Постановление Правительства Нижегородской области от 29.06.2018 № 480

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 2018 года  № 480

Об утверждении границ зонохраны объектов культурного

наследия региональногозначения в г.Нижнем Новгороде,

особых режимов использованияземель и требований

к градостроительнымрегламентам

в утвержденных границах

В целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия регионального значения в г.Нижнем Новгороде в их исторической среде, руководствуясьФедеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, расположенных на территории Нижегородской области",Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "ЗданиеАлександровской женской богадельни с родовспомогательным отделением" (напересечении ул.Варварской, ул.Володарского, 42/56(литер А);

2) "Дом, вкотором жила Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова,возлюбленная Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь егопроизведений. Здесь на квартире Рукавишниковых с участием Ленина ВладимираИльича проходило собрание нижегородских социал-демократов" (ул.Володарского, 57 (литер А) в г.Нижнем Новгороде согласноприложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения,указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению 2 кнастоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

И.о.временноисполняющего

обязанности Губернатора                                          Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июня 2018 года № 480

1. Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской

женской богадельни сродовспомогательным отделением"

(на пересечении ул.Варварской, ул.Володарского, 42/56 (литер А)

в г.НижнемНовгороде

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской

женскойбогадельни с родовспомогательным отделением" (на пересечении

ул.Варварской,ул.Володарского, 42/56 (литер А) в г.Нижнем Новгороде

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

Координаты характерных точекграницы

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2:    

Координаты характерных точекграницы

    Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

Координаты характерных точекграницы

2. Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом, в котором жилаАполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова,

возлюбленная Ф.М.Достоевского,послужившая прототипом

ряда героинь егопроизведений. Здесь на квартире Рукавишниковых

с участием Ленина ВладимираИльича проходило собрание

нижегородскихсоциал-демократов" (ул.Володарского, 57

(литер А) в г.Нижнем Новгороде

Описание границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом, в котором жилаАполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова,

возлюбленнаяФ.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь

его произведений. Здесь наквартире Рукавишниковых с участием

Ленина Владимира Ильичапроходило собрание нижегородских

социал-демократов" (ул.Володарского, 57 (литер А)

в г.НижнемНовгороде

Координаты характерных точекграницы

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 29 июня 2018 года № 480

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах зон охраныобъектов культурного наследия регионального

значения "ЗданиеАлександровской женской богадельни

с родовспомогательнымотделением" (на пересечении ул.Варварской,

ул.Володарского,42/56 (литер А) и "Дом, в котором жила

Аполлинария Прокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленная

Ф.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь

его произведений. Здесь наквартире Рукавишниковых с участием

Ленина Владимира Ильичапроходило собрание нижегородских

социал-демократов"(ул.Володарского, 57 (литер А)

в г.НижнемНовгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

1) капитальный ремонтсуществующих в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "ЗданиеАлександровской женской богадельни с родовспомогательным отделением"объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадовтрадиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску, дерево, кирпич)  с применением цветовой гаммы неярких(пастельных) оттенков;

2) реконструкциясуществующих объектов капитального строительства и новое строительство в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Здание Александровской женской богадельнис родовспомогательным отделением" при следующих условиях:

а) сохранениеархитектурного облика фасадов, габаритов (в плане и по высоте) историческиценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Варварская, д.44;

б) предельноразрешенная высотность объектов капитального строительства:

- в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской женской богадельни сродовспомогательным отделением" - 18,7 м;

- в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской женской богадельни сродовспомогательным отделением" - 15,4 м;

- в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 объекта культурного наследиярегионального значения "Здание Александровской женской богадельни сродовспомогательным отделением" - 28,6 м;

в) организация скатныхкрыш с углом наклона не более 30% с использованием в покрытии кровлитрадиционных материалов (металл под фальц);

3) новое строительствов зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Дом, в котором жила АполлинарияПрокофьевна Суслова-Розанова, возлюбленнаяФ.М.Достоевского, послужившая прототипом ряда героинь его произведений. Здесьна квартире Рукавишниковых с участием Ленина Владимира Ильича проходилособрание нижегородских социал-демократов" при следующих условиях:

а) предельная высотаобъектов капитального строительства - не более 15,4 м;

б) организация скатныхкрыш с углом наклона не более 30% с использованием в покрытии кровлитрадиционных материалов (металл под фальц);

4) регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивныхизысканий;

5)  проведение земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в областиохраны объектов археологического наследия;

6) капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладкаподземных инженерных коммуникаций;

7) понижениесуществующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведениядождевых и талых вод;

8) использование впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующихнатуральные материалы (камень, гранит, гравийная смесь, асфальт, брусчатка);

9) установкапрозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотойне более 1,2 м,а также временных строительных ограждающихконструкций;

10) в случае отступаобъекта(ов) капитального строительства  от красной линии допускается возведение покрасной линии  прозрачногоограждения  высотой не более 2 м;

11) применение ночнойподсветки зданий и сооружений;

12) установка отдельностоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

13) устройствоозелененных мест общего пользования, посадка новых деревьев и кустарниковценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских испортивных площадок;

14) установка уличноймебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурнойсреды;

15) размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление;

16) установка на фасадахинформационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа,высотой не более 0,6 м,без использования открытого способа свечения, а также с соблюдением иныхтребований, установленных местными нормативами;

17) организациявходных групп  (крылец, навесов) внежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, заменавходных дверей в места общего пользования в соответствии с единым архитектурным решением, отвечающим общему стилистическомурешению фасада (ов) и обеспечивающим безопасное и комфортное передвижениепешеходов по тротуарам;

18) организацияпарковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочныхмест согласно местным нормативам.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

1) использование вотделке фасадов открытой кирпичной кладки, а также использованиесовременных  отделочных материалов, такихкак  керамогранит, сайдинг и иныхматериалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды;

2) прокладкаинженерных коммуникаций надземным способом;

3) использованиесуществующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещениевзрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенныегрузовые потоки;

4) использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

5) установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий,формирующих территории общего пользования;

6) размещениеотдельностоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;

7) установка нафасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешнийархитектурный облик, а именно: баннеров; кронштейнов; крышных установок;коробов; сплошного заполнения витринных окон; использование в рекламных иинформационных конструкциях открытого способа свечения.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследияустанавливаются Правилами землепользования и застройки городаНижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительнойдеятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30 марта 2018 года№ 07-01-06/22, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.