Постановление Правительства Нижегородской области от 19.01.2017 № 18

О внесении изменений в Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденный постановлением...

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 января 2017 года № 18

О внесении изменений вПорядок утверждения

краткосрочных плановреализации региональной

программы капитальногоремонта общего имущества

в многоквартирных домах,расположенных на территории

Нижегородской области, утвержденный постановлением

Правительства Нижегородскойобласти

от 20 июня 2014 года № 409

ПравительствоНижегородской области постановляет:

1. Внести в Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Нижегородской области, утвержденный постановлениемПравительства Нижегородской области от 20июня 2014 года № 409, следующие изменения:

1.1. В пункте 2 слова"до трех лет" заменить словами "на три года с распределением погодам в пределах указанного срока".

1.2. В подпункте 4пункта 4 слово "проектов" исключить.

1.3. В пункте 5:

1) слово"утверждаются" заменить словом "разрабатываются";

2) слова"ежегодно до 1 ноября" заменить словами "до 1 июля".

1.4. Абзац пятыйпункта 10 изложить в следующей редакции:

"Преимущественноеправо включения в краткосрочные планы имеют многоквартирные дома:

- на капитальныйремонт общего имущества которых имеются заключенияспециализированных (проектных) организаций и (или) проектно-сметнаядокументация, разработанная специализированной организацией;

- покоторым региональным оператором в установленномпорядке заключены договоры со специализированной организацией на разработку проектно-сметнойдокументации, на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме.".

1.5. Дополнить пунктом10 следующего содержания:

"10.При формировании и актуализации краткосрочного плана основанием для переносамногоквартирных домов на следующий финансовый год реализации краткосрочногоплана является:

1) отсутствиепроектно-сметной документации, результатов инженерных изысканий или результатовобследования строительных конструкций (при необходимости);

2)отсутствие актов и заключений специализированных (проектных) организаций,являющихся основанием для включения в краткосрочный план работ по ремонту илизамене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации илиотработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, поутеплению фасада в объеме, необходимом для восстановления первоначальныхсвойств ограждающих конструкций многоквартирного дома, ремонту фундаментов,документов, подтверждающих непригодность коллективных (общедомовых)приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставлениякоммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрическойэнергии, газа);

3) признание несостоявшимися конкурсных процедур по выбору подрядныхорганизаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме по видам работ, включенным вкраткосрочный план;

4) отсутствиетехнической возможности для проведения работ по капитальному ремонту в связи снаступлением отопительного периода, с наступлением низких температурокружающего воздуха и (или) невозможностью выполнения в текущем году работ всоответствии с требованиями действующих строительных норм и правил;

5) наличие судебныхрешений о приостановлении работ по капитальному ремонту, о признании недействительными конкурсных процедур по выбору подрядныхорганизаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме по видам работ, включенным вкраткосрочный план.".

1.6. Пункт 12дополнить абзацами следующего содержания:

"Включениев краткосрочные планы работ по замене признанных непригодными к применениюколлективных (общедомовых) приборов учета потребленияресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии,горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), должно подтверждатьсядокументами о непригодности к применению данных приборов учета потребленияресурсов.

Всоответствии с требованиями законодательства, строительных норм и правиллицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, обеспечивается получение заключений по результатам оценкисоответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, по обследованиюнесущей способности фундамента многоквартирных домов, по утеплению фасада вобъеме, необходимом для восстановления первоначальных свойств ограждающихконструкций многоквартирного дома.

Заключенияспециализированных организаций передаются лицами, осуществляющими управлениемногоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в органы местногосамоуправления.".

1.7. Дополнить пунктом12 следующего содержания:

"12.Кроме актов специализированных (проектных) организаций, подтверждающихвключение в краткосрочные планы работ, предусмотренных абзацем первым пункта 12настоящего Порядка, включение в краткосрочный план работ по ремонту или заменелифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации илиотработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, ремонтуфундаментов, по утеплению фасада в объеме, необходимом для восстановленияпервоначальных свойств ограждающих конструкций многоквартирного дома,подтверждается следующими документами:

- в отношении работ поремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным дляэксплуатации или отработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонту лифтовыхшахт - паспортом на существующее лифтовое оборудование; заключением порезультатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы,требованиям технического регламента таможенного союза ТРТС 011/2011 "Безопасность лифтов";

- в отношении работ поремонту фундаментов - заключением по результатам обследования строительныхконструкций, выполненным специализированной организацией, содержащим выводы имероприятия, необходимые для выполнения работ по ремонту и восстановлениюфундамента, а также иные мероприятия, направленные на восстановление несущейспособности ограждающих и несущих конструкций, результатамиинженерно-геологических изысканий;

- в отношении работ поутеплению фасада в объеме, необходимом для восстановления первоначальныхсвойств ограждающих конструкций многоквартирного дома, - заключением порезультатам обследования, выполненного специализированной организацией,подтверждающим необходимость проведения утепления фасадов до восстановленияпервоначальных свойств ограждающих конструкций с соответствующими выводами,расчетами и мероприятиями.

Документы, указанные внастоящем пункте, представляются региональному оператору органами местногосамоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской областидо 1 августа года, предшествующего реализации краткосрочного плана, дляорганизации работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах.".

1.8. Пункт 13 изложитьв следующей редакции:

"13.Подготовленные проекты краткосрочных планов муниципальных образованийНижегородской области согласуются с министерством энергетики и ЖКХНижегородской области и в срок до 15 августа, предшествующего планируемомупериоду, утверждаются органами местного самоуправления муниципальных районов игородских округов Нижегородской области.

Утвержденныекраткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области не позднее20 августа, предшествующего планируемому периоду, направляются в министерствоэнергетики и ЖКХ Нижегородской области на бумажном носителе и в электроннойформе.".

1.9. В пункте 14 слова"31 декабря" заменить словами "1 сентября".

1.10. Приложения 1, 2,3 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящемупостановлению.

2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется направоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.

3. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

Губернатор В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 января 2017 года № 18

"ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку утверждениякраткосрочных планов

реализации региональнойпрограммы капитального

ремонта общего имущества вмногоквартирных домах,

расположенных натерритории Нижегородской области

Финансовое обеспечениемногоквартирных домов, находящихся на

территории __________________муниципального

района (городского округа)Нижегородской области, общее имущество

которых подлежит капитальному ремонту

в _____ годах, включенныхв краткосрочный план

№

п/п

Наименование муниципального района (городского округа)

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, участвующих в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области

Общая площадь жилых и нежилых помещений, выбывших из региональной программы

Общая площадь жилых и нежилых помещений, вновь включенных в региональную программу

размер взноса на капитальный ремонт МКД

Планируемый объем начислений в месяц

Планируемый процент сбора взносов на капитальный ремонт

Доля, направленная на капитальный ремонт в соответствии со ст. 32 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З (счет у регионального оператора РО)

Планируемые средства государственной и муниципальной поддержки

Остаток средств, неиспользованных региональным оператором в предыдущем году

Планируемые средства

на капитальный ремонт

Всего

в том числе:

Всего

в том числе:

Всего

в том числе:

у регионального оператора (РО)

на спец. счете у регионального оператора (СчРО)

на спец. счете ТСЖ/ЖК/УО

Объем начисления (столбец 4 х столбец 9) (счет у регионального оператора РО)

Объем начисления (столбец 5 х столбец 9) (спец.счет у

регионального оператора СчРО)

Объем начисления (столбец 6 х столбец 9) (спец.счета ТСЖ/ЖК/УО)

На счете у регионального оператора (РО)

На спец.счете у регионального оператора (СчРО)

На спец. счетах ТСЖ/ЖК/УО

за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

Всего средств на капитальный ремонт по Нижегородской области (столбец 18+столбец 24 + столбец 25 + столбец 26)

На счете у регионального оператора (РО) (столбец 11 х столбец 14 х столбец 17 х 12 мес.) + столбец 22

На спец. счете у регионального оператора (СчРО) (столбец 12 х столбец 15 х 12 мес.) (по МКД, включенных в краткосрочный план)

На специальных счетах ТСЖ/ЖК/УО (столбец 13 х столбец 16 х

12 мес.) (по МКД, включенных в краткосрочный план)

кв.м

руб.

Всего по МО на 2017-2019 годы

по МО на 2017 год

по МО на 2018 год

по МО на 2019 год

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 января 2017 года № 18

"ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку утверждения краткосрочных планов

реализации региональной программы

капитального ремонта общегоимущества

в многоквартирных домах,расположенных на

территории Нижегородскойобласти

Переченьтехнико-экономических показателей многоквартирных домов,

находящихсяна территории ____________________________ муниципального района

(городского округа)Нижегородской области, общее имущество которых

подлежит капитальномуремонту в ____ годах, включенных в краткосрочный план

№ п/п

Адрес МКД

Год ввода в эксплуатацию

Завершение последнего капитального ремонта

Способ формирования Фонда: спецсчет - ТСЖ/ЖК/УО; спецсчет у рег. оператора - СчРО; счет рег. Оператора - РО

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

Общая площадь МКД, всего

Площадь помещений МКД:

Количество жителей, зарегистри- рованных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

Источники финансирования капитального ремонта

Стоимость капитального ремонта

Удельная стоимость капитального ремонта 1кв.м общей площади помещений МКД

Предельная стоимость капитального ремонта 1кв.м общей площади помещений МКД

Плановая дата завершения работ

Всего:

Жилых помещений

Нежилых помещений

В том числе жилых

Всего:

в том числе:

Всего:

в том числе:

помещений, находящихся в собственности граждан

За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ

За счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

За счет средств местного бюджета

За счет средств собственников помещений в МКД

Стоимость строительно- монтажных работ (СМР)

Стоимость проектных работ (ПИР)

Стоимость затрат на осуществление строительного контроля (технического надзора), авторского надзора применительно к объектам культурного наследия

Иные виды работ и услуг по капитальному ремонту, предусмотренные ст.20 Закона НО от 28.11.2013 №159-З

кв.м

чел.

руб.

руб./кв.м

мм.гггг

Всего по МО на 2017-2019 годы

Итого по МО на 2017 год

Итого по МО на 2018 год

n+1

n+n

Итого по МО на 2019 год

n+1

n+n

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 января 2017 года № 18

"ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Порядку утверждениякраткосрочных планов

реализации региональной программы капитального

ремонта общего имущества вмногоквартирных домах,

расположенныхна территории Нижегородской области

Реестр видов работ и услугмногоквартирных домов, находящихся

на территории____________________________ муниципального района

(городского округа) Нижегородской области,общее имущество

в которыхподлежит капитальному ремонту

в __________ годах, включенных в краткосрочныйплан

№ п\п

Адрес МКД

Виды работ и услуг, подлежащих выполнению при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

СМР

ПИР

в том числе

Всего ПИР

в том числе

ВСЕГО стоимость капитального ремонта (столбец 4 +столбец 31+ столбец 36 + столбец 37)

Всего стоимость капитального ремонта СМР

Всего ремонт внутридомовых инженерных систем

в том числе

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации или отработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

Ремонт крыши

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД

Ремонт фасада и (или) осуществляемое в соответствии с ч.3 ст.20 Закона НО от 28.11.2013 №159-З утепление фасада

Замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, гороячей и холодной воды, электрической энергии, газ) (ПУ)

Ремонт фундамента МКД

Установка или замена признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, гороячей и холодной воды, электрической энергии, газ) (УУ, УР)

Ремонт системы дымоудаления

Разработка проектной, научно- проектной (применительно к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ) документации для капитального ремонта, сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту

Проведение экспертизы проектной и (или) сметной документации в соответствии с законодательством РФ

Обследование технического состояния МКДи (или) элементов МКД и (или) инженерных систем МКД

Инженерные изыскания, проводимые специали- зированной организацией

Осуществление строительного контроля (технического надзора), авторского надзора применительно к объектам культурного наследия

Иные виды работ и услуг по капитальному ремонту, предусмотренные ст.20 Закона НО от 28.11.2013 № 159-З

электроснабжение

теплоснабжение

газоснабжение

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

руб.

ед.

руб.

кв.м.

руб.

кв.м.

руб.

кв.м.

руб.

куб.м.

руб.

Всего по МО на 2017-2019 годы

Итого по МО на 2017 год

Итого по МО на 2018 год

n+1

n+n

Итого по МО на 2019 год

n+1

n+n