Постановление Правительства Нижегородской области от 04.10.2016 № 674

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 октября 2016 года  № 674

Об утверждении границ зонохраны объектов культурного

наследия региональногозначения, расположенных

на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде,

особых режимов использованияземель и требований к

градостроительнымрегламентам в границах данных зон

Вцелях обеспечения сохранности объектов культурного наследия  регионального значения, расположенных  на ул. Короленко и ул. Новая в г. НижнемНовгороде, в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородскойобласти от 2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,расположенных на территории Нижегородской области", ПравительствоНижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения:

- " Усадьба В.М.Лемке. Главный дом" (ул. Новая, 21/11 (литеры А,А1, А2);

- "Церковь Трех Святителей" (ул. Короленко, 14 (литер А);

-"Дом архитектора П.А.Домбровского" (ул. Новая, 31 (литера А)

в г. НижнемНовгороде согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения,названных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложениям 2 - 3 кнастоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород впределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

5. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской областиД.В.Сватковского.

Губернатор                                                                В.П. Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 674

Границы зон охраны

объектов культурногонаследия регионального значения,

расположенных на ул.Короленко и ул.Новая в г.Нижнем Новгороде

Условные обозначения

Границы зонохраны объекта культурного наследиярегионального значения

"Усадьба В.М.Лемке.Главный дом"

(г.НижнийНовгород, Новая ул., 21/11 (литеры А, А1, А2)) 

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Усадьба В.М.Лемке.Главный дом"

(г.НижнийНовгород, Новая ул., 21/11 (литеры А, А1, А2))

Охранная зона(ОЗ-4):.

- с севера: в створе сюго-западным фасадом дома № 25 по улице Новой (точки 1-2); вдоль данного фасададо южного угла здания; далее до северо-западного угла границы территории ОКН"Усадьба В.М. Лемке. Главный дом" (точка 4); по западной, южной и восточнойграницам территории ОКН "Усадьба В.М. Лемке. Главный дом" (точки4-12); в створе с северной границей территории ОКН "Усадьба В.М. Лемке.Главный дом" до пересечения с линией застройки ул. Короленко (точки12-13);

- с востока: по линиизастройки ул. Короленко до линии застройки нечетной стороны ул.Новой (точки 13-22);

- с юга: по линиизастройки ул. Новой до пересечения со створом восточной границы земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060124:183 (точки 22-28);

- с запада: в створе ипо восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060124:183(точки 28-1).

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности:

ЗРЗ-4.1:

- с севера: посеверной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060127:22 и по линии застройки ул.Новой (точки 77-22);

- с востока: вдользападных границ земельных участков с кадастровыми номерами  52:18:0060126:29;52:18:0060126:26;52:18:0060126:31 (точки 22-48).

- сюга: в створе с южной границей земельного участка с кадастровым номером52:18:0060126:31 (точки 48-49); по восточной и северной границам земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060127:50 (точки 49-52); далее всеверо-восточном направлении, огибая западные фасады домов № 17, 15 по ул.Короленко (точки 52-62); в створе с западным фасадом дома № 15 по ул.Короленко (точки 62-63); в створе с южным фасадом дома № 22 по ул. Новой,огибая южные фасады домов № 22, 22Б по ул. Новой (точки 63-67); в створе свосточным фасадом дома № 24 по ул. Новой (точки 67-68); в створе с южнымфасадом дома № 24 по ул. Новой до пересечения со створом восточного фасада дома№ 24 по ул. Новой; по южным фасадам домов № 24, 26 по ул. Новой (точки 68-70);по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060127:22(точки 70-75);

- с запада: позападной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060127:22(точки 75-77).

ЗРЗ-4.2:

- с севера: по южнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:34 (точки15-31);

- с востока: в створес восточной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:34(точки 31-32);

- южная:по линии застройки улицы Новой (точки 32-22);

- западная:по линии застройки улицы Короленко (точки 22-15).

ЗРЗ-4.3:

- с севера: по линиизастройки улицы Новой и северной границе земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060126:30 (точки 22-80);

- с восточная:по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060126:30(точки 80-81) и в створе с ней до пересечения со створом южной границы земельногоучастка с кадастровым номером 52:18:0060126:31 до точки 83;

- с юга: от точки 83 встворе с южной границей земельного участка с кадастровым номером52:18:0060126:31 и по данной границе до точки 48;

- с запада: по линиизастройки улицы Короленко (точки 48-22).

ЗРЗ-4.4:

- с севера и востока:по южной границе ЗРЗ-4.1 (точки 69-52);

- сюга: по северной границе земельного участка с кадастровым номером52:18:0060127:50 (точки 52-84); по северной границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0060127:47 (точки 84-85) и в створе с ней допересечения со створом западной границы земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060127:49 (точки 85-86);

- с запада: в створе сзападной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060127:49(точки 86-87) и по данной границе (точки 87-96); по восточной границеземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060127:33 (точки 96-69).

Координаты характерныхточек границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Усадьба В.М.Лемке.Главный дом"

(г.НижнийНовгород, Новая ул., 21/11 (литеры А, А1, А2))

Охранная зона (ОЗ-4)

Зона регулированиязастройки и хозяйственной

  деятельности объекта культурного наследия

(ЗРЗ-4.1)

(ЗРЗ-4.2)

(ЗРЗ-4.3)

(ЗРЗ-4.4)

Границы зонохраны объекта культурного наследиярегионального значения

"Церковь ТрехСвятителей" (г.Нижний Новгород, ул. Короленко, 14(литер А))

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Церковь ТрехСвятителей" (г.Нижний Новгород, ул. Короленко, 14(литер А)

Охранная зона(ОЗ-5):.

- с севера: от точки1, расположенной на линии, проходящей вдоль восточного фасада дома № 7 по ул.Короленко, 10 м перпендикулярно в северо-восточном направлении доточки 2; далее в створе с восточным фасадом дома № 71 по ул.Горького до пересечениясо створом северной границы земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060123:23 и по данной границе (точки2-5); вдоль западного и южного фасадов дома № 12 по улице Короленко (точки6-8); в створе с южным фасадом дома № 12 по улице Короленко до пересечения соствором западного фасада дома № 2 по улице Славянской до точки 9;

- с востока: позападному фасаду и в его створе дома № 2 по улице Славянской (точки 9-12); повосточному фасаду дома № 3 по улице Славянской и в створе с ним до пересеченияс южной границей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:45(точки 12-18);

- с юга: по южнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:45 (точки 18-19)и в створе с ней  до пересечения соствором западной границы земельного участка с кадастровым номером52:18:0060125:43 (точки 19-20);

- сзапада: в створе с западной границей земельного участка с кадастровым номером52:18:0060125:43 (точки 20-21); и по данной границе  (точки 21-22); далее в створе с севернойграницей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:43; посеверо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером52:18:0060125:48 до точки 23; затем до пересечения линий застройкинечетных сторон улиц Короленко и Новая (точки 23-1);

- внутренняя граница:от точки 25 до точки 97 граница охранной зоны ОЗ-5 совпадает с границейтерритории объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Трех Святителей".

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

(ЗРЗ-5.1):

- ссевера: вдоль северного фасада дома № 2 по ул. Славянской (точки 10-40); встворе с северным фасадом дома № 4 по ул. Славянской (точки 40-42) и вдольданного фасада (точки 42-45); далее в створе с северным фасадом дома № 49/6 напересечении ул. Славянской и Студеной (точки 45-46) и по данному северномуфасаду (точки 46-48);  далее в северном направлении в створе с западным фасадом дома № 49по ул. Студеной и вдоль данного западного фасада (точки 48-50); по западнойгранице земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060123:25 и в створе сней до пересечения со створом южной границы земельного участка с кадастровымномером 52:18:0060123:30 (точка 51); по южной границе земельного участкас кадастровым номером 52:18:0060123:30 (точки 51-52) и в створе с ней до линиизастройки четной стороны улицы Студеной (точки 52-53);

- свостока: по линии застройки четной стороны улицы Студеной (по восточной границеземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060119:43 (точки 53-54) и встворе с ней (точки 54-55); по восточной границе земельного участка скадастровым номером 52:18:0060118:19 до пересечения со створом южной границыземельного участка с кадастровым номером 52:18:0060125:41) (точки 55-59);

- с юга: в створе и поюжной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060125:41 (точки 59-17);

- с запада: повосточной границе охранной зоны ОКН "Церковь ТрехСвятителей" (точки 17-10).

(ЗРЗ-5.2):

- с севера: посеверной границе земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060123:23 (точки 5-65); далее ввосточном направлении от северного угла земельного участка с кадастровымномером  52:18:0060123:23 доюго-западного угла земельного участка с кадастровым номером  52:18:0060123:30 (точки 65-51);

- с востока: посеверной границе ЗРЗ-5.1 (точки 51-48);

- с юга: по севернымграницам ЗРЗ-5.1 (точки 48-10) и ОЗ-5 ОКН "Церковь ТрехСвятителей" (точки 10-7);

- с запада: посеверной границе ОЗ-5 ОКН "Церковь ТрехСвятителей" (точки 7-5).    

Координаты характерныхточек границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Церковь ТрехСвятителей" (г.Нижний Новгород, ул. Короленко, 14(литер А))

Охранная зона (ОЗ-5)

Зона регулированиязастройки и хозяйственной

  деятельности объекта культурного наследия

(ЗРЗ-5.1)

(ЗРЗ-5.2)

Границы зонохраны объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом архитектораП.А.Домбровского" (г.Нижний Новгород, ул.Новая,31 (литера А))

Описание границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом архитектораП.А.Домбровского" (г.Нижний Новгород, ул.Новая,31 (литера А))

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности:

ЗРЗ-6.1:

- ссевера: в створе с северо-восточной границей территории ОКН "Дом архитектораП.А. Домбровского" (точки 1-2); по западной, южной и восточной границамтерритории ОКН "Дом архитектора П.А. Домбровского" (точки 2-9); встворе с северо-восточной границей территории ОКН "Дом архитектора П.А.Домбровского" (точки 9-10);

- с востока: позападной границе ОЗ-4 ОКН "Усадьба В.М. Лемке. Главный дом" (точки10-12);

- сюга: по линии застройки ул. Новой и северо-восточной границе земельного участкас кадастровым номером 52:18:0060127:22; по северной границе земельного участка№ 52:18:0060127:28 (точки 12-20);

- с запада:перпендикулярно южной границе до пересечения со створом северо-восточнойграницы территории  ОКН "Домархитектора П.А. Домбровского" (точки 20- 1).

ЗРЗ-6.2:

- с севера:параллельно северной границе ЗРЗ-6.1 на расстоянии 25 м от нее (точки 21-22);

- с востока: от точки22 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером52:18:0060124:183, по западной границе ОЗ-4 ОКН "Усадьба В.М. Лемке.Главный дом" до точки 10;

- с юга: по севернойгранице ЗРЗ-6.1 (точки 10-9);по северной границе территории ОКН "Домархитектора П.А. Домбровского" (точки 9-2); по северной границе ЗРЗ-6.1досеверо-западного угла ЗРЗ-6.1 (точки 2-1);

- с запада: в створе сзападной границей ЗРЗ-6.1 (точки 1-21).

Координаты характерныхточек границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом архитектораП.А.Домбровского" (г.Нижний Новгород, ул.Новая,31 (литера А))

Зона регулированиязастройки и хозяйственной

  деятельности объекта культурного наследия

(ЗРЗ-6.1)

(ЗРЗ-6.2)

______________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 674

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границахохранных зон объектов

культурного наследиярегионального значения, расположенных

на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия, благоустройство территории;

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением иреставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующихобъектов, расположенных по адресам:

- ул. Новая, 23;

- ул. Славянская, 1;

- ул. Славянская, 3.

Принеудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценныхградоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимокомпенсационное строительство с воссозданием архитектурногорешения фасадов объектов после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненныев объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и егопланировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранениемсилуэтных и объемно-пространственных характеристик зданий, и при стилистическомсоответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типаматериалов;

- с применениемтехнологий, исключающих динамические воздействия на объекты культурногонаследия и прилегающие к ним территории;

в)благоустройство территории, направленное на сохранение, использование ипопуляризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение ивосстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных)характеристик их историко-градостроительной и природной среды: соблюдениепреемственности исторических традиций при проектировании и изготовленииэлементов благоустройства, малых архитектурных форм (стилизация, в основном,под городской облик рубежа XIX-XX  веков)- скамеек, фонарей, урн, деревянных оград, мощение тротуаров;

г) установка иустройство информационных указателей, памятных знаков, относящихся к объектукультурного наследия высотой не более 2,5 м, с площадью информационного поля не более2,16 кв.м ( 1,8 м. по высоте и 1,2 м по ширине).

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия;

б) возведение новыхобъектов капитального строительства, за исключением строительства линейныхобъектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооружений иконструкций, связанных с ней;

в) нарушениеисторических красных линий застройки улиц Короленко, Славянской, Новой;

г) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

д) размещениепроизводственно-коммунальных объектов;

е) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом и нафасадах зданий;

ж) размещениерекламных конструкций.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектовкультурного наследия регионального значения на ул. Короленко и ул. Новая в г.Нижнем Новгороде, устанавливаются правилами землепользования и застройкимуниципального образования и осуществляются с учетом определенныхпостановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2016 года № 674"Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследиярегионального значения, расположенных на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, ненаносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также ненарушает права и законные интересы других лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 674

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

 регламентам в границах зон регулированиязастройки

и хозяйственнойдеятельности объектов культурного

наследия региональногозначения, расположенных

на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Разрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ при условии соблюдения преемственности исторических традиций припроектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) размещение объектовкапитального строительства:

с предельноразрешенной высотностью

- в границах ЗРЗ-4.1,ЗРЗ-4.2, ЗРЗ-5.1, ЗРЗ-6.1 - 10 м от основной планировочной отметки земли до верхнейотметки наружных стен или 13 мдо максимально выступающего элемента кровельной конструкции;

- в границах ЗРЗ-4.3 -14 м отосновной планировочной отметки земли до максимально выступающего элементаконструкций;

- в границах ЗРЗ-4.4,ЗРЗ-5.2, ЗРЗ-6.2 - 17 мот основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 20 м до максимальновыступающего элемента кровельной конструкции;

с применениемтрадиционных видов отделки фасадов, силуэтность нейтральная, крыши скатные суглом наклона до 30 градусов, стилизация под архитектуру объектовисторико-градостроительной среды, на внутриквартальной территории допустиманейтральная стилистика;

в) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением иреставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующихобъектов, расположенных по адресам:

- ул.Короленко,13/20;

- ул.Короленко,26;

- ул.Короленко,28;

- ул.Новая,20а;

- ул.Новая,22;

- ул.Новая,22б;

- ул.Новая,26;

- ул.Славянская,2;

- ул.Славянская,4;

- ул.Славянская,4А;

- ул.Славянская,6;

- ул.Студеная,47

- ул.Студеная,49.

Принеудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценныхградоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимокомпенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика фасадовобъектов после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающемполное представление об архитектурном облике здания и его планировочнойструктуре, фотофиксация);

- с сохранениемнейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствииисторико-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов(допустимо использование современных материалов при отделке локальных частейзданий, расположенных в глубине земельных участков);

- предельнаявысотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределахсуществующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1настоящего Режима.

г) строительстволинейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, а также сооруженийи конструкций, связанных с ней;

д) установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

- рекламныеконструкции, конструктивно связанные с остановочными пунктами общественноготранспорта габаритами более 1,8 м х 1,2 м;

- сити-форматов, тумб,объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

- строительной сетки сизображением объекта реставрации (реконструкции);

- элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

- вывесок высотой неболее 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания ввиде объемных букв и знаков;

- учрежденческих досокс площадью информационного поля не более 0,3 кв.м;

- режимных табличек сплощадью информационного поля не более 0,24 кв.м (неболее 0,4 мпо горизонтали и 0,6м по вертикали).

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) нарушениеисторических красных линий застройки улиц Короленко, Славянской, Новой,Студеной;

б) размещение объектовнаружной рекламы и информации, в том числе:

- отдельно стоящихрекламных конструкций среднего, большого и крупного формата;

- крышных рекламныхконструкций;

в) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линийтелефонной связи и другого) надземным способом и нафасадах зданий;

г) снос объектовисторико-градостроительной среды без научной фиксации;

д) применениетехнологий строительства и реконструкции, оказывающих динамические воздействияна объекты культурного наследия и прилегающие к ним территории.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследиярегионального значения на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде,устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципальногообразования и осуществляются с учетом определенных постановлением ПравительстваНижегородской области от 4 октября 2016 года № 674 "Об утверждении границзон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Короленко и ул. Новая в г. Нижнем Новгороде,особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах данных зон" требований, если это не ухудшаетсостояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающейисторико-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законныеинтересы других лиц.

_________________