Постановление Правительства Нижегородской области от 15.06.2017 № 432
Об утверждении генерального плана городского поселения рабочий поселок Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2017 года № 432
Об утверждении генеральногоплана городского
поселения рабочий поселокТоншаево Тоншаевского
муниципального районаНижегородской области
В соответствии состатьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1части 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории городскогопоселения рабочий поселок Тоншаево Тоншаевского муниципального районаНижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердитьгенеральный план городского поселения рабочий поселок Тоншаево Тоншаевскогомуниципального района Нижегородской области в следующем составе:
- Положение о территориальномпланировании городского поселения рабочий поселок Тоншаево Тоншаевскогомуниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящемупостановлению;
- "Проектный планцентральной части городского поселения р.п.Тоншаево. Сводная карта. Схемазонирования территории" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
- "Проектныйплан. Сводная карта. Основной чертеж р.п.Тоншаево" согласно приложению 3 кнастоящему постановлению;
- "Проектныйплан. Сводная карта (основной чертеж)" согласно приложению 4 к настоящемупостановлению;
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Нижегородскойобласти от21.09.2020 г. № 785)
- "Карта развитияобъектов культурно-бытовой и социальной инфраструктуры" согласно приложению6 к настоящему постановлению;
- "Карта развитияобъектов транспортной инфраструктуры (центральная часть городского поселенияр.п.Тоншаево)" согласно приложению 7 к настоящему постановлению;
- "Проектный планцентральной части городского поселения р.п.Тоншаево. Карта развития объектов исетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, бытовая и дождеваяканализация)" согласно приложению 8 к настоящему постановлению;
- "Карта развитияобъектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжения)"согласно приложению 9 к настоящему постановлению;
- "Проектный планцентральной части городского поселения р.п. Тоншаево. Карта развития объектов исетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь)"согласно приложению 10 к настоящему постановлению.
2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:
2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправлениямуниципального образования рабочий поселок Тоншаево Тоншаевского муниципальногорайона Нижегородской области.
2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".
3. Рекомендоватьадминистрации муниципального образования рабочий поселок Тоншаево Тоншаевскогомуниципального района Нижегородской области:
3.1. Обеспечитьразмещение генерального плана городского поселения рабочий поселок ТоншаевоТоншаевского муниципального района Нижегородской области на официальном сайтеадминистрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечитьразмещение генерального плана городского поселения рабочий поселок ТоншаевоТоншаевского муниципального района Нижегородской области в Федеральнойгосударственной информационной системе территориального планирования не позднеедесяти дней со дня его утверждения.
3.3. В течение шестимесяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границнаселенных пунктов, входящих в состав городского поселения рабочий поселокТоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, и направитьв филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральнаякадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии" по Нижегородской области в форме электронного документа,подготовленного в соответствии с Правилами предоставления документов,направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вфедеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы),уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществлениегосударственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведениеЕдиного государственного реестра недвижимости и предоставление сведений,содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года №1532.
3.4. В течение шестимесяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердитьпрограмму комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программукомплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексногоразвития социальной инфраструктуры поселения и направить в департаментградостроительного развития территории Нижегородской области в соответствии счастью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.
Губернатор В.П.Шанцев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМПЛАНИРОВАНИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАБОЧИЙПОСЕЛОК ТОНШАЕВО
ТОНШАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГОРАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Проект генеральногоплана городского поселения рабочий поселок Тоншаево Тоншаевского муниципальногорайона Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен наосновании постановления администрации муниципального образования рабочийпоселок Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от 21января 2015 года № 5 "О разработке проекта Генерального планамуниципального образования рабочий поселок Тоншаево Тоншаевского муниципальногорайона Нижегородской области".
Этапами реализацииГенерального плана определены:
- первая очередьреализации - до конца 2020 года;
- расчетный срокреализации - с 2021 года до конца 2037 года.
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБОБЪЕКТЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Территория городскогопоселения р.п. Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородскойобласти расположена в западной части Тоншаевского района. Связь населенныхпунктов, расположенных на территории поселения с областным центром и районнымцентрами, другими поселениями района осуществляется:
1) по автомобильнымдорогам:
а) региональногозначения:
- НижнийНовгород-Шахунья-Киров.
б) межмуниципального значения:
- Тоншаево-Шайгино;
- Тоншаево-Вакщенер;
- Шахунья-Тоншаево.
2) по железной дороге НижнийНовгород-Киров.
Территория городского поселения р.п.Тоншаево граничит:
- с севера, северо-востока - с городскимпоселением рабочий поселок Пижма;
- с востока - с сельским поселениемУвийский сельсовет;
- с юго-востока - с сельским поселениемЛожкинский сельсовет;
- с юга - с сельским поселениемБерезятский сельсовет;
- с запада - с городским поселениемрабочий поселок Шайгино и с Шахунским муниципальным районом.
1.1. Описание границгородского поселения
рабочий поселок Тоншаево
От узловой точки 16 доузловой точки 15 граница муниципального образования рабочий поселок Тоншаевопроходит от смежества с Шахунским районом Нижегородской области по севернойсередине просеки кв. 5, 6, по восточной середине просеки кв. 6, 12, 19, 24, поюжной границе кв. 118, 119, по восточной границе кв. 31 до пересечения сграницей между СПК "Коммунар", северной границе кв. 48, 49, повосточной и южной границе СПК "Заречное", по северной границе кв. 95,96, по западной границе кв. 96 Шайгинского лесничества Пижемского лесхоза допересечения с границей между Ассоциацией КФХ "У-Вий" и СПК"Кувербское" до смежества с Увийским сельсоветом.
От узловой точки 15 доузловой точки 11 граница муниципального образования рабочий поселок Тоншаевопроходит по западной и южной границе кв. 99, южной границе кв. 98, 97, повосточной границе земельного массива СПК "Заречное" (Малые Луги), повосточной границе кв. 64, 67, 75 до пересечения с границей между СПК "Суховражное"и Ассоциацией КФХ "У-Вий" до смежества с Ложкинским сельсоветом.
От узловой точки 11 доузловой точки 13 граница муниципального образования рабочий поселок Тоншаевопроходит от смежества с Увийским сельсоветом по юго-восточной границе кв. 75, 83,94, по юго-западной границе кв. 94 и СПК "Суховражное" до пересечениявосточной границы кв. 73 Шайгинского лесничества Пижемского лесхоза досмежества с Березятским сельсоветом.
От узловой точки 13 доузловой точки 14 граница муниципального образования рабочий поселок Тоншаевопроходит по восточной, южной, западной границе кв. 73, по северной границе кв.82, по южной границе СПК "Заречное" (Чернотимофеево), посеверо-восточной границе кв. 72 по северной границе кв. 71, 70, по южнойгранице кв. 61, 65, 59 с Шахунским районом Нижегородской области.
От узловой точки 14 доузловой точки 17 граница муниципального образования рабочий поселок Тоншаевопроходит от смежества с Березятским сельсоветом по западной границе кв. 59, 55,51 до пересечения с северной границей кв. 51 Шайгинского лесничества Пижемскоголесхоза до смежества с муниципальным образованием поселок Шайгино.
От узловой точки 17 доузловой точки 18 граница муниципального образования рабочий поселок Тоншаевопроходит от смежества с Шахунским районом Нижегородской области по серединепросеки кв. 51, 52, по северной границе СПК "Кировское" (Лопатино),по восточной границе кв. 45, по северо-западной границе кв. 46, по западнойгранице кв. 41, по южной границе кв. 34, 33, 32 до пересечения с юго-западнойграницей кв. 39 Шайгинского лесничества Пижемского лесхоза до смежества сШахунским районом Нижегородской области.
От узловой точки 18 доузловой точки 16 граница муниципального образования рабочий поселок Тоншаевопроходит от смежества с муниципальным образованием рабочий поселок Шайгино поюго-западной середине просеки кв. 32, 25, 14, по южной середине 5 просеки кв.13, 7, 1, по северной середине просеки кв. 1, 2, 3, 4 до пересечения свосточной серединой просеки кв. 4 Шайгинского лесничества Пижемского лесхоза досмежества с Большекувербским сельсоветом.
1.2. Объекты культурногонаследия
| № п/п | Наименование объекта | Датировка | Категория историко- культурного значения | Документ об отнесении к ОКН/ВОКН | Общая видовая принадлежность | Место- положение объекта |
| 1. | Никольская церковь | 1811 г. 1895- -1901 гг. | Объект культурного наследия регионального значения | Решение Горьковского Облисполкома от 18.12.89 года № 471 | Памятник градостроительства и архитектуры | р.п. Тоншаево |
Режим содержания ииспользования земель историко-культурного назначения памятника архитектуры иградостроительства Никольской церкви в р.п. Тоншаево Нижегородской области
Режим использования территорий памятниковустанавливается:
- согласование всехпроектных, строительных, инженерных работ, а также работ по благоустройствутерритории с комитетом по охране и использованию историко-культурного наследияНижнего Новгорода и Нижегородской области;
- поэтапная передачазданий религиозным организациям в соответствии с утверждаемой в установленномпорядке программой;
- реконструкциятерритории памятника с сохранением исторической планировочной структуры,комплексным благоустройством по проекту приспособления и благоустройства;
- реставрацияисторических объектов по проектам реставрации;
- поэтапный снос илиреконструкция дисгармоничных зданий и сооружений;
- запрещениеразмещения производственных и коммунально-складских предприятий, а такжесооружений, нарушающих исторический облик памятников;
- запрещение прокладкиинженерных коммуникаций по территории некрополей, прокладки инженерныхкоммуникаций, теплотрасс и газопроводов надземным способом;
-археологический надзор при проведенииземляных работ на территории памятника архитектуры - Никольской церкви.
Обременения прав земельныхучастков, связанных
с сохранением объектовархеологического наследия
В пределах граництерриторий объектов археологического наследия, включая выявленные объектыархеологического наследия, пользователи (собственники) земельных участков припроектировании и проведении землеустроительных, земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязаны:
- заключить соспециально уполномоченным региональным госорганом охраны объектов культурногонаследия (далее - региональный госорган охраны объектов культурного наследия)охранное обязательство по земельному участку, в пределах которого располагаетсяобъект культурного наследия (памятник археологии);
- до начала проведенияземляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ:
- согласовать срегиональным госорганом охраны объектов культурного наследия проектыхозяйственного освоения земельных участков, проведения землеустроительных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;
- разработать всоставе проекта строительства, хозяйственной и иной деятельности раздел обобеспечении сохранности выявленного объекта археологического наследия, получитьпо данному проекту заключение историко-культурной экспертизы и представитьданные документы в региональный госорган охраны объектов культурного наследиядля принятия решения о возможности проведения работ по сохранению объектаархеологического наследия;
- обеспечитьорганизацию проведения и финансирование археологических работ.
На земельных участках,подлежащих хозяйственному освоению, расположенных вне границ территорийобъектов археологического наследия заказчикам работ до началаземлеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ необходимо:
- согласовать отводыземельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, с региональнымгосорганом охраны объектов культурного наследия;
- обеспечитьпроведение и финансирование археологического обследования земельного участка,подлежащего хозяйственному освоению;
- представить врегиональный госорган охраны объектов культурного наследия заключениеспециализированной научно-исследовательской организации археологическогопрофиля по результатам археологического обследования земельного участка,подлежащего хозяйственному освоению о наличии либо отсутствии объектов археологическогонаследия на обследованном земельном участке;
- в случае обнаруженияв границе земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению, неизвестныхранее объектов археологического наследия, в составе проектно-сметнойдокументации на проведение землеустроительных, земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ разработать раздел об обеспечениисохранности обнаруженного объекта археологического наследия и согласоватьданный раздел с региональным госорганом охраны объектов культурного наследия;
- при наличии наземельном участке обнаруженного объекта археологического наследияпроектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществлять четко в соответствии спроектом на проведение работ по сохранению обнаруженного объектаархеологического наследия.
ГЛАВА 2. ПЕРЕЧЕНЬМЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ ИПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
2.1. Предложения пофункциональному зонированию
территории поселения
Территория городскогопоселения муниципального образования р.п. Тоншаево Тоншаевского муниципальногорайона Нижегородской области около 70% занята землями лесного фонда (северная,западная, юго-западная части поселения) и на 30% землями сельскохозяйственногоназначения и землями населенных пунктов: р.п. Тоншаево, д. Лопатино, д. Зотово,п. Кировский, д. Куженер, д. Ошары, д. Красное Александровское, д. МалоеТоншаево, д. Трифоново, д. Вича, д. Средние Луги, д. Малые Луги, д. Юленурка(расположенными в центральной, юго-восточной частях).
Рабочий посёлокТоншаево - административный центр городского поселения и муниципального района,расположен в юго-восточной части городского поселения, на левом берегу рекиПижма, ограничивающей поселок с востока. Въезд в поселок осуществляется с югапо дороге межмуниципального значения, проходящей через населенный пункт сюго-запада на северо-запад. Жилые зоны поселка представлены: малоэтажноймногоквартирной жилой застройкой, расположенной в центральной части населенногопункта и малоэтажной индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участкамисуществующей (в большей своей части) и запроектированной (на I очередьстроительства и расчетный срок).
Системакультурно-бытового обслуживания (общественно-деловая зона) является развитойструктурой районного общественного центра, который представлен площадью напересечении двух главных улиц поселка - Центральной и Советской.Административную площадь формируют здания: администрации, гостиницы, домакультуры, суды, рестораны, перед зданием администрации расположен сквер сфонтаном, рядом находится стадион. Вдоль ул.Центральной размещаются учреждениякультурно-бытового обслуживания: универсам, музей, сбербанк, КБО, рынок,универмаг.
В восточной частипоселка, за рекой, находится участок центральной районной больницы.
К общественному центрус севера примыкает парк культуры и отдыха.
В многоквартирнойжилой застройке расположен участок общеобразовательной школы.
Проектом предлагаетсяразвитие жилой зоны - малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-3 эт.) сприусадебными участками в западной, юго-западной, восточной частях населенногопункта, с включением данных площадок в границы поселка, с переводом земельсельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.
Производственные зоныпредставлены рядом на площадках, расположенных в северо-западной, северной,восточной частях поселка. Основная из которых - северо-западная, здесьразмещаются: ООО ДСК Тоншаевская, ООО Заветлужье, ООО Лесное, Тоншаевскийпищекомбинат, ИП Баян, ИП Савиных, кондитерский цех, КХ "Куженер",гаражи сельхозтехники и другие (предприятия сельскохозяйственного профиля).
Рекреационная зонавключает в себя: парк культуры и отдыха, скверы в центре поселка, озеленяемыетерритории поймы реки Пижмы, живописного пруда, расположенного в южной частинаселенного пункта.
Населенные пунктымуниципального образования сосредоточены, в основном, вдоль существующихавтомобильных дорог (межмуниципального значения), проходящих в южной,юго-восточной, северо-восточной частях городского поселения. Соответственноможно выделить три основных куста расположения населенных пунктов. В южнойчасти, вдоль автомобильной дороги на р.п.Шайгино, расположились деревни:Лопатино, Зотово, Ошары, Красное Александровское, Куженер и п.Кировский. Это небольшие(в одну улицу) населенные пункты, имеющие линейную планировочную структуру,представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 эт.)с приусадебными участками. Поселок Кировский располагается в центре данногокуста, он имеет компактную планировочную структуру, небольшой общественныйцентр, который формирует: магазин товаров повседневного спроса, кафе,фельдшерско-акушерский пункт, клуб, детский сад. Жилые зоны представленымалоэтажной индивидуальной и многоквартирной (один 2-х эт. дом) жилойзастройкой существующей и проектируемой (в восточной части поселка).
Территориальногоразвития (деревень) населенных пунктов данного куста не предусматривается.Развитие получит поселок Кировский, где предлагается включение площадокстроительства на первую очередь и расчетный срок (в западной и восточной частяхпоселка) - в границе населенного пункта, с переводом земельсельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.
В северо-восточнойчасти, вдоль автомобильной дороги на Киров расположились деревни: Большой Лом,Юленурка, Фирстово. Они имеют линейную планировочную структуру, представленнуюкварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 эт.) с приусадебнымиучастками. Проектом не предусматривается территориального развития населенныхпунктов.
К востоку и югу отадминистративного центра поселения в непосредственной близости расположенынаселенные пункты: деревня Средние Луги, деревня Большие Луги, деревня МалыеЛуги, деревня Вича, деревня Трифоново, деревни Малое Тоншаево. Это небольшие (водну улицу) деревни, имеющие линейную планировочную структуру, представленнуюкварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2 эт.) с приусадебнымиучастками. Территориального развития данных населенных пунктов проектом не предусматривается.Они размещены вдоль автомобильных дорог (межмуниципального значения).Обеспечение объектами социального и культурно-бытового обслуживанияосуществляется в р.п. Тоншаево.
2.2. Размещениепланируемых объектов капитального
строительства местногозначения
2.2.1. Размещениепланируемых объектов капитального
строительства транспорта
Проектные предложения:
- протяженностьавтодорог местного значения на первую очередь увеличится на 1,600 км (проектом предлагается организовать устройство твердого покрытия на подъездах к населеннымпунктам сельского совета д. Вича, д. Зотово, подъезды к карьеру и промышленнойплощадки ИП "Секерин"); на расчетный срок - на 3,400 км (проектом предлагается организовать устройство твердого покрытия на подъездах к населенномупункту сельского совета д. Юленурка);
- организация гаражейдля автотранспорта в р.п. Тоншаево на улице Пижемская на 198 м/м;
- организация станцийтехнического обслуживания автомобилей на I очередь 8 постов, на расчетный срок- 3 поста;
- организацияавтозаправочной станции в р.п. Тоншаево на улице Центральная на 2 колонки (длялегковых автомобилей) на I очередь.
- строительствомостового перехода через реку Пижма на км 0+293 автодороги (22 ОП МЗ 22Н-4315)Тоншаево-Ошминское-Кодочиги.
2.2.2. Размещениепланируемых объектов капитального
строительстважилищно-коммунального хозяйства
в области водоснабжения
Проектные предложения:
- строительство новогоподземного водозабора к юго-западу от р.п.Тоншаево на расчетный срок;
- строительствоединого подземного водозабора для водоснабжения п.Кировский, д.Ошары ид.Куженер на I очередь;
- строительствомагистральных водопроводных сетей на расчетный срок - 16,6 км (в т.ч. на I очередь - 12,3 км);
- реконструкциясуществующих водопроводных сетей с учетом их санитарно-технического состоянияна расчетный срок - 19,0 км на I очередь;
- ликвидация(тампонирование) существующих артскважин на расчетный срок - 5 шт (в т.ч. на Iочередь - 1 шт. в п.Кировский);
- ликвидациясуществующих сетей водопровода на расчетный срок - 2,13 км;
- строительствоводопровода в д.Куженер, Малое Тоншаево и д.Ошары на I очередь;
- оборудованиеисточников нецентрализованного водоснабжения в соответствии с СанПиН2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованноговодоснабжения. Санитарная охрана источников".
- организацияпостоянного лабораторного контроля за качеством воды источниковхозяйственно-питьевого водоснабжения.
2.2.3. Размещениепланируемых объектов капитального
строительстважилищно-коммунального хозяйства
в области водоотведения
Проектные предложенияпо развитию системы хозяйственно-бытовой канализации:
- строительствоцентрализованной системы бытовой канализации в п.Кировский и д.Ошары нарасчетный срок;
- строительствоканализационных очистных сооружений к северо-востоку от п.Кировский нарасчетный срок;
- строительствоканализационных сетей на расчетный срок - 10,4 км
(в т.ч. 14,2 км на I очередь );
- строительствоканализационной насосной станции - 3 шт.
(в т.ч. на I очередь -2 шт.);
- строительствосливной станции для приема стоков от индивидуальной жилой застройки в районеБОС р.п. Тоншаево на I очередь.
Проектные предложенияпо развитию системы дождевой канализации р.п.Тоншаево:
- строительство закрытойсети дождевой канализации
- 2,7 км на расчетный срок;
- строительствоочистных сооружений дождевой канализации на расчетный срок - 1 комплекс.
2.2.4. Размещениепланируемых объектов капитального
строительстважилищно-коммунального хозяйства
в области теплоснабжения
Проектом генеральногоплана предусматривается:
- оборудованиеиндивидуальной застройки котлами - 1999 единиц, в том числе на I очередь - 220единиц.
По р.п. Тоншаево:
- строительство для2-х дошкольных учреждений на 80 мест - 2 котельных мощностью 0,28 МВт каждая, втом числе 1 котельная на I очередь;
- строительство для2-х торговых центров - 2 котельных мощностью 0,07 МВт каждая, в том числе 1котельная на I очередь;
- строительство для2-х предприятий бытового обслуживания - 2 котельных мощностью 0,045 МВт каждая,в том числе 1 котельная на I очередь;
- строительство дляФОК на I очередь - котельной мощностью 2,8 МВт;
- перевод существующихкотельных в количестве 9 единиц на газовое топливо на расчетный срок;
- реконструкциятепловых сетей - 3,0 км на расчетный срок.
2.2.5. Размещениепланируемых объектов капитального
строительстважилищно-коммунального хозяйства
в области газоснабжения
Проектом генеральногоплана предусматривается:
- строительствогазопроводов высокого давления Р=1,2 МПа - 9,0 км на расчетный срок;
- строительствогазопроводов высокого давления Р=0,6 МПа - 26,0 км на расчетный срок;
- строительство 1ГРПБ, расположенного севернее р.п. Тоншаево, понижающее давление с Р=1,2 Мпа доР=0,6 Мпа на расчетный срок;
- строительство 12 ПРГна расчетный срок: в р.п. Тоншаево - 2 ПРГ, в с.п. Кировский - 1 ПРГ, в д.Большие Луги - 1 ПРГ; в д. Большой Лом - 1 ПРГ; в д. Лопатино - 1 ПРГ; в д.Куженер - 1 ПРГ; в д. Ошары - 1 ПРГ; в д. Малые Луги - 1 ПРГ; в д. Средние Луги- 1 ПРГ; в д. Трифоново - 1 ПРГ; в д. Малое Тоншаево - 1 ПРГ;
- строительство ГРС"Тоншаево", расположенной севернее р.п. Тоншаево, на расчетный срок;
- строительствомагистральных газопроводов - 12,0 км на расчетный срок.
2.2.6. Размещениепланируемых объектов капитального
строительстважилищно-коммунального хозяйства
в области электроснабжения
Проектные предложения:
- реконструкцияПС-35/10 Шайгино с установкой второго трансформатора мощностью 1,6 МВА - нарасчётный срок;
- реконструкцияПС-35/10 Тоншаево с заменой существующих трансформаторов мощностью 4+2х1,8 МВАна 2х6,3 МВА - на I очередь;
- сооружение 9 шт.ТП-10/0,4 кВ на территории нового строительства в р.п.Тоншаево, в том числе 5шт. - на I очередь;
- строительство 5,0 км линий наружного освещения магистральных улиц с применением натриевых светильников на ж/бопорах, в том числе 3,0 км - на I очередь.
2.2.7. Размещениепланируемых объектов капитального
строительстважилищно-коммунального хозяйства в области связи
Проектные предложения:
- монтаж 426 шт.телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, в том числе 232шт. - на I очередь;
- монтаж 416 шт.трёхпрограммных приёмников эфирного радиовещания, в том числе 225 шт. - на Iочередь.
2.2.8. Размещениепланируемых объектов капитального
строительства социальнойинфраструктуры
На территориигородского поселения р.п. Тоншаево на расчетный срок к строительствупредлагается индивидуальная малоэтажная застройка общей площадью 73,3 тыс. м
,в том числе на I очередь реализации 39,6 тыс. м.
Для полногообеспечения объектами культурно-бытового обслуживания населения проектомпредлагается новое строительство:
На расчетный срок:
Дошкольных учреждений:один объект на 80 мест.
Учреждений спортивныхсооружений: физкультурно-оздоровительный комплекс на 2500 мобщей площади.
Предприятий торговли,бытового обслуживания: два объекта предприятий торговли по 220 мторг. площади; предприятия бытового обслуживания на 7 и 6 рабочих мест.
Пожарное депо: насеверо-востоке р.п. Тоншаево на 2 машины; в п. Кировский на 1 машину.
В том числе на Iочередь реализации:
Дошкольных учреждений:один объект на 80 мест и один объект на 90 мест.
Учреждений спортивныхсооружений: физкультурно-оздоровительный комплекс на 2500 мобщей площади.
Предприятий торговли,бытового обслуживания: предприятие торговли на 220 мторг. площади; предприятие бытового обслуживания на 6 рабочих мест.
2.2.9. Размещение объектовразвития промышленного
и сельскохозяйственногопроизводства
На I очередьпланируются: земельный участок (кадастровый квартал 52:02:0080012) площадью 1,4 га, IV класс вредности, находится на северо-западе п. Кировский; земельный участок (кадастровыйквартал 52:02:0100016) площадью 0,9 га, IV класс вредности, располагается насеверо-востоке от р.п. Тоншаево; земельный участок (кадастровый квартал52:02:0100016) площадью 4,0 га, IV класс вредности, находится около восточнойграницы поселения; земельный участок (кадастровый квартал 52:02:0100017)площадью 0,5 га, IV класс вредности, находится у юго-восточной границы р.п.Тоншаево; земельный участок (кадастровый квартал 52:02:0100017) площадью 0,3 га, V класс вредности, располагается у южной границы р.п. Тоншаево; земельный участок(кадастровый квартал 52:02:0100017) площадью 0,1 га, V класс вредности, находится на юге р.п. Тоншаево; земельный участок площадью 1,3 га, V класс вредности, располагается на юго-западе р.п. Тоншаево; земельный участок площадью 0,9 га, V класс вредности, находится у северной границы р.п. Тоншаево; земельный участок площадью 1,6 га, V класс вредности, находится у северной границы р.п. Тоншаево;
На расчетный срок (до 2037 г.): земельный участок (кадастровый квартал 52:02:0100016) площадью 2,3 га, IV класс вредности, располагается на северо-востоке от р.п. Тоншаево; земельный участок(кадастровый квартал 52:02:0100016) площадью 2,5 га, IV класс вредности, расположен на северо-востоке от р.п. Тоншаево; земельный участок (кадастровыйквартал 52:02:0100017) площадью 1,5 га, V класс вредности, находится наюго-востоке от д. Трифоново; земельный участок площадью 0,6 га, V класс вредности, находится на юго-западе р.п. Тоншаево; земельный участок (кадастровыйквартал 52:02:0100010) площадью 0,3 га, V класс вредности, расположен околосеверной границы р.п. Тоншаево.
2.3. Мероприятия по охранеокружающей среды для развития
территорий планировочныхобъектов капитального строительства
Проектныепредложения:
- организация единыхсанитарно-защитных зон от промзон и предприятий, проведение мероприятий для ихозеленения и благоустройства согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП42.13330.2011;
- закрытие, проведениерекультивации и инженерной подготовки территории полигона ТБО на основанииданных санитарно-эпидемиологической оценки состояния загрязнения почвхимическими, бактериологическими факторами в соответствии с требованиями СанПиН2.1.7.1287-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к качествупочвы" после ввода в эксплуатацию межмуниципального полигона ТБО вУренском районе;
- проведениеинвентаризации источников загрязнения, разработка проектов организации СЗЗ сучетом внедрения новых безотходных технологий и комплекса мероприятий,позволяющих сократить СЗЗ до нормативных с организацией СЗЗ для промзон суточнением их размеров, а также уточнением количества выносимого жилья надальнейших стадиях проектирования;
- разработка проектовсокращения СЗЗ для предприятий р.п.Тоншаево, в санитарно-защитные зоны которыхпопадает жилая застройка при условии выполнения п.3.17; 4.3; 4.5 СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03, при проведении мероприятий с целью доведения расчетныхуровней воздействия до нормативных на границе СЗЗ и в жилой застройке;
- благоустройство иканализование территорий ООО "Арена", ИП "Гуршумов", гаражасельхозтехники, ИП "Арифуллин";
- реорганизацияплощадки ООО "Арена" и АЗС, попадающей в водоохранную зону р.Пижма всоответствии с п.15 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации; недопущениеразмещения складов ГСМ, пестицидов и агрохимикатов в ВОЗ р.Пижма;
- разработка иутверждение проектов зон санитарной охраны существующих и проектируемыхисточников водоснабжения в соответствии с СанПиН2.1.4.1110-02 "Питьеваявода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источниковводоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
- разработкагидрогеологических заключений на все источники питьевого водоснабжения, неимеющие их;
- строительство новогоподземного водозабора к юго-западу от р.п.Тоншаево на расчетный срок;
- с вводом в действиенового водозабора все действующие на территории поселка скважины, у которыхсоблюдается I пояс зоны санитарной охраны, необходимо законсервировать исохранить на особый период. Остальные скважины должны быть затампонированы;
- строительствоединого подземного водозабора для водоснабжения п.Кировский, д.Ошары ид.Куженер на I очередь;
- строительствоводопровода в д.Куженер, М.Тоншаево и д.Ошары на I очередь;
- дальнейшее развитиесети бытовой канализации поселения;
- строительство централизованнойсистемы бытовой канализации с комплексом биологических очистных сооруженийпредусматривается в п.Кировский на расчетный срок. Очистные сооруженияпредлагается разместить к северо-востоку от поселка с выпуском очищенных стоковв р.Курнуж за пределами населенного пункта;
- строительствосливной станции для приема стоков от индивидуальной жилой застройки вр.п.Тоншаево в районе существующих очистных сооружений на I очередьстроительства;
- организацияобщепоселковой системы дождевой канализации со сбросом загрязненной частиповерхностных вод на очистные сооружения дождевой канализации;
- очистные сооружениядождевой канализации разместить к северо-востоку от поселка в районе очистныхсооружений бытовой канализации;
- предусмотретьразработку шумовой карты муниципального образования с учетом автомобильного ижелезнодорожного транспорта с комплексом шумозащитных мероприятий на основеданных изучения шумовой нагрузки на население в рамках программысоциально-гигиенического мониторинга;
- применениеспециального шумозащитного остекления в существующих домах, расположенных вшумовой зоне автодорог и электроподстанции "Тоншаево";
- дальнейшееконсервирование территории закрытого скотомогильника; запрет на захоронение;
- благоустройствосуществующих и проектируемых кладбищ в соответствии с инструкцией о порядкепохорон и содержания кладбищ в Российской Федерации, МДС 13-2.2000;
- строительстволокальных очистных сооружений на предприятиях и объектах, являющихсяисточниками загрязнения поверхностных и подземных вод;
- внедрение напроектируемой территории селективного сбора отходов;
- соблюдение СанПиН42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенныхмест" и "Типовых правил санитарного содержания территорий,организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории Нижегородскойобласти";
- сбор итранспортировку ТБО предусмотреть системой несменяемых мусоросборников, как стерритории предприятий, организаций и учреждений, так и в жилищном фонде, споследующим вывозом, согласно графику вывоза на проектируемуюмусороперегрузочную станцию с последующим вывозом на межмуниципальный полигонв Уренском районе, в соответствии с постановлением Правительства Нижегородскойобласти от 30 августа 2012 года № 584 "Об утверждении общей схемы расположениямежмуниципальных объектов размещения отходов на территории Нижегородскойобласти";
- сбор итранспортировка ртутьсодержащих отходов должны соответствовать требованиям"Правил обращения с отходами производства и потребления в частиосветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление,использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых можетповлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям иокружающей среде", утвержденных постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 3 сентября 2010 года № 681;
- строительство врайоне очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации в р.п.Тоншаевоспециально оборудованной площадки под снегохранилище на I очередьстроительства;
- при строительствеконкретных зданий и сооружений необходимо проведение радиационных изысканий сопределением концентрации газа радона и гамма-фона;
- организация зонрекреации на территории муниципального образования с учетом степени загрязненияводоемов и оборудования пляжных зон в соответствии с требованиями ГОСТ17.1.5.02-80 и СанПиН 2.1.5.980-00.
ГЛАВА 3. ПЕРЕЧЕНЬМЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
Таблица 1
Технико-экономическиепоказатели генерального плана
| № п/п | Наименование | Единица измерения | Существующее положение | I очередь реализации | Расчетный срок |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | Общая площадь земель в границах проектирования | га | 32907,4 | - | 32907,4 |
| 1.1 | Земли населенных пунктов | га | 863,0 | - | 1041,3 |
|
|
| % | 2,6 | - | 3,2 |
| 1.2 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли обороны и т.д. | га | 33,0 | - | 33,0 |
|
|
| % | 0,1 | - | 0,1 |
| 1.3 | Земли лесного фонда | га | 28052,0 | - | 28052,0 |
|
|
| % | 85,2 | - | 85,2 |
| 1.4 | Земли сельскохозяйственного назначения | га | 3958,0 | - | 3779,7 |
|
|
| % | 12,0 | - | 11,5 |
| 2. | Население |
|
|
|
|
| 2.1 | Общая численность населения | чел | 5232 | 6011 | 6775 |
| 2.2 | Количество населенных пунктов | единиц | 16 | 16 | 16 |
| 3. | Жилищный фонд |
|
|
|
|
| 3.1 | Общий объем жилого фонда, в том числе: | тыс.м общ.площ. | 145,0 | 184,6 | 218,3 |
|
|
| % | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| - | существующий сохраняемый | тыс.м общ.площ. | 145,0 | 145,0 | 145,0 |
|
|
| % | 100,0 | 78,5 | 66,4 |
| - | новое строительство | тыс.м |
| 39,6 | 73,3 |
|
|
| % |
| 21,5 | 33,6 |
| 3.2 | Общий объем нового жилищного строительства всего, в том числе по типу застройки: | тыс.м общ.площ. |
| 39,6 | 73,3 |
|
|
| % |
| 100,0 | 100,0 |
| - | индивидуальный малоэтажный | тыс.м |
| 39,6 | 73,3 |
|
|
| % |
| 100,0 | 100,0 |
| 3.3 | Средняя обеспеченность жилым фондом | м | 27,9 | 30,8 | 32,2 |
| 3.4 | Среднеежегодный ввод жилого фонда | тыс.м | - | 5,0 | 3,2 |
| 4. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
|
| 4.1 | Объекты дошкольного учреждения | мест | 319 | 489 | 569 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 78 | 81 | 84 |
|
|
| норма | 72 | 75 | 80 |
| 4.2 | Объекты учебно- общеобразовательного учреждения | мест | 909 | 909 | 909 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 174 | 151 | 134 |
|
|
| норма | 120 | 125 | 130 |
| 4.3 | Объекты здравоохранения (поликлиники) | посещен. в смену | 300 | 300 | 300 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 57 | 50 | 44 |
|
|
| норма | 25 | 25 | 25 |
| 4.4 | Объекты торгового назначения | м | 4120,5 | 4340,5 | 4560,5 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 787,6 | 722,1 | 673,1 |
|
|
| норма | 300,0 | 300,0 | 300,0 |
| 4.5 | Объекты общественного питания | посад. мест | 394 | 394 | 394 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 75 | 66 | 58 |
|
|
| норма | 40 | 40 | 40 |
| 4.6 | Объекты бытового обслуживания | рабоч. мест | 12 | 18 | 25 |
|
| Обеспеченность на 1000 чел. | факт | 2 | 3 | 4 |
|
|
| норма | 4 | 4 | 4 |
| 4.7 | Объекты культурно-досугового назначения | мест | 900 | 900 | 900 |
| 4.8 | Учреждения жилищно- коммунального хозяйствования: |
|
|
|
|
|
| - Бани | мест | 60 | 60 | 60 |
|
|
| норматив на 1 тыс. жителей | 11 | 10 | 9 |
|
| - Пожарное депо | машины | 3 | - | 6 |
| 5. | Ритуальное обслуживание |
|
|
|
|
| 5.1 | Кладбище | га | 9,9 | 9,9 | 9,9 |
| 6. | Зона мест общего пользования (зеленые насаждения общего пользования) | га | 10,7 | 10,7 | 10,7 |
|
|
| м 1 чел. | 20,5 | 17,8 | 15,8 |
| 7. | Инженерное оборудование |
|
|
|
|
| 7.1. | Электроснабжение |
|
|
|
|
| - | Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ | шт. | - | 5 | 9 |
| - | Вновь подключаемая электрическая нагрузка | кВт | - | 1301 | 1987 |
| - | Количество ПС-35 кВ | шт. | 2 | 2 | 2 |
| 7.2. | Связь |
|
|
|
|
| - | Вновь подключаемое количество телефонов | шт. | - | 232 | 426 |
| - | Вновь подключаемое количество радиоприёмников | шт. | - | 225 | 416 |
| - | Количество АТС | шт. | 1 | 1 | 1 |
| 7.3. | Теплоснабжение |
|
|
|
|
| - | Общий расход тепла | МВт Гкал/ч | 11,46/9,86 | 19,69/16,94 | 24,49/21,02 |
| - | Протяженность тепловых сетей | км | 10,0 | 10,0 | 10,0 |
| 7.4. | Газоснабжение |
|
|
|
|
| - | Расход природного газа | тыс.м год | - | - | 18285,66 |
| - | Протяженность газовых сетей высокого давления Р=1,2 Мпа (в границах проектирования) | км | - | - | 9,0 |
| - | Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,6 Мпа (в границах проектирования) | км | - | - | 26,0 |
| 7.5 | Водоснабжение |
|
|
|
|
| - | Водопотребление | тыс.м сут | 0,349 | 2,111 | 2,684 |
| - | Протяженность сетей | км | 38,40 | 50,67 | 55,03 |
| 7.6 | Канализация |
|
|
|
|
| - | Общее поступление сточных вод | тыс.м сут | 0,3 | 1,086 | 1,865 |
| - | Протяженность сетей | км | 6,1 | 10,25 | 16,5 |
| 8.0 | Транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
| 8.1 | Улично-дорожная сеть: |
|
|
|
|
|
| - Автомобильные дороги регионального значения | км | 4,500 | 4,500 | 4,500 |
|
| - Автомобильные дороги межмуниципального значения | км | 33,025 | 33,025 | 33,025 |
|
| -Автомобильные дороги местного значения | км | 11,300 | 12,900 | 14,700 |
|
| - Главные улицы населённых пунктов | км | - | - | - |
| 8.2 | Искусственные сооружения на улично-дорожной сети: |
|
|
|
|
| - | Мост, путепровод | объект | 2 | 2 | 2 |
| 8.3 | Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств: |
|
|
|
|
| - | Гаражи для автомобилей, принадлежащих гражданам (одноэтажные) | м/мест | 0 | 198 | 198 |
| - | Автозаправочные станции | 1 колонка | 7 | 9 | 9 |
| - | Станции технического обслуживания | 1 пост | 1 | 9 | 12 |
| 9. | Инженерная подготовка территории |
|
|
|
|
| 9.1 | Расчистка прудов | шт/га | - | - | 14/15,8 |
общ.площ.
/
ГЛАВА 4. Параметрыфункциональных зон и сведения
о размещении в них объектовкапитального строительства
Таблица 2
Описание назначения основныхвидов функциональных зон
| № п/п | Функциональные зоны | Коэффициент застройки | Коэффициент плотности застройки | Плотность населения (чел/га) | Площадь зоны (га) |
| 1 | Жилая зона, в том числе: |
|
|
|
|
| - | зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания | 0,2 | 0,4 | 15 | 477,4 |
| - | зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки | 0,4 | 0,8 | 150 | 23,3 |
| 2 | Общественно-деловая зона | 1 | 3 | - | 28,0 |
| 3 | Зона транспортной инфраструктуры | - | - | - | 8,6 |
| 4 | Производственная зона | 0,6 | 1,8 | - | 89,0 |
| 5 | Рекреационная зона | - | - | - | 10,7 |
| 6 | Зона сельскохозяйственного использования | - | - | - | 356,3 |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от21.09.2020 г. № 785)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от21.09.2020 г. № 785)
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от21.09.2020 г. № 785)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
(Исключено - Постановление ПравительстваНижегородской области от21.09.2020 г. № 785)
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от21.09.2020 г. № 785)
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от21.09.2020 г. № 785)
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от21.09.2020 г. № 785)
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от21.09.2020 г. № 785)
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2017 года № 432
(Вредакции Постановления Правительства Нижегородской области от21.09.2020 г. № 785)
