Постановление Правительства Нижегородской области от 06.09.2017 № 661

Об утверждении изменений в генеральный план территории сельского поселения "Дивеевский сельсовет" Дивеевского муниципального района Нижегородской области, утвержденный решением сельского Совета Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального...

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 сентября 2017 года № 661

Об утверждении изменений вгенеральный план

территории сельскогопоселения "Дивеевский сельсовет"

Дивеевского муниципальногорайона Нижегородской

области, утвержденныйрешением сельского Совета

Дивеевского сельсоветаДивеевского муниципального района

Нижегородской области от 21марта 2014 года № 10

Всоответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельскогопоселения "Дивеевский сельсовет" Дивеевского муниципального районаНижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемые изменения в генеральный план территории сельского поселения"Дивеевский сельсовет" Дивеевского муниципального районаНижегородской области, утвержденный решением сельского Совета Дивеевскогосельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области от 21 марта2014 года № 10 (далее - генеральный план Дивеевского сельсовета).

2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправленияДивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального районаНижегородской области:

3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана Дивеевского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте Дивеевскогомуниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана Дивеевского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования не позднее десяти дней содня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятиянастоящего постановления разработать и утвердить программу комплексногоразвития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развитиятранспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальнойинфраструктуры поселения и направить в департамент градостроительного развитиятерритории Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

Губернатор В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 6 сентября 2017 года № 661

ИЗМЕНЕНИЯ

в генеральный плантерритории сельского поселения

"Дивеевскийсельсовет" Дивеевского муниципального

района Нижегородскойобласти, утвержденный решением

сельского СоветаДивеевского сельсовета Дивеевского

муниципального района Нижегородскойобласти

от 21 марта 2014 года № 10

Изменения вгенеральный план территории сельского поселения "Дивеевскийсельсовет" Дивеевского муниципального района Нижегородской области,утвержденный решением сельского Совета Дивеевского сельсовета Дивеевскогомуниципального района Нижегородской области от 21 марта 2014 года № 10, в частиизменения функционального зонирования:

- земельных участков скадастровыми номерами 52:55:0080009:850 и 52:55:0080009:851 с зоны"застройка малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4-х этажей,включая мансардный)" на зону "центра,подцентра (зону деловой и коммерческой активности)" для размещения зданийполиции и прокуратуры;

- земельного участка скадастровым номером 52:55:0080007:1764 с зоны "резерв застройки индивидуальнымиотдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками" на зону"сельскохозяйственного использования (пашни)" для отражениясуществующего водозабора и зон санитарной охраны от источника питьевоговодоснабжения.

1. Подраздел 2-2.1 "Размещение планируемых объектов капитального строительства транспорта" раздела 2-2 "Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения" главы 2 "Перечень мероприятийпо территориальному планированию и последовательность их выполнения" томаI "Положение о территориальном планировании" дополнить:

"- строительствоавтомобильной дороги регионального значения, обеспечивающий обход центральнойчасти с. Дивеево с восточной стороны протяженностью 2,2 км;

- строительствоавтомобильной дороги местного значения, обеспечивающий связь восточной изападной частей села протяженностью 0,5 км".

2. Подраздел 2-2.5 "Размещение планируемых объектов капитальногостроительства социальной инфраструктуры" раздела 2-2 "Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения" главы 2"Перечень мероприятий по территориальному планированию ипоследовательность их выполнения" тома I "Положение о территориальномпланировании" изложить в следующей редакции:

"2-2.5. Размещениепланируемых объектов капитального

строительства социальной инфраструктуры

На территорииДивеевского сельсовета на расчетный срок предлагаются к развитию жилые зоны,которые будут размещаться в с.Дивеево, с.Яковлевка,д.Большое Череватово, с.Кременки, д. Маевка. В данных населенных пунктахпроектируется индивидуальная малоэтажная застройка общей площадью 228,4 тыс.м в количестве 985 домов. На расчетный срок, втом числе на первую очередь реализации в селе Дивеево планируется строительствомалоэтажной многоквартирной жилой застройки (2-4 этажа) 57,0 т.м общей площадью.

Для полногообеспечения объектами культурно-бытового обслуживания сельского населения идополнительного населения, которое будет проживать в жилых зонах (рынокнедвижимости), проектом предлагается новое строительство:

дошкольных иобщеобразовательных учреждений: на расчетный срок, в том числе на первуюочередь реализации дошкольные учреждения три объекта по 40 мест и один объектна 50 мест в с.Дивеево, на 50 мест в с.Яковлевка; нарасчетный срок, в том числе на первую очередь реализации общеобразовательныеучреждения два объекта по 220 мест в с.Дивеево; на расчетный срок, в том числена первую очередь реализации внешкольное учебное заведение на 560 мест в с.Дивеево; на расчетный срок, в том числе на первую очередьреализации межшкольный производственный комбинат на 235 мест в с.Дивеево; нарасчетный срок, в том числе на первую очередь реализации интернат дляумственно-отсталых детей на 135 мест в с.Дивеево;

учрежденийздравоохранения: на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализациибольница на 60 коек и поликлиника на 100 посещений в смену в с.Дивеево; на расчетный срок, в том числе на первую очередьреализации аптека в с.Яковлевка;

предприятий торговли,общественного питания, бытового обслуживания, коммунального хозяйства испортивных сооружений: на расчетный срок, в том числе на первую очередьреализации три объекта учреждения торговли в с.Дивеевона 300,0, 600,0 и 200,0 м торговой площади, в с.Яковлевка на 180,0 м торг.площади; учреждения общественного питанияна расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации два объекта по 20посадочных мест в с.Кременки и с.Большое Череватово, вс.Дивеево два объекта на 60 и 80 посадочных мест; учреждения бытовогообслуживания на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации в с.Дивеево на 36 рабочих мест, в с.Большое Череватово на 2рабочих места; баня на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализациив с.Дивеево на 70 мест; на расчетный срок, в том числе на первую очередьпожарное депо на 6 машин в с. Дивеево, по одному объекту на 1 машину в с.Челатьма и с.Кременки; на расчетный срок, в том числе напервую очередь реализации спортивные территории на 2,0 га в с.Дивеево,на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации крытый спортивныйзал на 464,0 м площадипола и крытый бассейн на 250,0 м зеркалаводы в с.Дивеево;

учреждений культурногоназначения: на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации домкультуры (Центр славянской культуры) на 400 мест в с.Дивеево,на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации библиотека на 130,0тыс.томов в с.Дивеево;

учрежденийжилищно-коммунального хозяйства и административного назначения: расчетный срок,в том числе на первую очередь реализации гостиница на 50 мест и мотель на 180мест в с.Дивеево; на расчетный срок, в том числе напервую очередь реализации административные здания (офисы) на 6,7 т. м общ.площ.

3. Раздел 2-4 "Основные технико-экономические показатели" главы 2 "Переченьмероприятий по территориальному планированию и последовательность ихвыполнения" тома I "Положение о территориальном планировании"изложить в следующей редакции:

"2-4. Основныетехнико-экономические показатели

№ п/п	Наименование	Единица измерения	Существ. положение	I очередь реализации	Расчетный срок
1	2	3	4	5	6
1.	Общая площадь земель в границах проектирования, в том числе:	га	34753,4	34753,4	34753,4
1.1	Земли населенных пунктов	га	2154,7	2334,4	2334,4
1.2	Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли обороны и т.д.	га	139,0	139,0	139,0
1.3	Земли лесного фонда	га	14271,0	14271,0	14271,0
1.4	Земли сельскохозяйственного назначения	га	16207,7	16028,0	16028,0
1.5	Земли особо охраняемых природных территорий и объектов	га	1981,0	1981,0	1981,0
2.	Население
2.1	Общая численность населения, в том числе:	чел	8314	8895	9190
	- в сельском поселении	чел	8314	8600	8700
	- в зонах рынка недвижимости	чел		295	490
2.2	Количество населенных пунктов	единиц	14	14	14
2.3	Плотность населения	чел/га	11,6	12,7	13,6
3.	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилого фонда, в том числе:	тыс.м общ. площ.	203,5	433,3	491,2
		%	100,0	100,0	100,0
	- существующий сохраняемый	тыс.м общ. площ.	203,5	195,8	195,8
		%	100,0	60,8	44,6
	- новое строительство	тыс.м общ. площ.		237,5	295,4
		%		39,2	55,4
3.2	Общий объем нового жилищного строительства всего, в том числе по типу застройки:	тыс.м общ. площ.		237,5	295,4
		%		100,0	100,0
	- индивидуальный малоэтажный	тыс.м общ. площ.		180,5	238,4
		%		88,1	93,8
	- малоэтажный многоквартирный (2-4 эт.)	тыс.м общ. площ.		57,0	57,0
		%		11,9	6,2
3.3	Средняя обеспеченность жилым фондом:
	- в сельском поселении	м/чел	24,5	22,8	22,5
	- в зонах рынка недвижимости	м/чел		60,0	60,0
3.4	Среднеежегодный ввод жилого фонда	тыс.м общ. площ.	-	26,5	11,0
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1	Объекты дошкольного учреждения	мест	342	622	622
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	41	65	65
		норма	60	63	65
4.2	Объекты учебно- общеобразовательного учреждения	мест	871	1311	1311
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	105	149	144
		норма	104	106	108
4.3	Объекты здравоохранения (поликлиника)	посещ. в смену	200	300	300
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	24	34	33
		норма	25	25	25
4.4	Объекты торгового назначения	м торг. площ.	6974,9	8454,9	8454,9
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	838,9	961,3	930,1
		норма	300,0	300,0	300,0
4.5	Объекты общественного питания	посад. мест	887	1067	1067
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	107	121	117
		норма	40	40	40
4.6	Объекты бытового обслуживания	раб. мест	-	38	38
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	-	4	4
		норма	4	4	4
4.7	Объекты культурно-досугового назначения	мест	700	1100	1100
4.8	Учреждения жилищно-коммунального хозяйствования:
	- Бани	мест	50	120	120
		норматив на 1 тыс. жителей	6	14	13
	- Пожарное депо	машины	4	12	12
5.	Ритуальное обслуживание
5.1	Кладбище	га	10,9	11,4	11,4
6.	Зона мест общего пользования	га	2,0	11,0	14,0
		м на 1 тыс. чел.	2,4	12,1	14,4
7.	Инженерное оборудование
7.1	Электроснабжение
	- Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ	шт.	-	16	20
	- Вновь подключаемая электрическая нагрузка	кВт	-	2108	2442
7.2	Связь
	- Вновь подключаемое количество телефонов	шт.	-	1312	1653
	- Вновь подключаемое количество радиоприёмников	шт.	-	1199	1517
	- Количество АТС	шт.	2	5	5
7.3	Теплоснабжение
	- Общий расход тепла	МВт Гкал/ч	19,388 16,66	57,998 49,86	65,738 56,55
	- Протяженность тепловых сетей	км	8,8	8,8	8,8
7.4	Газоснабжение
	- Расход природного газа	тыс.м/год	14246,773	28437,205	32360,225
	- Протяженность газовых сетей высокого давления Р=1,2 МПа	км	21,0	40,0	41,5
	- Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,6 МПа	км	6,0	11,0	12,0
7.5	Водоснабжение
	- Водопотребление	тыс.м/сут	1,32	1,89	2,32
	- Протяженность сетей	км	69,4	83,0	97,1
7.6	Канализация
	- Общее поступление сточных вод	тыс.м/сут	0,8	1,81	2,28
	- Протяженность сетей	км	18,3	29,9	54,6
7.7	Дождевая канализация
	- Протяженность сетей	км	-	-	7,1
8.	Транспортная инфраструктура
8.1	Улично-дорожная сеть
	- Автомобильные дороги регионального значения	км	48,2	50,9	54,9
	- Автомобильные дороги местного значения	км	1,3	36,4	42,5
	- Главные и основные улицы населенных пунктов	км	27	34,2	46,8
8.2	Общественный транспорт
	- Маршрут автобуса	км	32	32	32
8.3	Крупные сооружения на автомобильных дорогах:
	- Мосты	объект	5	6	10
8.4	Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств:
	- Индивидуальные гаражи	м/м	354	979	1674
	- Станции технического обслуживания	пост	-	16	22
	- Автозаправочные станции	объект	5	5	5
9	Инженерная подготовка территории
9.1	с. Дивеево
	- Расчистка водоема на р. Вичкинза	га	-	13.0	20.0
	- Расчистка русла р. Вичкинза	км	-	-	2.0
	- Расчистка русла р. Лубинка	км	-	-	0.7
	- Укрепление левого берега водоема на р. Вичкинза	км	-	0.45	0.45
	- Укрепление берега р. Лубинка	км	-	-	0.12
	- Организация водоема с предварительной рекультивацией грунта	га	-	-	1.4
	- Устройство дамб	шт	-	-	2
	- Реконструкция дамб	шт	-	-	2
	- Устройство водопропускных сооружений	шт	-	1	6
	- Реконструкция водопропускных сооружений	шт	-	-	2
9.2	д.Осиновка
	-Расчистка пруда	шт/га	-	1/1.2	1/1.2
	-Реконструкция плотины	шт	-	1	1
9.3	с.Яковлевка
	-Расчистка пруда (центр села)	шт/га	-	1/4.95	1/4.95
9.4	с.Челатьма
	Расчистка пруда	га	-	1/0.4	1/0.4
	-Реконструкция плотины	шт	-	1	1
	-Реконструкция водопропускного сооружения	шт	-	1	1
9.5	с.Б.Череватово
	- Расчистка пруда	шт/га	-	1/0.42	1/0.42
	- Реконструкция плотины	шт	-	1	1
	- Реконструкция водопропускного сооружения	шт	-	1	1
9.6	с.М.Череватово
	- Расчистка прудов	шт/га	-	2/1.02	2/1.02
	- Реконструкция плотин	шт	-	2	2
	- Реконструкция водопропускных сооружений	шт	-	2	2
9.7	п.Коврез
	- Расчистка пруда	шт/га	-	1/0.45	1/0.45
	- Реконструкция плотины	шт	-	1	1
	- Реконструкция водопропускного сооружения	шт	-	1	1
9.8	п.Кременки
	- Расчистка пруда	шт/ га	-	1/0.53	1/0.53
	- Реконструкция плотины	шт	-	1	1
	- Реконструкция водопропускного сооружения	шт	-	1	1
9.9	д.Полупочинки
	- Расчистка пруда	шт/га	-	1/1,72	1/1.72

Параметры функциональныхзон

№№ п/п	Функциональные зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки	Плотность населения (чел/га)	Площадь зоны (га)
1	Жилая зона, в том числе:
-	зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	0,2	0,4	15	1062,9
-	зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки	0,4	0,8	150	39,0
2	Общественно-деловая зона	1	3	-	29,6
3	Зона транспортной инфраструктуры	-	-	-	73,6
4	Производственная зона	0,6	1,8	-	211,9
5	Рекреационная зона	-	-	-	167,1
6	Зона сельскохозяйственного использования	-	-	-	161,8
7	Зона специального назначения (кладбища)	-	-	-	10,1

4. Изложить в новой редакции карту"Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории" согласноприложению 1 к настоящим изменениям.

5. Изложить в новой редакции карту "Картаограничений использования территории. Проектные предложения по улучшениюсостояния окружающей среды" согласно приложению 2 к настоящим изменениям.

6. Изложить в новой редакции карту "Картаразвития объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 3 кнастоящим изменениям.

7. Изложить в новой редакции карту "Картаразвития объектов социально-бытовой и культурной инфраструктуры" согласноприложению 4 к настоящим изменениям.

8. Изложить в новой редакции карту "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение иканализация)" согласно приложению 5 к настоящим изменениям.

9. Изложить в новой редакции карту "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения(теплогазоснабжения)" согласно приложению 6 к настоящим изменениям.

10. Изложить в новой редакции карту "Картаразвития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжениеи связь)" согласно приложению 7 к настоящим изменениям.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к изменениям в генеральный плантерритории

сельского поселения"Дивеевский сельсовет"