АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПО С Т А Н О В Л Е Н И Е

16.06.2017                                                                              № 2780

На основании ст.ст. 8, 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письмадепартамента градостроительного развития территории Нижегородской области исх.№ 406-02-17525/16 от 30.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 06.04.2017 администрация города НижнегоНовгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории Верхне- Печерской слободы в Нижегородском районе города НижнегоНовгорода, разработанный на основании постановления администрации городаНижнего Новгорода от 24.08.2010 № 4802 «О разрешении ТСЖ «В-Печерское»разработки проекта планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы вНижегородском районе города Нижнего Новгорода» (в редакции постановленияадминистрации города Нижнего Новгорода от 10.11.2014 № 4624).

2. Департаменту общественных отношений и информации администрациигорода Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.)обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления вофициальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. НижнийНовгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещениенастоящего постановления наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя главы администрации города НижнегоНовгорода Молева А.В.

Глава администрации города                                                  С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 16.06.2017  № 2780

Документацияпо проекту планировки имежевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе городаНижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитальногостроительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по проекту планировки и межевания территорииВерхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгородаразработана на основании постановления администрации города Нижнего Новгородаот 24.08.2010 №4802 «О разрешении ТСЖ «В-Печерское» разработки проектапланировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородскомрайоне города Нижнего Новгорода» (в редакции постановления   администрации города Нижнего Новгорода от10.11.2014 № 4624).

2. Цели и задачи

Документацияпо проекту планировки имежевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе городаНижнего Новгорода подготовлена ООО «Квартал», по заказу ТСН «В-Печерское» в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), границ земельныхучастков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно -пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральнымпланом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования изастройки вгороде Нижнем Новгороде, утвержденными постановлениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений раннееутверждённой документации по планировке территории и сложившейсяградостроительной ситуацией.

Проектируемаятерритория в настоящее время практически на 90% застроена жилыми домами по индивидуальным проектам. Планируемое строительство так жебудет осуществляться индивидуальными застройщиками.

4. Улично - дорожнаясеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована всоответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составегенерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного,велосипедного и пешеходного движения, архитектурно - планировочнойорганизации территории и характера застройки.

Развитие планировочной структуры предполагаетстроительство улиц в жилой застройке в различных направлениях. Заезд натерриторию осуществляется с существующей магистральной улицы районного значения– улицы Богдановича. Ближайшая остановка общественного транспорта находится наул.Богдановича в 300м. Пешеходное движениеорганизовано по всем улицам территории, обеспечивая минимальную дальностьперемещения до объектов пешеходного тяготения. Хранение автотранспорта жителямииндивидуальной жилой застройки планируется на собственных приусадебных участках. На территории проектирования предполагаетсяразмещение площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,спортивная территория.

5. Благоустройство,озеленение, организация рельефа

Мероприятия по благоустройству включают всебя организацию детских площадок и устройство асфальтированных проездов,пешеходных дорожек, озеленение.

Развитие природно-рекреационных зон на данныхтерриториях предполагает максимальное сохранение уже имеющихся зеленыхнасаждений. Вертикальная планировка выполнена с учетом максимального сохраненияотметок существующих проездов в условиях сложившейся застройки и обеспечиваетстроительство самотечных систем дождевой канализации.

6. Инженернаяинфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевойканализации, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения,телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водопроводная сеть проектируемой территорииподключена к водопроводной линии D 500 мм в районе дома №9 поул. Верхнепечерской. ТУ на подключение № 3-9580НВ от 10.01.2014, выданное ОАО«Нижегородский водоканал». Договор о подключении объекта к централизованнойсистеме холодного водоснабжения № 2488 от 05.11.2014. Наружное пожаротушениерасходом 10 л/сек предусматривается от существующихпожарных гидрантов, которые установлены на существующей водопроводной сети.

6.2. Канализация

Существующая сеть бытовой канализации на проектируемой территорииподключена к колодцу на канализационном коллекторе D 500мм, от жилой застройки"Нижегородкапстрой" в границах улиц Богдановича - Казанского шоссе.ТУ на подключение № 3-9580НВ от 10.01.2014г, выданное ОАО «Нижегородскийводоканал».

6.3. Дождевая канализация

В соответствии с техническими условиями на проектирование №147ту от10.06.2016г, выданными МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения иинженерной защиты города Нижнего Новгорода» в составе проекта планировкиразработана схема дождевой канализации с учетом схемы развития дождевойканализации города Н.Новгорода (бассейн стока Б_VIII-5).Строительство ливневой канализации планируется на перспективный период (с 2021года до 2035 года).

6.4. Газоснабжение

На основании ТУ № 5-0003Н/2015 от 14.01.2015 ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (сизменениями от 24.06.2015) выполнена перекладка газопровода низкого давления сувеличением диаметров в соответствии с расчетной схемой № 1066/1.14-Г2, Г1 ГСН, разработанной ООО «Термотехника», согласованной сОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» 18.03.2015 и замена двух ГРПШ.На основании ТУ № 5-3105Н/2015 от 30.06.2015 ОАО «Газпром газораспределениеНижний Новгород» (с изменениями от 21.07.2015) выполнена перекладка газопроводасреднего давления с увеличением диаметров и реконструкция ГРП  в соответствии с расчетной схемой №1096/1.14-Г4, Г2-ГСН, разработанной ООО «Термотехника»и согласованной с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» 16.03.2015.Договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования игазопроводов № 22.0-04-3222/2368 от 09.12.2014 заключен с ПАО «Газпромгазораспределение Нижний Новгород».

6.5. Электроснабжение

Электроснабжение вграницах проектирования осуществляется централизованно от энергетической системыОАО «МРСК Центра и Приволжья», филиал «Нижновэнерго», от городскихэлектрических сетей 10 кВ (источник питания ПС Кузнечихинская, ф 1008) черезтрансформаторные подстанции 10/0,4 Кв по III категории. Договор энергоснабжения № 7043000от 04.04.2014, поставщик ОАО «Нижегородская сбытовая компания».

6.6. Наружноеосвещение

Наружное освещениевыполнено самостоятельно и обслуживается ТСН "В-Печерское", питаетсяот существующей КТП 868 10/0,4 кВ по столбам линийэлектроснабжения домов.

6.7. Телефонизация ирадиофикация

В настоящее времятерритория  Верхне - Печерской слободыобеспечена абонентской линией связи Ростелеком - воздушная линияволоконно-оптического кабеля (услуги фиксированной связи, домашнего интернета ицифрового телевидения)

Подключение перспективных абонентовпроизводится к существующей сети в индивидуальном порядке. Радиофикация поселкапредусмотрена трехпрограмными радиоприемниками типа «Нейва», которые получаютпитание от сети 220 в.

II. Характеристики планируемого развитиятерритории

Общая площадьземель в границах проектирования                                   28,900 га

в том числе:

Жилая зона                                                                                                17,693 га

Рекреационная зона                                                                                      1,833 га

Территории общегопользования                                                                8,348 га

Прочиетерритории                                                                                        1,026 га

Количество домов,блок – секций                                                                178

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водопотребление                                                                                    155,7 м³/сут.

Канализация                                                                                            129,0 м³/сут.

Газоснабжение                                                                                        89м³/час

Электроснабжение                                                                                 409,6 кВт

Телефонизация                                                                                               178 шт.