Распоряжение Правительства Нижегородской области от 22.12.2016 № 2129-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 декабря 2016 года №2129-р

Об утверждении документациипо планировке территории

(проектпланировки территории, включая проект межевания

территории иградостроительные планы земельных участков,

подлежащих застройке) поулице Лысогорская в

Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", на основании приказа департамента градостроительного развитиятерритории Нижегородской области от 9 ноября 2015 года № 07-08/97 "Оподготовке документации по планировке территории (проект планировки территории,включая проект межевания территории и градостроительные планы земельныхучастков, подлежащих застройке) по улице Лысогорская в Нижегородском районегорода Нижнего Новгорода":

1.    Утвердить прилагаемую документацию попланировке территории (проект планировки территории, включая проект межеваниятерритории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке)по улице Лысогорская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2.    Утвердитьградостроительные планы земельных участков под многоэтажную жилую застройку(высотную застройку) площадью 0,3957 га, 0,37104 га, 0,32803 га, 0,44637 га, 0,47046 га, объекты гаражного назначения площадью 0,35952 га,  обслуживание автотранспорта площадью 1,37054 га, коммунальноеобслуживание площадью 0,03913 га, 0,02874 га, выполненные в составе документации по планировкетерритории (проект планировки территории, включая проект межевания территории иградостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) поулице Лысогорская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

3.    Департаменту градостроительного развитиятерритории Нижегородской области:

3.1. В течение четырехдней со дня ее утверждения направить документацию по планировке территории(проект планировки территории, включая проект межевания территории иградостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улицеЛысогорская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе администрациигорода Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4.    Рекомендовать администрации города НижнегоНовгорода:

4.1. Обеспечитьопубликование документации по планировке территории (проект планировкитерритории, включая проект межевания территории и градостроительные планыземельных участков, подлежащих застройке) по улице Лысогорская в Нижегородскомрайоне города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, втечение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение документации по планировке территории (проект планировки территории,включая проект межевания территории и градостроительные планы земельныхучастков, подлежащих застройке) по улице Лысогорская в Нижегородском районегорода Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города НижнегоНовгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                                     Е.Б.Люлин

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 22 декабря 2016 года №2129-р

Документация по планировкетерритории

 (проект планировкитерритории, включая проект

 межевания территории и градостроительные

планы земельных участков,подлежащих застройке)

по улице Лысогорская в Нижегородском

 районегорода Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов капитального строительства,

в том числе объектовместного значения

1. Общие положения

Документацияпо планировке территории (проект планировки территории, включая проектмежевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащихзастройке) по улице Лысогорская в Нижегородском районе города Нижнего Новгородаразработана на основании приказа департамента градостроительного развития территорииНижегородской области от 9 ноября 2015 года № 07-08/97 "О подготовкедокументации по планировке территории (проект планировки территории, включаяпроект межевания территории и градостроительные планы земельныхучастков, подлежащих застройке) по улице Лысогорская в Нижегородском районегорода Нижнего Новгорода" на территорию площадью 8,47 га.

2. Цели и задачи

Документацияпо планировке территории (проект планировки территории, включая проектмежевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащихзастройке) по улице Лысогорская в Нижегородском районе города НижнегоНовгорода" подготовлена обществом с ограниченной ответственностью"Творческая мастерская архитекторов Пестова и Попова" по заказуобщества с ограниченной ответственностью "Люксора" в целяхобеспечения устойчивого развития территории, установления элементовпланировочной структуры, параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры и зон планируемого размещения объектовкапитального строительства (в том числе объектов местного значения),определения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии сгенеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правиламиземлепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, сучетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки иинженерных коммуникаций.

Проектомпредусматривается размещение объектов местного значения: группы жилых домов,объекта социального назначения (общеобразовательной школы), объектов обслуживаниянаселения, объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Улично-дорожная сетьзапроектирована в соответствии со схемой развития улично-дорожной сети,утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетомкатегории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного ипешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории ихарактера застройки.

Транспортноеобслуживание территории осуществляется с магистральной улицы городскогозначения с регулируемым движением - улицы Родионова.

Ширина проектируемыхпроездов составляет 6.0, 7.0, 10.5 м. 

Проектом предусмотреныместа для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

Расчет необходимогоколичества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года №3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей иавтостоянок в городе Нижнем Новгороде". 

5. Инженерная подготовкатерритории

Рельеф территориисложный. Инженерная подготовка территории предусматривает комплекспротивооползневых мероприятий в соответствии с материаламиинженерно-геологических изысканий и техническими условиями МКУ "УГСНО иИЗГ".

Дождевая канализацияпредусмотрена от проектируемых коллекторов в подземный резервуар, с последующейперекачкой насосной станцией стоков в существующий канализационный коллектор Д = 800 мм по улице Родионова.

6. Инженерная инфраструктура

Существующееинженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения,телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжениепроектируемой территории согласно техническим условиям № 4-1568УАГ от 09 марта2016 года, выданным ОАО "Нижегородский водоканал", осуществляется отсуществующей водопроводной линии Д = 800 мм по улице Родионова.

6.2. Канализация

Водоснабжениепроектируемой территории согласно техническим условиям № 4-1568УАГ от 09 марта2016 года, выданным ОАО "Нижегородский водоканал", предусматриваетсяпо внутриплощадочным сетям в канализационные насосные станции и далее - всуществующий канализационный коллектор Д = 800 мм по улице Родионова.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжениеобъектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническимусловиям № 21/25-7Н-153, выданным ПАО "МРСК Центра и Приволжья".Проектом предусмотрено размещение трансформаторной подстанции на дватрансформатора по 750 кВ каждый.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжениеобъектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническимусловиям от 17 августа 2016 года № ПО-01/372, выданным ООО"Нижновтеплоэнерго", от существующей котельной Станции переливаниякрови по улице Родионова, 194б РТС "Верхне-Печерский".

6.5. Телефонизация ирадиофикация

Телефонизацияпроектируемой застройки осуществляется в соответствии с техническими условиями,выданными ПАО "Ростелеком" от 24 февраля 2016 года № ТУ 116-2/436-5.

Радиофикацияпроектируемой застройки осуществляется в соответствии с техническими условиями,выданными ПАО "Ростелеком" от 24 февраля 2016 года № ТУ Н-1.

Наружныетелефонные и радиотрансляционные сети предусмотрены в существующей ипроектируемой телефонной канализации от существующей ПС 436/5 на улицеРодионова, 193.

II. Характеристикипланируемого развития территории

Нагрузки по инженерно-техническомуобеспечению территории

III. Чертеж планировкитерритории

IV. Чертеж планировкитерритории

V. Чертеж межеваниятерритории

VI. Чертеж межеваниятерритории