Распоряжение Правительства Нижегородской области от 09.12.2016 № 2020-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 декабря 2016 года №2020-р

Об утверждении проектапланировки территории

в границах улицНовикова-Прибоя, Героя Попова,

Суздальская,переулка Суздальский, Шекспира,

реки Ока в Ленинском районегорода Нижнего Новгорода

и проекта межеваниятерритории в границах

улиц Новикова-Прибоя, ГерояПопова, Суздальская,

переулка Суздальский,Шекспира, реки Ока

в Ленинском районе городаНижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", на основании приказа департамента градостроительного развитиятерритории Нижегородской области от 31 марта 2015 года № 07-08/2 "Оподготовке проекта планировки территории в границах улицНовикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира,реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода и проекта межеваниятерритории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулкаСуздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинском районе города НижнегоНовгорода" и решения Арбитражного суда Нижегородской области от 7 октября2016 года по делу № А43-19298/2016:

1.    Утвердить прилагаемыйпроект планировки территории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова,Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинском районе городаНижнего Новгорода и проект межевания территории в границах улицНовикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира,реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

2.    Утвердить градостроительныепланы земельных участков под строительство торговых центров №№ 1.1, 1.2, 1.3(по генплану), под строительство распределительной подстанции № 2 (погенплану), под строительство многоквартирных жилых домов со встроеннымипомещениями общественного назначения №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 (погенплану), под строительство распределительного пункта с трансформаторнойподстанцией № 13 (по генплану), под строительство трансформаторных подстанций№№ 14, 15 (по генплану), под строительство локальныхочистных сооружений №№ 16, 20 (по генплану), под строительство многоуровневойоткрытой парковки № 19 (по генплану), выполненные в составе проекта планировкитерритории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулкаСуздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода ипроекта межевания территории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова,Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаменту градостроительногоразвития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить проектпланировки территории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова,Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинском районе городаНижнего Новгорода и проект межевания территории в границах улицНовикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира,реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации городаНижнего Новгорода.

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Рекомендоватьадминистрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки территории в границахулиц Новикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский,Шекспира, реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода и проектамежевания территории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская,переулка Суздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинском районе города НижнегоНовгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальныхправовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дняего утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки территории в границах улицНовикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира,реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода и проекта межеваниятерритории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулкаСуздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода наофициальном сайте администрации города Нижнего Новгорода винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                                В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 9 декабря 2016 года № 2020-р

Проект планировкитерритории в границах улиц Новикова-Прибоя,

Героя Попова, Суздальская,переулка Суздальский, Шекспира,

реки Ока в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода и проект

межевания территории вграницах улиц Новикова-Прибоя,

 Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира,

реки Ока в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов капитального строительства,

в том числе объектовместного значения

1. Общие положения

Проектпланировки территории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова,Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинском районе городаНижнего Новгорода и проект межевания территории в границах улицНовикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира,реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основанииприказа департамента градостроительного развития территории Нижегородскойобласти от 31 марта 2015 года № 07-08/2 "Оподготовке проекта планировки территории в границах улиц Новикова-Прибоя, ГерояПопова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинскомрайоне города Нижнего Новгорода и проекта межевания территории в границах улицНовикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира,реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода" и договора оразвитии застроенной территории от 8 октября 2014 года № 099/05.

2. Цели и задачи

Проектпланировки территории в границах улиц Новикова-Прибоя, Героя Попова,Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира, реки Ока в Ленинском районе городаНижнего Новгорода и проект межевания территории в границах улицНовикова-Прибоя, Героя Попова, Суздальская, переулка Суздальский, Шекспира,реки Ока в Ленинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен обществом сограниченной ответственностью "Линия" по заказу общества сограниченной ответственностью "Глобал эстейт" в целях обеспеченияустойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры,установления параметров планируемого развития элементов планировочной структурыи зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числеобъектов местного значения), определения границ образуемых и изменяемыхземельных участков, подлежащих застройке.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии сгенеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правиламиземлепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, сучетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки иинженерных коммуникаций.

Проектомпредусматривается размещение объектов местного значения:торгово-развлекательного комплекса, жилых домов со встроенными помещениямиобщественного назначения, объектов инженерной инфраструктуры, открытоймногоуровневой парковки для постоянного хранения автомобилей,берегоукрепительных сооружений с организацией благоустроенной набережной рекиОка. В составе проекта выполнены градостроительные планы земельных участков,подлежащих застройке.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Улично-дорожная сетьзапроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности  транспортного, велосипедного и пешеходногодвижения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезд транспорта натерриторию осуществляется со стороны улицы Героя Попова.

Расчет необходимогоколичества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года №3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей иавтостоянок в городе Нижнем Новгороде".

В многоуровневойоткрытой парковке предусматриваются парковочные места на 500 машин, 850машино-мест размещается на парковке торгово-развлекательного центра.Автостоянки предусматриваются двойного использования, в дневное время дляработающих в ближайших учреждениях, в ночное время для жителей жилых домов.

5. Инженерная подготовкатерритории

Организация рельефатерритории выполняется с учетом максимального использования существующегоестественного рельефа, отметок существующей застройки.

Ввиду размещенияобъектов на территории прибрежной зоны реки Ока с отметками рельефа на 5-6 метров ниже уровнярасчетного горизонта паводковых вод при подготовке территории к строительствупланируется выполнение земляных работ по подсыпке данной территории допроектных отметок.

6. Инженерная инфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения,телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации.

6.1. Водоснабжение

С первой очередьюстроительства проектом предусматривается строительство кольцевой сетиводопровода D = 500 ммвокруг торгового центра. Точкой подключения проектируемой сети является существующаясеть D = 700 ммпо улице Новикова-Прибоя.

Со второй очередьюстроительства предусматривается строительство кольцевой сети водопровода дляводоснабжения жилой застройки. Подключение сети второй очереди строительствапроектом предусмотрено к кольцевой сети D = 500 мм первой очередистроительства.

Водоснабжение зданиямногоуровневой открытой парковки третьей очереди строительствапредусматривается от кольцевой сети водопровода первой очереди строительства D= 500 мм.

6.2. Канализация

Отвод бытовых стоковот проектируемой застройки предусматривается в существующий коллектор,проходящий по улице Грекова, вдоль домов № 2 и № 27, в соответствии стехническими условиями ОАО "Нижегородский Водоканал".

С первой очередьюстроительства предусматривается строительство сети канализации отпроектируемого здания торгового центра.      

От объектов жилойзастройки второй очереди строительства стоки бытовой канализации собираются самотечными сетями в собственную КНС производительностью80 л/сек и далее напорной сетью направляются во внеплощадочнуюсамотечную сеть первой очереди строительства через колодец с гасителем напора,устанавливаемый за границей разработки проекта.

Отвод стоков отмногоуровневой открытой парковки третьей очереди строительства предусматриваетсяв канализационную сеть второй очереди строительства с подключением перед КНСжилой застройки.

6.3. Ливневая канализация

Отвод ливневых стоковс территории первой очереди строительства предусматривается в соответствии с ТУМКУ "Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защитыгорода Нижнего Новгорода" в существующий коллектор D = 1000 мм, проходящий вдольулицы Новикова-Прибоя, с установкой локальных очистных сооружений.

С территорииблагоустройства первой очереди строительства дождевые стоки собираютсявнутриплощадочными сетями и поступают в насосную станцию перекачки.

Отвод ливневых стоковс территории второй и третьей очереди строительства предусматривается всоответствии с ТУ МКУ "Управление городскими сетями наружного освещения иинженерной защиты города Нижнего Новгорода" в реку Ока с установкойлокальных очистных сооружений.

С территорииблагоустройства второй и третьей очереди строительства дождевые стокисобираются внутриплощадочными сетями и поступают в насосную станцию перекачки всвязи с большим заглублением подводящего коллектора.

.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжениепроектируемых объектов предусматривается от проектируемогоРП с ТП, размещаемого на отдельном участке. Для обеспечения надежностиэлектроснабжения питание электроэнергией зданий и сооружений выполняется подвум взаиморезервируемым кабельным линиям от разных секций шин низкогонапряжения проектируемых двух трансформаторных подстанций.

Питание наружногоосвещения торгово-развлекательного центра предусматривается от шкафа наружногоосвещения в торговом центре (ШУН); жилой застройки от шкафа управления наружнымосвещением (ШУВ), устанавливаемого у проектируемой подстанции второй очередистроительства № 13 (по генплану).

6.5. Теплоснабжение

Трассировкапроектируемой сети теплоснабжения выполнена с учетом очередности строительства.

В первой очередистроительства проектом предусматривается вынос существующей теплотрассы D = 700 мм из пятна застройки ипрокладка теплотрассы от точек врезки трубопроводов до торгового центра.

6.6. Телефонизация ирадиофикация

Для телефонизацииобъектов (согласно ТУ ОАО "Ростелеком" ТУ 116-35/257 от 7 апреля 2015года) предусматривается прокладка оптических кабелей.

Оптические кабели,прокладываемые в рамках осуществления телефонизации, рассчитаны также дляорганизации цифрового канала передачи данных согласно ТУ на радиофикацию А-21от 7 апреля 2015 года.

II. Характеристикипланируемого развития территории

Нагрузки по инженерно-техническомуобеспечению территории

Участок № 1

Участок № 2

Участок № 3

III. Чертеж планировкитерритории

IV. Чертеж планировкитерритории

V.Чертеж межеваниятерритории (часть 1)

V.Чертеж межеваниятерритории (часть 2)

V.Чертеж межеваниятерритории (часть 3)

V.Чертеж межеваниятерритории (часть 4)

V.Чертеж межеваниятерритории (часть 5)

VI.Чертеж межеваниятерритории