Постановление Правительства Нижегородской области от 22.09.2017 № 693

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2017 года  №693

О внесении изменений впостановление

Правительства Нижегородскойобласти

от 20 января 2015 года № 18

ПравительствоНижегородской области  постановляет:

1. Внестив постановление Правительства Нижегородской области от 20января 2015 года № 18 "Об утверждении границ территорий, режимаиспользования земель в данной границе территории, границ зон охраны, режимовиспользования земель и градостроительных регламентов в границах данных зонобъектов культурного наследия регионального значения - Дом, где жилреволюционер Скворцов Павел Николаевич (на пересечении ул. Ульянова, ул.Провиантской, 43/10 (литер А); Дом, где в 1941-1980гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич (ул. Ульянова,45а (литер А) в г. Нижнем Новгороде" следующие изменения:

1) наименование итекст постановления изложить в следующей редакции:

"Об утвержденииграниц зон охраны объектов культурного

наследия региональногозначения "Дом, где жил революционер

 Скворцов ПавелНиколаевич" (на пересечении ул. Ульянова,

ул. Провиантской,43/10 (литер А)) и "Дом, где в 1941-1980 гг.

жилинженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич"

 (ул. Ульянова, 45а (литер А)) в г. Нижнем Новгороде,

особых режимовиспользования земель и требований

к градостроительнымрегламентам в утвержденных границах

Вцелях обеспечения сохранности объектов культурного наследия региональногозначения "Дом, где жил революционер Скворцов Павел Николаевич" (напересечении ул. Ульянова, ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и "Дом, где в1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич"(ул. Ульянова, 45а (литер А)) в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде,руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьграницы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения"Дом, где жил революционер Скворцов Павел Николаевич" (на пересеченииул. Ульянова, ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и "Дом, где в 1941-1980гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич" (ул.Ульянова, 45а (литер А)) в г. Нижнем Новгороде согласно приложению 1 к настоящемупостановлению.

2. Утвердитьособый режим использования земель и требования к градостроительным регламентамв границах охранных зон объектов культурного наследия регионального значения"Дом, где жил революционер Скворцов Павел Николаевич" (на пересеченииул. Ульянова, ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и "Дом, где в 1941-1980гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич" (ул.Ульянова, 45а (литер А)) в г. Нижнем Новгороде согласно приложению 2 кнастоящему постановлению.

3. Утвердитьособый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки ихозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения"Дом, где жил революционер Скворцов Павел Николаевич" (на пересеченииул. Ульянова, ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и "Дом, где в 1941-1980гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич" (ул.Ульянова, 45а (литер А)) в г. Нижнем Новгороде согласно приложению 3 кнастоящему постановлению.

4. Рекомендовать органамместного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределахсвоей компетенции обеспечить соблюдение режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

5. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской областиД.В.Сватковского.

6. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.";

2) приложения 1, 2, 3к постановлению изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3 кнастоящему постановлению;

3) приложения 4, 5 кпостановлению признать утратившими силу.

2. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

Губернатор                                       В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2017 года № 693

  "ПРИЛОЖЕНИЕ 1

  к постановлению Правительства

 Нижегородской области

 от 20 января 2015 года № 18

 (в редакции постановленияПравительства

 Нижегородской области

 от 22 сентября 2017 года № 693)

Границы зонохраны объектов культурного наследия регионального значения 

"Дом,где жил революционер Скворцов Павел Николаевич" (на пересечении

ул. Ульянова, ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и "Дом, где в 1941-1980гг.

жил инженер-кораблестроительАлексеев Ростислав Евгеньевич"

 (ул. Ульянова, 45а (литер А)) в г. Нижнем Новгороде

Характерные точки границ зон охраны объектов культурного наследия

регионального значения"Дом, где жил революционер Скворцов Павел Николаевич"

(на пересечении ул. Ульянова,ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и "Дом,

где в 1941-1980 гг. жилинженер-кораблестроитель

Алексеев РостиславЕвгеньевич" (ул. Ульянова, 45а (литер А))

в г.Нижнем Новгороде

Условные обозначения

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения  "Дом,

где жилреволюционер Скворцов Павел Николаевич" (г. Нижний Новгород,

на пересечении ул. Ульянова,ул. Провиантской, 43/10 (литер А))

Граница охранной зоны (ОЗ-1) проходит:

- ссевера: от бордюрного камня нечетной стороны ул. Провиантской в створе и посеверной, северо-восточной границам земельного участка дома № 8 по ул.Провиантской с кадастровым номером 52:18:0060099:68 (точки 1-9);

-с  востока: по восточной границеземельного участка дома № 8 по ул. Провиантской с кадастровым номером 52:18:0060099:68;далее по западной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060099:375 и в створе с даннойзападной границей в южном направлении до пересечения со створом южной границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1.4; далее в западном направлении в створе южной границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1.4; по восточнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:44; по севернойгранице территории объекта культурного наследия "Дом, где жил революционерСкворцов Павел Николаевич" (далее - ОКН); далее в южном направлении  по западной границе территории ОКН;вдоль западных границ земельных участков с кадастровыми номерами52:18:0060098:575; 52:18:0060098:2, 52:18:0060098:40, 52:18:0060098:41;52:18:0060098:42; 52:18:0060098:54 до юго-западного угла земельного участка скадастровым номером 52:18:0060098:54 (точки 9-49);

- с юга: в западномнаправлении, пересекая под прямым углом проезжую часть улицы Провиантской доограничивающего ее с запада бордюрного камня (точки 49-50);

- с запада: вдольбордюрного камня, ограничивающего с запада проезжую часть ул. Провиантской, всеверном направлении расстояние 266 м (точки 50-1).

Координаты характерных точекграницы

Граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1.1) проходит:

- с севера: по южнойгранице и части восточной границы территории ОКН; по южной границе зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1.4; по южной границеохранной зоны ОЗ-1 (точки 26-15);

- с востока: позападной границе земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060098:46;52:18:0060098:50; по северной и восточной границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0060098:2 (точки 15-71);

- с юга: по южнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:2 до пересеченияс восточной границей охранной зоны ОЗ-1 (точки 71-38);

- с запада: повосточной границе охранной зоны ОЗ-1 (точки 38-26).

Координаты характерных точекграницы

Граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1.2) проходит:

- с севера: по южнойгранице зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1.1 (точки38-71);

- с востока: повосточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:54(точки 71 -100);

- с юга: по южнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:54 (точки100-48);

- с запада: повосточной границе охранной зоны ОЗ-1 (точки 48-38).

Координаты характерных точекграницы

Граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1.3) проходит:

- с севера: посеверной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:44(точки 21 -18);

- с востока: повосточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:44(точки 18-17);

- с юга: по линии,параллельной северной границе земельного участка с кадастровым номером52:18:0060098:44 на расстоянии 4 метров (точки 17-62);

- с запада: по восточнойгранице территории ОКН (точки 62-21).

Координаты характерных точекграницы

Граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1.4) проходит:

- с севера: по южнойгранице зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1.3(точки 62-17);

- с востока: повосточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:44(точки 17-16);

- с юга: по линии,параллельной северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:44на расстоянии 8,34 метров (точки 16-63);

- с запада: повосточной границе территории ОКН (точки 63-62).

Координаты характерных точекграницы

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

 "Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроитель

Алексеев РостиславЕвгеньевич"

(ул. Ульянова, 45а (литер А))в г. Нижнем Новгороде

Граница охранной зоны (ОЗ-2) проходит:

- с севера: отюго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060099:375до пересечения со створом восточной границы земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060098:46 (точки 13-58);

- с востока: пересекаяпод прямым углом ул. Ульянова до пересечения с северо-восточным угломземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:46 (точки 58-59);

- сюга: по северной  и западной границамтерритории объекта культурного наследия "Дом, где в 1941 - 1980 гг. жилинженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич" (далее - ОКН); полинии, параллельной южному фасаду объекта культурного наследия "Дом, гдежил революционер Скворцов Павел Николаевич" (на пересечении ул. Ульянова,ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) на расстоянии 0,7 метра (точки 59-14);

- с запада: по восточнойгранице охранной зоны ОЗ-1 (точки 14-13).

Координаты характерных точекграницы

Граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2.1) проходит:

- ссевера: по южным границам охранной зоны ОЗ-1; охранной зоны ОЗ-2; по западной,южной и восточной границам территории ОКН, по восточной границе охранной зоныОЗ-2; по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами52:18:0060099:62, 52:18:0060099:56, 52:18:0060099:64 (точки 15-81);

- с востока: повосточным границам земельных участков с кадастровыми номерами52:18:0000000:467, 52:18:0060098:49 (точки 81-83);

- с юга: по севернымграницам земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060098:52,52:18:0060098:51; огибая восточный и северный фасады нежилого здания внутриквартала до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером52:18:0060098:2 (точки 83-71);

- с запада: повосточной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗРЗ-1.1 (точки 71-15).

Координаты характерных точекграницы

Граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2.2) проходит:

- с севера: по южнойгранице зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.1(точки 72-83);

- с востока: повосточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060098:52(точки 83-106);

- с юга: по южнымграницам земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060098:52;52:18:0060098:51; в створе южной границы земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060098:51 (точки 106-100);

- с запада: повосточной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗРЗ-1.2 (точки 100-72).

Координаты характерных точекграницы

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2017 года № 693

 "ПРИЛОЖЕНИЕ 2

 к постановлению Правительства

 Нижегородской области

 от 20 января 2015 года № 18

 (в редакции постановленияПравительства

 Нижегородской области

 от 22 сентября 2017 года № 693)

Особый режим использованияземель и требования  к

 градостроительным регламентам в границахохранных зон

 объектов культурного наследия региональногозначения 

"Дом, где жилреволюционер Скворцов Павел Николаевич"

(на пересечении ул. Ульянова,ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и

"Дом, где в 1941-1980гг. жил инженер-кораблестроитель

 Алексеев Ростислав Евгеньевич" (ул.Ульянова, 45а (литер А))

 в г. НижнемНовгороде  (далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а)проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойсреды объектов культурного наследия, благоустройство территории в соответствиис документацией, согласованной в установленном порядке, при условии обеспеченияработ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слойгорода Нижнего Новгорода" и соблюдении преемственности историческихтрадиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с обеспечениемблагоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

- с сохранениемобъемно-пространственного решения, ценных элементов интерьеров,  реставрацией архитектурного облика фасадовисторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Провиантская, д. 8;

- без увеличениягабаритов объектов, диссонирующих по своим объемно-пространственнымхарактеристикам к историко-градостроительной среде;

в) строительстволинейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооруженийи конструкций, связанных с ними.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия;

б) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в томчисле ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическоевоздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

в) изменение функцииозелененной территории на пересечении улиц Ульянова и Провиантской, включеннойв перечень озелененных территорий общего пользования города Нижнего Новгорода;

г) установка рекламныхконструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурногонаследия: крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, уникальных(нестандартных) рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкцийвысотой более 2,5 м,а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадовзданий и оконные проемы;

д) применение воформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, ярких иблестящих кровельных материалов;

е) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и нафасадах зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектовкультурного наследия регионального значения, устанавливаются Правиламиземлепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденнымипостановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89,с учетом требований, определенных постановлением Правительства Нижегородскойобласти "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследиярегионального значения "Дом, где жил революционер Скворцов ПавелНиколаевич" (на пересечении ул. Ульянова, ул.Провиантской, 43/10 (литер А) и "Дом, где в 1941-1980 гг. жилинженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич" (ул. Ульянова, 45а(литер А) в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам в утвержденных границах".

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2017 года № 693

"ПРИЛОЖЕНИЕ 3

  к постановлению Правительства

  Нижегородской области

от 20 января 2015 года № 18

  (в редакции постановленияПравительства

  Нижегородской области

 от 22 сентября 2017 года № 693)

Особый режим использованияземель и требования 

к градостроительнымрегламентам

в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объектов культурного наследиярегионального значения 

"Дом, где жилреволюционер Скворцов Павел Николаевич"

(на пересечении ул. Ульянова,ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и

"Дом, где в 1941-1980гг. жил инженер-кораблестроитель

Алексеев РостиславЕвгеньевич" (ул. Ульянова, 45а (литер А))

в г.Нижнем Новгороде (далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ всоответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, приусловии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия"Культурный слой г.Нижнего Новгорода", атакже при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечениисохранности объектов культурного наследия (на территориях, непосредственносвязанных с земельными участками в границах территорий данных объектов);

б) размещение объектовкапитального строительства:

с предельноразрешенной высотностью

- в ЗРЗ-1.1: 22 м от существующей отметкиземли на участке с кадастровым номером 52:18:0060098:44 до максимальновыступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования(абсолютная отметка 164,20 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977года);

- в ЗРЗ-1.2: 16 м от существующей отметкиземли на участке с кадастровым номером 52:18:0060098:54 до максимальновыступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования(абсолютная отметка 143,63 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977 г.);

- в ЗРЗ-1.3: 8 м от существующей отметкиземли до максимально выступающих конструкций кровли и элементовтехнологического оборудования (абсолютная отметка 150,90 м в соответствии сБалтийской системой высот от 1977 года);

- в ЗРЗ-1.4: 14 м от существующей отметкиземли до максимально выступающих конструкций кровли и элементовтехнологического оборудования (абсолютная отметка 156,90 м в соответствии сБалтийской системой высот от 1977 года);

- в ЗРЗ-2.1: 22 м от существующей отметкиземли на участке с кадастровым номером 52:18:0060098:44 до максимальновыступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования(абсолютная отметка 164,20 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977года);

- в ЗРЗ-2.2: 22 м от существующей отметкиземли на участке с кадастровым номером 52:18:0060098:48 до максимально выступающихконструкций кровли и элементов технологического оборудования (абсолютнаяотметка 159,0 мв соответствии с Балтийской системой высот от 1977 года);

- с принятиемнейтрального силуэта и нейтральной стилистики архитектуры объектов; допускаетсяпринятие традиционных для историко-градостроительной среды  объектов культурного наследия силуэта истилистики, строительных и отделочных материалов на территории ЗРЗ 1.1,ЗРЗ-1.2, ЗРЗ 1.4, ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2;

- с применениемтрадиционных для историко-градостроительной среды объектов культурного наследиясилуэта и стилистики, строительных и отделочных материалов, скатной кровли натерритории ЗРЗ-1.3;

- с возможностьюустройства локальных архитектурных акцентов на основании ландшафтно-визуальногоанализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;

в) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранениемгабаритов, объемно-пространственного и архитектурного решения, ценных элементовинтерьеров исторически ценного градоформирующего объекта - главного домакомплекса Ковалихинских бань, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д. 58;

- с предельнойвысотностью реконструкции объектов капитального строительства - в пределахсуществующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б"  пункта 1 настоящего Режима;

г) проведение работ поинженерной защите и благоустройству территории;

д) ремонт,реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, втом числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическоевоздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) применение воформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, большихостекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов;

в) установка рекламныхконструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурногонаследия - крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, уникальных(нестандартных) рекламных конструкций, а также рекламных конструкций,перекрывающих архитектурные элементы зданий и оконные проемы;

г) локальная окраскафасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурногопокрытия

д) размещениепроизводственно-коммунальных объектов, загрязняющих водный и воздушный бассейн,почву, грунтовые и подземные воды, взрывоопасных;

е) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефоннойсвязи и другого) надземным способом и на фасадахзданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследиярегионального значения, устанавливаются Правилами землепользования и застройкигорода Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований,определенных постановлением Правительства Нижегородской области "Обутверждении границ зон охраны объектов культурного наследия региональногозначения "Дом, где жил революционер СкворцовПавел Николаевич" (на пересечении ул. Ульянова, ул. Провиантской, 43/10(литер А) и "Дом, где в 1941-1980 гг. жил инженер-кораблестроительАлексеев Ростислав Евгеньевич" (ул. Ульянова, 45а (литер А) в г. НижнемНовгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в утвержденных границах".