АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

07.09.2015                                                                   № 1733

 

 

Об утверждении Порядка согласования акта приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

 

(Вредакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от06.06.2018 № 1466)

 

В соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», ЗакономНижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Нижегородской области»,руководствуясь статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, администрация городаНижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить Порядоксогласования акта приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений вкотором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора согласно приложению № 1 кнастоящему постановлению.

2. Утвердить Перечень должностных лиц,уполномоченных осуществлятьсогласование актов приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений вкотором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора (далее – уполномоченные лица), согласно приложению № 2 к настоящемупостановлению.

3. Департаменту общественных отношений и информацииадминистрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликованиенастоящего постановления в средствах массовой информации.

4. Департаментуправового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (ФилипповаН.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайтеадминистрации города Нижнего Новгорода.

5. Контроль за исполнением постановлениявозложить на первого заместителя главы администрации городаНижнего Новгорода Черткова А.Г.

 

 

 

Исполняющий обязанности главы администрации города

А.Г.Чертков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

администрации

города

от 07.09.2015  № 1733

 

Порядок

согласования акта приемкивыполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фондкапитального ремонта на счете,

 счетах региональногооператора

(далее – Порядок)

(В редакции ПостановленияАдминистрации г.Нижнего Новгорода от06.06.2018 № 1466)

 

1. Общиеположения

 

1.1. НастоящийПорядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - Закон), вцелях реализации государственной региональной адресной программы по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Нижегородской области, утвержденной постановлениемПравительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208.

 

2. Порядоксогласования актов приемки

оказанных услуг и (или)выполненных работ

 

2.1. Приемка работорганизуется региональным оператором - лицом, осуществляющим по договоруоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (далее - Договор выполнения работ) функциизаказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

2.2. СогласованиеАктов приемки выполненных услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете,счетах регионального оператора (далее – Акт), предусмотренных пунктами 1- 13 части 1 статьи 20 Закона, проводится администрацией города НижнегоНовгорода по каждому виду услуг и (или) работ.

Согласование Актов отимени администрации города Нижнего Новгорода осуществляется администрациямирайонов города Нижнего Новгорода по месту нахождения многоквартирного дома,работы по капитальному ремонту общего имуществакоторого принимаются. Перечень должностных лиц администраций районов городаНижнего Новгорода, уполномоченных осуществлять согласование Актов, утверждаетсяправовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

2.3. Региональныйоператор письменно уведомляет администрацию города Нижнего Новгорода либоадминистрацию района города Нижнего Новгорода по месту нахождения многоквартирногодома, не менее чем за пять дней допредполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени ихприемки.  (Пунктв редакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от06.06.2018 № 1466)

2.4. СогласованиеАктов не может превышать 5 (пять) рабочих дней сдаты предоставления в адрес администрации города Нижнего Новгорода либоадминистрации района города Нижнего Новгорода по месту нахождениямногоквартирного дома, подписанного исполнителем по Договору выполнения работакта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2), справки остоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), копий договоров, заключенныхрегиональным оператором с подрядной организацией и с организацией,осуществляющей строительный контроль, заключения организации, осуществляющейстроительный контроль (технический надзор) о соответствии объемов и качествавыполненных работ проектно-сметной документации в соответствии сзаконодательством РФ о градостроительной деятельности.(В редакции Постановления Администрации г.НижнегоНовгорода от25.10.2016 № 3544)

2.5. В целяхсогласования Актов региональный оператор должен обеспечить возможностьфактического осмотра результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетомустановленных требований безопасности, а также возможность ознакомления сисполнительной и технической документацией на капитальный ремонт.

2.6. Отказ всогласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующихслучаях:

2.6.1. Отсутствиямногоквартирного дома, работы по капитальному ремонту общегоимущества которого принимаются, в краткосрочном плане реализациигосударственной региональной адресной программы по проведению капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНижегородской области (далее – Краткосрочный план), либо несоответствия сроковпроведения такого капитального ремонта Краткосрочному плану.

2.6.2. Несоответствиявидов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме видам услуг и (или) работ, предусмотренныхКраткосрочным планом.

2.6.3. Несоответствияобъемов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме объему капитального ремонта согласнонормам и требованиям действующего законодательства.

2.6.4. Наличия замечанийк качеству выполненных работ.

2.6.5. Отсутствиявозможности ознакомления с исполнительной и технической документацией накапитальный ремонт до начала приемки работ.

2.6.6. Необеспечениярегиональным оператором возможности фактического осмотра оказанных услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме сучетом требований безопасности.

2.6.7. Непредставлениядокументов, указанных в п.2.5 настоящего Порядка.

2.7. Мотивированныйотказ в согласовании Акта оформляется администрацией района города НижнегоНовгорода в письменном виде и направляется региональному оператору.

 

3. Комиссия посогласованию Актов

 

3.1. В целяхсогласования Актов администрацией города Нижнего Новгорода может быть созданаКомиссия по согласованию Актов (далее - Комиссия), персональный состав ипорядок работы которой утверждаются правовым актом администрации города НижнегоНовгорода.

3.2. Кработе Комиссии могут привлекаться лица, уполномоченные действовать от именисобственников помещений в многоквартирном доме (по согласованию), лица,осуществляющие управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или)выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме,представители регионального оператора (по согласованию), а также представителиспециализированных и проектно-изыскательских организаций (при необходимости).

3.3. Решения Комиссииносят рекомендательный характер и учитываются администрацией города НижнегоНовгорода при принятии соответствующих решений.

3.4. К компетенцииКомиссии относится:

проведение фактическихосмотров с учетом требований безопасности результатов оказанных услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

проверка соответствияоказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме видам услуг и (или) работ, предусмотренныхКраткосрочным планом в отношении многоквартирных домов городского округа городНижний Новгород;

проверка соответствияобъемов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме объему капитального ремонта согласнонормам и требованиям действующего законодательства;

ознакомление сисполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до началаприемки работ;

подготовка рекомендацийпо результатам проведенного фактического осмотра.

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

администрации

города

от 07.09.2015  № 1733

(В редакции ПостановленияАдминистрации г.Нижнего Новгорода от08.06.2017 № 2645)

Перечень

должностныхлиц, уполномоченных осуществлятьсогласование актов приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений вкотором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора