Постановление Правительства Нижегородской области от 30.11.2017 № 845

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 2017 года  № 845

 

Об утверждении Порядкапринятия решения о невозможности оказания услуг

и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества

вмногоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых

оказания услуг и (или)выполнения работ) в связи с воспрепятствованием

таким оказанию услуг и (или)выполнению работ собственниками

помещений в многоквартирномдоме, и (или) лицом, осуществляющим

управление многоквартирнымдомом, и (или) лицом, выполняющим

работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном

доме, выразившимсяв недопуске подрядной организации

в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным

конструкцияммногоквартирного дома, инженерным сетям,

санитарно-техническому,электрическому, механическому

и иному оборудованиюмногоквартирного дома

 

 

В соответствии спунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом17-9 части 1 статьи 4 Закона Нижегородской области от 28ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

утвердитьприлагаемый Порядок принятия решения о невозможности оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполненияработ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнениюработ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющимработы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирномдоме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженернымсетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома.

 

 

 

И.о.временноисполняющего

обязанностиГубернатора                                                      Е.Б.Люлин

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 30 ноября 2017 года № 845

 

 

Порядок

 принятия решения о невозможности оказанияуслуг и (или) выполнения

работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном

доме (втом числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или)

выполнения работ) в связис воспрепятствованием таким оказанию услуг

и (или) выполнению работсобственниками помещений в многоквартирном

доме ,и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным

домом, и (или) лицом,выполняющим работы по содержанию и ремонту

общего имущества вмногоквартирном доме, выразившимся в недопуске

подрядной организации впомещения в многоквартирном доме и (или)

к строительнымконструкциям многоквартирного дома, инженерным

сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому

и иному оборудованиюмногоквартирного дома

(далее - Порядок)

 

1. НастоящийПорядок регламентирует процедуру определения невозможности оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и(или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и(или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме (далее -собственники) и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и(или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме (далее - лицо, осуществляющее управление), выразившимсяв недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) кстроительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям,санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованиюмногоквартирного дома.

2. Установление фактоввоспрепятствования осуществляется:

-комиссией, создаваемой некоммерческой организацией "Фонд капитальногоремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородскойобласти" (далее - региональный оператор) в соответствии с порядком,утвержденным Правительством Нижегородской области в соответствии с пунктом 4.1части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае, еслиоказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляетсяв многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фондкапитального ремонта на счете регионального оператора;

-комиссией, создаваемой лицом, уполномоченным общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений втаком доме (далее - лицом, уполномоченным общим собранием), в соответствии снастоящим Порядком (далее - Комиссия), - в случае, если оказание услуг и (или)выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме,собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта наспециальном счете.

3. В течение пятирабочих дней со дня обнаружения факта воспрепятствования подрядная организацияуведомляет лицо, уполномоченное общим собранием, о наличии фактавоспрепятствования.

4. Лицо,уполномоченное общим собранием, в течение пяти рабочих дней со дня поступленияуведомления от подрядной организации об обнаружении факта воспрепятствованияобеспечивает создание Комиссии.

В состав Комиссиивключаются:

лицо, уполномоченноеобщим собранием;

представителиподрядной организации;

представители лица,осуществляющего управление;

представители органаместного самоуправления (по согласованию).

Деятельностью Комиссиируководит председатель комиссии, число членов Комиссии должно быть не менеепяти человек.

Заседание Комиссиисчитается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.

Решения Комиссиипринимаются простым большинством голосов присутствующих на ее заседании членовКомиссии. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

5. Комиссия в течениетрех рабочих дней с момента ее создания проводит заседание в многоквартирномдоме, подлежащем капитальному ремонту, с целью установления наличия илиотсутствия фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта.

При установлениифактов воспрепятствования проведению капитального ремонта Комиссия в день проведениязаседания принимает решение об установлении срока устранения обстоятельств,способствующих возникновению фактов воспрепятствования проведению капитальногоремонта, который не может превышать десяти рабочих дней.

При отсутствии фактоввоспрепятствования проведению капитального ремонта Комиссия в день проведениязаседания принимает решение о возможности проведения капитального ремонта.

6. Наличие илиотсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонтаустанавливается путем составления акта обустановлении/отсутствии фактов воспрепятствования проведению работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме согласноприложению к настоящему Порядку (далее - акт).

7. Решения, указанныев пункте 5 настоящего Порядка, отражаются в акте. Акт должен быть составлен втечение одного рабочего дня со дня установления Комиссией наличия илиотсутствия факта воспрепятствования и подписан всеми присутствующими членамиКомиссии в день проведения заседания Комиссии.

8. В случае устраненияобстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствованияпроведению капитального ремонта, в срок, установленный Комиссией в соответствиис пунктом 5 настоящего Порядка, подрядная организация возобновляет проведениекапитального ремонта.

9. Вслучае неустранения обстоятельств, способствующих воспрепятствованию проведениюкапитального ремонта, по истечении срока, установленного пунктом 5 настоящегоПорядка, лицо, уполномоченное общим собранием, направляет копию акта подряднойорганизации и в комиссию по установлению необходимости капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области (далее - комиссия), сформированную в соответствии спостановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 года № 134"Об утверждении Порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Нижегородской области", для принятиярешения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Комиссияосуществляет  свою деятельность всоответствии с Порядком установления необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородскойобласти от 15 марта 2016 года № 134.

Решения комиссии оневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме являются основанием для переноса установленного срока капитальногоремонта общего имущества многоквартирного дома на следующий год краткосрочногоплана или на первый год следующего краткосрочного плана.

 

 

__________________

 

 

 

Приложение

к Порядку принятия решения оневозможности оказания

услуг и (или) выполнения работпо капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном

доме (в томчисле завершения ранее начатых

оказания услуг и (или)выполнения работ) в связи

с воспрепятствованием такимоказанию услуг

и (или) выполнению работсобственниками помещений

в многоквартирном доме, и (или)лицом, осуществляющим

управление многоквартирнымдомом, и (или) лицом,

выполняющимработы по содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирномдоме, выразившимся

в недопуске подряднойорганизации в помещения

в многоквартирном доме и (или)к строительным

конструкциям многоквартирногодома,

инженерным сетям, санитарно-техническому,

электрическому, механическому ииному

оборудованию многоквартирногодома

 

 

АКТ об установлении (отсутствии) факта воспрепятствования  проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме   _______________ (дата, время)   ____________________________________________________________ (место составления акта)   Комиссия в составе: _______________________________________________________________ (ФИО, должность) _______________________________________________________________ (ФИО, должность) _______________________________________________________________ (ФИО, должность) _______________________________________________________________ (ФИО, должность) _______________________________________________________________ (ФИО, должность)   установила, что_______________________________________________________ ____________________________________________________________________, что препятствует (не препятствует) для проведения подрядной организацией   ____________________________________________________________________ (наименование подрядной организации)   работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №______________________ по ул.________________________________________ ___________________________________________________________________, гор. (пос., села и т.д.) а именно для ___________________________________________________________________ (наименование работ)   Подписи:

 

_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)
_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)
_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)
_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)
_________________________________	_________________________________ (расшифровка подписи/дата)