АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

05.04.2016                                                                  № 918

 

 

О внесении изменений в постановление

 администрации города Нижнего Новгорода

 от 13.07.2006 № 2393

 

В соответствии со статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрациягорода Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести  в  Регламент работы межведомственной комиссии пооценке соответствия жилых помещений и домов установленным требованиям,утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 13.07.2006№ 2393, следующие изменения:

1.1. Пункт2.3 изложить в следующей редакции:

«2.3. Длярассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания ипризнания многоквартирного дома аварийным заявитель (собственник помещения,федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственникав отношении оцениваемого имущества, государственный орган Российской Федерацииили подведомственное ему предприятие (учреждение), если указанному органу либоего подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имуществопринадлежит на соответствующем вещном праве (далее – правообладатель), илинаниматель помещения) представляет в районную комиссию по месту нахожденияжилого помещения или многоквартирного дома следующие документы:

заявление опризнании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным дляпроживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции;

копииправоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрированов Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в отношениинежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проектреконструкции нежилого помещения;

заключениеспециализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома,- в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции;

заключениепроектно-изыскательской организации по результатам обследования элементовограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, еслипредоставление такого заключения является необходимым для принятия решения опризнании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным вПоложении требованиям;

заявления, письма,жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрениюзаявителя.

В случае если заявителемвыступает орган государственного надзора (контроля), указанный органпредставляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого районная комиссияпредлагает собственнику помещения представить документы, указанные в абзацах2-7 настоящего пункта. Указанное предложение районная комиссия направляетсобственнику помещения заказным письмом с уведомлением.

От именисобственника жилых помещений муниципального жилищного фонда при подачезаявления о признании аварийными и подлежащими сносу или реконструкциимногоквартирных домов, в которых находятся жилые помещения муниципальногожилищного фонда, а также о признании жилых помещений муниципального жилищногофонда непригодными для проживания, выступают администрации соответствующихрайонов города Нижнего Новгорода.

Заявитель вправепредставить в районную комиссию следующие документы и информацию по своейинициативе:

сведения изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оправах на жилое помещение;

техническийпаспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

заключения (акты)соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, еслипредставление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 44Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилогопомещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положениитребованиям.

В случаенепредставления заявителем по своей инициативе документов и информации,указанных в абзацах 11-13 настоящего пункта, районная комиссия на основаниимежведомственных запросов с использованием единой системы межведомственногоэлектронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных системмежведомственного электронного взаимодействия получает их, в том числе вэлектронной форме.

При выявлении натерритории города Нижнего Новгорода многоквартирных домов, которые могут бытьпризнаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в которых находятсяжилые помещения муниципального жилищного фонда, либо жилых помещениймуниципального жилищного фонда, которые могут быть признаны непригодными дляпроживания, администрация соответствующего района города Нижнего Новгорода:

собирает документыи информацию, указанные в абзацах 2-7, 11-13 настоящего пункта;

направляет документыи информацию, указанные в абзацах 2-7, 11-13 настоящего пункта, в районнуюкомиссию в порядке, установленном разделом 2 Регламента;

представляет интересысобственника муниципального жилищного фонда на территории соответствующегорайона на Комиссии.».

1.2. По всемутексту Регламента слова «, уполномоченный на проведение государственногоконтроля и надзора» в соответствующих падежах и числах заменить словами  «государственного надзора (контроля)».

1.3. Дополнитьраздел 2 «Порядок подготовки документов и обследования жилых помещений и домовдля рассмотрения на Комиссии» пунктом 2.8 следующего содержания:

«2.8. В случаеесли заявителем выступает орган местного самоуправления, имеющий вмуниципальной собственности помещение или помещения в многоквартирном доме, топри  рассмотрении вопроса о пригодности(непригодности) помещения для проживания и/или признания многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрация соответствующегорайона направляет в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрациигорода Нижнего Новгорода (далее – департамент жилья) письменное обращение о резервированиисредств на следующие цели:

 подготовка заключения специализированнойорганизации о техническом состоянии ограждающих и несущих конструкциймногоквартирного дома, жилого помещения; технического паспорта жилогопомещения, а для нежилых помещений – технического плана;

почтовые расходына уведомление всех собственников жилых помещений в  многоквартирном доме, в том числе покупкаконвертов, уведомлений о вручении;

составлениесметного расчета на подготовку заключения специализированной организации отехническом состоянии ограждающих и несущих конструкций жилого помещения(помещения).

К письменномуобращению прилагаются:

локальный сметныйрасчет либо калькуляция на выполнение работ по подготовке заключенияспециализированной организации о техническом состоянии ограждающих и несущихконструкций многоквартирного дома, жилого помещения, технического паспортажилого помещения, технического плана;

калькуляцияпочтовых расходов (по количеству собственников жилых помещений, которыхнеобходимо уведомить);

акт выполненныхработ на составление локального сметного расчета, подписанный уполномоченнымлицом администрации района.

При этомкалькуляция почтовых расходов (по количеству собственников жилых помещений,которых необходимо уведомить) предоставляется во всех случаях вне зависимостиот того, кто является заявителем.

2.8.1. Департаментжилья как главный распорядитель расходов по целевым статьям раздела«жилищно-коммунальное хозяйство» в течение пяти рабочих дней после поступленияобращения от администрации района, указанного в пункте 2.8 настоящегоРегламента, при наличии средств, предусмотренных в бюджете города НижнегоНовгорода на эти цели, направляет в администрацию района уведомление орезервировании средств, которые будут выделены администрации района на цели,указанные в пункте 2.8 Регламента.

2.8.2.Администрация района в течение трех рабочих дней после согласования вустановленном порядке расходов, указанных в пункте 2.8 Регламента, направляет вдепартамент жилья обращение о перераспределении бюджетных ассигнований наадминистрацию района как заказчика работ с приложением копии сметного расчета,калькуляции.

2.8.3. Департамент жилья в течение двух рабочих дней с даты поступленияуведомления от администрации района, предусмотренного подпунктом 2.8.1 Регламента,в рамках выполнения функций главного распорядителя производит в установленномпорядке перераспределение ассигнований на администрацию района».

1.4. Пункт 3.2изложить в следующей редакции:

«3.2. СоставКомиссии утверждается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

Собственник жилогопомещения (уполномоченное им лицо), за исключением случаев, установленныхПоложением, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса.

В случае если Комиссиейпроводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации илимногоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссиис правом решающего голоса включается представитель федерального органаисполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношенииоцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса такжевключается правообладатель.».

1.5. Пункты 3.5,3.6  изложить в следующей редакции:

«3.5. Решениепринимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании,и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующихоснований принятия решения.

Если число голосов"за" и "против" при принятии решения равно, решающимявляется голос председателя Комиссии или голос заместителя председателя Комиссии(в случае отсутствия председателя Комиссии). В случае несогласия с принятымрешением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме иприложить его к заключению.

3.6. Комиссиярассматривает поступившее заявление или заключение органа государственногонадзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации заявления сустановленным пакетом документов и принимает решение (в виде заключения),указанное в пункте 3.8 настоящего Регламента, либо решение о проведении дополнительногообследования оцениваемого помещения.».

1.6. Пункты 3.8 –3.11 изложить в следующей редакции:

«3.8. По результатам работыКомиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений имногоквартирных домов установленным в Положении требованиям:

о соответствиипомещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности дляпроживания;

о выявленииоснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту,реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическимобоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатациихарактеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положениитребованиями;

о выявленииоснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявленииоснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащимреконструкции;

о выявленииоснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.9. РешениеКомиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только нарезультатах, изложенных в заключении специализированной организации,проводившей обследование.

3.10. На основанииполученного заключения администрация города Нижнего Новгорода в течение 30 днейсо дня получения заключения Комиссии издает соответствующее постановление опризнании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным)для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции с указанием о дальнейшем использовании помещения, срокахотселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведенияремонтно-восстановительных работ.

3.11. Комиссия в5-дневный срок со дня издания постановления направляет в письменной илиэлектронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетейобщего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети"Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальныхуслуг или Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородскойобласти, по 1 экземпляру постановления и заключения Комиссии заявителю, а такжев случае признания жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в органгосударственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по местунахождения такого помещения или дома.

В случае выявленияоснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствиеналичия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особуюопасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушенияздания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотреннымпунктом 36 Положения, соответствующее решение Комиссии направляется всоответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительнойвласти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления,собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днемоформления решения.».

2.Департаменту общественных отношений и информации администрации города НижнегоНовгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить опубликование настоящего постановленияв официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города.Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрациигорода Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящегопостановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на исполняющего обязанностипервого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Миронова С.М.

 

 

Глава администрации города                                                               С.В.Белов