Постановление Правительства Нижегородской области от 27.01.2016 № 29

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 января 2016 года № 29

 

О внесении изменений впостановление

Правительства Нижегородскойобласти

от 22 августа 2014 года №569

 

 

ПравительствоНижегородской области  постановляет:

1. Внести в постановлениеПравительства Нижегородской области от 22августа 2014 года № 569 "Об утверждении Порядка формированияперечня объектов незавершенного жилищного строительства, строящихся спривлечением средств граждан, обязательства передкоторыми не выполняются застройщиками на территории Нижегородской области"следующие изменения:

1.1. Наименованиепостановления изложить в следующей редакции:

"Об утвержденииПорядка формирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства,строящихся с привлечением средств граждан,обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, привлекающимиденежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, натерритории Нижегородской области".

1.2. Преамбулупостановления изложить в следующей редакции:

"В соответствии сЗаконом Нижегородской области от 1 октября 2015 года № 144-З "О мерахгосударственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия)застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительствамногоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами,пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территорииНижегородской области" Правительство Нижегородской областипостановляет:".

1.3. В пункте 1 послеслова "застройщиками" дополнить словами ", привлекающимиденежные средства граждан для строительства многоквартирных домов,".

1.4. В Порядкеформирования перечня объектов незавершенного жилищного строительства,строящихся с привлечением средств граждан,обязательства перед которыми не выполняются застройщиками на территорииНижегородской области, утвержденном постановлением:

1.4.1. НаименованиеПорядка изложить в следующей редакции:

"ПОРЯДОК

формирования перечня объектовнезавершенного жилищного

строительства, строящихся спривлечением средств граждан,

обязательстваперед которыми не выполняются застройщиками,

привлекающимиденежные средства граждан для строительства

многоквартирных домов, натерритории Нижегородской области

(далее - Порядок)".

1.4.2. Пункты 1.1 -1.3 изложить в следующей редакции:

"1.1. НастоящийПорядок регламентирует вопросы формирования перечня объектов незавершенногожилищного строительства, строящихся с привлечением средств граждан,обязательства перед которыми не выполняются застройщиками, привлекающимиденежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, натерритории Нижегородской области (далее - Перечень).

1.2. ФормированиеПеречня осуществляется министерством строительства, жилищно-коммунальногохозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области (далее -Министерство).

Решение о включениимногоквартирного дома в Перечень принимается рабочей группой по формированиюПеречня, созданной Министерством (далее - рабочая группа).

1.3. Переченьутверждается Министерством.".

1.4.3. В пункте 2.2слова "одного года" заменить словами "чем полтора года".

1.4.4. Пункт 2.3исключить.

1.4.5. Пункт 2.4изложить в следующей редакции:

"2.4. Участниками долевого строительства одного и того жемногоквартирного дома на территории Нижегородской области либо участникамиреализации инвестиционного проекта по строительству такого многоквартирногодома (далее - участники строительства многоквартирного дома) создананекоммерческая организация, число членов которой составляет не менее 80процентов от общего числа указанных лиц, с целью обеспечения завершениястроительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (далее -некоммерческая организация).".

1.4.6. Пункт 2.5исключить.

1.4.7. Пункты 2.6, 2.7изложить в следующей редакции:

"2.6. Граждане,являющиеся участниками строительства многоквартирного дома, включены в реестрграждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающихденежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, натерритории Нижегородской области.

2.7. Всеми участникамистроительства многоквартирного дома право собственности на долю в объектенезавершенного жилищного строительства признано в судебном порядке изарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.".

1.4.8. В пункте 2.8слова "юридического лица" заменить словами "некоммерческойорганизации".

1.4.9. Пункт 2.9изложить в следующей редакции:

"2.9. Общим собранием членов некоммерческой организации принято решение осогласии на достройку многоквартирного дома на условиях, установленных ЗакономНижегородской области от 1 октября 2015 года № 144-З "О мерахгосударственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия)застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирныхдомов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими отдействий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородскойобласти".

Междулицами, являющимися участниками долевого строительства одного и того жемногоквартирного дома, либо участниками реализации инвестиционного проекта построительству такого многоквартирного дома и некоммерческой организацией заключен договор (соглашение) осовместной деятельности по завершению строительства и вводу в эксплуатациюмногоквартирного дома с учетом следующих требований:

1) софинансированиерасходов на достройку и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в части,приходящейся на нежилые помещения, а также на объекты долевого строительства,правообладателями которых являются юридические лица и индивидуальныепредприниматели, осуществляется за счет правообладателей нежилых помещений иуказанных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на условияхпредварительной оплаты таких расходов;

2) софинансирование расходов на достройку и ввод вэксплуатацию многоквартирного дома в части, приходящейся на объекты долевогостроительства, правообладателем которых является один и тот же гражданин,пострадавший от действий (бездействия) застройщика, осуществляется за счетуказанного гражданина, за исключением расходов на один из указанных объектовдолевого строительства по выбору его правообладателя, на условияхпредварительной оплаты таких расходов;

3)участники долевого строительства многоквартирного дома либо реализацииинвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, оплатившие не вполном объеме стоимость объекта долевого строительства, определенную договором(соглашением) с застройщиком, участвуют в софинансированиирасходов на достройку и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в размереоставшейся неуплаченной части стоимости объекта долевого строительства,определенной указанным договором (соглашением), на условиях предварительнойоплаты таких расходов.".

1.4.10. В разделе 3"Документы, необходимые для включения многоквартирного дома вПеречень":

1) в абзаце первомслова "Юридическим лицом, указанным в пункте 2.4 настоящего Порядка (далее- юридическое лицо)," заменить словами"Некоммерческой организацией";

2) в пунктах 3.1 - 3.4слова "юридического лица" заменить словами "некоммерческойорганизации";

3) дополнить пунктом3.3следующего содержания:

"3.3.Копии решений общего собрания членов некоммерческой организации о принятииучастников строительства многоквартирного дома в члены некоммерческойорганизации.";

4) пункты 3.6 и 3.7изложить в следующей редакции:

"3.6. Реестручастников строительства многоквартирного дома, заверенный подписьюруководителя и печатью некоммерческой организации, с копиями документов,указанных в нем, включающий следующие сведения:

- о наименованиинекоммерческой организации;

- о многоквартирномдоме (наименование многоквартирного дома в соответствии с разрешительнойдокументацией, строительный адрес);

- об участникахстроительства многоквартирного дома (фамилия, имя, отчество, место жительства,контактный телефон);

- о типе и площадипомещения;

- о принятииучастников строительства многоквартирного дома в члены некоммерческойорганизации (дата и номер протокола общего собрания членов некоммерческойорганизации);

- о договоре и (или)соглашении, подтверждающем право участника строительства многоквартирного домана получение помещения в собственность (наименование документа, его номер идата);

- о размере денежныхсредств (в рублях) и платежных документах, свидетельствующих о внесенииучастником строительства многоквартирного дома денежных средствв соответствии с заключенным договором и (или) договором уступки праватребования (при его наличии);

- об остатке к выплатеучастником строительства многоквартирного дома денежных средствв соответствии с договором или договором уступки права требования;

- о документах,подтверждающих право участника строительства многоквартирного дома на получениепомещения в многоквартирном доме (решение суда, свидетельство о государственнойрегистрации права);

- о застройщике(наименование юридического лица).

3.7. Каждый документ,содержащий более одного листа, представляется впрошитом, пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписьюруководителя и печатью некоммерческой организации и (или) нотариуса на оборотепоследнего листа на месте прошивки.

Копии документовпредставляются с предъявлением оригиналов.

Копии документовдолжны быть заверены подписью руководителя и печатью некоммерческойорганизации, за исключением копий документов, указанных в пункте 3.2 настоящегоПорядка, копии которых заверяются Министерством либонотариально.

В случае представлениянотариально заверенной копии документа предъявление оригинала не требуется.".

1.4.11. В пункте 4.1слова "юридическим лицом" заменить словами "некоммерческойорганизацией".

1.4.12. В абзацепервом пункта 4.2 слово "межведомственная" исключить.

1.4.13. Пункт 4.3изложить в следующей редакции:

"4.3. Решениерабочей группы оформляется протоколом, который подписывается в течение 2рабочих дней со дня заседания рабочей группы. Заявитель уведомляется о принятомрешении путем направления письменного уведомления в течение 5 рабочих дней содня подписания протокола.".

1.4.14. В пункте 4.4слова "подготовку проекта распоряжения Правительства Нижегородскойобласти" заменить словами "подготовку приказа Министерства".

1.4.15. В подпункте4.5.3 пункта 4.5 слова "юридического лица" заменить словами"некоммерческой организации".

2. АппаратуПравительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящегопостановления.

 

 

 

Губернатор                                                                            В.П.Шанцев