Постановление Правительства Нижегородской области от 01.12.2016 № 824

Об утверждении изменений в Генеральный план Каменского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, утвержденный решением сельского Совета Каменского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от...

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 декабря 2016 года № 824

Об утверждении изменений вГенеральный план

Каменского сельсоветаБогородского муниципального района

Нижегородской области, утвержденный решением сельского

Совета Каменского сельсоветаБогородского муниципального

района Нижегородской областиот 27 декабря 2013 года № 48

Всоответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", в целях обеспечения устойчивого развития территории Каменскогосельсовета Богородского муниципального района Нижегородской областиПравительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемые изменения в Генеральный план Каменского сельсовета Богородскогомуниципального района Нижегородской области, утвержденный решением сельскогоСовета Каменского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородскойобласти от 27 декабря 2013 года № 48 (далее - Генеральный план Каменскогосельсовета).

2. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семидней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Каменскогосельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

3. Рекомендоватьадминистрации Каменского сельсовета Богородского муниципального районаНижегородской области:

3.1. Обеспечитьразмещение Генерального плана Каменского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте Богородскогомуниципального района Нижегородской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечитьразмещение Генерального плана Каменского сельсовета с изменениями,утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования не позднее десяти дней содня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановленияподготовить карту (план) границ населенного пункта село Каменки Каменскогосельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области и направитьв филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральнаякадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии" по Нижегородской области в форме электронного документа,подготовленного в соответствии с Правилами направления органами государственнойвласти и органами местного самоуправления документов,необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, вфедеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в областигосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а такжетребованиями к формату таких документов в электронной форме, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

И.о.Губернатора Е.Б.Люлин

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 1 декабря 2016 года № 824

ИЗМЕНЕНИЯ

в Генеральный план Каменскогосельсовета

Богородскогомуниципального района Нижегородской области,

утвержденный решениемсельского Совета Каменского сельсовета

Богородскогомуниципального района Нижегородской области

от 27 декабря 2013 года № 48

1. Таблицу 2.1"Изменение границ территорий и земель" подраздела 2.1 "Изменениеграниц территорий и земель" раздела 2 "Перечень мероприятий потерриториальному планированию и последовательность их выполнения" тома I"Положения о территориальном планировании" изложить в следующей редакции:

Таблица 2.1 - Изменение границ территорийи земель

№ п/п

Наименование мероприятий

Для каких целей предлагается

Результаты выполнения мероприятий

Последовательность (этапы) выполнения

Изменение границ населенного пункта д.Пруды (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятых производственными предприятиями и исключение части земель непригодных под застройку)

а) упорядочение границ населенного пункта;

б) повышение эффективности использования земель;

в) подготовка условий для выделения земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;

г) расширение видов разрешенного использования земельных участков производственного назначения;

д) увеличение доходности бюджета муниципального образования;

е) обеспечение оснований для инициирования процедуры перевода земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов

Увеличение территории населенного пункта на 2,1 га

После утверждения генерального плана и проведения соответствующих процедур по переводу земельных участков из одной категории в другую, установленных законодательством

Изменение границ населенного пункта с.Каменки (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения)

Увеличение территории населенного пункта на 21,4 га.

Изменение границ населенного пункта с.п.Чаглово (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятых производственными предприятиями и исключение части земель непригодных под застройку)

Увеличение территории населенного пункта на 11,9 га

Изменение границ населенного пункта д.Инютино (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятых производственными предприятиями и исключение части земель непригодных под застройку)

Увеличение территории населенного пункта на 187,6 га

Изменение границы населенного пункта с.п.Комсомольский (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения)

Увеличение территории населенного пункта на 115,1 га

Изменение границы населенного пункта д.Карпово (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения)

Увеличение территории населенного пункта на 80,4 га.

Изменение границы населенного пункта с.Спирино (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения)

Увеличение территории населенного пункта на 11,9 га.

Изменение границы населенного пункта д.Касаниха (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения)

Увеличение территории населенного пункта на 128,0 га.

Изменение границы населенного пункта с.п.Андриановка (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения)

Увеличение территории населенного пункта на 2,6 га.

Изменение границы населенного пункта д.Лом (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения)

Увеличение территории населенного пункта на 12,2 га.

Изменение границы населенного пункта с.п.Майоровка (включение в границы территории части земель сельскохозяйственного назначения)

Увеличение территории населенного пункта на 2,0 га.

2. В подразделе 2.1"Изменение границ территорий и земель" раздела 2 "Переченьмероприятий по территориальному планированию и последовательность ихвыполнения" тома I "Положения о территориальном планировании"после строки "46. 52:24:0120001:272 площадь 35,4 га."текст изложить в новой редакции:

"47.52:24:0110002:1432 площадь 101,5 га;

48. 52:24:0110002:1435площадь 33,6;

49. ДНП"Ромашково" площадью 73,9.

Включение в рамкахпроекта в состав земель населенных пунктов, находящихся на территориимуниципального образования, кадастровых кварталов под следующими кадастровыминомерами:

50. Часть52:24:0110001 площадь 89,7 га (требуется выделение из кадастрового квартала);

51. 52:24:0110717площадь 9,0 га;

52. Часть52:24:0120001 площадь 33,6 га (требуется выделение из кадастровогоквартала).".

3. Пункты2.9 и 2.10 таблицы 2.2 "Виды, назначение, наименования планируемых дляразмещения объектов капитального строительства местного значения поселения имероприятия по развитию систем транспортного, инженерно-технического исоциального обслуживания населения" подраздела 2.2 "Виды, назначениеи наименования планируемых для размещения объектов капитального строительстваместного значения поселения и мероприятия по развитию систем транспортного,инженерно-технического и социального обслуживания населения" тома I"Положения о территориальном планировании"изложить в следующей редакции:

2.9

Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4кВт

Обеспечение электроснабжения территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства

с. Спирино, д.Гремячки, д.Инютино, с.Каменки, д.Букино, д.Пруды, д.Карпово, д.Килелей,

д.Гари, д.Лом, д.Касаниха,

с. Спирино - 1х250 кВА, 1х400 кВА, 1х630 кВА,

д. Гремячки - 1х400 кВА,

д. Инютино - 1х400 кВА, 1х250 кВА,

с. Каменки - 1х180 кВА, 2х100 кВА; 2х400 кВА; 1х630 кВА,

д. Букино - увеличение мощности трансформатора на 37,8кВА,

д. Пруды - 1х100 кВА,

д. Карпово - 1х250 кВА,

д. Килелей - 3х400 кВА, 1х180 кВА,

д. Гари - 3х400 кВА,

д. Лом - увеличение мощности трансформатора на 37,8кВА,

д. Касаниха - 2х250 кВА

2.10

Строительство линий электропередач 10 кВ

Обеспечение электроснабжения территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства

с. Спирино, д.Гремячки, д.Инютино, с.Каменки, д.Букино, д.Пруды, д.Карпово, д.Килелей, д.Гари, д. Лом, д.Касаниха

Спирино - ВЛ-10 кВ 1390 м; ВЛ-10 кВ 930 м,

д. Гремячки - ВЛ-10 кВ 280 м,

д. Инютино - ВЛ-10 кВ 2595м,

с. Каменки - ВЛ-10 кВ 6085м, ВЛ-10 кВ 2500 м,

д. Пруды - ВЛ-10 кВ 240 м, д.Карпово - ВЛ-10 кВ 1080 м, д. Килелей - ВЛ-10 кВ 3900м,

д. Гари - ВЛ-10 кВ 4600 м,

д. Касаниха - ВЛ-10 кВ 1482м

4. Пункт 2 таблицы 2.4 "Параметры иописание функциональных зон и сведения о размещении в них объектах капитальногостроительства" подраздела 2.4 "Параметры и описание функциональныхзон и сведения о размещении в них объектах капитального строительства"тома I "Положения о территориальном планировании" изложить вследующей редакции:

СТН-А зона жилой застройки индивидуальными домами с приусадебными участками

Формирование и развитие зоны жилой застройки индивидуальными домами с приусадебными участками должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для:

1) преимущественно жилого использования территорий;

2) возможности сочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городского типа и сельского типа не выше трех этажей;

3) возможности ведения развитого подсобного хозяйства на территории приусадебного участка;

4) возможности размещения вдоль основных улиц отдельных объектов общественно-делового и культурно-бытового обслуживания, ориентированных на удовлетворение повседневных потребностей населения;

5) возможность размещения детских садов семейного типа при соблюдении требований санитарных норм и правил.

При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать:

1. Существующие особенности данного вида функциональных зон:

1.1. Наличие слаборазвитой инфраструктуры: дорог и тротуаров с твердым покрытием, отсутствие централизованных систем водоснабжения и водоотведения.

1.2. Недостаток территорий общего пользования.

1.3. Наличие малоэтажной индивидуальной жилой застройки, которая последовательно заменяется на застройку коттеджного типа.

1.4. Наличие значительного объема жилых домов сезонного проживания.

2. Показатели интенсивности использования территории на перспективу:

2.1. Максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства в границах земельных участков - не более 2000 кв. м/га, в границах

функциональной зоны - не более 1000 кв. м/га.

2.2. Максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) - 10 %.

2.3. Обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1,0 автомобиля на жилую единицу.

454

445

234

427

118

189

431

115

192

394

5. Таблицу 2.5"Объем строительства жилья на новых территориях" подраздела 2.4"Параметры и описание функциональных зон и сведения о размещении в нихобъектах капитального строительства" тома I "Положения отерриториальном планировании" изложить в следующей редакции:

Таблица 2.5 - Объем строительства жильяна новых территориях

Населенный пункт	Площадь территории под новое строительство, га	Планируемый объем жилого фонда, ед.	Расчетное количество населения, чел.
д. Букино	4,8	27	80
д. Пруды	22,5	125	375
д. Карпово	54,3	302	905
с. Спирино	332,5	1847	5542
д. Килелей	356,8	1982	5947
д. Гремячки	90,3	502	1505
д. Гари	320,1	1778	5335
д. Лом	6,1	34	102
д. Инютино	129,7	713	2139
д. Касаниха	114,1	628	1884
с. Каменки	117,4	530	1590
д. Майоровка	2,0	11	33

6. В разделе 3"Карты территориального планирования":

6.1. Карту "Карта1. Карта функционального зонирования территории. Карта планируемого размещенияобъектов социальной инфраструктуры. Карта планируемых границ населенных пунктов"внести изменения в части включения земельных участков общей площадью 216 га в границы населенногопункта с.Каменки и установления функциональной зоныСТН-А - "зона жилой застройки индивидуальными домами с приусадебнымиучастками" в границах включаемых участков согласно приложению 1 кнастоящим изменениям.

6.2. Карту "Карта2. Карта планируемого размещения объектов капитального строительства"внести изменения в части включения земельных участков общей площадью 216 га в границы населенногопункта с.Каменки и установления функциональной зоныСТН-А - "зона жилой застройки индивидуальными домами с приусадебнымиучастками" в границах включаемых участков согласно приложению 2 кнастоящим изменениям.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к изменениям в Генеральный план

Каменского сельсоветаБогородского

муниципального района Нижегородской

области, утвержденныйрешением

сельского Совета Каменскогосельсовета

Богородского муниципального

района Нижегородской области

от 27 декабря 2013 года № 48

ПРИЛОЖЕНИЕ 2