Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 15.06.2017 № 2779

Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Актюбинская, Московское шоссе, Комсомольское шоссе, Фибролитовая в Канавинском районе города Нижнего Новгорода

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

15.06.2017 № 2779

Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Актюбинская, Московское шоссе, Комсомольское шоссе, Фибролитовая в Канавинском районе города Нижнего Новгорода

На основании ст.ст. 8, 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, заключения орезультатах публичных слушаний от 15.05.2017 администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) в границах улицАктюбинская, Московское шоссе, Комсомольское шоссе, Фибролитовая в Канавинскомрайоне города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказа департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области от 17.08.2015 №07-08/65 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировкитерритории, включая проект межевания территории) в границах улиц Актюбинская,Московское шоссе, Комсомольское шоссе, Фибролитовая в Канавинском районе городаНижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации городаНижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить в течение семи дней опубликованиенастоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации -газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода(Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановленияна официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главыадминистрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению

администрации

города

от 15.06.2017 № 2779

Документация по планировке территории (проектпланировки территории, включая проект межевания территории) в границах улицАктюбинская, Московское шоссе, Комсомольское шоссе, Фибролитовая в Канавинскомрайоне

города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектовкапитального строительства, в том числе

объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории,включая проект межевания территории) в границах улиц Актюбинская, Московскоешоссе, Комсомольское шоссе, Фибролитовая в Канавинском районе города НижнегоНовгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развитиятерритории Нижегородской области от 17.08.2015 № 07-08/65 «О подготовкедокументации по планировке территории (проект планировки территории, включаяпроект межевания территории) в границах улиц Актюбинская, Московское шоссе,Комсомольское шоссе, Фибролитовая в Канавинском районе города НижнегоНовгорода».

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки территории,включая проект межевания территории) в границах улиц Актюбинская, Московскоешоссе, Комсомольское шоссе, Фибролитовая в Канавинском районе города НижнегоНовгорода подготовлена Архитектурным бюро Малковых, по заказу АО «КрасныйЯкорь» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметровпланируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местногозначения), границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территорииразработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода,утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки в городеНижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города НижнегоНовгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетомрешений раннее утверждённой документации по планировке территории и сложившейсяградостроительной ситуацией.

Главная задача ППМ дать решения по реконструкции микрорайона. В составереконструкции выполнить:

Расширение территории православной гимназии с размещением пристроя к основномузданию, размещением комплекса спортплощадок с беговыми дорожками;

Размещение при гимназии православного храма на 600 прихожан и учеников(культовое здание с проведением обрядов);

Размещение комплекса жилых зданий для обеспечения жильём работающих назаводе;

Размещение административно-делового центра класса «В».

Объемно - пространственная композиция застройки строится на применении4 типовых секций 20-этажных домов, и двух типовых секций 26-этажных домов. Домарасположены в регулярном порядке, структурно обоснованном для данного районагорода. Данное решение определяет высотное разграничение производственнойфункциональной зоны и жилой смешанной с общественно - деловой. Внутри новойжилой группы определены прямоугольные озеленённые жилые дворы без транзита ипарковок автомобилей с размещением площадок отдыха взрослого населения, спортивных,детских. Композиция застройки обусловлена системой инсоляции как внутридворовыхтерриторий квартала с размещением территории встроенного детского дошкольногоучреждения, так и квартир существующих и проектируемых зданий. В жилых домахквартала предусмотрены квартиры-студии, 1,2,3-комнатные квартиры среднегоуровня комфорта. На территории квартала расположен встроенный коммерческийдетский сад на 115 мест. Детский сад определён в пятой очереди строительства.Освоение территории предусматривается в 5 очередей строительства.

4. Улично - дорожная сеть и транспортноеобслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемойразвития улично - дорожной сети, утвержденной в составе генерального планагорода Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивноститранспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно -планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезды к жилым домам осуществляются с внутридворовых проездов со стороны,противоположной площадкам отдыха. На всей территории предусмотрены пешеходныесвязи с возможностью проезда колясок инвалидов, велосипедные дорожки.Предусматриваются парковки для жителей домов.

5. Благоустройство, озеленение, организациярельефа

Проектом предусматривается благоустройство и озеленение проектируемойтерритории с необходимым набором площадок для игр детей, отдыха взрослого населения,площадок для занятий спортом, а так же хозплощадки. Благоустройствопредусматривает посадку деревьев лиственных пород, кустарника группового и рядовогои разбивку газонов.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения,канализации, дождевой канализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения,наружного освещения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение проектируется на основании условий подключения № 4-1884НВ от 15.08.2016, выданных ОАО «Нижегородский водоканал».

Источником водоснабжения проектируемой застройки являются существующиеводоводы по Московскому шоссе и переулку Шланговому. От существующих водоводовв каждой очереди строительства предусматривается устройство внутриплощадочныхколец D 200 мм.

6.2. Канализация

Водоотведение проектируется на основании условий подключения № 4-1884НВ от 15.08.2016, выданных ОАО «Нижегородский водоканал». Бытовая канализация отпроектируемых зданий будет направляться в существующую КНС (требуетреконструкции) с последующим сбросом стоков в существующий напорный коллекторпо Московскому шоссе.

6.3. Дождевая канализация

Дождевая канализация проектируемой территории, осуществляется согласнотехническим условиям №180 ту от 27.07.2016, выданным МКУ «Управление городскимисетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода».Согласно техническим условиям дождевая канализация с прилегающей территории икровли зданий будет отводиться в проектируемый коллектор дождевой канализациипо улице Актюбинской.

6.4. Газоснабжение

Раздел проектируется на основании технических условий ПАО «Газпром газораспределениеНижний Новгород» № Н-1-0956 от 20.12.2016.

Газоснабжение отдельностоящей котельной и цехов предприятия АО «КрасныйЯкорь» осуществляется от распределительного газопровода среднего давления в соответствиис техническими условиями ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».Проектом предусматривается прокладка подземного и надземного газопроводасреднего давления от точки врезки до ввода в котельной, прокладка надземногогазопровода среднего давления до ввода в здания цехов.

6.5. Электроснабжение

Раздел проектируется на основании технических условий АО «Завод «Красныйякорь» от 18.08.2016. В отношении обеспечения надежности электроснабжения потребителизастройки относятся, в основном к потребителям II категории за исключениемлифтов, пожарных насосов, пожарной сигнализации и аварийного освещения, которыеотносятся к I категории. Электроснабжение застройки будет выполнено отсуществующих трансформаторных подстанций ТП-5 и ТП16 и от ЦРП-2, расположеннойна территории завода «Красный Якорь».

6.6. Наружное освещение

Наружное освещение проектируемой территории, осуществляется согласнотехническим условиям № 149/16 К от 01.08.2016, выданным МКУ «Управление городскимисетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода».

6.7. Теплоснабжение

Раздел проектируется на основании технических условий АО «Завод«Красный якорь» от 19.08.2016 г. на теплоснабжение. Источник теплоснабжениякомплекса – существующая котельная завода «Красный Якорь». Систематеплоснабжения от котельной закрытая, тепловые сети двухтрубные. Проектпредусматривает максимально подземную прокладку тепловых сетей.

6.8. Телефонизация и радиофикация

Раздел проектируется на основании технических условий ПАО «Мобильныетелесистемы» ТУ от 08.2016 на телефонизацию радиофикацию. Наружные телефонные ирадиотрансляционные сети будут прокладываться в существующей и проектируемойтелефонной канализации от существующей АТС.