площадь: 739 кв.м;

категорияземель: земли населенных пунктов;

разрешенноеиспользование: для индивидуального жилищного строительства.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1.Срок действия настоящего договора установлен с «____»________г. до«____»__________г.

2.2.Если установленный в п. 2.1 настоящего договора срок его действия составляетодин год или более, договор вступает в силу и считается заключенным с датыгосударственной регистрации в уполномоченном органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородскойобласти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

2.3.Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с моментафактического использования Участка.

 

3. ПРАВА ИОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1.Арендодательимеет право:

3.1.1.Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных варенду.

3.1.2.Контролировать соблюдение Арендаторомусловий договора.

3.1.3.Обращаться в орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль, дляпринятия предусмотренных действующим законодательством мер, при использованииАрендатором земельного участка с нарушением законодательства, нормативных актовили условий, установленных договором.

3.1.4.Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваарендованных земель в результате деятельности Арендатора.

3.1.5.Досрочно расторгнуть настоящий договор и изъять Участок в случае нарушения Арендатором условий договора, направивне менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнутьдоговор c указанием причин расторжения.

3.1.6.Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых вдействующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использованиеземель, известив Арендаторадолжным образом.

3.1.7.Требовать через суд выполнения Арендаторомвсех условий договора.

3.2.Арендодательобязан:

3.2.1.Передать Арендатору Участок поакту приема-передачи (приложение      №2).

3.2.2.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора иземельному законодательству Российской Федерации.

3.2.3.В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нуждвозместить Арендатору в полномобъеме возникающий при этом ущерб.

3.2.4.Письменно сообщать Арендатору непозднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжениидоговора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) суказанием причин расторжения.

3.3.Арендатор имеет право:

3.3.1.Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначениемУчастка, установленным настоящим договором.

3.3.2.Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя впериод действия договора.

3.3.3.На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет собственных средств, вслучае досрочного расторжения договора по требованию Арендодателя.

3.3.4.Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60(шестьдесят) календарных дней, уведомление с указанием причин расторжения. Вэтом случае Арендатор возвращаетУчасток по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате аренднойплаты сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.3.5.Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения договора, уведомив обэтом Арендодателя,если:

Арендодательсоздает препятствия в использовании Участка.

Участокимеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателемпри заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участкапри подписании акта приема-передачи.

Участокв силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использованияпо целевому назначению. В этом случае Арендаторвозвращает Участок по акту приема-передачи.

3.3.6.В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нуждтребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

3.3.7.Обратиться в суд при невыполнении Арендодателем условий договора.

3.4.Арендатор обязан:

3.4.1.Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенногоиспользования, предусмотренным договором.

3.4.3.Своевременно внести арендную плату, установленную договором.

3.4.4.Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.

3.4.5.Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природнымиресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.6.Обеспечить Арендодателюи органам муниципального земельного контроля, государственного земельногонадзора доступ на Участок, в здания и сооружения для обеспечения прав Арендодателя.

3.4.7.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условияэксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог,проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.8.Направить Арендодателюв течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки)письменное уведомление в случаях:

а)изменения адреса, банковских реквизитов;

б)изменения наименования Арендатора;

в)перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные наарендуемом Участке, к другим лицам.

Указанныеуведомления по подпунктам "а", "б" принимаются Арендодателем ксведению, по подпункту "в" - основанием для досрочного расторжениядоговора аренды.

3.4.9.Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60календарных дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.10.Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территорииУчастка.

3.4.11.При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных строенийи сооружений, принадлежащих Арендаторуна праве собственности, и возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи.

3.4.12.Обеспечить беспрепятственный доступ к участку владельцам инженерныхкоммуникаций для их обслуживания.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1.Ежегодный размер арендной платы установлен по результатам аукциона и составляет__________________________ (_____________________________) рублей.

Сумма задатка, предварительно внесеннаяАрендатором, засчитывается в сумму арендной платы по настоящему договору.

4.2. Сумма арендной платы за 20 лет, за вычетомсуммы задатка в размере ___________________(____________________) рублей,составляет ___________ (______________________) рублей и перечисляется вследующем порядке:

4.2.1.Сумма арендной платы в размере _________________ (__________________) рублей(равная сумме арендной платы за 1 год за вычетом суммы задатка), в срок непозднее 01.04.2018.

4.2.2.Оставшаяся сумма арендной платы в размере ___________ (__________________) рублей перечисляется ежеквартально до25 числа последнего месяца квартала в сумме _________(____________) рублей(равными частями), начиная с «____»___________20___года (через 1 год с датызаключения договора)

на реквизиты:

Получатель арендной платы: УФК по Нижегородскойобласти (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации    города Н.Новгорода, л/сч04323024880; ИНН - 5253000265; КПП – 526001001).

Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка Россииг.Нижний Новгород; БИК- 042202001;  р/сч. - 40101810400000010002; код ОКТМО 22 701 000; код  бюджетной классификации (КБК) -366 111 050 120 41000 120.

Назначениеплатежа: Арендная плата за землю города по договору №___________ от_________.

Примечание:

в«Назначении платежа» обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени).

4.3.Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на реквизитыАрендодателя.

4.4.Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачиземельного Участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

4.5.Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения им арендной платы.

 

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1.В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договорудругая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление c указаниемфактов, составляющих основу нарушений и с требованием либо устранить нарушение,либо расторгнуть договор.

5.2.В случае неуплаты Арендаторомарендных платежей в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности закаждый день просрочки.

5.3.В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за всевремя фактического использования Участка.

5.4.Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3 взыскиваются вустановленном законом порядке.

 

6.ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1.Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашениюсторон.

6.2.По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях,предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3.По требованию Арендодателя договор может быть досрочнорасторгнут в случаях:

нарушенияземельного законодательства;

нарушенияусловий договора;

принятиярешения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельногоучастка для государственных и муниципальных нужд;

систематическогозахламления, загрязнения, не соблюдения Арендатором санитарных правил,требований благоустройства, чистоты и порядка при использовании Участка,независимо от соблюдения при этом целевого назначения и вида разрешенногоиспользования;

установкиАрендатором несанкционированных объектов недвижимого и движимого имущества, втом числе объектов рекламы.

Вэтих случаях Арендодательнаправляет не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнутьдоговор с указанием причин расторжения.

6.4.Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачиУчастка, подтвержденная в соглашении о расторжении договора. В случае неподписания соглашения дата расторжения устанавливается в судебном порядке.

 

7. ПРОЧИЕУСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

7.1. Настоящий договор составлен в трехэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой изсторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.2.Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон понастоящему договору.

7.3.Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.4.В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуютсяЗаконодательством РФ.

7.5.Неотъемлемой частью договора являются приложения №№ 1, 2, 3.

8.ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

 

8.1.Приложение № 1 –Выписка из ЕГРН.

8.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.

8.3.Приложение № 3 - Сведения об арендаторе.

 

АДРЕСАИ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГОНОВГОРОДА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

Телефон:435 22 50 (ПРИЕМНАЯ),ФАКС-(831) 435 22 42

Юридический  адрес: 603082 Н.НОВГОРОД, КРЕМЛЬ, КОРПУС 5

Получатель арендной платы:

УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ(Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрацииг.Нижнего Новгорода, Л/С 04323024880)

ИНН 5253000265

КПП 526001001

Банк получателя: Волго-Вятское ГУБанка России  г.Нижний Новгород

БИК 042202001

расч.счет 40101810400000010002

КБК366 111 050 120 41000 120

ОКТМО  22 701 000

  

А Р Е Н Д А Т О Р : ________________________________________________

Почтовый адрес ___________________________________________________

Телефон__________________________________________________________

Банк     ___________________________________________________________

БИК   ____________________________________________________________

Корр.счет_________________________________________________________

Расч.счет _________________________________________________________

ИНН     ___________________________________________________________

 

 

ПОДПИСИСТОРОН:

 

  

           Арендодатель                                                     Арендатор

         

 _________________________                      _________________________

               (подпись)                                                             (подпись)

Приложение№ 2

к договоруаренды № _______

от «____»___________201__г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

_________________                            город НижнийНовгород

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОРпринимает в аренду земельный участок, государственная собственность на которыйне разграничена, со следующими характеристиками:

1.Район___________________________________________________________

2. Адрес точный____________________________________________________

3. Площадь земельного участка  ______________________________________

4. Границы № чертежа __________________выписка из ЕГРН _____________

дата______________________________________________________________

5. Экономическаязона_______________________________________________

6. Ландшафт участка - ______________-.

7. Категория земель – землинаселенных пунктов.

8. Кадастровый номер земельногоучастка  _____________________________

На земельном участке имеются:

 

КАПИТАЛЬНЫЕЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Инв. номер БТИ	Литера	Назначение строения	Год постр.	Этаж	Материал стен

 

ПРОЧИЕ

Раздел	Площадь (кв.м)	Содержание	Основание

 

На момент подписания актасдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном дляиспользования его по целевому назначению.

Настоящий акт являетсянеотъемлемой частью договора.

 

 

             Арендодатель                                                           Арендатор

                                                           

_______________________                                    _________________________

                  (подпись)                                                                     (подпись)

 

 

 

 

 

Приложение№ 3

к договоруаренды № _______

от «____»___________201__г.

 

 

СВЕДЕНИЯ ОБАРЕНДАТОРЕ

Ф  И   О  ________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Адрес___________________________________________________________

Должность_______________________________________________________

Телефоны________________________________________________________

Действует на основании____________________________________________

Основной гос. регистрационный№  _________________________ дата _____

Банк______________________________________________________________

___________________________________________________________________

Б И К         _________________________________________________________

Корр. счет  _________________________________________________________

Расч. счет  _________________________________________________________

И Н Н        _________________________________________________________

Правильность указанных в настоящейсправке данных подтверждаю.