АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26.12.2017                                                                                № 6265

На основании статей 8, 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, протоколапубличных слушаний от 28.09.2017,заключения о результатах публичных слушаний, утвержденного от 09.10.2017,  администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) по улице Красноуральская, у дома 1А вАвтозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Департаменту общественных отношений иинформации администрации города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечить опубликование настоящегопостановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете«День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней опубликованиенастоящего постановления наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению

 администрации

города

от 26.12.2017  № 6265

Документация попланировке территории (проект планировки территории, включая проект  межевания территории) по улицеКрасноуральская, у дома 1А в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

1. Положения о размещении объектовкапитального строительства, в том числе

объектов местного значения

1. Общиеположения

Документация попланировке территории (проект планировки территории, включая проект  межевания территории) по улицеКрасноуральская, у дома 1А в Автозаводском районе города Нижнего Новгородаразработана на основании приказа департамента градостроительного развитиятерритории Нижегородской области от 11.02.2016 г. № 07-08/14 «О подготовкедокументации по планировке территории (проект планировки территории, включаяпроект межевания территории) по улице Красноуральская, у дома №1А вАвтозаводском районе города Нижнего Новгорода».

2.Цели и задачи

Документация попланировке территории (проект планировки территории, включая проект  межевания территории) по улицеКрасноуральская, у дома 1А в Автозаводском районе города Нижнего Новгородаподготовлена ООО «Сфера», по заказу ООО «Партнер» в целях обеспеченияустойчивого развития территории, установления параметров планируемого развитияэлементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектовкапитального строительства (в том числе объектов местного значения), границземельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственноерешение

Архитектурно -планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано всоответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденнымпостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года №22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки, утвержденнымипостановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) итребованиями СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительногопроектирования, с учетом решений ранее утверждённой документации по планировкетерритории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Целью проектаявляется обоснование возможности строительства банного комплекса на 80посещений в смену.

Фактическаяплощадь, выделенной под застройку территории, составляет 5229 м2. Исходя из решенияпроекта межевания территории, проектом предлагается строительство зданиябанного комплекса на 80 посещений в смену с помещениямиспортивно-оздоровительного назначения. Здание планируется построить в соответствиис функциональными требованиями 1-2-3-этажным.

4. Улично - дорожная сеть и транспортноеобслуживание

В соответствии сгенеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22, проектируемая ул.Карьерная имеет статус магистральной улицы районного значения с шириной полосыдвижения 3,5 м,количеством полос движения 2-4 и шириной тротуара 2,25 м, ул. Спутника –транспортно-пешеходная улица местного значения в жилой застройке с ширинойполосы движения 3,0 м,количеством полос 2-3 и шириной тротуара 1,5 м.

Всего на проектируемой территории размещены автостоянки вместимостью267 машино-мест, в том числе 232 машино-места в районе жилой застройки.

В районе банного комплекса на 80 посещений в смену размещена наземная автостоянкана 35 машино-мест.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Водоснабжение

Согласно условиям подключения № 4-2249НВ от 10 января 2017 года, выданнымОАО «Нижегородский водоканал», водоснабжение здания банного комплекса на 80посещений в смену будет осуществляться от существующей водопроводной линииД=500 мм, проходящей вдоль земельного участка, отводимого под строительство сврезкой в существующем колодце.

Общее водопотребление проектируемого здания банного комплекса на 80 посещенийв смену составит 18,6 м3/час.

5.2. Канализация

Согласно условиям подключения № 4-2249НВ от 10 января 2017 года, выданнымОАО «Нижегородский водоканал», водоотведение от здания банного комплекса на 80посещений в смену будет осуществляться в существующую напорную канализациюД=200 мм, проходящую вдоль земельного участка, отводимого под строительство.

При проектировании систем канализации расчетное удельное среднесуточноеводоотведение бытовых сточных вод принято равным расчетному удельному среднесуточному(за год) водопотреблению согласно СНиП 2.04.02-84.

5.3. Дождевая канализация

Отвод поверхностного стока с проектируемой территории предусматриваетсяпо лоткам проездов с выпуском поверхностных вод в существующую сеть дождевойканализации согласно техническим условиям на проектирование дождевой канализации,выданным МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженернойзащиты города Нижнего Новгорода» № 111 от 04.05.2016.

5.4. Электроснабжение

Согласно письма о техническом присоединении №15/16-1964 от 27.12.2016, выданного АО «Энергосетевая Компания»,электроснабжение здания банного комплекса на 80 посещений в смену будетосуществляться от ТП 392, расположенной по адресу ул.Красноуральская, 1в.

Укрупненная удельная электронагрузка дляориентировочных расчетов принята по табл. 2.2.1. РД 34.20.185-94 и составляет0,054 кВт/м2 общей площади банного комплекса на 80 посещений в смену.

Расчетная вновь подключаемая электрическаянагрузка составляет 116,9 кВт IIIкатегории надежности.

5.5. Телефонизация

Согласно технических условий № 116-108/293/1 от 14.12.2016, выданныхПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» Нижегородскимфилиалом Макрорегионального филиала «Волга», телефонизация здания банногокомплекса на 80 посещений в смену будет осуществляться ТК № 298/2-1704 поул.Красноуральская, 12.

Расчетное количество телефонов для проектируемого здания банного комплексана 80 посещений в смену составляет 4 номера.

5.6. Радиофикация

Согласно технических условий № А-42 от 14.12.2016, выданных ПАО междугороднойи международной электрической связи «Ростелеком» Нижегородским филиаломМакрорегионального филиала «Волга», радиофикация здания банного комплекса на 80посещений в смену будет осуществляться ТК № 298/2-1704 по ул.Красноуральская,12.

Расчетное количество радиоточек для проектируемого здания банного комплексана 80 посещений в смену составляет 4 точки.

5.7. Теплоснабжение

Подключение проектируемого здания банного комплекса к сетям централизованноготеплоснабжения не планируется. Отопление планируется от индивидуальных газовыхотопительных систем.

5.8. Газоснабжение

Согласно технических условий № 0716-20-774 от 20.12.2016, выданных ПАО«Газпром газораспределение Нижний Новгород», газификация здания  банного комплекса на 80 посещений в смену будет осуществляться от ближайшейлинии газопровода низкого давления.

Газоснабжение проектируемой застройки составит 865271 Гкал/час, что соответствуетрасходу газа в 120,7 м3/час (174168 м3/год) и будет осуществляться в соответствиис техническими условиями.

2. Характеристики планируемого развитиятерритории

Площадь территории в границах разработкипроекта

планировки и межевания                                                                                            5,4 га

Площадь территории квартала в красныхлиниях                                                 3,83 га

Общая площадь, занятая под зданиями и

сооружениями, в том числе                                                                                5 972 кв.м

под сохраняемыми зданиями и сооружениями                                              4930 кв.м

под проектируемыми зданиями исооружениями                                          1 042кв.м

Общая площадь всех этажей зданий и

сооружений, в том числе                                                                                  42 916 кв.м

под сохраняемыми зданиями и сооружениями                                            40765 кв.м

под проектируемыми зданиями исооружениями                                          2 151кв.м

Коэффициент застройки                                                                                                0,16

Коэффициент плотности застройки                                                                             1,12

Этажность проектируемого объекта                                                                        1-3 эт.

Площадь озелененных территорий в красныхлиниях                                   15735 кв.м

Нагрузки по инженерно-техническомуобеспечению территории

Водоснабжение                                                                                                0,004 м3/час

Канализация                                                                                                     0,003 м3/час

Ливневая канализация                                                                    в существующую сеть

Электроснабжение                                                                                               116,9 кВт

Телефонизация                                                                                                                    4

Радиофикация                                                                                                                     4

Теплоснабжение                        централизованноетеплоснабжение не предусмотрено

Газоснабжение                                                                                           848384 Гкал/час

3. Основной чертеж

4. Сводный план сетей и объектов инженернойинфраструктуры

5. Чертеж межевания территории