Постановление Правительства Нижегородской области от 24.08.2017 № 630

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 августа 2017 года  №630

 

Об утверждении границ зонохраны объекта культурного

наследия региональногозначения "Усадьба Д.С.Махнатова.

1. Главный дом. 2.Лавка" в г.Нижнем Новгороде, особых

режимов использования земельи требований к

градостроительнымрегламентам в утвержденных

границах

 

(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от08.09.2020 г. № 747)

 

В целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия регионального значения "УсадьбаД.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка" (г.Нижний Новгород, ул.Горького,59 (литер А);  ул.Горького, 57 (литер А)) в его исторической среде,руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории Нижегородской области", Правительство Нижегородской областипостановляет:

1. Утвердить границызон охраны объекта культурного наследия регионального значения "УсадьбаД.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка" (г.Нижний Новгород, ул.Горького,59 (литер А); ул.Горького, 57 (литер А)) согласно приложению 1 к настоящемупостановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка" (г.Нижний Новгород,ул.Горького, 59 (литер А); ул.Горького, 57 (литер А)) согласно приложениям 2, 3к настоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от08.09.2020 г. № 747).

5. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

Губернатор                                                               В.П.Шанцев

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 24 августа 2017 года № 630

 

 

Границы зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба Д.С.Махнатова.

1. Главный дом. 2.Лавка" (г. Нижний Новгород, ул.Горького, 59 (литер А); ул.Горького, 57(литер А)

 

 

 

 

	объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка"
	исторически ценные градоформирующие объекты Усадьба Д.С.Махнатова. Службы (ул.М.Горького, 59) Дом Н.В.Кромулина (ул.М.Горького, 63)
	территория объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка", утвержденная приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия от 2 мая 2017 года № 74 "Об утверждении границы и режима использования территории объекта культурного наследия "Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка" в г.Нижнем Новгороде"
	границы охранной зоны ОЗ объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка"
	граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка"
	характерная точка границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка"

 

 

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения  "Усадьба Д.С.Махнатова.

1. Главный дом. 2.Лавка" (г.Нижний Новгород, ул.Горького, 59 (литер А); ул.Горького, 57(литер А)

 

 

Охранная зона ОЗ:

№№ точек	Описание прохождения границы
8-23	по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060134:21 и 52:18:0060134:2
23-24	по восточной капитальной стене объекта, расположенного по адресу:  ул.М.Горького, 63
24-25	по южному фасаду объекта, расположенного по адресу: ул.М.Горького, 63 и в створе с данным южным фасадом
25-26	вдоль восточного фасада объекта, расположенного по адресу: ул.М.Горького, 61, до пересечения с южной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060134:21
26-11	по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060134:21
11-8	по восточной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060134:30

 

Координатыхарактерных точек границы

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек системе координат МСК-52
8	528857,69	2215233,89
21	528866,64	2215259,43
22	528869,32	2215267,67
23	528870,14	2215270,12
24	528851,00	2215278,76
25	528844,11	2215262,75
26	528834,89	2215265,29
27	528834,30	2215266,98
28	528832,33	2215264,85
29	528829,11	2215255,06
30	528830,20	2215247,76
11	528829,39	2215244,61
10	528830,04	2215243,88
9	528843,32	2215239,18
8	528857,69	2215233,89

(Таблица вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от08.09.2020 г. № 747)

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ:

№№ точек	Описание прохождения границы
20-11	по южной границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка" (далее - ОКН)
11-23	по южной и восточной границам охранной зоны (ОЗ) ОКН
23-32	по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060134:258
32-40	по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060134:258
40-51	по юго-восточной и юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060134:258 до южного угла здания № 65В по ул.Максима Горького
51-52	в створе юго-восточного торца здания № 65В по ул.Максима Горького до пересечения с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060134:29
52-58	по северо-восточной, северной и северо-западной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060134:29
58-59	по красной линии ул.Воровского
59-20	по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:477

    

"Координатыхарактерных точек границы

 

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек системе координат МСК-52
20	528833,70	2215206,74
19	528836,28	2215214,55
18	528836,39	2215214,87
17	528830,49	2215216,90
16	528824,39	2215218,97
15	528825,62	2215226,82
14	528825,93	2215228,87
13	528826,73	2215234,07
12	528827,35	2215238,08
11	528829,39	2215244,61
30	528830,20	2215247,76
29	528829,11	2215255,06
28	528832,33	2215264,85
27	528834,30	2215266,98
26	528834,89	2215265,29
25	528844,11	2215262,75
24	528851,00	2215278,76
23	528870,14	2215270,12
31	528880,96	2215298,85
32	528881,23	2215299,64
33	528878,94	2215300,51
34	528868,87	2215304,14
35	528864,56	2215306,35
36	528857,28	2215321,04
37	528842,59	2215344,58
38	528841,92	2215345,66
39	528841,46	2215345,38
40	528839,08	2215348,91
41	528817,49	2215335,29
42	528818,05	2215334,62
43	528823,90	2215327,21
44	528822,09	2215325,67
45	528822,69	2215324,89
46	528812,81	2215317,02
47	528811,80	2215317,35
48	528800,63	2215309,12
49	528799,49	2215308,26
50	528800,23	2215306,23
51	528817,54	2215280,12
52	528812,73	2215276,58
53	528816,05	2215271,33
54	528814,73	2215259,01
55	528811,08	2215256,78
56	528800,32	2215249,65
57	528797,48	2215247,78
58	528795,53	2215246,49
59	528821,34	2215206,15
20	528833,70	2215206,74

(Таблица вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от08.09.2020 г. № 747)

    

    

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 24 августа 2017 года № 630

 

 

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границе охранной зоныобъекта культурного наследия

регионального значения"Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом.

2. Лавка" (г. НижнийНовгород, ул.Горького, 59 (литер А);

ул.Горького, 57 (литер А)

 

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия;

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений: с сохранением иреставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценногоградоформирующего объекта, расположенного по адресу: ул.М.Горького, 63; безувеличения габаритов по высоте и в плане объекта современной застройки поул.М.Горького, 61; с использованием традиционных материалов; с применениемтрадиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадовсооружения, характерных для исторически сложившейся застройки, кровельноепокрытие - красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонов; крыша - скатная,допустимо использование мезонинов;

в) благоустройствотерритории с применением традиционных материалов: дерево, камень, кирпич,кованый металл, исключая контрастные цветовые сочетания;

г) установка следующихсредств наружной рекламы и информации: рекламных конструкций, конструктивносвязанных с остановочными пунктами общественного транспорта, указателей срекламным модулем габаритами не более 1,8 м х 1,2 м; сити-форматов, тумб, афишных стендов, пилларов, штендеров, флаговых композиций, рекламных конструкций срекламной информацией о продукции и услугах предприятий потребительского рынка,объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; скамеек с рекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от0,5x1,5 м до 0,7x1,8 м.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия;

б) нарушениеисторической линии застройки ул.М.Горького;

в) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной средеобъекта культурного наследия регионального значения: создание неблагоприятногофона для визуального восприятия объектов культурного наследия; прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий; размещениенаружной рекламы и информации среднего, большого и крупного формата.

3. Градостроительные регламенты земельных участков,расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба Д.С. Махнатова. 1. Главный дом. 2.Лавка" в г. Нижнем Новгороде, устанавливаются правилами землепользования изастройки города Нижнего Новгорода с учетом требований, определенных настоящимРежимом.. (Пункт в редакции ПостановленияПравительства Нижегородской области от08.09.2020 г. № 747)

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

 от 24 августа 2017 года № 630

 

 

Особый режим

использования земель и требованияк градостроительным регламентам

в границе зоны регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности объектакультурного наследия регионального

значения "УсадьбаД.С.Махнатова. 1. Главный дом.

2. Лавка" (г. НижнийНовгород, ул.Горького, 59 (литер А);

ул.Горького, 57 (литер А)

 

(далее - Режим)

 

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

б) размещение новыхобъектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью 22 метра от существующей планировочной отметки до максимально выступающих конструкций кровли итехнологического оборудования; с использованием нейтральной стилистики;

в) ремонт существующихзданий, строений и сооружений, а также их частей с использованием нейтральнойстилистики, без увеличения высотных параметров зданий и их частей,расположенных по адресу ул.М.Горького, 65Б; ул.Воровского, 13;

г) благоустройстводворовых территорий с соблюдением преемственности исторических традиций припроектировании и изготовлении элементов благоустройства, а также хозяйственнаядеятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия вего историко-градостроительной среде;

д) установка следующихсредств наружной рекламы и информации: рекламных конструкций, конструктивносвязанных с остановочными пунктами общественного транспорта, указателей срекламным модулем габаритами не более 1,8 м х 1,2 м; сити-форматов, тумб, афишных стендов, пилларов, штендеров, флаговых композиций, рекламных конструкций срекламной информацией о продукции и услугах предприятий потребительского рынка,объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; скамеек с рекламными модулями с размерами информационного поля рекламного модуля в пределах от0,5x1,5 м до 0,7x1,8 м.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) нарушениеисторических красных линий улиц М.Горького и Воровского;

б) применение воформлении новых и ремонтируемых зданий и сооружений, а также их частей ярких иконтрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов,оказывающих негативное влияние на окружающую историческую застройку;

в) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

г) размещение наружнойрекламы и информации среднего, большого и крупного формата.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2.Лавка" в г. Нижнем Новгороде устанавливаются Правилами землепользования изастройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думыг. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований,определенных постановлением Правительства Нижегородской области "Обутверждении границ зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба Д.С.Махнатова. 1. Главный дом. 2. Лавка" в г.НижнемНовгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в утвержденных границах".

 

 

_________________