АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

18.03.2016                                                                  № 624

 

 

О проведении аукциона,открытого

 по составу участников, на право заключения

 договора аренды земельного участка,

 находящегося в городе Нижнем Новгороде,

 в Канавинском районе, ул. Лесной городок,

 6А (литеры А, А1), под размещение

 платной автостоянки

 

В соответствии со ст. 448 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, на основании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгородапостановляет:

1. Провести22.04.2016 аукцион, открытый  по составуучастников, на право заключения договора аренды земельного участка (категория –земли населенных пунктов, кадастровый номер 52:18:0030259:24, площадь 1250кв.метров), расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Канавинском районе, ул.Лесной городок, 6А (литеры А, А1), сроком на 5 лет под размещение платнойавтостоянки (далее – аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (размережегодной арендной платы) в размере 315000 (триста пятнадцать тысяч) рублей,определенном по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральнымзаконом РФ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации».

2.Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (ЩеголевЮ.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:

2.1.Выступить организатором аукциона в порядке, установленном ст.39.11 Земельногокодекса Российской Федерации.

2.2.Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайтеадминистрации города Нижнего Новгорода – www.нижнийновгород.рф и на официальномсайте Российской Федерации в сети Интернет, определенном ПравительствомРоссийской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

3.Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукционаот имени администрации города заключить договор аренды земельного участка(приложение) с победителем или единственным участником аукциона.

4. Департаментуобщественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода(Бадретдинов Р.Р.):

4.1. Обеспечитьразмещение в официальном печатном средстве массовой информации – газете «Деньгорода. Нижний Новгород» настоящего постановления.

4.2. Обеспечитьразмещение в официальном печатном средстве массовой информации – газете «Деньгорода. Нижний Новгород» извещения о проведении аукциона не позднее 23.03.2016.

5. Департаменту правовогообеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечитьразмещение настоящего постановления на официальном сайте администрации городаНижнего Новгорода в сети Интернет.

6. Контроль за исполнениемпостановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главыадминистрации города Нижнего Новгорода Миронова С.М.

 

 

 

Глава администрации города                                               С.В.Белов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

кпостановлению администрации

города

от 18.03.2016№ 624

                                               

 

ДОГОВОРАРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Город Нижний  Новгород                                  «____»_____________201__ г.

 

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемаяв дальнейшем «Арендодатель», влице___________________________________________________, действующегона основании доверенности от __. __.201  г. №__________, и _________,действующий на основании _____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии со статьей260 ГК РФ, статьями 39.11, 39.12Земельного кодекса РФ, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от________№______ «О проведении аукциона, открытого по составу участников,на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в городеНижнем Новгороде, в Канавинском районе, ул. Лесной городок, 6А (литеры А, А1),под размещение платной автостоянки», вместеименуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании заявки ипротокола заседания аукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок  на участие в аукционе) от «___» _________201__г., Арендодатель передает,а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование наусловиях аренды земельный участок:

площадью 1 250 кв.м;

кадастровый номер52:18:0030259:24;

категория земель – земли населенных пунктов;

разрешенное использование: подразмещение платной автостоянки,

расположенный в городе Нижнем Новгороде, Канавинскийрайон, ул. Лесной городок, 6А (литеры А, А1), принадлежащий Арендодателю направе собственности (далее – Участок).

1.2.Границы Участка обозначены в кадастровой паспорте земельного участка и не могутбыть самостоятельно изменены Арендатором.К договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка (приложение № 1).

1.3. Участокпредоставляется для размещения платной автостоянки. Участок расположен в зоне Жм2  - зонамногоквартирной среднеплотной, среднеэтажной застройки - согласно генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденномупостановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22 (сизменениями).

1.4. Арендодательподтверждает, что на дату принятия решения о проведении аукциона на Участок незарегистрированы права третьих лиц. Объекты недвижимости, находящиеся вмуниципальной собственности, на Участке отсутствуют.

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок действия настоящегодоговора установлен с «____»________г. до «____»__________.

2.2. Если установленный в п.2.1настоящего договора срок его действия составляет один год или более, договорвступает в силу и считается заключенным с даты государственной регистрации вуполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, за исключениемслучаев, установленных федеральными законами. 

2.3. Условия настоящего договораприменяются к отношениям, возникшим с момента фактического использованияУчастка.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодательимеет право:

3.1.1. Осуществлятьконтроль за использованием и  охранойземель, предоставленных в аренду.

3.1.2.Контролировать  соблюдение   Арендатором условий  договора.

3.1.3. Обращаться ворган, осуществляющий муниципальный земельный контроль, для принятияпредусмотренных действующим законодательством мер, при использованииАрендатором земельного участка с нарушением законодательства, нормативных актовили условий, установленных договором.

3.1.4. Получатькомпенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением  качества  арендованных земель в результате деятельностиАрендатора.

3.1.5. Досрочнорасторгнуть настоящий договор и изъять Участок в случае нарушения Арендаторомусловий договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных днейуведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор, c указанием причин расторжения.

3.1.6. Вносить в договорнеобходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующеезаконодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель,известив Арендатора должным образом.

3.1.7. Требовать черезсуд выполнения Арендатором всех условий договора.

3.2. Арендодательобязан:

3.2.1. ПередатьАрендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка (приложение № 2).

3.2.2. Не вмешиваться вхозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиямдоговора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.3. В случае изъятияземельного участка для государственных и муниципальных нужд возместитьАрендатору в полном объеме возникающий при этом ущерб.

3.2.4. Письменносообщать Арендатору не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней одосрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончаниемсрока действия) с указанием причин расторжения.

3.3. Арендатор имеетправо:

 

3.3.1. Самостоятельнохозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка,установленным настоящим договором.

3.3.2. Производитьулучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действиядоговора.

3.3.3. На возмещениестоимости улучшений, произведенных за счет собственных средств, в случаедосрочного расторжения договора по требованию Арендодателя.

3.3.4. Расторгнутьдоговор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней,уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае возвращает Участок поакту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платысохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.3.5. Требовать водностороннем порядке досрочного расторжения договора, уведомив об этом Арендодателя,если:

Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не былиоговорены Арендодателемпри заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны былибыть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка при подписании актаприема-передачи;

Участок в силуобстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования по целевому назначению. В этом случае Арендатор возвращаетУчасток по акту приема-передачи.

3.3.6. В случае изъятияземельного участка для государственных и муниципальных нужд требовать  досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

3.3.7. Обратиться  в  судпри невыполнении Арендодателемусловий договора.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участокпо акту приема-передачи земельного участка.

3.4.2. ИспользоватьУчасток в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования,предусмотренным договором.

3.4.3. Своевременновнести арендную плату, установленную договором.

3.4.4. Не нарушать правадругих собственников, арендаторов и землепользователей. 

3.4.5. Не нарушать  порядок пользования лесными угодьями, воднымии другими природными ресурсами, если таковые  имеются  на Участке.

3.4.6. Обеспечить Арендодателю иорганам муниципального земельного контроля, государственного земельного надзорадоступ на Участок, в здания и сооружения для обеспечения прав Арендодателя.

3.4.7. Выполнять всоответствии с требованиями эксплуатационных служб условия  эксплуатации городских подземных и наземныхкоммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать ихобслуживанию и ремонту.

3.4.8. Направить Арендодателю втечение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки)письменное уведомление в случаях:

а) измененияюридического адреса, банковских реквизитов;

б) измененияорганизационно-правовой  формы,наименования Арендатора;

в) смены руководителяорганизации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;

г) принятия решения оликвидации Арендатора.

Указанные уведомления поподпунктам "а", "б", "в" принимаются Арендодателем ксведению, по подпункту "г" - являются основанием для досрочногорасторжения договора аренды.

3.4.9. Письменносообщать Арендодателюо досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60календарных дней. При  этом  возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.10. Обеспечиватьнадлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

3.4.11. Заключитьдоговор по санитарной очистке и благоустройству прилегающей территории сорганизациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.12. При прекращениидоговора  освободить за свой счет Участоки возвратить его Арендодателюпо акту приема-передачи.

3.4.13. Обратиться вуполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области, в месячный срок смомента подписания договора (соглашений) за государственной регистрациейдоговора аренды земельного участка (соглашений).

3.4.14. В 10-дневныйсрок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателюдокументы, подтверждающие регистрацию.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Размер ежегодной аренднойплаты на срок  аренды 5 лет установлен порезультатам аукциона и составляет _____________ (____________) рублей или _____________(_______)рублей за 1 кв.м.

Сумма арендной платы за 5 летсоставляет ___________ (________________) рублей.

Сумма задатка,предварительно внесенная Арендатором, засчитывается в сумму арендной платы понастоящему договору.

Оставшаясясумма арендной платы, за вычетом суммы задатка составляет ___________ (__________)рублей и перечисляется в срок не позднее 6 месяцев с даты заключения договорааренды земельного участка до 18.03.2016___ на реквизиты:

Получательарендной платы: УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городскимимуществом и земельными ресурсами администрации города Н.Новгорода, л/сч04323024880);

ИНН -5253000265; КПП - 526001001.

Банкполучателя: Волго-Вятское ГУ Банка России г.Нижний Новгород; БИК-042202001;  р/сч.-40101810400000010002;    

ОКТМО22 701 000

Код  бюджетной классификации (КБК) - 366 11105 024 04 1000 120.

Назначение платежа: Арендная платаза землю города по  договору №__________от_________.                             

Примечание:

В «Назначении платежа» обязательноуказать вид платежа (основной платеж, пени)

4.2. Датой оплаты считается датапоступления денежных средств на реквизиты Арендодателя.

4.3. Не использованиеУчастка Арендатором не может служить основанием для не внесения им аренднойплаты.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. В случаенеисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другаясторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление c указанием фактов,составляющих основу нарушений и с требованием либо устранить нарушение, либорасторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей вустановленные договором сроки, Арендаторуплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.3. В случаепрекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за всевремя фактического использования Участка.

5.4. Предусмотренныенеустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3 взыскиваются в установленномзаконом порядке.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий ирасторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию однойиз сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренныхзаконодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя  договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

нарушения земельногозаконодательства;

нарушения условийдоговора;

принятия решенияорганами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка длягосударственных и муниципальных нужд;

систематическогозахламления, загрязнения, не соблюдения Арендатором санитарных правил,требований благоустройства, чистоты и порядка при использовании Участка, независимоот соблюдения при этом целевого назначения и вида разрешенного использования;

установки Арендаторомнесанкционированных объектов недвижимого и движимого имущества, в том числеобъектов рекламы.

В этих случаях Арендодательнаправляет не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнутьдоговор с указанием причин расторжения.

6.4. Датой прекращениядоговора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденнаяв соглашении о расторжении договора. В случае не подписания соглашения датарасторжения устанавливается в судебном порядке.

 

 

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

7.1. Договор составлен втрёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой изсторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.2. Споры сторон, неурегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.

7.3. В случаях, непредусмотренных настоящим договором, Стороныруководствуются Законодательством РФ.

7.4. Неотъемлемой частьюдоговора являются приложения  №№ 1, 2, 3.

7.5. Договор подлежитобязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.6. Окончание срокадействия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящемудоговору.

 

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

 

8.1. Приложение № 1 – Кадастровый паспортземельного участка.

8.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачиУчастка.

8.3. Приложение № 3 - Сведения об арендаторе.

 

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫСТОРОН:

 

А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ИЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

Телефон: 435 22 50 (ПРИЕМНАЯ), ФАКС (831) 435 2242

Юридический адрес: 603082 Н.НОВГОРОД, КРЕМЛЬ,КОРПУС 5

Получатель арендной платы:

УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсамиадминистрации г.Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)

ИНН 5253000265

КПП 526001001

Банк получателя: Волго-Вятское ГУ БанкаРоссии  г.Нижний Новгород

БИК 042202001

расч.счет 40101810400000010002

КБК 36611105024041000120

ОКТМО 22 701 000

 

 

 

 

 

А Р Е Н Д А Т О Р :  ___________________________________________

 

Юридический адрес   __________________________________________

Почтовый адрес ______________________________________________

Телефон _____________________________________________________

Банк      ______________________________________________________

БИК    _______________________________________________________

Корр.счет ____________________________________________________

Расч.счет ____________________________________________________

ИНН     ______________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

          Арендодатель                                                     Арендатор

         

  _____________________                       _____________________

                 (подпись)                                                             (подпись)

Приложение № 2

                                                                                          к договору аренды

№______от ______

 

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

___________________                            город Нижний Новгород

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ  передает, а  АРЕНДАТОР  принимает в аренду земельный участок,находящийся в муниципальной собственности, со следующими характеристиками:

1.Район­­­­­­­­­­________________________________________________

2.Адрес точный ____________________________________________________

3.Площадь земельного участка  _______________________________________

4.Границы № чертежа___________________кадастровый паспорт__________

дата______________________________________________________________

5.Экономическая зона_______________________________________________

6.Ландшафт участка - рельеф ровный.

7.Категория земель – земли населенных пунктов.

8.Кадастровый номер земельного участка  _____________________________

На земельном участкеимеются:

 

КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ ИСООРУЖЕНИЯ

Инв. номер БТИ	Литер	Назначение строения	Год постр.	Этаж	Материал стен

 

ПРОЧИЕ

Раздел	Площадь (кв.м)	Содержание	Основание

На моментподписания  акта сдаваемый в арендуземельный участок находится в состоянии, пригодном  для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт являетсянеотъемлемой частью договора.

 

             Арендодатель                                                           Арендатор

                                                                       

_________________________                                    _________________________

                 (подпись)                                                                                    (подпись)

 

 

Приложение № 3

                                                                                           кдоговору аренды

№______от ______

 

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

 

Наименованиеорганизации________________________________________

Организационно-правоваяформа___________________________________

Формасобственности_____________________________________________

КодыОКПО________ _______ОКВЭД______________________________

Юрид.Адрес____________________________________________________

Конт.адрес_______________________________________________ ______

Руководитель

Ф  И  О ________________________________________________________

Должность______________________________________________________

Телефоны______________________________________________________

Действуетна основании___________________________________________

Основнойгос. регистрационный № ___________________ дата __________

Банк____________________________________________________________

БИК____________________________________________________________

Корр.счет________________________________________________________

Расч.счет _______________________________________________________

ИНН____________________________________________________________

 

Правильность указанных внастоящей справке данных подтверждаю.

 

            ________________                                 _______________________

                        (подпись)                                                                       (ФИО)

                          М.П.