Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 18.05.2017 № 2198

О проведении аукциона, открытого по составу участников, по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Московском районе, пос. Березовая Пойма (участок № 17), с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства...

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

18.05.2017                                                                              2198

 

 

 

О проведении аукциона, открытого по составу участников, по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Московском районе, пос. Березовая Пойма (участок № 17), с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства

 

 

В соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации,ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании ст.43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгородапостановляет:

1. Провести 30.06.2017 аукцион, открытый по составу участников, попродаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, вМосковском районе, пос. Березовая Пойма (участок № 17), (категория – землинаселенных пунктов, кадастровый номер 52:18:0090018:28, площадь 872 кв.метра), сразрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее– аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (стоимость земельногоучастка) в размере 794000 (семьсот девяносто четыре тысячи) рублей, определеннуюпо результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом РФ от29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода(Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:

2.1. Выступить организатором аукциона в порядке, установленном ст. 39.11Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода –www.нижнийновгород.рф и на официальном сайтеРоссийской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации опроведении торгов – www.torgi.gov.ru.

3. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукционаот имени администрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажиземельного участка (приложение) с победителем или единственным участникомаукциона.

4. Департаменту общественных отношений и информации администрации городаНижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.):

4.1. Обеспечить размещение в официальном печатном средстве массовой информации– газете «День города. Нижний Новгород» настоящего постановления.

4.2. Обеспечить размещение в официальном печатном средстве массовой информации– газете «День города. Нижний Новгород» извещения о проведении аукциона непозднее 31.05.2017.

5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода(Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальномсайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет».

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главыадминистрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

 

 

 

Глава администрации города

      С.В.Белов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ю.М.Щеголев

439 12 24

Приложение

кпостановлению

администрации

города

от 18.05.2017  № 2198

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

город Нижний Новгород                                         «____» _______ 201__  г.

 

Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице____________________________, действующегона основании ___________________, с одной стороны, и _________________________, именуем(ый)в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего наосновании _________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

 

1.1. На основаниизаявки и протокола заседания аукционной комиссии (протоколарассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___» _________ 201__г., «Продавец»обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатитьпо цене и на условиях настоящего договора земельный участок, государственнаясобственность на который не разграничена (далее - земельный участок).

1.2. Земельный участок имеет следующиехарактеристики:

кадастровый номер: 52:18:0090018:28;

адрес (описание местоположения):Нижегородская область, город Нижний Новгород, Московский район, пос. БерезоваяПойма (участок № 17);

площадь: 872 кв.м;

категория земель: земли населенных пунктов;

разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

 

2. Оплатапо договору

 

2.1. Цена земельного участка установленапо результатам аукциона и составляет: ______________________(___________________) рублей.

2.2. Внесенный«Покупателем» задаток в сумме ______________________ руб. засчитывается воплату приобретаемого в собственность земельного участка.

2.3. За вычетом суммы соответствующего задатка, «Покупатель»обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписаниянастоящего договора.

2.4. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.НижнийНовгород, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 6012 04 1000 430.

Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородскойобласти (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрациигорода Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).

Назначение платежа:

«Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород,______________ район, _________________».

2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате цены земельного участкасчитается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет «Продавца».

2.6. Государственная регистрацияперехода права собственности на земельный участок осуществляется после полнойоплаты цены земельного участка.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства за земельный участок впорядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.

3.2. «Продавец» обязуется передать«Покупателю» земельный участок по акту приема-передачи земельного участка втечение 14 дней с момента полной оплаты объекта.

3.3. «Покупатель» вправе получить земельный участок в порядке исроки, предусмотренные настоящим договором.

3.4. «Покупатель» обязуется:

3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке,установленные разделом 2 настоящего договора.

3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.

3.4.3. Выполнять требования, вытекающиеиз установленных в соответствии с законодательством Российской Федерацииограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка позапросам соответствующих органов государственной власти и органов местногоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащимвыполнением условий договора и установленного порядка использования земельногоучастка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участоких представителей.

3.4.5.  За свой счет обеспечить государственнуюрегистрацию права собственности на земельный участок и представить копиидокументов о государственной регистрации «Продавцу».

3.4.6. Использовать земельный участок всоответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

3.4.7. Соблюдать при использованииземельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актамиРоссийской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправлениягорода Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки,строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарнымиправилами и нормативами.

3.4.8. Не допускать ухудшениякачественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения,деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.

3.4.9. Не нарушать прав другихсобственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.

3.4.10. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.

 

4. Ответственность сторон

 

4.1. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащеевыполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от ценыземельного участка за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетный счет управления Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области, указанный в п. 2.4 договора.

4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условий договоракупли-продажи, предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2, настоящий договорможет быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленном законодательствомРФ.

 

5. Прочиеусловия

 

5.1. В случаеотчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия (обязанности)по использованию земельного участка, установленные настоящим договором являютсяобязательными и переходят на нового приобретателя земельного участка.

5.2. Все изменения и дополнения к договорудействительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.

5.3. Неотъемлемой частью договора являютсяприложения №№ 1, 2.

5.4. Настоящий договор составлен в трехэкземплярах, один из которых остается у «Продавца», два у «Покупателя» – в томчисле один экземпляр «Покупателя» - для уполномоченного органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области.

 

6.Приложения к настоящему договору

 

6.1.Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

6.2.Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

7.Реквизиты сторон                

 «Покупатель»:

____________________________

____________________________

____________________________

ИНН _______________________

р/с _________________________

____________________________

к/с _________________________

БИК ________________________

«Продавец»:

Администрация города Нижнего Новгорода

603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5

УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)

ИНН 5253000265

Р/с 40101810400000010002

Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород

БИК 042202001

 

 

_____________________________

/______________________/

 

м.п.

КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430

ОКТМО 22701000

___________________________________

/______________________/

 

м.п.


 


Приложение№ 2

к договорукупли-продажи

                                                                   №_______от«____»_______2017г.

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г.Нижний  Новгород                                                           «____»________ 20__ г.

 

«Продавец»передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:

кадастровый номер: _________________;

адрес (описание местоположения): ____________________________________;

площадь: ________________ кв.м;

категория земель: землинаселенных пунктов;

разрешенное использование: _____________________________.

На момент подписания акта передаваемый в собственность земельныйучасток находится в состоянии, пригодном для использования его по целевомуназначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельногоучастка № ___________ от  «        »                             20___ г.

 

 

«Покупатель»

 

___________________________

/__________________________/

 

м.п.

 

 

      «Продавец»

 

____________________________

/___________________________/

 

м.п.