Распоряжение Правительства Нижегородской области от 22.09.2016 № 1542-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 сентября 2016 года №1542-р

Об утверждении документации

попланировке территории (проект планировки

территории, включая проектмежевания территории и

градостроительные планыземельных участков,

подлежащих застройке) вграницах улиц Лобачевского,

Коммуны, Циолковского в Сормовском районе

города Нижнего Новгорода

Всоответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельныхполномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийНижегородской области и органами государственной власти Нижегородскойобласти", на основании приказа департамента градостроительного развитиятерритории Нижегородской области от 2 сентября 2015 года № 07-08/73 "Оподготовке документации по планировке территории (проект планировки территории,включая проект межевания территории и градостроительные планы земельныхучастков, подлежащих застройке) в границах улиц Лобачевского, Коммуны,Циолковского в Сормовском районе города НижнегоНовгорода":

1. Утвердитьприлагаемую документацию по планировке территории (проект планировкитерритории, включая проект межевания территории и градостроительные планыземельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Лобачевского,Коммуны, Циолковского в Сормовском районе городаНижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории).

2. Утвердитьградостроительные планы земельных участков под многоэтажную жилую застройку(высотная застройка) площадью 0,3121 га, 0,2959 га, 0,1745 га, 0,5608 га, 0,3444 га, 0,4567 га, коммунальное обслуживание площадью 0,022 га, 0,0183 га, 0,0170 га, объектыгаражного назначения площадью 0,3129 га и деловое управление площадью 0,2391 га, выполненные всоставе документации по планировке территории.

3. Департаментуградостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырехдней со дня утверждения направить документацию по планировке территории главеадминистрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечитьразмещение настоящего распоряжения на официальном сайте ПравительстваНижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

4. Рекомендовать администрации городаНижнего Новгорода:

4.1. Обеспечитьопубликование документации по планировке территории в порядке, установленномдля официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечитьразмещение документации по планировке территории на официальном сайтеадминистрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет".

Губернатор                                                                                       В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2016 года №1542-р

Документацияпо планировке территории (проект планировки

территории, включая проектмежевания территории и

градостроительные планыземельных участков, подлежащих застройке)

в границах улицЛобачевского, Коммуны, Циолковского в Сормовском

районегорода Нижнего Новгорода

I. Положения о размещенииобъектов капитального строительства, в

том числе объектов местногозначения

1. Общие положения

Документацияпо планировке территории (проект планировки территории, включая проектмежевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащихзастройке) в границах улиц Лобачевского, Коммуны, Циолковского в Сормовском районе города Нижнего Новгорода разработана наосновании приказа департамента градостроительного развития территорииНижегородской области от 2 сентября 2015 года № 07-08/73 "О подготовкедокументации по планировке территории (проект планировки территории, включаяпроект межевания территории и градостроительные планы земельныхучастков, подлежащих застройке) в границах улиц Лобачевского, Коммуны,Циолковского в Сормовском районе города НижнегоНовгорода" и договоров о развитии застроенной территории от 15 июля 2015года № 18-0001-РЗТ, № 18-0002-РЗТ на территорию площадью 8,14 га.

2. Цели и задачи

Документацияпо планировке территории (проект планировки территории, включая проектмежевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащихзастройке) в границах улиц Лобачевского, Коммуны, Циолковского в Сормовском районе города Нижнего Новгорода подготовленаобществом с ограниченной ответственностью "Проектная мастерскаяархитектора Лазарева А.С." по заказу общества с ограниченнойответственностью "Стрижи" в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры и установленияпараметров планируемого развития элементов планировочнойструктуры зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства (в том числе объектов местного значения), определения границобразуемых и изменяемых земельных участков.     

3. Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочноеи объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии сгенеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлениемгородской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правиламиземлепользования и застройки, утвержденными постановлением Городской Думыгорода Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, сучетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки иинженерных коммуникаций.

Проектомпредусматривается размещение объектов местного значения: шести 16-ти этажныхмногоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями по обслуживанию жилойзастройки, одной надземной многоэтажной автостоянки открытого типа сэксплуатируемой кровлей, двух трансформаторных подстанций и двухканализационных насосных станций.

В составе проектаподготовлены градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.

4. Улично-дорожная сеть итранспортное обслуживание

Улично-дорожная сетьзапроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивноститранспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочнойорганизации территории и характера застройки.

Основные подъезды кпроектируемой территории осуществляются со стороны улиц Коммуны, Мечникова.

Проектом предусмотреныместа для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

Расчет необходимогоколичества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии спостановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 № 3933"Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей иавтостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено529 м/мест, в том числе 150 м/мест в надземной многоэтажной автостоянкеоткрытого типа с эксплуатируемой кровлей.

5. Инженерная подготовкатерритории

Организация рельефатерритории выполняется с учетом максимального использования существующегоестественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжениеосуществляется от существующей водопроводной линии D = 300-500 мм, проходящей по улицеЛобачевского, при условии врезки в существующем колодце и от существующейводопроводной линии D = 500 мм, проходящей по улице Мирошникова,при условии врезки в существующем колодце при условии согласования точкиподключения с владельцем прокладки водопроводной линии.

6.2. Канализация

Отведение бытовыхсточных вод осуществляется к существующей напорной канализационной линии D = 400 мм от КНС-4 по улицеЧерняховского, 22.

Отвод поверхностныхвод с территории производится в сторону проездов, газонов и далее в места общегопонижения рельефа.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжениеосуществляется кабельными линиями от проектируемых трансформаторных подстанций.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжениеосуществляется от существующей котельной расположенной по улице Баранова, дом11 (ОАО "Теплоэнерго").

6.5. Телефонизация ирадиофикация

Для телефонизациипредусматривается прокладка кабельной канализации согласно ВСН-116-93 отсуществующей кабельной канализации по улице Черняховского до объектателефонизации. Для радиофикации предусматривается организация цифрового каналапередачи данных, с пропускной способностью не менее 512 Кб/с,от узла приема распределения программ проводногорадиовещания до центральной станции проводного вещания, расположенной по ул.Космонавта Комарова, 13Б.

II. Характеристикипланируемого развития территории

III. Чертеж планировкитерритории

IV. Чертеж планировкитерритории

V.Чертежмежевания территории

VI. Чертеж межеваниятерритории