Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 03.05.2017 № 1953
О проведении аукциона, открытого по составу участников, по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 3), с разрешенным использованием:...
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
| 03.05.2017 | | | | № 1953 |
| О проведении аукциона, открытого по составу участников, по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 3), с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство |
В соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, наосновании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города НижнегоНовгорода постановляет:
1. Провести 09.06.2017 аукцион, открытый по составуучастников, по продаже земельного участка, расположенного в городе НижнемНовгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская(участок № 3), (категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер52:18:0070321:11, площадь 619 кв.метров), с разрешенным использованием: подиндивидуальное жилищное строительство (далее – аукцион), установив начальнуюцену предмета аукциона (стоимость земельного участка) в размере 970000(девятьсот семьдесят тысяч) рублей, определенную по результатам рыночной оценкив соответствии с Федеральным законом РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации».
2. Департаменту строительства администрации города НижнегоНовгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:
2.1. Выступить организатором аукциона в порядке,установленном ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукционана официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода. и на официальном сайтеРоссийской Федерации в сети Интернет, определенном Правительством РоссийскойФедерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.
3. Комитету по управлению городским имуществом и земельнымиресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатамаукциона от имени администрации города Нижнего Новгорода заключить договоркупли-продажи земельного участка (приложение) с победителем или единственнымучастником аукциона.
4. Департаменту общественных отношений и информацииадминистрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.):
4.1. Обеспечить размещение в официальном печатном средствемассовой информации – газете «День города. Нижний Новгород» настоящегопостановления.
4.2. Обеспечить размещение в официальном печатном средствемассовой информации – газете «День города. Нижний Новгород» извещения опроведении аукциона не позднее 10.05.2017.
5. Департаменту правового обеспечения администрации городаНижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода всети Интернет.
6. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.
| Исполняющий обязанности главы администрации города |
С.М.Миронов |
Приложение
кпостановлению
администрации
города
от03.05.2017 № 1953
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Нижний Новгород «____» _______ 201__ г.
Администрациягорода Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице____________________________, действующегона основании ___________________, с одной стороны, и _________________________, именуем(ый)в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего наосновании _________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. На основаниизаявки и протокола заседания аукционной комиссии (протоколарассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___» _________ 201__г.,«Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принятьи оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, государственнаясобственность на который не разграничена (далее - земельный участок).
1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:
кадастровый номер: 52:18:0070321:11;
адрес (описание местоположения):Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, в квартале междуулицами Брусничная и Ковская (участок № 3);
площадь: 619 кв.м;
категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.
2. Оплатапо договору
2.1. Цена земельного участка установленапо результатам аукциона и составляет: ______________________(___________________) рублей.
2.2.Внесенный «Покупателем» задаток в сумме ______________________ руб.засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.3. За вычетом суммы соответствующего задатка,«Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму ___________________________руб. в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.
2.4. Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.НижнийНовгород, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 6012 04 1000 430.
Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородскойобласти (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).
Назначение платежа:
«Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород,______________ район, _________________».
2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате цены земельного участка считаетсяисполненной с момента зачисления денежных средств на счет «Продавца».
2.6. Государственная регистрацияперехода права собственности на земельный участок осуществляется после полнойоплаты цены земельного участка.
3. Права и обязанности сторон
3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства за земельный участок впорядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.
3.2. «Продавец» обязуется передать«Покупателю» земельный участок по акту приема-передачи земельного участка втечение 14 дней с момента полной оплаты объекта.
3.3. «Покупатель» вправе получить земельный участок в порядке исроки, предусмотренные настоящим договором.
3.4. «Покупатель» обязуется:
3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке,установленные разделом 2 настоящего договора.
3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.
3.4.3. Выполнять требования, вытекающиеиз установленных в соответствии с законодательством Российской Федерацииограничений прав на земельный участок и сервитутов.
3.4.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка позапросам соответствующих органов государственной власти и органов местногоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащимвыполнением условий договора и установленного порядка использования земельногоучастка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участоких представителей.
3.4.5. За свой счет обеспечить государственнуюрегистрацию права собственности на земельный участок и представить копиидокументов о государственной регистрации «Продавцу».
3.4.6. Использовать земельный участок всоответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.
3.4.7. Соблюдать при использованииземельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актамиРоссийской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправлениягорода Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки,строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарнымиправилами и нормативами.
3.4.8. Не допускать ухудшениякачественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения,деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологическойобстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли ипочвы.
3.4.9. Не нарушать прав другихсобственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежныхучастков.
3.4.10. Соблюдать требованияэксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.
4. Ответственность сторон
4.1. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либоненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от ценыземельного участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются на расчетный счет управления Федеральногоказначейства РФ по Нижегородской области, указанный в п. 2.4 договора.
4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условий договоракупли-продажи, предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2, настоящий договорможет быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленном законодательствомРФ.
5. Прочиеусловия
5.1. В случаеотчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия (обязанности)по использованию земельного участка, установленные настоящим договором являютсяобязательными и переходят на нового приобретателя земельного участка.
5.2. Все изменения и дополнения к договорудействительны, если они совершены в письменной форме и подписаныуполномоченными лицами.
5.3. Неотъемлемой частью договора являютсяприложения №№ 1, 2.
5.4. Настоящий договор составлен в трехэкземплярах, один из которых остается у «Продавца», два у «Покупателя» – в томчисле один экземпляр «Покупателя» - для уполномоченного органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним поНижегородской области.
6. Приложения к настоящему договору
6.1. Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.
6.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачиземельного участка.
7. Реквизиты сторон
«Покупатель»:____________________________ ____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________ | «Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001 |
| _____________________________/______________________/ м.п. | КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/ м.п. |
Приложение№ 2
к договорукупли-продажи
№_______от «____» ________2017 г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г.Нижний Новгород «____»____________ 20__ г.
«Продавец»передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок, государственная собственность на который неразграничена (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:
кадастровый номер: _________________;
адрес (описание местоположения): ____________________________________;
площадь: ________________ кв.м;
категория земель: землинаселенных пунктов;
разрешенное использование: _____________________________.
На момент подписания акта передаваемый в собственность земельныйучасток находится в состоянии, пригодном для использования его по целевомуназначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельногоучастка № ___________ от « » 20___ г.
| «Покупатель» ___________________________/__________________________/ м.п. | «Продавец» ____________________________ /___________________________/ м.п. |