- с предельноразрешенной высотностью не более 16 м от основной планировочной отметки землидо максимальной отметки выступающих конструкций;

- с сохранениемнейтрального силуэта зданий, стилистика - нейтральная, либо соответствующаяисторико-градостроительной среде на данном участке города;

- с обеспечениемблагоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

в) размещениерекламных конструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейкис рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, флаговыекомпозиции, штендеры, рекламные конструкции с рекламной информацией о продукциии услугах предприятий потребительского рынка).

1.2. ЗРЗ-2

а) проведениеземляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при условии проведениядо начала земляных работ охранно-археологических мероприятий, обеспечивающихсохранение объекта археологического наследия - "Культурный слойгорода";

б) размещениеобъектов капитального строительства:

- с предельноразрешенной высотностью - относительно отметки земли с учетом перепада рельефа- от 15 до 17  м до максимальной отметки выступающих конструкций;

- силуэтностьнейтральная, стилистика - нейтральная, либо стилизация под архитектуру объектовисторико-градостроительной среды;

в) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранениемнейтрального силуэта зданий, стилистика - нейтральная, либо соответствующаяисторико-градостроительной среде на данном участке города;

- предельнаявысотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределахсуществующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1.1раздела 1 настоящего Режима;

- с обеспечениемблагоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.

г) размещениерекламных конструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейкис рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, флаговыекомпозиции, штендеры, рекламные конструкции с рекламной информацией о продукциии услугах предприятий потребительского рынка).

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) созданиенеблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия,в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастныхцветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящихкровельных материалов, нетрадиционных форм крыш;

б) установкарекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектовкультурного наследия - крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно,отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

в) размещениепроизводственно-коммунальных объектов, загрязняющих водный и воздушный бассейн,почву, грунтовые и подземные воды, взрывоопасных;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия устанавливаютсяПравилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, с учетомтребований, определенных настоящим Режимом.

 

2. Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности объектакультурного наследия регионального

значения "Доходный домторгового дома "Чесноков и Кудряшев"

(ул. Большая Покровская, 10(литеры А, А1)) в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

- проведениеземляных, землеустроительных хозяйственных и иных работ осуществлениямероприятий по обеспечению сохранности объекта археологического наследия"Культурный слой города";

- обеспечениемасштабного соответствия габаритов новой застройки с исторической средой;

- возведение новыхобъектов капитального строительства на основании индивидуальных проектов;

- максимальная высотазастройки до максимально выступающих конструкций кровли:

- в Балтийскойсистеме высот - 163 м;

- относительноотметки земли на участке строительства - 25 м;

- использование вархитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, использованиев отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся колористической гаммы;

- проведение работ поблагоустройству и озеленению;

- строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

- освоение подземногопространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, гидрогеологическиеисследования с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных истроительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия наприлегающих территориях;

- организациявременных открытых парковок;

- установкапрозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой не более 1,8 м;

- установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв изнаков;

- установка нафасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стеныне более 0,6 м;

- благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральныематериалов;

- размещение отдельностоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементовархитектурной среды;

- установкапроизведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

- размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

- расширениесуществующих промышленных и коммунально-складских предприятий, строительствоновых;

- изменениеисторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- строительство иразмещение взрыво- и пожароопасных предприятий и/или создающих повышенныегрузопотоки;

- прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.)наземным и надземным способом;

- размещение отдельностоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

- размещение науличных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования,кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка на крышахзданий рекламных конструкций.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследияустанавливаются Правилами землепользования и застройки города НижнегоНовгорода, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.