Постановление Правительства Нижегородской области от 04.10.2016 № 672

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 октября 2016 года  № 672

Об утверждении границ зонохраны объекта культурного

наследия федеральногозначения "Монастырский комплекс

"Саровскаяпустынь" в г. Саров,особых режимов

использования земель итребований к градостроительным

регламентам в границахданных зон

Вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия  федерального значения  "Монастырский комплекс "Саровская пустынь" в г. Саровв его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области",Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границызон охраны объекта культурного наследия федерального значения"Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь"  в г.Саров в редакции согласно приложению 1 к настоящемупостановлению.

2. Утвердить особыережимы использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения"Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь" в г. Саров вредакции согласно приложениям 2 - 4 к настоящему постановлению.

3. Рекомендоватьорганам местного самоуправления городского округа город Саровв пределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использованияземель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящимпостановлением.

4. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на заместителяГубернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В.Сватковского.

5. Настоящеепостановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

Губернатор                                                                         В.П. Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 672

Границы зон охраны объектакультурного наследия

 федерального значения"Монастырский комплекс

 "Саровскаяпустынь" в г.Саров

Схема 1. Границы зон охраныОЗф1.1, ЗРЗф 1.1, 1.2, 1.3,1.4, 1.5, ЛЗф1

Схема 2. Границы зон охраныОЗф1.2, 1.3, ЗРЗф 1.6

Условные обозначения к схемам1, 2

Схема 3. Характерные точкиграниц зон охраны

ОЗф1.1,ЗРЗф 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, ЛЗф1

объекта культурного наследияфедерального значения

 "Монастырский комплекс "Саровская пустынь"

Схема 4. Характерные точкиграниц зон охраны ОЗф1.2, 1.3, ЗРЗф1.6

объекта культурного наследияфедерального значения

"Монастырский комплекс"Саровская пустынь"

Условные обозначения к схемам3, 4

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙЗОНЫ

объекта культурного наследияфедерального значения

"Монастырский комплекс"Саровская пустынь" в г.Саров

ОЗф1.1

- северная: (от точки109 до точки 58) на юго-восток по южной границе территории ОКН"Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь";

- восточная: по северной,западной и южной границе предлагаемой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗф1.1:

по отмосткеперед северным фасадом рядового (фонового) объекта историко-градостроительнойсреды, расположенного напротив южного фасада объекта культурного значения"Хозяйственный комплекс. Здание конного двора"точки 58-110);

по линии, соединяющейсеверо-западный угол отмостки рядового (фонового)объекта историко-градостроительной среды, расположенного напротив южного фасадаобъекта культурного значения "Хозяйственный комплекс. Здание конногодвора" с северо-западным углом отмосткинейтрального объекта историко-градостроительной среды напротив южного фасадаобъекта культурного наследия "Хозяйственный комплекс. Лесная контора"(точки 110-111);

по линии, соединяющейсеверо-западный угол отмостки нейтрального объектаисторико-градостроительной среды напротив южного фасада объекта культурногонаследия "Хозяйственный комплекс. Лесная контора" и северо-восточныйугол земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010003:16 (точки 111-112);

по северным границамземельных участков с кадастровыми номерами 13:60:0010003:16 и 13:60:0010003:46(точки 112-116);

позападной и южной границам земельного участка с кадастровым номером13:60:0010003:46 (точки 116-118);

по линии, соединяющейюго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010003:46 исеверо-западный угол максимальной выступающей части западной границы земельногоучастка с кадастровым номером 13:60:0010003:74 (точки 118-119)

позападной, южной границам земельного участка с кадастровым номером13:60:0010003:74 (точки 119-121);

посеверной, восточной границам земельного участка с кадастровым номером13:60:0010003:72 до точки 56;

на юго-запад по южнойгранице территории ОКН "Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь" до точки 51;

в створе точек 50-51до пересечения с линией, расположенной на расстоянии 18 метров параллельносеверному фасаду нейтрального объекта историко-градостроительной среды,расположенного перед южным фасадом ОКН "Комплекс складскогодвора. Экипажный склад";

- южная:

по линии,расположенной на расстоянии 18 метров параллельно северному фасаду нейтрального объектаисторико-градостроительной среды, расположенного перед южным фасадом ОКН"Комплекс складского двора. Экипажный склад"91 метр(до точки 131);

далее на северо-запад 50 метров (до точки 132);

на юго-запад 36 метров (до точки 133);

в створе отмостки южного фасада нейтрального объектаисторико-градостроительной среды (до точки 134);

по линиям западного,северного и восточного фасадов нейтрального объекта историко-градостроительной среды (точки 134-143);

по существующемурельефу (высота сечения горизонтали 124) (точки 143-150);

в створе западногофасада ОКН "Архиерейский корпус", соединяя горизонтали с высотойсечений 124 и 122 метров(точки 150-151);

по существующемурельефу (высота сечения горизонтали 122) до пересечения с отмосткойнаиболее выступающей части северного фасада нейтрального объектаисторико-градостроительной среды, расположенного перед южным фасадом ОКН"Ансамбль "Новой" гостиницы: западный корпус" (точка 184);

по отмостке перед северным фасадом нейтрального объектаисторико-градостроительной среды, расположенного перед южным фасадом ОКН"Ансамбль "Новой" гостиницы: западный корпус" и в створе сданной отмосткой до границы кадастрового квартала13:60:0010019 (точка 185);

- западная:по границе кадастрового квартала 13:60:0010019 (точки 185-186) и по границепроезжей части проспекта Музрукова (точки 186-187,109).

Координаты характерных точекграницы  ОЗф1.1

ОЗф1.2:

- северная: в створе сотмосткой перед северным фасадом исторически ценногоградоформирующего объекта (дома №72 по ул. Зернова) от пересечения с границейпроезжей части местного проезда, расположенного на западе от объектакультурного наследия "Скотный двор "Маслиха".Хозяйственный комплекс с жилыми помещениями", до границы земельного участка с кадастровым номером13:60:0010012:90 (точки 1-2);

- восточная:по границе земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010012:90 (точки2-5);

- южная: по севернойгранице территории ОКН "Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь" (фрагмент 2) (точки 5-6);

- западная:по границе проезжей части местного проезда, расположенного на западе от объектакультурного наследия "Скотный двор "Маслиха".Хозяйственный комплекс с жилыми помещениями" (точки 6-1).

Координаты характерныхточек границы  ОЗф1.2

ОЗф1.3:

- северная: по южнойгранице территории ОКН "Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь" (фрагмент 2) (точки 7-12);

- восточная:по границе земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010012:90(точки12-13);

- южная:по границе земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010012:90 допересечения с границей проезжей части местного проезда, расположенного назападе от объекта культурного наследия "Скотный двор "Маслиха". Хозяйственный комплекс с жилыми  помещениями" (точки 13-16);

- западная:по границе проезжей части местного проезда, расположенного на западе от объектакультурного наследия "Скотный двор "Маслиха".Хозяйственный комплекс с жилыми  помещениями"(точки 16-7).

Координаты характерныхточек границы  ОЗф1.3

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ ЗОНЫРЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙДЕЯТЕЛЬНОСТИ

объекта культурного наследияфедерального значения

"Монастырский комплекс"Саровская пустынь" в г.Саров

ЗРЗф1.1

- северная, западная,южная: по восточной границе охранной зоны ОЗф1.1;

- восточная: позападной границе охранной зоны ОЗф1; по границетерритории ОКН "Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь".

Координаты характерныхточек границы  ЗРЗф1.1

ЗРЗф1.2:

- северная:по урезу воды р. Сатис (точки 188-202);

- восточная: повосточной границе проезжей части проспекта Музрукова(точки 202-203); в створе северной и по западной границе территории ОКН"Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь" (точки 203-1, 109) и в створе с ней (точки 109-187);

- южная и западная :через проспект Музрукова по урезу воды р. Саровка и р.Сатис (точки 187,204-188).

Координаты характерныхточек границы  ЗРЗф1.2

ЗРЗф1.3:

- северная ивосточная: в юго-восточном и южном направлениях повосточной границе проезжей части улицы Пушкина до пересечения с границейпроезжей части улицы Фрунзе (точки 235-247);

- южная: по границепроезжей части улицы Фрунзе, улице Железнодорожной до пересечения со створомвосточной границы земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010025:13(точки 247-250);

- западная: по оси ул.123 дорога; по восточной границе ОЗф1.1; по восточнойгранице территории Тф1.1: в створе восточной границы земельного участка скадастровым номером 13:60:0010025:13 и по данной границе до пересечения соствором восточной границы территории ОКН "Монастырский комплекс "Саровская пустынь" (точки 250-253, 130); в створевосточной границы территории указанного ОКН (точки 130-51) и по даннойвосточной границе (точки 51-45); в северо-восточном направлении по границепроезжей части проспекта Октябрьский (точки 45-235).

Координаты характерныхточек границы  ЗРЗф1.3

ЗРЗф1.4:

- северная: по отмостке перед северным фасадом дома №20 по ул. Ушакова и встворе с ней, пересекая улицу Сосина, до пересечения с проезжей частьюпроспекта Ленина (точки 254-258);

- восточная: позападной границе проезжей части проспекта Ленина до пересечения с проезжейчастью улицы Фрунзе (точки 258-259);

- южная: по севернойгранице проезжей части улицы Фрунзе (точки 259-247);

- западная: от границыпроезжей части ул. Фрунзе по восточной границе ЗРЗф1.3(точки 247-235); по восточной границе территории Тф1.1 (точки 235, 44-42); встворе северной границы земельного участка с кадастровым номером13:60:0010003:17 до точки 260; по западной границе кадастрового квартала13:60:0010003 до пересечения со створом северного фасада дома № 20 поул.Ушакова (точки 260-254).

Координаты характерныхточек границы  ЗРЗф1.4

ЗРЗф1.5:

- северная: в створезападной границы проезжей части ул. Южной (точки 262-263), по урезу воды р. Саровка до точки 276, по проезжей части проспекта Музрукова (точки 276-204), пересекая проспект Музрукова до западной границы ОЗф1.1(точка 187), по западной и южной границе ОЗф1.1 (точки 187-130);

- восточная: позападной границе ЗРЗф1.3 (точки 130-250);

- южная: вдольпроезжей части улицы Железнодорожной, далее по границе проезжей части местногопроезда, продолжающего на запад улицу Железнодорожную до пересечения со створомвосточного фасада дома № 10/2 по ул.Димитрова (точки250-281);

- западная: в створе ивдоль восточного фасада дома № 10/2 по ул.Димитрова доточки 282; по линии на расстоянии 14 метров вдоль северного фасада дома № 10/2 поулице Димитрова до точки 283; по южной границе проезжей части улицы Речная и встворе с ней до точки 262.

Координаты характерныхточек границы  ЗРЗф1.5

ЗРЗф1.6:

-северная: в восточном направлении перпендикулярно к западной стороне земельногоучастка с кадастровым номером 13:60:0010012:90 до юго-западного угла границыземельного участка с кадастровым номером 13:60:0010012:12 (в створе отмостки перед северным фасадом нейтрального объектаисторико-градостроительной среды) (точки 17-18); по южной границе земельногоучастка с кадастровым номером 13:60:0010012:12 (точки 18-20); в створе слинией северного фасада дома № 72 по ул.Зернова допересечения с местным проездом, расположенным на западе от объекта культурногонаследия "Скотный двор "Маслиха".Хозяйственный комплекс с жилыми помещениями" (точка 20-21);

- восточная:по границе  проезжей части местногопроезда, расположенного на западе от объекта культурного наследия "Скотныйдвор "Маслиха". Хозяйственный комплекс сжилыми  помещениями" (точки 21-22);

- южная: по улицеЗернова до пересечения с улицей Семашко по границе земельного участка скадастровым номером 13:60:0010012:90 (точки 22-23);

- западная:по улице Семашко вдоль границы земельного участка с кадастровым номером13:60:0010012:90 (точки 23-32, 17).

Координаты характерныхточек границы  ЗРЗф1.6

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ ЗОНЫОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА

объекта культурного наследияфедерального значения

"Монастырский комплекс"Саровская пустынь" в г.Саров

ЛЗф1:

- северная:по границе кадастрового квартала 13:60:0010003 до пересечения со створом южнойграницы земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010003:63 (точки284-306); в створе южной границы земельного участка с кадастровым номером13:60:0010003:63 и по данной границе до точки 309; по южной границе земельногоучастка с кадастровым номером 13:60:0010003:65 и в створе с ней (точки 310,311);

- восточная:по границе кадастрового квартала 13:60:0010003 до пересечения со створомсеверной границы земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010003:17(точки 311-312, 254, 261-260) и в створе с ней (точки 260-42)

- южная: по севернойгранице территории ОКН "Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь"  (точки 42-1) и в створе сней до точки 203;

- западная:по границе кадастрового квартала 13:60:0010003 (точки 203-202, 313, 284).

Координаты характерныхточек границы  ЛЗф1

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 672

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

регламентам в границеохранной зоны объекта

 культурного наследия федерального значения

  "Монастырский комплекс "Саровская пустынь" в г. Саров

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия;

б) ремонт иреконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранениемархитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов,расположенных по адресам: ул. Зернова, 72, корпуса 1 и 4.

Принеудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденноминженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство сиспользованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки,характерных для данного участка исторической застройки, после научной фиксации(обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление обархитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с принятиемтрадиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики,строительных и отделочных материалов, крыши - скатные с углом наклона до 30градусов;

- без увеличениягабаритов реконструируемых объектов по высоте;

в) благоустройствотерритории с применением традиционных материалов: дерево, камень, кирпич,кованый металл.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) проектирование ипроведение строительных работ, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия;

б) нарушениеисторических линий застройки;

в) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной средеобъекта культурного наследия;

г) размещениерекламных конструкций, кроме наружной рекламы, содержащей информацию опроведении на объектах культурного наследия, их территорияхкультурно-просветительных мероприятий или информацию об указанных мероприятияхс одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретногомероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десятьпроцентов рекламной площади (пространства);

д)прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи) надземным способоми по фасадам зданий.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объектакультурного наследия федерального значения "Монастырский комплекс "Саровская пустынь", устанавливаются правиламиземлепользования и застройки муниципального образования и осуществляются сучетом определенных постановлением Правительства Нижегородской области от 4октября 2016 года № 672 "Об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия федерального значения "Монастырский комплекс "Саровская пустынь" в г. Саров,особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах территорий данных зон" требований, если это неухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающейисторико-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законныеинтересы других лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

 Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 672

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

 регламентам в границах зоны регулированиязастройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

федерального значения  "Монастырский комплекс

"Саровскаяпустынь" в г. Саров

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведение земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условийвосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной средеи  с соблюдением преемственностиисторических традиций при проектировании и изготовлении элементовблагоустройства;

б) размещение новыхобъектов капитального строительства, ремонт существующих зданий, строений исооружений, а так же их частей:

- в соответствии спараметрами разрешенного строительства с предельно разрешенной высотностью:

- на территории ЗРЗф1.2, ЗРЗф1.4, ЗРЗф1.5, ЗРЗф1.6 - 12 м от существующей отметкиземли до конька скатной кровли;

- на территории ЗРЗф1.1, ЗРЗф1.3 - 8,5 м от существующей отметки земли до конька скатнойкровли;

- с применением вотношении объектов, формирующих линию застройки улиц, традиционных видовотделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркойили открытая лицевая кладка, дерево), предпочтительна стилизация подархитектуру объектов историко-градостроительной среды;

в) размещение рекламныхконструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейки срекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды,тумбы, пиллары, флаговыекомпозиции, штендеры, рекламные конструкции срекламной информацией о продукции и услугах предприятий потребительскогорынка).

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) осуществлениехозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

б) созданиенеблагоприятных условий для визуального восприятия объектов культурногонаследия, в том числе установка щитовых и иных отдельно стоящих рекламныхконструкций высотой более 2,5 м, крышных рекламныхконструкций, медиа-фасадов, брандмауэрных панно,уникальных (нестандартных) рекламных конструкций;

в) применение воформлении новых и ремонтируемых зданий и сооружений, а так же их частей яркихи контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких илиблестящих кровельных материалов, оказывающих негативное влияние на окружающуюисторическую застройку;

г) прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей,линий телефонной связи) надземным способом и по фасадам зданий;

д)    размещение предприятий, создающих повышенныегрузовые потоки, взрывопожароопасность.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследияфедерального значения "Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь", устанавливаются правилами землепользования и застройкимуниципального образования и осуществляются с учетом определенныхпостановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2016 года № 672"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь" в г. Саров, особых режимовиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границахтерриторий данных зон" требований, если это не ухудшает состояние объектовкультурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной иприродной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 672

Особый режим

использования земель итребования к градостроительным

 регламентам в границе зоны охраняемого природного

 ландшафта объекта культурного наследияфедерального

 значения "Монастырский комплекс

"Саровскаяпустынь" в г. Саров

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимомразрешается:

а) проведениеземляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ приусловии сохранения композиционной связи объектов культурного наследия иприродного ландшафта, а также не наносящих ущерба естественному (природному)ландшафту;

б) реконструкциясуществующих построек без увеличения габаритов;

в)    работы по благоустройству территории приусловии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании иизготовлении элементов благоустройства.

2. Настоящим Режимомзапрещается:

а) хозяйственнаядеятельность, нарушающая композиционную связь объектов культурного наследия сприродным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объектовкультурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

б) возведение новыхобъектов капитального строительства;

в) деятельность, влекущаяза собой загрязнение (в том числе визуальное) окружающей среды, нарушениесохранности земельного фонда, нарушение гидрологического режима территории,снижение биоразнообразия экосистем, иныедеструктивные процессы в ландшафтах;

г) размещение рекламныхконструкций, кроме наружной рекламы, содержащей информацию о проведении наобъектах культурного наследия, их территориях культурно-просветительныхмероприятий или информацию об указанных мероприятиях с одновременнымупоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия приусловии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентоврекламной площади (пространства);

д)прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи) надземным способом.

3. Градостроительныерегламенты земельных участков, расположенных в границе зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения"Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь", устанавливаются правилами землепользования и застройкимуниципального образования и осуществляются с учетом определенныхпостановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2016 года № 672"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Монастырский комплекс "Саровскаяпустынь" в г. Саров, особых режимовиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границахтерриторий данных зон" требований, если это не ухудшает состояние объектовкультурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной иприродной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

___________________